Какой газон выбрать для благоустройства придомовой территории?

Основные требования к озеленению жилой территории

1.2. Озеленение жилых территорий

В рамках благоустройства жилых, придомовых, дворовых территорий обязательно выполняется посадка декоративных растений, создание газонов, живых изгородей и других элементов озеленения. Их располагают с учетом размещения капитальных зданий, сооружений, строений, функциональных зон. Растения должны защищать от шума, ветра, пыли, но не мешать аэрации, воздухообмену. Они могут использоваться как одно из средств зонирования.

Для отдельных объектов или участков в составе дворовых территорий существуют специальные требования к озеленению.

Придомовые полосы. Их формируют из невысоких деревьев или кустарников. Растения сажают небольшими группами. Чтобы посадки не затеняли окна первого этажа, деревья размещают на расстоянии не меньше 5 м от дома, кустарники — в 1,5 м или больше. Ширина придомовых полос — 3,5-8 м (вместе с газоном, цветущими растениями и т.п.). В их пределах выделяют небольшие модульные участки для создания цветников. Декоративные однолетники, многолетники, кустарники распределяют по времени цветения. Возможно использование вьющихся растений в оформлении фасада для перехода между территорией и домом.

Детские площадки. Если они граничат с проездами, по периметру формируют полосы озеленения шириной от 3 м. Растения для них подбирают так, чтобы сохранить хорошую освещенность, защитить их от ветра, пыли, частично затенить. Лучше сажать группы невысоких кустов или деревьев. Если нужно выполнить затенение, вдоль южной или юго-западной границы игровой зоны размещают деревья. Кроны — ажурные или плотные, их можно комбинировать. Детскую площадку зонируют, выделяя участки, разные по функциональности, назначению. Для этого лучше выбирать растения местных видов — им не нужен специальный уход. В таком озеленении нельзя использовать кустарники, ветви которых расположены низко, имеют яркую окраску, виды с шипами, ядовитыми плодами, обильным плодоношением. Чтобы растения меньше повреждались, вокруг зеленых зон можно устанавливать скамейки, уличную мебель, невысокие опорные стенки, легкие ограждения. Лучше использовать насыпные бровки высотой 20-30 см.

Планируя озеленение на детских площадках, учитывают показатели альбедо, площади затенения, потока суммарной радиации, ее пропускания кронами (указаны в табл. 5).

Альбедо оценивает отражательную способность поверхности. Этот коэффициент рассчитывают для дорожных покрытий, фасадов, материалов. Это — отношение между отраженной и поступающей солнечной энергией. Альбедо в порядке возрастания:

  • каменные торцы, щебень, булыжник — 3%;
  • асфальт — 4%;
  • почва — 4,5%;
  • кровельный металл — 6%;
  • штукатурка — 8%;
  • бетон — 8,5%;
  • фанера, красный кирпич — 10%;
  • серый гранит — 11,5%;
  • кроны деревьев — 12%;
  • цемент — 13,5%;
  • светлый песок — 14,5%;
  • белый мрамор — 16%.

Виды растенийСуммарная радиация, кал/см 2 /мин
под кронамиНа открытом месте
Биота восточная0,081,17
Дуб черешчатый0,091,18
Конский каштан0,61,3
Клен остролистный0,071,21
Ясень зелёный0,91,28

Наименование видовРадиация
Альбедо %пропускаемая от полученной
Береза повислая6,555,538
Боярышник сибирский16237
Дуб летний8,54150,5
Конский каштан1038,551,5
Клен остролистный64450
Липа крупнолистная
Ольха черная
5
5
72
58
23
37
Сирень венгерская
Тополь бальзамический
5
5,5
63
56
32
39,5
Черемуха обыкновенная
Яблоня сибирская
2
10
78,5
36,5
19,5
53,5

Игровые, спортивные площадки. По их периметру устанавливают высокие сетчатые ограждения. Активные, подвижные игры могут быть шумными, поэтому при озеленении вдоль заборов с внешней стороны сажают вьющиеся растения. Чтобы обеспечить ветрозащиту, вдоль границ площадки размещают деревья или кустарники, располагая их рядами или вытянутыми группами. Их располагают на расстоянии в 2 м от ограждения или больше. Это важно, чтобы ветви не нависали над игровым полем. Деревья сажают на выделенной под озеленение полосе, ширина которой составляет не меньше 3 м. Она проходит вдоль границ площадки. На ней можно сажать высокие кусты. Нежелательно выбирать сорта или виды с блестящей листвой, обильным плодоношением, летящими семенами, ранним сбросом листьев.

Зоны для отдыха взрослых. Сотрудники компании «Гринтэк» рекомендуют размещать их рядом с уже существующими крупными деревьями. Если их нет, озеленение выполняют так, чтобы частично затенить площадки. Для этого можно использовать перголы, шпалеры с вьющимися растениями, декоративные стенки для ветрозащиты. В зоне для прогулок эффектно выглядит газонно-плиточное мощение. При такой технике элементы твердого покрытия «утапливают» в газон.

Хозплощадки. Здесь размещаются мусорные контейнеры, которые нужно изолировать от остальной территории. Для этого вдоль их границ сажают кусты или деревья с густыми ветвями. Самые крупные растения лучше разместить с южной стороны, чтобы затенить участок. Если во дворе предусмотрена уличная площадка для сушки белья, ее лучше окружить невысокой живой изгородью. Если есть место для чистки, выбивания пыли из ковров, других вещей, его окружают рядами стойких к пыли кустов.

Проезды, переходные дорожки. Возможно устройство аллей из лип, берез, кленов, лиственниц, крупных кустарников. У выездов с дворовой территории аллеи не должны мешать обзору дороги. Вдоль узких пешеходных дорожек, тротуаров размещают невысокие кустарники, формируя зеленые бордюры. Вдоль подъездных путей можно сажать деревья с раскидистыми кронами, чтобы затенить дорогу, снизить уровень шума, загазованности на основной территории.

Общие принципы

Озеленение выполняют так, чтобы пространство у дома было безопасным и удобным для всех жителей. Его используют для отдыха, физической активности, занятий спортом и т.п. Оно должно быть красиво оформленным.

При озеленении открытые участки (газоны, площадки, цветники) сочетают с зелеными бордюрами, рядами высоких растений, живыми изгородями. Это помогает улучшить микроклимат, оптимизировать солнечную освещенность и аэрацию.

При озеленении могут использоваться компактные приподнятые площадки. Возможно устройство небольших холмов, террас, откосов, закрепленных почвопокровными растениями, кустами, невысокими деревьями.

Чтобы не нарушать движение воздушных потоков, крупные растения не сажают слишком плотно. Лучше, если группы из них будут чередоваться с открытыми лужайками, а в живых изгородях или рядах деревьев будут предусмотрены разрывы. Это поможет снизить загазованность, исключить застой воздуха и скопление неприятных запахов.

Парковочные площадки изолируют от зон отдыха, используя ограждения, живые изгороди, зеленые бордюры. При посадке невысоких кустарников, их можно «приподнимать», размещать на искусственных, насыпных «валах» или бортиках.

При планировке, озеленении, благоустройстве обязательно контролируют доступность среды для пожилых людей, лиц с ограниченными возможностями здоровья. Выполняется строительство пандусов, обходных путей перепадов рельефа, искусственных препятствий. Рекомендована установка ограждений у опасных мест, устройство покрытий из безопасных, нескользких, ярких материалов и т.п.

Площадки для подвижных детских игр устраивают с использованием защищенных от вандализма сооружений, оборудования, специальных покрытий (прорезиненное, каменная, бетонная плитка, чередующаяся с газонами).

Если во дворе большая площадь отведена под устройство парковок, коммуникации, технические сооружения, дефицит озеленения компенсируют, используя вертикальные композиции, насаждения на крышах зданий. Хорошим решением могут стать компактные формы: вазоны, контейнеры для растений и т.п.

Все этапы благоустройства территории

Благоустройство территории – это совокупность мероприятий, которые призваны сформировать на участке комфортную и привлекательную среду для деятельности человека.

Благоустройство включает в себя работы по преобразованию участка с целью улучшения его функциональности, экологического состояния и внешнего вида.

Создание общей композиции на осваиваемом участке территории осуществляется с использованием мероприятий по благоустройству и озеленению.

Озеленение – это совокупность работ, производимых с использованием различных растений для придания ландшафтным объектам эстетического вида.

Благоустройство включает в себя работы по преобразованию участка с целью улучшения его функциональности

Этапы благоустройства территории

  • Исследование особенностей земельного участка. Изучение рельефа, грунта. Составление проекта.
  • Работы с рельефом местности, засыпка ям, устройство дренажа и коммуникаций, выкопка водоемов, зонирование территории.
  • Прокладка сети дорог и тропинок, мощение, освещение территории, улучшение плодородия почвы.
  • Работы по озеленению.
  • Установка скамеек, скульптур, беседок и других малых архитектурных форм.

Благоустройство городов

Благоустройство территории городов напрямую связано с градостроительством и представляет собой его неотъемлемую часть. Оно состоит из мероприятий по транспортному обслуживанию людей, улучшению санитарных условий жилых зданий, освещению, а также оснащению территорий и озеленения. Непременно учитывается действующий СНиП III 10-75 и используется утвержденный план.

Правила благоустройства территории осуществляются согласно Федеральному закону «Об общих принципах самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 N131 — Ф3.

Правила благоустройства территории осуществляются согласно Федеральному закону

В благоустройстве придомовых территорий значительную роль играют ТОС (ТОС — территориальные органы самоуправления), взаимодействуя с предприятиями ЖКХ и различными организациями. ТОС реализовывают всевозможные проекты, привлекая внимание граждан к проблемам благоустройства.

Основными направлениями в городском благоустройстве являются:

  • Развитие территории, включающее в себя строительство различных объектов муниципального образования.
  • Непосредственно эксплуатация, которая включает в себя ремонт и содержание этих объектов.

За всеми процессами, происходящими в данной сфере, наблюдает специально созданная инспекция по контролю за благоустройством городских территорий.

Благоустройство территории муниципального образования должно заключать в себе ряд мер по созданию комфортных и здоровых условий жизни населения. Оно предполагает :

  • подготовку территории, план;
  • строительство дорог и развитие транспортного сообщения;
  • прокладку водо- и электроснабжения, канализации;
  • озеленение, улучшение санитарной климатической обстановки;
  • охрану и очистку водоемов и земельных участков;
  • принятие мер по снижению шума.

Благоустроенная околодомовская территория

Благоустройство придомовой территории

Придомовая территория включает в себя участок возле дома и различные объекты возле него (проезды к дому, детские и спортивные площадки, стоянки для автомобилей, дорожки и элементы озеленения). Все это должно представлять ансамбль, гармонично вписывающийся в окружающее пространство, и соответствовать СНиП III 10-75.

Придомовое пространство служит переходным этапом от квартиры к окружающей территории. Оно может оформляться разнообразными клумбами и цветниками (в том числе и своими руками), газонами и декоративными насаждениями, содержать скамьи и беседки для отдыха.

Чем шире придомовая территория, тем больше возможностей интересно и многофункционально ее использовать. Она может иметь размеры до 10-15 метров.

Проект придомовых территорий производится согласно санитарным требованиям и пожарным нормам.

Также необходимо учитывать нужды пожилых людей и людей с ограниченными возможностями.

Зеленные насаждения у жилого дома

Право собственности

Собственниками территории, прилежащей к многоквартирному дому, являются жильцы этого дома (статья 36 ЖК России).

Отправив в Росреестр соответствующий запрос, можно получить информацию, которую содержит кадастровый паспорт данной территории.

Собрание собственников вправе определить проведение мероприятий по благоустройству собственного двора, а также рассмотреть варианты использования этого участка, например, аренду.

Возможно установление ограды вокруг территории только в том случае, если она не препятствует свободному доступу к самому дому, въезду машин экстренных служб, прокладке и обслуживанию коммуникаций и не ущемляет интересов жильцов соседних домов.

Основные функции придомовой полосы

  • экологическая;
  • защитная;
  • эстетическая.

Устройство придомовой территории прежде всего должно начинаться с уборки мусора и дальнейшего поддержания чистоты.

Благоустройством городских территорий занимаются специализированные компании, хотя жильцы домов при желании могут сделать это своими руками.

Вход в жилой дом

Для оформления фасадной части зданий часто используется вертикальное озеленение, устанавливаются светильники, скамейки, контейнеры с растениями. Разбиваются небольшие клумбы, высаживаются низкорослые деревья или декоративные кустарники. Часто люди, проживающие в доме, делают это своими руками.

Устройство дорожек

Устройство дорожек можно разделить на 3 основных этапа:

  • проектирование. Составляя проект, важно учитывать стиль оформляемой территории, а также СНиП III 10-75. При использовании пейзажного стиля дорожки не должны иметь прямых линий и острых углов. И наоборот, — если территория выполняется в регулярном стиле, то наличие плавных изгибов не предусматривается;
  • подготовка грунта и ложа для создания дорожек;
  • выбор материала для дорожек.

При создании дорожек часто используются асфальт, бетон, различные виды тротуарной плитки, гравийное покрытие и т. п.

Детские площадки

Для детей различных возрастных групп сооружаются отдельные площадки, разделенные между собой посадками из кустарников и изолированные от проездов транспорта.

Растения для детских площадок подбираются наиболее скрупулезно, исключая ядовитые и колючие экземпляры.

Площадки для спорта

Спортивные площадки необходимо располагать на значительном расстоянии от окон жилых знаний, согласно СНиП III-10-75, не менее 15 метров. Необходимо учитывать необходимость проветривания и обеспечение хорошей освещенности, но в то же время и предусмотреть насаждения, защищающие от палящего солнца. Обязательное наличие шумоизоляции.

При оформлении спортивных площадок зелеными насаждениями лучше избегать растений ярких, с пестрой листвой, засоряющих территорию своими семенами и опадающими листьями.

Хозяйственные площадки

К хозяйственным площадкам можно отнести площадки для мусорных баков, места, где сушится белье, выбиваются ковры и т. п. Подобные площадки необходимо изолировать от мест отдыха и детских площадок, высаживая деревья, кустарники или используя элементы вертикального озеленения.

Зеленые насаждения

Зеленые насаждения должны сочетаться с основной стилистикой территории, органично вписываться в ландшафт и рельеф местности, быть адаптированными к условиям произрастания: к газам (для городских условий и насаждений, расположенных вблизи автомобильных трасс), обладать морозостойкостью (для зон с холодным климатом), жаро- и засухоустойчивостью (для местностей с жарким или засушливым климатом).

Насаждения должны высаживаться с учетом грамотного использования пространства. Они не должны мешать использованию основных элементов благоустройства, а лишь эффектно и ненавязчиво дополнять их.

В качестве зеленых насаждений при благоустройстве территорий около жилых домов часто используются газоны, различные цветники и клумбы.

Газон

Газон – выровненная площадка, засеянная специальными злаками.

Устройство газона во дворе положительно сказывается на микроклимате пространства, а приятная зелень действует успокоительно и снимает стресс.

Читайте также:  Севооборот на огороде

Устройство газона – дело достаточно трудоемкое. Поскольку он закладывается на длительный срок существования, то предполагает тщательное выполнение всех правил и нюансов его создания, включая план. Но тем не менее, осуществить это своими руками вполне реально.

Использование рулонного газона способно значительно облегчить труды по его созданию.

Разбивая газон, необходимо учитывать, насколько сильно он будет подвергаться вытаптыванию. Исходя из этого подбираются соответствующие травосмеси.

Цветник

Осуществив проект высадки основных древесных насаждений, можно приступить к организации цветника. Желательно также составить план. Многие жильцы предпочитают создавать интересные клумбы своими руками.

Составив проект цветника, необходимо выбрать для него подходящую площадку, желательно достаточно освещенную.

Подбор растений может быть очень разнообразным, но главное – необходимо обеспечить непрерывное цветение в течение всего лета.

Цветник у жилого дома

Благоустройство территории вокруг частного дома

В отличие от жильцов многоквартирных домов, владельцы частного дома могут распоряжаться пространством по собственному усмотрению.

  • На начальном этапе нужно избавиться от мусора, оставшегося после постройки частного дома.
  • Необходим план предстоящих действий, чтобы грамотно осуществить проект благоустройства.
  • Устройство необходимых коммуникаций.
  • Въезд на участок должен быть тщательно спланирован, в том числе с учетом парковки автомобилей возможных гостей.
  • Также необходим план разметки дорожек для передвижения по участку и доступа к постройкам.
  • Разбивка участка на отдельные функциональные зоны.
  • Устройство клумб, миксбордеров. Высадка деревьев и кустарников.
  • Осуществить проект по благоустройству территории частного дома хозяева могут своими руками, или же воспользовавшись услугами специализированных фирм.

Коды ОКВЭД

Согласно ОКВЭД, (ОКВЭД – общероссийский классификатор кодов экономической деятельности), при организации частного предприятия для благоустройства придомовых территорий, подразумевающего посадку деревьев и кустарников, газонов и разбивку цветников, а также для осуществления мощения дорожек, используют коды ОКВЭД : 01.41.2, 45.23.1.

Ландшафтное благоустройство – ОКВЭД 81.30.

Архитектурное проектирование и ландшафтный дизайн – ОКВЭД 71.11.

Кто отвечает за благоустройство придомовой территории МКД

К многоэтажным жилым сооружениям всегда прилегает придомовая земля. Ухаживать за ней следует в соответствии с установленными требованиями. Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома предполагает создание газонов, клумб, возведение детских, спортивных площадок и поддержание общей чистоты и порядка. Далеко не каждый жилец МКД знает, кто выполняет вышеперечисленные работы, и к кому обращаться, если двор приходит в запущенное состояние.

Придомовая территория МКД: что это и в чьей собственности находится

Придомовая территория – четко ограниченный участок земли, расположенный вблизи многоквартирного дома и относящийся к общедомовой собственности. Зона включает в себя множество элементов: площадку, парковку, ограждение, зеленые насаждения и так далее.

Как правило, проект благоустройства двора включает в себя не только организацию, но и обслуживание территории:

  • участка земли, на котором расположен дом;
  • элементов озеленения (деревьев, кустарников, газонов, клумб);
  • трансформаторной подстанции;
  • детской и спортивной площадки;
  • парковки;
  • пожарного проезда.

Этот список не исчерпывающий, могут включаться иные объекты, необходимые для комфортного проживания жильцов.

Что такое «благоустройство придомовой территории»

Существуют разные формы облагораживания двора. Понять, что входит в благоустройство придомовой территории, нетрудно. Процесс подразумевает проведение мероприятий, направленных на улучшение санитарных и экологических условий вокруг дома.

Кроме этого, правильный уход придает окружающей зоне эстетически приятный вид. Около некоторых МКД можно даже увидеть архитектурные сооружения.

Правила, нормы и элементы благоустройства придомовой зоны

Граница и общая площадь придомовой зоны определяется кадастровым или техническим паспортом недвижимости. Как следует из ст. 16 ЖK РФ , территория принадлежит жильцам на праве долевого владения. Её благоустройством занимаются:

  • Управляющая компания (УК) или ТСЖ (товарищество собственников жилья);
  • сами владельцы квартир;
  • фирмы-подрядчики, с которыми заключен договор на обслуживание.

Ожидается, что жильцы дома сами в первую очередь будут бережно относиться к имуществу дома и прилегающему участку, покрывать расходы на его содержание ( Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 15.12. 2020 ) ).

Стандартные правила благоустройства придомовой территории многоквартирного дома:

  1. Санитарное содержание участков, на которых расположены урны и мусорные баки.
  2. Уборка придомовой зоны, вывоз мусора.
  3. Сохранение клумб и других участков озеленения.

В большинстве случаев жильцы заключают соглашение с управляющей компанией. На УК возлагается обязанность по уходу и содержанию придомовой территории. Если земля вокруг сооружения не приватизирована и принадлежит государству, вопросами облагораживания занимается муниципалитет.

Перечень работ по благоустройству придомовой территории зависит от сезона. Например, зимой это регулярная уборка снежного слоя толщиной более 5 см, расчистка дорожек, посыпание их песком. Летом – полив зеленых насаждений, стрижка газонов и так далее.

Нормативы благоустройства придомовой территории включают в себя:

  1. Уборку участков общего пользования, парковок.
  2. Установку мусорных контейнеров.
  3. Меры по очистке территории.
  4. Озеленение участка.
  5. Создание площадок во дворе.
  6. Устройство ограждений.
  7. Ремонтные работы.

Все мероприятия проводятся с учетом нормирования труда жильцов, нанятых подрядчиков.

Ограждение участка

Обустройство придомовой территории включает в себя установку ограждения. При этом нужно соблюдать следующие правила:

  • ограда не должна перекрывать проход или проезд к дому;
  • забор не может быть помехой для жильцов соседних МКД при передвижении через огражденную территорию;
  • двор нельзя перекрыть полностью;
  • допускается частичное или полное ограждение детской площадки и парковки.

Движение автомобилей по огражденной территории запрещено. Без разрешения в эту зону может въезжать только транспорт службы газа, машины МЧС, скорой помощи и полиции.

Во избежание проблем, связанных с установкой забора, желательно заранее разработать проект с учетом ландшафтного дизайна двора, указав, какую именно территорию планируется оградить.

Особенности асфальтирования дорожек

Благоустройство прилегающей территории многоквартирного жилого дома предполагает своевременный ремонт дорог. Выбоины – не редкость для дворов. Вопросы асфальтирования дороги на придомовой территории решают собственники жилья и УК. Для этого управляющая организация создает отдельный фонд, куда владельцы квартир вносят деньги, чтобы обеспечить укладку асфальта.

В большинстве случаев твердое покрытие уже имеется, его нужно лишь дополнить. Фонд организовывается на собрании, где также определяют, во сколько примерно обойдется асфальтирование придомовой территории.

В обязательном порядке предусмотрена укладка покрытия на дорожках к подъезду и стоянке автомобилей.

Мероприятия по озеленению

Нормы по озеленению определены в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 “Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда” . Согласно этому документу, принятому Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, надлежит:

Для изменения ландшафта территории нужно обратиться в муниципальный орган с планом благоустройства, утвержденном на собрании жильцов.

Комплексное озеленение территории придает ей ухоженный и гармоничный вид. Однако эти расходы оплачиваются из кошелька собственников. Чаще всего масштабное озеленение придомовой территории осуществляется силами местных активистов. Однако спиливание аварийных деревьев и санитарная очистка зоны выполняются за счет муниципалитета.

Площадки для детей

Возведением качелей, горок и других развлекательных сооружений для детей занимается муниципалитет, если земля государственная, или УК. Согласно закону, такие элементы размещают вдали от проезжей части и пешеходных дорожек, ограждают зелеными насаждениями. Санитарные нормы предусматривают регулярную замену песка. Качели, лавочки, горки и песочницы должны быть чистыми.

За состоянием площадок следят работники УК. Они регулярно осматривают их, убирают мусор, производят ремонт.

Детская площадка – неотъемлемый атрибут многоквартирного дома с развитой инфраструктурой. Требования к возведению и обслуживанию этой территории содержатся в ГОСТ Р 52169-2003 .

Парковки для жильцов

По решению собрания владельцев квартир можно ограничить парковку чужого транспорта на придомовой территории (за исключением автомобилей экстренных служб). При устройстве паркинга нужно придерживаться строительных норм и правил (СНиП), в частности, СП 113.13330.2016 «СНиП 21-02-99 Стоянки автомобилей» (Приказ Минстроя России от 7 ноября 2016 г. № 776/пр) .

Расстояние до стен и фасадов домов от мест парковки должно быть не менее 10 м. Требования к устройству паркинга формируются в зависимости от его вместимости. Чем больше машин нужно разместить, тем жестче правила.

Уборка участка

Как благоустроить двор многоквартирного дома в плане уборки территории, описано в Постановлении Госстроя РФ № 170:

  1. Площадки, проезды между домами убирают работники управляющей компании.
  2. Внутриквартальные дороги очищают специализированные организации.

Особенность уборки заключается в том, что сначала устраняют мусор на пешеходных дорожках и тротуарах, а потом уже на дорогах.

Кто несет ответственность за облагораживание участка вокруг МКД

Определить, кто отвечает за благоустройство придомовой территории, можно на основании формы собственности, в которой находится участок. Облагораживанием также разрешено заниматься компании-застройщику, если это предусмотрено в договоре.

Уход за двором осуществляют местные власти или представители УК.

Особое внимание следует уделить составлению договора на передачу многоквартирного дома от застройщика к жильцам или управляющей организации. В соглашении нужно обозначить отдельный пункт, который предусматривает обязанности застройщика по благоустройству придомовой территории. Если этого не сделать, ухаживать за двором придется жильцам дома.

Финансирование работ

Ежемесячно владельцы квартир или арендаторы вносят плату за услуги управляющей компании. В спектр обязанностей УК входит поддержание благоустройства двора. В некоторых случаях озеленение, ремонт и асфальтирование придомовой территории осуществляется за счёт государства, например, посредством федеральных программ.

Ремонт дворовых территорий многоквартирных домов также проводится за средства жильцов. Условно работы можно разделить на мелкие мероприятия и такие, которые требуют времени, материала и участия специалистов.

Текущий ремонт включает в себя починку:

  • поврежденных участков дороги;
  • забора и других ограждений;
  • сооружений для детей и так далее.

Капитальный ремонт подразумевает асфальтирование, озеленение или установку площадок, что требует больше времени и ресурсов.

Благоустройство за счет государства

Государство тоже участвует в облагораживании дворов МКД. Основная форма реализации этой задачи – федеральная программа благоустройства дворовых территорий. Цель мероприятия состоит в наведении порядка на придомовой территории. Работы оплачиваются из государственного бюджета.

Пример эффективной программы благоустройства дворовых территорий МКД показал муниципалитет Тульской области . Власти выделили средства на следующие цели:

  • озеленение;
  • устройство детских площадок;
  • ремонт и реконструкцию фасадов и ограждений;
  • создание «зеленых» зон;
  • оформление скверов для отдыха.

Благоустройство дворовой территории многоквартирного дома редко финансируется из федеральных средств. Деньги обычно выделяются из бюджета региона. Узнать, действует ли по вашему месту жительства подобная программа, можно на официальном сайте городской администрации.

Как инициировать благоустройство придомовой зоны

Жильцы заинтересованы в том, чтобы их двор был безопасным и выглядел привлекательно. Чтобы инициировать благоустройство участка вблизи МКД, следует организовать собрание собственников квартир, детально изучить доступные варианты планировки и выяснить мнение всех жильцов. После этого можно обращаться в управляющую компанию или местную администрацию.

Если в регионе не действуют программы по уходу за двором при МКД, нужно написать заявление на благоустройство придомовой территории и стать в очередь на предоставление этой услуги. Обращение от имени жильцов должно быть подписано всеми заявителями.

Образец документа можно взять в городской администрации.

К заявлению прикрепляются документальное подтверждение технического состояния дома и придомовой территории: кадастровые паспорта, планы и схемы.

Штраф за нанесение вреда благоустройству

К сожалению, благоустройство территории двора часто страдает от человеческих рук. Большинство действий связано с нанесением урона объектам на придомовой территории – лавочкам, детским площадкам, ограждениям и растениям во дворе, а также сносом, передвижением, вывозом и ненадлежащим обслуживанием двора. Нередко производится несанкционированная установка рекламных щитов, складирование отходов, самовольный монтаж шлагбаумов.

Основным нормативно-правовым актом в этом случае является КоАП – статьи 6.3 , 6.4 , 7.17 , 8.1 , 8.2 , 7.22 и другие. Независимо от содержания правонарушения предусмотрено наказание в виде штрафа:

  • для физических лиц – от 300 до 5000 рублей;
  • для должностных лиц – от 1000 до 10 000 рублей;
  • для юридических лиц – от 5000 до 100 000 рублей.

Таким образом, содержание придомовой территории предусматривает и наказание вредителей.

Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

Благоустройство прилегающей территории (что входит в благоустройство, когда нельзя благоустраивать и т.д.)

Благоустройство территорий вокруг жилых домов – насущная проблема, с которой на протяжении десятилетий вынуждены бороться жильцы. Еcли с благоустройством прилегающих площадок улиц, тротуаров и скверов, расположенных вокруг коммерческих и промышленных построек складывается более-менее благоприятная ситуация, поскольку ответственность за них возложена на юридических лиц-собственников или муниципальные учреждения, обслуживающие данный район, то с территориями вокруг МКД (многоквартирными домами) не всё так просто.

В предлагаемой статье будут рассмотрены правовые вопросы благоустройства прилегающих территорий и действующее законодательство в данной отрасли права и обязанности собственников применительно к прилегающей территории.

Правовое регулирование отношений, касающихся благоустройства территорий

Как это не покажется странным, но инициатива высадить цветы или обустроить зеленую лужайку вдоль отмостки дома, которые пытаются реализовать некоторые жильцы МКД , имеет под собой четкую правовую регламентацию Основным законом, регулирующим благоустройство в жилом секторе, является Закон № 131-ФЗ, принятый в 2003 году. Носит он длинное и скучное название: «Об общих принципах самоуправления в Российской Федерации».

На момент принятия закон не предусмотрел многих нюансов взаимоотношений собственников на прилегающие территории и степень их участия в деле благоустройства. Поэтому, в 2017 году в него были внесены существенные дополнения и изменения (закон № 463-ФЗ) которым действующий ФЗ-131 был дополнении ст. 45.1, установившей правила благоустройства и определившей права населения в данной сфере.

Читайте также:  Строительство теплицы на даче

В развитие указанного закона в 2011 году издан Приказ Минрегионразвития № 613, которым утверждены «методические рекомендации».

Ряд пунктов указанной статьи: 13, 14,15,16 посвящены участию в деле благоустройства собственников МКД , каковыми могут являться как владельцы жилых помещений, так и коммерческие структуры владеющие офисами, магазинами, предприятиями и организациями, располагающимися, как правило, на нижних этажах жилых домов. Они, наряду с жильцами, в полном объеме наделены правом голоса при принятии решения о благоустройстве территорий. Иногда их голос является решающим. Это обусловлено тем, что голосование на общем собрании собственников, определяющих принципы благоустройства территории, ее зонирования и целевого назначения, а так же вопросы финансирования тех или иных инициатив производится пропорционально количеству квадратных метров недвижимости, находящихся в собственности. Чем больше владение – тем большим числом голосов обладает собственник.

Не редка ситуация, при которой вместо газонов , зеленых насаждений, игровых площадок для детей и зон отдыха для пожилых людей придомовая территория закатывается в асфальт, разбивается на бесчисленное количество стоянок для автомобилей, обслуживающих деятельность коммерческой структуры, огораживается оградами и шлагбаумами, препятствующими парковке автотранспорта других жильцов дома.

К счастью, не все так плохо в действующем законодательстве о прилегающих территориях. Существуют нормы и правила (СНиП III 10-75) которыми определены требования к правилам организации и планировки придомовых территорий. Однако, они в основном соблюдаются при планировке и благоустройстве прилегающих территорий вокруг вновь возводимых домов. Когда планировку и благоустройство производит застройщик до ввода дома в эксплуатацию и старта продаж квадратных метров недвижимости.

В МКД старой застройки прилегающие территории являются бесконечным камнем раздора, споров и судебных тяжб, которые выигрываются сторонами с переменным успехом.

Что входит в понятие благоустройства территории

Благоустройство – это комплекс мероприятий. Оно не сводится только к приведению в порядок подъездных путей к дому и высадке деревьев. Комплекс мер гораздо шире.

Он подразумевает:

  • Проектирование будущей территории вокруг застройки. Если оно не была произведено или было утрачено, по инициативе собрания собственников МКД его можно заказать повторно в архитектурном отделе органа местного самоуправления. Проект должен учитывать все требования, прописанные в СНиП и отвечать общей концепции архитектурного облика города (района);
  • Внешний вид здания, его фасады, сопутствующие строения, ограждения – неотъемлемый элемент благоустройства;
  • Организация информационной инфраструктуры: размещение вывесок, баннеров , информационных стендов на фасадах и прилегающей территории;
  • Установка табличек с наименованием улицы и номерами домов, корпусов, подъездов – неотъемлемый атрибут благоустройства;
  • Строительство или ремонт существующих детских, спортивных площадок, малых архитектурных форм (в том числе скульптур и памятников, размещение памятных досок на фасадах зданий), так же относится к благоустройству;
  • Устройство мест выгула животных;
  • Устройство мест парковки транспортных средств;
  • Устройство местной коммуникации для пешеходов (тротуаров, дорожек, переходов, устройство шлагбаумов);
  • Развитие инфраструктуры, обеспечивающей передвижение инвалидов ( маломобильных групп населения);
  • Организация мест сбора бытовых отходов (контейнерных площадок);
  • Вопросы уборки территорий, в том числе – в зимнее время;
  • Сбор и канализация ливневых вод и земляные работы во дворах.

Чтобы реализация указанных мероприятий по благоустройству было осуществимо, в статью 45.1 ФЗ-131 включены:

  • Порядок организации собственников МКД в общих собраниях, решающих вопросы благоустройства;
  • Определение источников финансирования мероприятий по обустройству придомовой территории. Предусмотрено финансовое участие собственников и владельцев в реализации отдельных программ;
  • Важнейшим вопросом является определение границ территории, которая подлежит благоустройству. Для этого собственникам приходится реализовать меры по закреплению придомовой территории, особенно если ранее она не была определена и фактически проходит по отмостке , повторяющей контуры здания;
  • Контроль со стороны выборного органа собственников МКД за деятельностью служб, задействованных в обслуживании и благоустройстве территории.

Вопросы закрепления придомовой территории за собственниками МКД

Статья 36 ЖК РФ относит придомовую территорию к совместной собственности владельцев недвижимости в МКД . На бумаге все просто. Придомовая территория подразумевается, как само – собой присутствующее имущества, подобно крыше, подъездам и подвалам МКД . На практике все обстоит совершенно иначе. В подавляющем большинстве у МКД старой застройки придомовая территория в принципе отсутствует. Она есть, но она не принадлежит собственникам МКД , поскольку не узаконена и не включена в кадастровый план населенного пункта.

Прежде чем приступить к работам по благоустройству территории собственники на общем собрании должны придти к соглашению о инициации процесса межевания и закрепления в собственность участка, прилегающего к их дому. С одной стороны владеть и распоряжаться территорией заманчиво. Но многие собственники, узнав нюансы процедуры межевания и оформления в собственность, а так же правовые и, в первую очередь, финансовые вопросы, связанные с содержанием и благоустройством придомовой территории от затеи отказываются. Более того, даже пытаются сократить размер имеющейся территории, чтобы не нести лишних затрат, ложащихся на содержание общего имущества помимо оплаты за квадратные метры.

Правовые последствия самовольных действий на придомовой территории

Многим известны случаи, когда тот или иной собственник метров в МКД осуществляет действия, идущие в разрез с интересами других владельцев:

  • спиливает деревья или кустарники;
  • устанавливает шлагбаумы или натягивает тросы, препятствующие проезду транспорта;
  • размещает на фасаде вывески или рекламу;
  • организует места выгула животных во дворе дома;
  • самовольно высаживает цветы, деревья, разбивает огород под окнами квартиры;
  • производит полив зеленых насаждений, растущих около дома;
  • заливает ледовые катки или устраивает фонтаны и пр.

Зачастую возмущение выливается в уничтожение произведенных «улучшений», наложение штрафов или судебные иски по возмещению ущерба.

Надо четко осознавать, что у собственников возникает право на придомовую территорию и проведение мероприятий по ее изменению только после закрепления в совместную собственность в процессе межевания. До этого территория дома и все что на ней расположено является собственностью местного органа управления (муниципалитета) и отвечает за благоустройство местный орган власти.

Точно так же собственники не вправе требовать с управляющей компании или ТСН (бывших ТСЖ ) проведения работ по благоустройству или даже по уборке территории, если она не закреплена в собственность. Эти вопросы решаются на уровне местных органов власти, производятся силами подрядных организаций, но непосредственного участия в их проведении УК или ТСН не принимают, если территория не входит в состав общего имущества дома.

Это – принципиально важный вопрос, связанный с благоустройством, который требует разъяснения всем собственникам на общих собраниях.

В случае самовольных изменений, произведенных «во благо» на не принадлежащей собственникам территории их придется узаконивать в местном органе власти. Или, за свой счет восстанавливать status quo , если муниципалитет сочтет их нарушениями утвержденного архитектурного плана.

Работы по благоустройству территории МКД всегда надо начинать с проведения общего собрания собственников. Первый решаемый вопрос – выяснение границ. Второй – расчет затрат на содержание. Третий – согласование планируемых мероприятий по благоустройству с местным органов власти. Без этого, все усилия могут обернуться иском о причинении вреда.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Как оформить дом на дачном участке (алгоритм регистрации, документы, причины)

Как получить разрешение на строительство дома

Как оформить перепланировку квартиры? Скачать образец заявления

Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы.

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Если у Вас не рядовая ситуация, и конкретный вопрос остался без ответа, то советуем Вам без промедления оставить заявку на консультацию специалиста (это бесплатно). Подробнее здесь .

Последнее изменение Среда, 15 Январь 2020 12:02

Устройство газонов и озеленение участка – что нужно об этом знать

Часто получается, что из-за несвоевременного озеленения, ошибок пи прокладке подземных коммуникаций, срочного ремонта, газон приходится высаживать или укладывать несколько раз. Это в разы повышает цену на благоустройство территории жилого дома. Оптимально формировать слой дёрна вместе с комплексным озеленением территории. К этому моменту нужно закончить все строительные работы, убрать мусор, разметить оборудовать дорожки, системы отвода воды и полива.

Виды газона

В зависимости от выполняемых функций выделяют:

  1. Спортивный газон с прочной, устойчивой к повреждениям дерниной.
  2. Обычный – неприхотлив, вынослив, может расти в тени и красиво выглядит. Состоит из травосмеси.
  3. Мавританский – включает луговые цветущие травы, выкашивается один раз в августе или сентябре.
  4. Партерный – отличается густой низкой равномерно окрашенной травой. Состоит из одного-двух видов трав.

По способу выращивания выделяют два вида газона. Более популярен при озеленении больших территории рулонный.

  • за короткое время готово густое красивое покрытие;
  • легко ухаживать;
  • отсутствие сорняков в течение года;
  • оптимальное количество удобрений в почве;
  • устроить газон можно в течение трёх сезонов, до поздней осени.

Для посевного варианта траву нужно высевать. По времени это занимает больше. Нужно подсевать растения, удобрять почву, бороться с сорняками. Но такой вариант:

  • обходится дешевле;
  • результат будет не хуже;
  • можно обойтись обычными садовыми инструментами;
  • смесь из трав можно приготовить самому на месте;
  • пакетики с семенами лёгкие, занимают мало места.

Как правильно сделать газон

Чтобы разбить красивый травяной ковёр, нужно сделать анализ почвы, разработать проект и подобрать смесь трав. Ландшафтный проект помогает определить не только местонахождение газона и клумб, но и особенности рельефа, сделать уклон для стока воды, определить устройство садовых дорожек.

Травы подбирают в зависимости от освещённости и кислотности участка, особенностей климата. Можно использовать моно-составы (мятлик) или травосмесь. Мелкие семена высевают гуще, крупные – на расстоянии примерно двух сантиметров друг от друга.

Чтобы озеленить большие территории, понадобиться техника и инструменты. Нужно снять верхний слой почвы, очистить землю от мусора, произвестковать и взрыхлить.

Для создания травяного покрова и ухода за ним потребуются лопата, тачка, грабли, лейка или устройство для полива, коса. Если территория большая – сеялка, культиватор, газонокосилка, фреза для обработки поверхности грунта и садовый (газонный) каток.

Устройство газона

Подготовка почвы начинается с её очищения и обеззараживания. На участке, предназначенном для озеленения, убирают камни и строительный мусор, выкорчёвывают пни. Поверхность земли выравнивают. Если здесь уже рос газон, старую траву снимают вместе с верхним слоем почвы. Затем проверяют, достаточно ли осталось плодородного грунта. При необходимости смесь подсыпают, вносят удобрения. Плодородный слой должен быть не меньше 8-10, для некоторых злаков – 15 сантиметров. На этом этапе можно также проводить монтаж подпорных стенок из камня.

Затем в землю вносят известь, глубоко перекапывают или рыхлят с помощью культиватора. Это помогает увеличить плодородность почвы и уменьшить её кислотность. Количество извести определяют по результатам проведённого анализа.

В качестве плодородного слоя нельзя использовать торф. Он оказывает антисептическое действие, улучшает плодородие, но повышает кислотность и поглощает элементы минералов, выделяет смолистые вещества. Поэтому используют специальную почвосмесь. Её распределяют ровным слоем в 8-10 сантиметров и прикатывают. На больших территориях можно использовать садовый каток. Таким образом борются с неравномерными просадками грунта.

Следующий этап – рыхление тяпкой или граблями. Производится неглубоко, чтобы не перемешать и не сместить слои земли.

Если планируется засеять почву, нужно подготовить семена трав. Высадить их можно вручную или с помощью сеялки. На большой площади сеялка предпочтительнее. Она помогает равномерно распределить семена по всей территории.

Одновременно с травосмесью вносят удобрения. Важно прикрыть посевы слоем просеянного грунта не больше 2 сантиметров. Затем газон прикатывают и поливают. Если в планах есть устройство клумб и цветников на газоне, то простые их варианты можно оформить на этом этапе.

Если планируется уложить рулон дёрна, нужно внимательно отнестись к выбору материала.

Полосы дёрна равной длины и толщины срезают с полей через примерно полтора, два или три года от начала выращивания. Он должен быть зелёным, густым, без сорняков. Оптимальная толщина основания в 2 сантиметра предохраняет корневую систему от травматизации и позволяет быстро прижиться на новом месте.

Почву для рулонного газона начинают готовить так же, как при засевании. После известкования и выравнивания на поверхности плодородного слоя аккуратно распределяют рулоны дёрна корневищами вниз. Плодородный слой должен оканчиваться примерно на пару сантиметров ниже дорожек. Уложенный рулон не будет возвышаться над поверхностью.

Рулоны раскладывают вдоль дорожек сразу, как только привезли. Тогда взрослая разветвлённая корневая система не пересохнет, быстро даст отростки и свяжет два слоя почвы между собой. Куски дёрна укладывают впритык друг к другу. Лишние кусочки можно подрезать лопатой.

Если дёрн пересох, после укладки его нужно полить. Затем прикатать, чтобы не оставалось полостей с воздухом между слоями грунта. Две декады, пока слои почвы не свяжут корни травы, можно подсыпать землю, если газон проседает.

Важным элементом ухода является скашивание. Косить траву в первый раз нужно не раньше, чем она отросла на 10 сантиметров. И не позже, чем выросла на 15. Если скосить траву слишком поздно, газон потеряет привлекательность. Трава под собственной тяжестью сгибается и полегает. Если слишком поздно, молодые растения хуже растут. Косят только в сухую погоду, срезая стебли до 5-6 сантиметров. Коса или ножи газонокосилки обязательно должны быть остро наточены. Если дать растениям подрасти на пару сантиметров, а потом прикатать садовым катком, они будут лучше куститься.

Читайте также:  Благоустроим территорию дачного участка водоемом

К этому времени уже хорошо видны места, где всходов слишком мало. Такие прогалины засевают травосмесью и мульчируют – присыпают слоем грунта. Травяное покрытие следует подкормить комплексом минеральных удобрений. Если правильно подобрать травосмесь, эстетический вид лужайка примет уже через полтора месяца. И будет радовать несколько лет.

Уход за рулонным газоном прост. Первое время его не нужно подкармливать, в его почве хватает сбалансированных удобрении. Остаётся только вовремя поливать и подстригать.

Правильный уход за рулонным газоном:

  1. Сразу после укладки хорошо полить водой, до поверхности плодородного слоя почвы.
  2. Первую неделю поливают каждый день.
  3. Вторую – через день или реже, если идёт дожди.
  4. Лучше всего поливать газон рано утром и поздно вечером.
  5. Стричь можно на шестой день на высоту от 6 до 8 сантиметров.

Быстрее всего получить красивый газон, купив рулоны дернины. Стандартные куски в метр – два длиной стоят от 65 рублей. Они быстро приживаются и не требуют особого ухода. Посевной газон будет отличаться по стоимости в зависимости от вида семян. Цены начинаются от 300 рублей за килограмм смеси для футбольного и обычного и до 750 за мавританский. Снизить стоимость можно, покупая дернину в больших рулонах или пакеты семян до 18 кг.

Если учитывать работы на участке, это от 30 рублей за квадратный метр, и стоимость доставки, в итоге посевной газон обходится примерно в 2 раза дешевле. Максимально декоративно он выглядит через три года.

Озеленение. Газоны: технология устройства газона

Создавать газон лучше всего одновременно с комплексным озеленением и благоустройством территории. Это дает возможность удешевить работы и избежать антропогенно-техногенной деградации при возможных последующих переделках работы. Перед устройствомгазонанеобходимо закончить прокладку дорожек, дренажа, полива, освещения и выполнить другие необходимые работы по озелению. В противном случае стоимость переделок при устройстве газона может многократно превысить стоимостьландшафтного проекта. В данном материале мы не ставим целью отразить все нюансы технологий устройства озеленениягазонов различных типов и назначения, ограничимся лишь общими положениями.

1. Подготовка основания для газона

При подготовке участка под газон , прежде всего, удаляем с территории остатки строительного мусора, техногенные загрязнения, камни, проводим обрезку сухостоев и выкорчевываем пни. При этом осуществляется первичное выравнивание мезорельефа. Затем вносим необходимое количество извести с глубокой перекопкой или рыхлением культиватором. Одновременно с этим формируем рельеф участка, руководствуясь высотными отметками ландшафтного проекта или проведенными согласованиями.

2. Подготовка плодородного слоя

Плодородный грунт завозится на участок, планируется ровным слоем по существующему рельефу и прикатывается катком. При этом производится окончательная планировка территории и можно судить об уровне будущего газона. Завершив подготовку верхнего слоя почвы и определив вид газонных трав, можно приступать к посеву.

3. Посев газона

Перед посевом почва слегка рыхлится граблями. Посев травосмеси для озеленения осуществляется вручную или с использованием специальной сеялки. Важно распределить семена равномерно по площади газона . Вместе с семенами вносим комплекс минеральных удобрений. После высева семена равномерно заделываются граблями и мульчируются просеянным грунтом слоем 1-2 см. Верховой торф для мульчирования использовать нельзя, так как он подкисляет почву, адсорбирует азот и другие элементы минерального питания, выделяет дубильные и смолистые вещества, которые отрицательно воздействуют на проростки. После посева прикатываем газон садовым катком и обильно поливаем.

4. Первое и второе скашивание

Важно правильно определить время первой стрижки молодого газона . С одной стороны скашивание травостоя подавляет развитие растений, особенно молодых. С другой, запоздание со скашиванием густого травостоя также действует отрицательно: нижние междоузлия этиолируются, травостой полегает, газон теряет декоративность. Поэтому впервые скашивают молодой травостой, когда растения достигнут 10-15 см. Делаем это только в сухую погоду косилкой с остро отточенными ножами на высоту 5-6 см. После того, как трава отрастет до высоты 7-8 см прикатаем ее катком. Это стимулирует кущение. После этого следует подсев трав с мульчированием в местах, где отсутствуют всходы, внесение комплекса удобрений и вторая стрижка. При озеленении качество стрижки напрямую зависит от используемой газонокосилки и другой садовой техники.

Замена старого газона

Технология озеленения газона на освоенном участке отличается лишь тем, что при подготовке основания следует тщательно удалить старую траву. Если плодородного слоя под старым газоном достаточно, то не потребуется завозить большое количество дополнительного грунта . Однако, скорее всего, потребуется провести мероприятия по улучшению плодородия.

Устройство газонов методом укладки рулонного дерна

Хозяйства во всем мире, занимающиеся производством газонов, так и называются — «газонные питомники». При помощи специальных сеялок в оптимальные сроки семена газонных трав высеиваются на идеально выровненное поле. Оборудование обеспечивает равномерный высев семян и их заделку на оптимальную глубину. Соблюдение нормы высева в дальнейшем позволит корневой системе и надземным побегам газона нормально развиваться. При выращивании используются многокомпонентные травосмеси.

Поля обеспечены автономной системой полива и системой водоотведения излишков воды. За счет этого обеспечивается оптимальный для произрастания семян водный баланс. Уход за газономосуществляется профессиональным оборудованием под надзором специалистов-технологов.

За счет жесткого соблюдения всей технологической цепочки газон достигает высочайшего качества уже через 1,5 года.

Газон имеет насыщенный зеленый цвет, густой, однородный. За счет применения современных средств антисорняковой обработки специалисты добиваются полного отсутствия сорняков. Специальная техника позволяет срезать газон с полей в виде полос абсолютно одинакового размера и толщины.

Для удобства транспортировки газон скручивается в рулоны, штабелируется на поддоны и доставляется к месту укладки. Обратная сторона газонапредставляет собой густо сплетенный клубок корневищ, которые после укладки дают молодые побеги, и пласты газона прирастают к грунту.

Дальнейший уход за газоном намного легче, чем за сеяным газоном, т. к. отсутствуют сорняки, почва в газонном полотне насыщена удобрениями, а самое главное – газон полностью сформирован, имеет взрослые корневища, хорошо питающие газон из почвы.

Технология укладки рулонных газонов

Перед тем, как укладывать на участок готовый газон, необходимо провести предварительную подготовку грунта для формирования газона. Для этого нужно выполнить:

Очистить участок от сорняков, старой травы, камней и строительного мусора;

Провести нивелирование. Участок должен иметь необходимый уклон для поверхностного стока вод и дренажа;

Провести фрезерование или вскопать поверхность почвы на глубину 5-10 см (для разуплотнения основания);

Равномерно насыпать на поверхность участка плодородный слой грунта, обработать поверхность фрезой и выровнять граблями поверхность.

Примечание : произведите химический анализ грунта на вашем участке и посоветуйтесь со специалистами по качеству грунта (для выяснения необходимости дополнительного плодородного слоя).

Толщина качественного плодородного слоя грунта для покрытия новых строительных участков должна составлять 8-10 см. Уровень поверхности плодородного слоя грунта должна быть на 2 см ниже уровня дорожек на участке, учитывая, что после укладки готового газона поверхности будут вровень (толщина основания готового газона приблизительно 2 см).

Укатать поверхность тяжелым катком (100-200 кг) для ликвидации последующих неравномерных просадок.

Укладывать готовый газон нужно сразу после его доставки. Укладывайте его прямолинейными рядами вдоль пешеходных или проезжих дорожек.

Готовый газон в рулонах раскладывается по участку на землю в шахматном порядке. Каждый рулон имеет площадь 1 кв. м. Начинайте укладку рулонов с одного края участка, например вдольдорожки. Расположите рулоны готового газона так, чтобы их края соприкасались друг с другом. Наложение краев рулонов готового газона или свободное пространство между ними недопустимо. Готовый газон, укладываемый на наклонной поверхности, размещается в горизонтальном направлении и, при необходимости, фиксируется колышками. В случае необходимости, подрежьте ножом или лопатой края рулонов готового газона. Придайте им форму, соответствующую вашему участку.

После окончательной укладки готового газона, заправьте водой газонный куток и прикатайте ваш новый газон. Процедура прикатывания устраняет воздушные полости и обеспечивает плотность соприкосновения газона с поверхностью земли. Если уложенный газон оказывается подсушенным, смочите его перед прикатыванием.

Необходимо полить газон сразу после укладки. Проверьте степень увлажнения газона, приподняв уголок уложенного рулона (в 10-12 местах по всему участку). Вода должна пропитать газон до самой поверхности почвы. Полив нового уложенного газона производится каждый день в течении первых семи дней, а затем на следующей неделе — через день или через два дня, в зависимости от сезона и от количества осадков. Следите за тем, чтобы орошение захватывало весь участок газона. Лучшее время для полива — раннее утро и поздний вечер, т. е. время, когда солнце наименее активно.

Кошение нового газона проводится только через 5-7 дней после его укладки. При этом скашивание травы на очень большую глубину не допустимо (рекомендуемая высота скашивания, в этом случае, составляет 6-8 см). Дополнительные удобрения вносятся в более поздний период. Инструменты, необходимые для подготовки грунта и укладки готового газона в рулонах: тачка, грабли, лопата, каток газонного типа, водный шланг или дождевая установка.

Преимущества рулонного газона перед другими методами создания газона:

Возможность моментального озеленения территории после завершения строительных работ.

Очень высокое качество газона (густота, насыщенный цвет).

Укладка рулонного газона производится с весны до глубокой осени.

По газону можно ходить по окончании укладки и прикатывания, что немаловажно в городских условиях.

В течение трех недель возможно исправление дефектов планировки грунта, путем подсыпки под рулоны грунта в местах просадки.

Газон в течение года не нужно полоть, т. к. густая, здоровая дернина не дает развиваться сорнякам.

Результат виден сразу.

Создание дернового покрытия методом гидропосева

Проблема закрепления, стабилизации и озеленения искусственно создаваемых и естественных откосов является в настоящее время чрезвычайно сложной и актуальной. Для ее решения применяется гидропосевной метод укрепления и задернения откосов и склонов, который имеет ряд преимуществ перед существующими методами:

скорость выполнения работ;

отсутствие технологичестких этапов, требующих применения тяжелой строительной техники;

легкий вес и удобная упаковка используемых материалов (низкие транспортные расходы, возможность приготовления спецсмеси на месте проведения работ);

высокая надежность результата работ;

Применение данной технологии многогранно:

· Укрепление откосов земляного полотна автомобильных дорог.

· Искусственное создание насыпей с большой крутизной откоса.

· Контроль за эрозией набережных, берегов озер и рек.

· Оросительные и дренажные каналы.

· Укрепление устоев мостов.

· Используя различные дезодорирующие добавки, гидропосев широко используется для закрытия мусорных свалок.

· Восстановление ландшафта после жизнедеятельности человека.

· Контроль за эрозией почвы в естественных условиях (закрепление осыпей, восстановление оползневых участков).

Укрепление откосов автомобильных дорог, насыпей, устоев мостов

Технологические этапы производства работ:

· Очистка откоса от мусора

· Создание заданного уклона откоса (планировка)

· Внесение растительной земли слоем 5-10 см

· Улучшение физических свойств почвы

· Окончательная планировка откоса

· Гидропосев трав или укладка рулонного дерна

На откосах большой крутизны (более 45°) перед отсыпкой растительным грунтом закрепляются геоячейки правильной шестиугольной формы. Когда геоячейки растянуты, они становятся стабильны по размеру и композитная структура (геоячейки + грунт) обеспечивает удержание грунта без движения и хорошую водопроницаемость, тем самым, снижается износ, уменьшается эрозия и увеличивается несущая способность грунта.

На откосах большой крутизны с существующим растительным слоем применяются геоматы.

Трехмерная структура мата защищает верхний слой земли и закрепляет прорастающие побеги, образуя единый блок, обладающий очень большой сопротивляемостью к дождевым потокам и движению почвы.

После очистки откоса от мусора и создания уклона геомат легко монтируется на рабочую поверхность. После этого производится гидропосев трав. При крутизне откоса менее 45° его укрепление геоячейками или геоматами необязательно.

Технология гидропосева

Технология гидропосева позволяет создать высококачественный газон на откосах с крутизной до 50°. Спецоборудование может распылять посевную смесь на расстоянии 50 м, позволяя вести работу в труднодоступных местах.

Спецсмесь для гидропосева состоит из:

Мульчирующего материала, окрашенного экологически чистыми красителями для визуального восприятия качества нанесения во время работы (отсутствие пропусков, равномерность).

Гидрогель — удерживает, накапливает и постепенно отдает влагу, препятствует перегреву почвы.

Клейковина — экологически чистое вещество, являющееся связующим материалом для мульчирующих компонентов.

Комплексные удобрения, структуризаторы, улучшители почвы.

Травосмесь, специально подобранная для конкретных условий произрастания.

Смесь имеет в составе травы со стержневой корневой системой, уходящей в грунт до 2 м. После нанесения спецсмеси через 2-3 часа образуется корочка, предотвращающая эрозию почвы и смыв семян газонных трав (дождь, ветер, птицы). Под ней образуется микроклимат, создающий благоприятные условия для произрастания семян. Через 4-10 дней происходят всходы газонной травы. В результате газон не только выполняет функции сугубо практические, т. е. предотвращает эрозию почвы, но имеет декоративный вид.

Укрепление берегов водоемов, оросительных и дренажных каналов, а также других мест, подвергающихся затоплению

Выбор геосинтетики и компонентов спецсмеси гидропосева для решения этих задач зависит от многих параметров.

После проведения работ обеспечивается необходимая защита от эрозии и поддерживается качественный растительный покров выше нормального уровня воды.

Ссылка на основную публикацию