Каркасный дом в современном строительстве

Современные каркасные дома

Мы можем позвонить вам абсолютно бесплатно! Укажите свое имя, номер телефона, и предпочтительное время звонка. Наши специалисты ответят на любые возникшие вопросы!

Вы можете оставить предварительную заявку на понравившийся Вам проект, и в ближайшее время с Вами свяжется наш менеджер. Заявка не накладывает никаких обязательств, а является запросом только на получение информации.

По всем вопросам, возникающим в ходе строительства, вы можете обратиться в Отдел клиентских коммуникаций. Все обращения обязательно рассматриваются. Вам помогут с решением любого вопроса.

Мы можем позвонить вам абсолютно бесплатно! Пожалуйста, укажите свое имя, номер телефона и предпочтительное время звонка. Наши специалисты ответят на любые возникшие вопросы!

Мы можем позвонить вам абсолютно бесплатно! Пожалуйста, укажите свое имя, номер телефона и предпочтительное время звонка. Наши специалисты ответят на любые возникшие вопросы!

Оставьте предварительную заявку на проект – вы сможете его получить одним из первых после 9 января. Заявка не накладывает никаких обязательств, а является запросом только на получение информации.

Оставьте предварительную заявку на расчет кредита или стоимости страховки – специалисты отдела «Теремъ-Финанс» свяжутся с Вами и предоставят подробную информацию.

Для заказа бесплатного такси на выставочный комплекс «Теремъ» – заполните все поля на этой форме

в кредит: 13 350 ₽/мес.*

в кредит: 17 867 ₽/мес.*

в кредит: 11 849 ₽/мес.*

в кредит: 15 394 ₽/мес.*

в кредит: 32 224 ₽/мес.*

в кредит: 9 719 ₽/мес.*

в кредит: 26 072 ₽/мес.*

в кредит: 18 667 ₽/мес.*

в кредит: 38 636 ₽/мес.*

в кредит: 26 686 ₽/мес.*

в кредит: 12 435 ₽/мес.*

Современные каркасные дома под ключ

Современные каркасные дома полностью изменили представление о домостроении. Теперь готовое здание под ключ можно построить всего за 1 месяц!

Преимущества каркасников очевидны:

  1. Небольшие сроки строительства,
  2. Низкие цены,
  3. Прекрасно удерживают внутри тепло, что позволяет экономить на топливе в холодное время года,
  4. Не требуют установку дорогостоящего фундамента,
  5. Минимальный уход за строением,
  6. Срок эксплуатации более 50 лет,
  7. Каркасная технология позволяет воплотить самые смелые архитектурные задумки, которые невозможно выполнить из другого строительного материала.

Компания «Теремъ» предлагает каркасные дома в современном стиле в Москве по низким ценам. Мы выполняем строительство под ключ, то есть вы получаете полностью готовое загородное здание с внутренней и наружной отделкой. Построенные проекты представлены в выставочном комплексе, который расположен в Москве рядом с метро «Кузьминки».

Проекты современных каркасных домов

В нашем каталоге собраны проекты на любой вкус. Каждая семья сможет подобрать каркасный дом в современном стиле, исходя из своих пожеланий и предпочтений.

Это может быть аккуратный одноэтажный домик или вместительный двухэтажный коттедж. На участке нет места для машины? Тогда выбирайте проект со специальным навесом или каркасный дом в современном стиле, совмещенный с гаражом.

Подобрать нужный вариант можно самостоятельно на сайте компании. Затрудняетесь с выбором? Приезжайте в МСК по адресу: ул. Зеленодольская, вл.42. Наши менеджеры помогут и предложат подходящий для вас проект.

Наши цены

Что вошло в стоимость каркасного дома в современном стиле под ключ?

  1. Фундаментные работы. Это может быть как ленточно-монолитный, так и свайный фундамент.
  2. Возведение здания.
  3. Настил кровли.
  4. Остекление пластиковыми или деревянными оконными рамами.
  5. Установка межкомнатных филенчатых дверей, а также монтаж входной двери.
  6. Чистовые полы с утеплением.
  7. Утеплительные работы.
  8. Внутренняя отделка стен и потолка вагонкой.
  9. Обшивка вагонкой наружного фасада здания.
  10. Крыльцо под ключ.

Также бесплатно будут проведены и выполнены следующие работы:

  1. Внесение изменений в проект,
  2. Доставка пиломатериалов в Москву и область,
  3. Разгрузка на участке,
  4. Предоставление бытовки для строителей,
  5. Аренда генератора,
  6. Уборка строительного мусора по окончанию работ.

Почему среди множества строительных компаний стоит выбрать именно «Теремъ»?

  1. Мы являемся непосредственными производителями пиломатериалов, которые будут использованы при строительстве.
  2. Строим только по проектам!
  3. В штате более 600 бригад опытных строителей, следовательно, ваш заказ не будет отложен. К его выполнению приступят сразу же.
  4. «Теремъ» при транспортировке материала обязательно использует специальную пленку, которая предохраняет его от повреждений и влаги.
  5. Гарантия на наши дома составляет до 25 лет!
  6. «Теремъ» это идеальное соотношение цена-качество. Регулярно проводятся акции.

Успейте заключить выгодный договор до конца месяца! Все подробности можно уточнить по телефону.

Попробуйте изменить настройки фильтра или заказать звонок специалиста. Мы перезвоним через 30 секунд и ответим на все ваши вопросы.

Технологии строительства каркасных домов: какую выбрать?

Фото: «Канадская Изба»

Каркасный дом можно возвести разными способами. Классическая технология (у нас её принято называть финской) заключается в сборке скелета здания из досок (бруса), обшивке и утеп­лении стен непосредственно на стройплощадке. Другой вариант предполагает покупку комплекта деталей заводской готовности — открытых рамочных щитов или утеплённых панелей. Наконец, можно приобрести дом из объёмных модулей.

Поговорим об особенностях, плюсах и минусах наиболее распространённых типов каркасников (оставив за кадром фахверковые здания, которым будет посвящена отдельная статья), но прежде кратко остановимся на том, что их объединяет, — конструкции стен.

Самый дешёвый и при этом универсальный (для любого грунта) фундамент каркасного дома — свайно-винтовой. На сухих участках можно залить плавающую ленту. Для устройства напольного отопления оптимальна «шведская» плита

Конструкция каркасных стен

В каркасном здании основные силовые нагрузки воспринимают прочно связанные друг с другом стойки и ригели из прочного материала — чаще всего дерева. Как правило, им помогает твёрдая наружная обшивка (из ориентированно-стружечных, цементно-стружечных плит, фанеры и др.), увеличивающая пространственную жёсткость коробки дома и несущую способность стен. А за теплоизоляцию отвечает воздухо- или газонаполненный материал, который располагают в ячейках каркаса — промежутках между стойками и ригелями.

Если используются волокнистые минеральные, а также древесные утеплители, то для их защиты от влаги недостаточно листовой обшивки — приходится дополнительно изолировать материал от комнатного воздуха и атмосферных осадков специальными плёнками и мембранами.

Изнутри каркасные стены обычно обшивают гипсокартонными листами, а затем красят, покрывают декоративной штукатуркой или оклеивают обоями. Снаружи, поверх листовой обшивки, их можно отделать деревянными, пластиковыми или композитными панелями, оштукатурить по сетке, оклеить фасадными обоями, облицевать плиткой или не слишком тяжёлым пилёным камнем (песчаником, ракушечником толщиной до 25 мм).

Грамотно построенные каркасные стены практически не дают усадки и не продуваются. Дом быстро протапливается и хорошо удерживает тепло (особенно если установить окна с энергосберегающими стеклопакетами). При этом правильно выполненная каркасная стена меньше страдает от перехода через ноль, чем каменная или бревенчатая.

Теперь — о недостатках. Такие стены почти не обладают тепловой инерцией: комнаты быстро выхолаживаются через открытые окна или двери, а разожжённый камин способен превратить гостиную в парилку. Но наиболее существенный минус заключается в том, что каркасная стена не способна забирать из комнатного воздуха лишнюю влагу. Поэтому в таком доме сложно обойтись без современной системы вентиляции, цена которой составит не менее 350 тыс. руб. (при этом надо предусмотреть место для прокладки вентканалов).

Строить по правилам

Каркасное домостроение в России регламентируется СП (Сводом правил) 31-105-2002. Это подробный и вполне актуальный норматив, содержащий описание деталей и узлов конструкции здания, инженерных систем и определяющий порядок производства работ от фундамента до отделки. Несколько устарели лишь пункты, касающиеся выбора материалов: на рынке появилось немало новых видов продукции. Документ основан на европейской практике и не затрагивает сферу строительства из СИП-панелей и модулей.

Конструкции стен: без наружной листовой обшивки (а), с листовой обшивкой (б)

Технологии строительства: финские каркасники и дома из СИП-панелей

Теплоизолирующие свойства стен и особенности микроклимата в каркаснике почти не зависят от технологии строительства. На что же она влияет? Прежде всего — на скорость процесса и стоимость 1 м 2 площади дома. Кроме того, на требования к технической оснащённости подрядчика. Наконец, ваш выбор почти наверняка отразится на планировке и архитектурном облике здания.

Финская классика

Данный способ позволяет обойтись без подъёмной техники и большого количества рабочих. И необязательно обращаться в строительную фирму — можно купить или заказать проект и нанять бригаду мастеров из двух-трёх человек. При правильной организации процесса коробка дома площадью 120–150 м 2 с окнами и наружной отделкой будет закончена за 3 мес.

Опишем вкратце строительство классического каркасника. После сооружения фундамента и подводки коммуникаций монтируют балочное перекрытие первого этажа с черновыми полами. Далее на этой площадке, в горизонтальном положении собирают каркасы стен и перегородок первого этажа, которые затем поднимают, скрепляют и обвязывают поверху брусом. Затем возводят междуэтажное перекрытие (с опорой на верхнюю обвязку) и каркас стен второго этажа или стропильную конструкцию крыши.

Сечение элементов каркаса выбирают так, чтобы обеспечить прочность конструкции и эффективное утепление (необходимая толщина слоя минеральной ваты составляет 150–400 мм в зависимости от климатических условий и требований по теплосбережению).

Собранный скелет здания обшивают листовым материалом (обычно плитами ОСП-3 толщиной 12–15 мм), кроют крышу, после чего заполняют ячейки каркаса утеп­лителем. Сегодня вне конкуренции минераловатные маты, однако ничто не мешает задействовать другие материалы, например целлюлозную вату или полиуретановую пену. В процессе утепления монтируют инженерные сети. Затем стены затягивают снаружи ветровлагозащитой (если только для обшивки не применялись специальные ветрозащитные панели с полимерной пропиткой), а изнутри — пароизоляцией, которую прижимают обрешёткой для ГКЛ. Проводят отделочные работы.

При проектировании классического каркасника можно выбрать любой архитектурный стиль, устроить эркеры и арки, балконы и лоджии (хотя, конечно, эти элементы увеличат стоимость строительства). Но высоту здания следует ограничить двумя этажами, а наиболее экономичный и надёжный вариант — один надземный этаж и жилая мансарда.

Теплоизолирующая способность и срок службы стен такого дома зависят главным образом от качества выполнения работ, которое придётся тщательно контролировать — самостоятельно либо при помощи нанятых специалистов. Но и с учётом оплаты их услуг стоимость 1 м 2 общей площади дома без учёта инженерного оборудования и отделки составит не более 16 тыс. руб.

Панельный принцип

Комплекты небольших щитовых домиков можно было приобрести уже в самом начале дачного бума 90-х гг. прошлого века. Стены собирали из так называемых открытых панелей — рамочных элементов каркаса размером примерно 1,2 × 2,5 м с наружной обшивкой из вагонки, фанеры, ЦСП и др. Это позволяло быстро подвести постройку под крышу, а далее без спешки утеплить стены и перейти к внутренней отделке. Сегодня некоторые фирмы также реализуют каркасно-щитовой принцип, применяя открытые панели больших габаритов (2,5 × 2,7 м и более) с разными вариантами наружной отделки.

Отдельные компании предлагают дома из утеплённых рамочных стеновых элементов собственной разработки, например заполненных минеральной ватой и мягкими ДВП («Мартин Хаус»). Однако большую популярность завоевала канадская технология строительства из СИП-панелей.

Традиционная СИП-панель состоит из двух плит ОСП-3, между которыми расположен лист пенополистирола. Не так давно на рынке появился новый тип изделий с обкладками из негорючих стекломагнезитовых листов и сердечником из минеральной ваты высокой плотности. В обоих случаях части панели склеивают друг с другом под прессом полиуретановым клеем. СИП-панели выпускают разной толщины; для перекрытий и крыши в условиях средней полосы России оптимален материал толщиной 224 мм, для наружных стен — 174 мм, для межкомнатных перегородок — 124 мм.

Технология строительства предусматривает монтаж скрытого каркаса из досок, стойки и ригели которого вставляются в кромочные пазы панелей. Стыки с деталями каркаса герметизируют полиуретановой пеной.

Технология каркасного дома

Каркасная технология строительства объединяет дома, в основе которых лежит каркас – жесткая конструкция из дерева или металла. Главное преимущество таких зданий – быстрота возведения. Они подходят для любого грунта и климата. Небольшой вес строения — повод сэкономить, сделав фундамент малого заглубления. Если вы все еще сомневаетесь, стоит ли строить каркасный дом или лучше отдать предпочтение каменному, изучите особенности технологии, виды строительства, преимущества и недостатки.

Виды каркасных домов

По классической технологии сначала собирают каркас из верхний и нижней обвязок, вертикальных стоек и поперечных балок, затем обшивают его листовыми материалами, утепляют, делают внутреннюю отделку. Утеплитель монтируется враспор в промежутки между стойками. Шаг стоек делают чуть меньше, чем ширина листов утеплителя, чтобы обеспечить плотное прилегание без щелей.

Выделяют несколько видов каркасных домов:

  1. Дома из SIP-панелей (канадские).
  2. Технология «Платформа».
  3. Каркасно-щитовые дома по немецкой технологии.
  4. Каркасно-рамочные, в том числе фахверковые.
  5. Каркасные дома с ДОК.

Дома из SIP-панелей — опыт канадских строителей

SIP-панели или сэндвич-панели — готовые щиты небольшого размера с утеплителем внутри, которые используют для перекрытий и стен. В качестве утеплителя обычно используется полистирол, его вклеивают между двумя листами ОСП и прессуют. ОСП — ориентированно-стружечная плита, смесь щепок и стружки, проклеенная смолами.

Слой утеплителя немного короче плит, это углубление нужно для крепления к брусу. Для соединения панелей применяют принцип «шип-паз», места стыков перед установкой запениваются монтажной пеной. Крайняя панель присоединяется к лагам перекрытия или брусьям каркаса.

SIP-панели производят в заводских условиях, это ускоряет сборку дома на месте. Технология широко используется в Канаде и США, поэтому дома, построенные с ее помощью, часто называют «канадскими».

Недостатки: проект должен предусматривать систему принудительной вентиляции, иначе будет образовываться конденсат. Использование готовых заводских панелей значительно дороже, чем обычное утепление и монтаж ОСП.

Технология «Платформа» — сборка стен на полу

Щиты для стен собирают в горизонтальном положении на плоскости пола, который служит платформой, а затем поднимают. Иногда обшивка тоже крепится, пока щит лежит. Чтобы каркас не перекашивался, делают укосины — дополнительные наклонные подпорки.

Укосины врезают под углом в верхнюю и нижнюю обвязки, для прочности прибивают к каждой вертикальной стойке. Если стены делают из плитного материала, то конструкция получается достаточно жесткой, тогда укосины ставят временно, а потом убирают. Щиты для второго этажа собирают на перекрытии. Такая «послойная» сборка позволяет обойтись без строительных лесов.

Каркасно-щитовые дома по немецкой технологии — практичность и энергоэффективность

Немецкий вариант каркасно-щитовых домов — рекордные сроки строительства и готовые стеновые панели. Большие щиты полностью собирают на заводе и привозят на стройку уже со вставленными окнами, обшивкой и даже с проложенными коммуникациями.

Однако размеры панелей требуют для транспортировки мощную технику, которая не всюду в состоянии проехать и развернуться. Другой недостаток — сложность контроля качества панелей со стороны заказчика при их производстве на заводе.

К достоинствам таких домов, помимо быстрого возведения, относят энергоэффективность. Практичные немцы учитывают затраты не только на строительство, но и будущую эксплуатацию. Если зима окажется морозной, то стоимость обогрева загородного дома выльется в значительную сумму, поэтому строение должно хорошо «держать» тепло.

Каркасно-рамочные и фахверковые дома — монтаж утеплителя в «раму»

Каркасно-рамочный способ — возведение каркаса из бруса и досок, которые образуют «рамы» для монтажа обшивки и утеплителя. При выполнении внутренней отделки есть возможность спрятать коммуникации в стены, но это же оборачивается минусом, если впоследствии понадобится переделка. На передний план выходит «человеческий фактор», так как готовых щитов нет, пирог стен полностью собирается вручную.

Фахверковые дома отличает характерный каркас с наклонными балками, который виден снаружи и выделен цветом. Традиции фахверка родом из средневековья, но тогда пространство между брусьями заполняли камнем и глиной, а сегодня для домов в этом стиле характерны большие площади остекления.

Читайте также:  Устанавливаем печь в бане

Основная нагрузка приходится на каркас, которому наклонные элементы придают жесткость, поэтому стекло для заполнения пространства между балками используют, не опасаясь, что оно лопнет.

Для каркаса обычно берут клееный брус, он не деформируется и не трескается. Толщина бруса зависит от требований к толщине теплозащитного слоя.

Фахверк обладает всеми достоинствами каркасного дома: малым удельным весом, отсутствием усадки, но плюс к этому — оригинальным внешним видом. Однако эстетическая привлекательность имеет обратную сторону: разработка индивидуального проекта в этом стиле обходится дороже, чем для традиционного «каркасника».

Каркасные дома с ДОК

Использование двойного объемного каркаса устраняет мостики холода, позволяет строить теплые дома для круглогодичного проживания высотой до 5 этажей. Вертикальные стойки располагаются со смещением в шахматном порядке. Утеплитель укладывают в два слоя, полностью устраняя щели.

ДОК — каркас повышенной прочности, позволяет увеличить нагрузку на перекрытия. Технология делает возможным проектировать дома сложной конфигурации.

Конструкция каркасного дома

Строительство дома по каркасной технологии во многом похоже на сборку конструктора. Что входит в этот «конструктор» и как его правильно собрать?

Основные узлы каркасного дома

От того, насколько грамотно рассчитаны и выполнены узлы каркасного дома, зависит его надежность и прочность. Если узлы каркаса соответствуют СНиП, то дом выдержит любую снеговую и ветровую нагрузку, прослужит много лет при надлежащей эксплуатации. Узлы делятся на конструктивные и вспомогательные.

  • крепления обвязок;
  • места врезки укосин;
  • силовые элементы дверных и оконных проемов;
  • узлы перекрытий;
  • каркас кровли.

Каркасный дом собирается при помощи гвоздей, обвязка крепится к фундаменту анкерами. В местах соединения лаг, углах между стенами, дверных и оконных проемах необходимо точно придерживаться технологии, так как устранить недостатки после завершения строительства не всегда возможно.

Угол строения

Правильное соединение элементов обвязки и крепление угловых стоек важно для обеспечения прочности и предупреждения мостиков холода. Для нижней обвязки используют брус, соединенный «в полдерева». Для фиксации стоек устанавливают укосины. При установке вертикальных стоек обязательно проверяют значения углов.

Фундамент

Технология каркасного дома позволяет использовать недорогой фундамент – мелкозаглубленный ленточный или столбчатый. Однако выбор типа и устройства фундамента зависит не только от проекта дома, но и от климатической зоны, уровня грунтовых вод, глубины промерзания, рельефа, типа грунта.

Пучинистые грунты расширяются и вспучиваются при промерзании, слабые — «сдвигаются» при сильном давлении. Перед началом строительства следует взять пробы грунта, чтобы выяснить, может ли он служить основанием для фундамента. Сыпучие грунты укрепляют или частично снимают.

Сооружение фундамента начинают с основания — площадку выравнивают, очищают от дерна, затем роют траншеи или готовят подушку из щебня, в зависимости от грунта.

Пучинистые грунты встречаются во всех регионах средней полосы России. Влага, находящаяся в почве, замерзает, грунт увеличивается в объеме и «выталкивает» опоры. В этом случае фундамент должен быть ниже уровня промерзания или располагаться ближе к поверхности — мелкозаглубленный тип.

Еще одна проблема — сезонность. Заливку бетона делают при плюсовой температуре, но строители работают и зимой, причем в это время клиентам обычно предлагаются скидки. Чтобы не зависеть от времени года, выбирают свайно-винтовой фундамент. В почву ввинчивают полые сваи и заливают полости бетоном. Достоинство способа в том, что воздух свободно циркулирует в цокольной части, это предохраняет дерево от гниения.

Если выбор пал на свайно-винтовой фундамент, рекомендуется делать пробное «ввинчивание», чтобы выяснить, где начинается твердый грунт, на какую глубину устанавливать сваи.

Плитный фундамент — надежный, но дорогостоящий, требующий больше времени, поэтому массово его не используют.

Виды каркаса: дерево или металл

Традиционно каркас делают из дерева: брус 100х100 мм и обрезная доска. Если планируется мансардный этаж, то для увеличения прочности конструкции толщина бруса увеличивается.

Использование каркаса из оцинкованного не подверженного коррозии металлического термопрофиля увеличивает срок эксплуатации дома. Перфорационные отверстия делают профиль легким, поэтому у строения малый вес, но каркасу не страшны гниение и пожары. Основная сложность в работе с термопрофилем — герметизация, если не соблюдены правила строительства, будут лишние теплопотери.

Крыша и кровельные материалы

Конструкция крыши проектируется с учетом снеговой и ветровой нагрузки, а выбор кровельных материалов зависит от бюджета заказчика, уклона кровли, допустимой нагрузки.

Основные виды крыш:

Популярные кровельные материалы:

  • асбоцементный шифер;
  • листовая сталь;
  • металлочерепица;
  • ондулин (битумный шифер).

Достоинства и недостатки каркасной технологии

Технологию каркасного строительства нельзя назвать идеальной, у нее есть не только преимущества, но отрицательные стороны.

Достоинства быстровозводимых домов

  1. Сроки строительства — главный, и зачастую, решающий аргумент для заказчика. После того как застынет фундамент, простой проект собирают за две недели. Строительство дома большой площади со сложным архитектурным решением занимает несколько месяцев.
  2. Материалы, используемые в каркасном строительстве: клееный брус, доски, ОСП-плиты, SIP-панели, не деформируются от перемены влажности. Можно сразу приступать к чистовой отделке.
  3. Экономия на всех этапах: облегченный фундамент, невысокие транспортные расходы, недорогие материалы и монтаж.
  4. Использование мелкозаглубленных фундаментов.
  5. Возможность строительства на сложных грунтах.
  6. Современные утеплители обеспечивают хорошую теплоизоляцию и позволяют жить в каркасном доме круглый год.
  7. Всесезонность строительных работ.
  8. Допускается прокладывание коммуникаций в полостях стен.

Недостатки и слабые стороны

  1. Основной недостаток — небольшой срок эксплуатации, 50-80 лет. Однако любую деревянную постройку нужно ремонтировать, при должном уходе дом простоит дольше.
  2. Каркасные дома — малоэтажные. Исключение — проекты с каркасом из металлических профилей. При деревянном каркасе не рекомендуется делать три этажа, но мансарда вполне допустима.
  3. Перепланировка в щитовых домах невозможна, а в каркасно-рамочных зависит от проекта: некоторые стены убираются, если они не несущие. Но вопрос нужно обязательно согласовать с авторами проекта.
  4. Низкая шумоизоляция.
  5. Если в качестве утеплителя используется пенопласт, дом может пострадать от грызунов.
  6. Низкая пожаробезопасность — относительный недостаток. Существуют утеплители, стойкие к возгоранию, например, базальтовая вата. Деревянные части строения обрабатываются защитными составами.

Видео: как построить каркасный дом

В этом видео ускорено показаны все этапы строительства дома по каркасной технологии.

Каркасные дома: плюсы и минусы каркасного строительства

Каркасные дома под ключ – предлагают многие строительные организации, но что из себя представляет быстровозводимая конструкция? Будущий владелец малоэтажной постройки желал бы узнать подробней плюсы и минусы каркасного дома. Постараемся поэтапно определить эффективность постройки и выявить недостатки. Разберемся в применяемых теплоизоляционных материалах и технологии строительства.

В последние годы жилая постройка, именуемая “дом из каркаса”, становится все более и более популярной. Монтажные организации имеют в своем арсенале типовые проекты каркасных домов, а также предлагают индивидуальную застройку. В настоящее время не существует совершенной технологии постройки, которая превосходила бы прочие и сама не обладала бы явными недостатками.

Однако по статистике, чаще всего строят именно дома из каркаса. На отечественном (и не только) строительном рынке очевидные преимущества смогли обеспечить каркасным домам востребованность, даже невзирая на некоторые небольшие недостатки.

Быстро строящиеся дома привлекают тем, что на готовой основе дома из бруса возможно построить в рекордные сроки. Всего два человека, имея в арсенале проект каркасного дома, в состоянии самостоятельно построить каркасный дом приблизительно в течение месяца. С учетом того, что строить его будут неопытные строители.

каркасный дом своими руками без подъемных механизмов

А все благодаря пошаговой сборке – повторению простых действий. Важно только одно – знать, как правильно собрать каждый из узлов. При наличии инструкции и понимании принципа строительства, собрать дом из каркаса сможет кто угодно.

Строительство каркасного дома привлекает также своей дешевизной. Конкретная сумма зависит от величины дома и применяемых стройматериалов (сорта древесины и отделки). Так или иначе, этот вариант по праву считается одним из доступных и финансово бюджетных.

Что собой представляют каркасные дома?

Каркасные дома – это особый вид конструкции, где все несущие детали тесно связаны между собой. Такая разновидность возведения малоэтажных построек завоевала большую популярность в Америке, Германии и странах Востока.

Примечательно, что в городах Германии каркасные постройки начали строить еще девять столетий назад. К настоящему времени некоторые детали претерпели множество изменений, но основной принцип работы остался тем же, что и столетия назад.

В самом начале выстраивается основная конструкция из бруса, которая постепенно наполняется теплоизоляционными материалами и обшивается защитными элементами.

Технология и строительство каркасных домов

Базовый принцип технологии возведения каркасных построек – это устойчивый каркас и наполнители с невысокой ценой и теплопроводностью. В основном подобное строение составляется из древесины или металла.

Соответственно, используются для этого брусья, доски или же сталь с цинковым покрытием. А чтобы обшить стенки, обычно берут ориентированно- либо цементно-стружечные плиты.

Используемые теплоизоляционные компаненты:

  • Базальтовая минвата;
  • Древесноволокнистую вату;
  • Пенополистирол;
  • Пенополиуретан;
  • Каменная вата;
  • Целлюлозную эковату.

Типовая, многослойная схема утепления каркасных домов

Наиболее распространенным вариантом современного утеплителя у строителей частных домов в РФ является базальтовая минвата. Она обладает массой преимуществ, среди которых:

  • Длительный срок службы;
  • Негорючесть;
  • Отличная шумоизоляция;
  • Отталкивание влаги.

«Серебряную медаль» честно заслужил пенополистирол. Он применяется для производства Сэндвич-панелей, для постройки каркасно-щитовых домов по западной технологии. Замыкает тройку лидеров экологичная вата из целлюлозы.

Существует всего три метода возведения малоэтажных построек:

  • Канадская СИП. На заводе производятся однотипные щиты их пары листов ориентированно-стружечных плит и слоя пенополистирола между этими щитами. Раскраивают щиты уже на месте предполагаемой постройки. Дома из сип панелей часто становятся альтернативой, вытесняющей каркасно щитовые дома.
  • Канадская каркасно-панельная. ОСП раскраиваются на щиты необходимого размера еще на производстве. Уже по месту постройки они нашиваются на каркас и проводится утепление.
  • Немецкая. Каркасно – щитовые дома складываются из подготовленных на заводе щитов. На место постройки их привозят уже с остекленными оконными рамами и готовыми дверными панелями.

Первая пара вариантов может вполне обойтись без лишней техники – с ними управятся и несколько человек. Что касается сборки постройки из огромных щитов, тут уже придется привлекать к работе кран.

Панельно щитовой дом на винтовом фундаменте

Утепление каркасного дома

Что до внутреннего обустройства стен, дома из каркаса бывают панельные или рамочные. Первый тип являет собой своеобразный конструктор, из составленных на производстве деталей, которые надо только всего лишь собрать в единое целое. Рамочные каркасные дома подразумевают монтаж скелета из металлических или деревянных профилей, а также обшивки и теплоизоляции.

Каркасные дома подлежат обязательному утеплению

Использование последней технологии позволяет полностью контролировать качество материалов и весь процесс сборки. Каждую из стадий. В противовес этому, на постройку панельных домов расходуется в разы меньше времени. Единственное, за чем стоит тщательно проследить – качество приобретенных щитов.

Стены типовых частных домов состоят из множества слоев, среди которых:

Каркас внутренним утеплителем способен быть единичным либо парным. В областях со щадящим климатом или же для дачи, которая не предназначена для постоянного проживания, вполне подойдет и первый вариант.

Толщина таких стенок составляет до десяти сантиметров. В областях с холодными зимами будет лучше обзавестись толстыми стенками – пятнадцать сантиметров и толще.

СИП заполняются пенополистиролом, а в торцах – брусья. Их наличие позволит в процессе строительства обойтись не таким мощным фундаментом. Частично нагрузку принимают СИП щиты.

Основные преимущества и недостатки каркасных малоэтажных домов

В настоящее время каркасные постройки обладают огромной популярностью, а все благодаря короткому периоду строительства, надежной конструкции и относительно маленьких расходов на стройматериалы. Тем не менее каркасные дома включают плюсы и минусы о которых повествуют отзывы владельцев.

каркасный дом на сваях – фото этапного строительства

Такой дом, при большом желании и наличии нужных навыков, можно построить даже самостоятельно. Разумеется, все эти неоспоримые плюсы вдохновляют многих энтузиастов склоняться именно к этому варианту частного дома.

Но нельзя забывать и о том, что у каркасных построек, при всем их качестве, имеются и некоторые минусы, игнорировать которые не следует. Рассмотрим же достоинства и недостатки этой постройки более подробно.

Каркасные дома плюсы:

1. Отличная перспектива скрыть и проложить электрические и сантехнические коммуникации прямо в стенках;

2. Большой темп возведения постройки;

3. Низкий уровень теплопроводности – каркасные дома очень теплые и проигрывают, разве что, бревенчатому дому;

4. Отделку можно начинать непосредственно после кровельных работ;

5. Маленький вес конструкции, п остройка не усаживается;

6. Дешевые строительные работы. Панельная обшивка каркаса обойдется в несколько раз дешевле, чем кирпичные стены.

7. Отсутствие сезонности. Каркасные дома можно возводить круглый год.

8. Улучшенную изоляцию стен. Полость между деревянными шпильками обеспечивает достаточно пространства для изоляции.

9. Скорость и бюджетность строительства. Стены из деревянного каркаса возводятся гораздо быстрее и, в случае со сложными постройками и конфигурациями окон, обойдутся они гораздо дешевле. Помимо прочего, прокладывать инженерные коммуникации через стену гораздо легче.

Базовое преимущество такой конструкции заключается в общей легкости всего дома. Это, в свою очередь, позволяет в большей части случаев осуществлять строительные работы без наличия специальной техники.

каркасный дом не отличим от обычных построек и пригоден для круглогодичного проживания

Под каркасные дома не требуется массивный фундамент, нет необходимости закладывать его так же глубоко, как под кирпичным домом. В подобном соотношении лишь газобетонные блоки составляют конкуренцию каркасным домам обшитым утепленными деревянными панелями.

Каркасные дома минусы

Теперь о недостатках каркасных домов. Хоть их и сравнительно немного, но упомянуть о них все же стоит:

  • Проектное предложение обязательно должно исходить от организаций с большим опытом. В противном случае можно даже не помышлять о долговечности и прочности каркаса, который является «скелетом» вашего жилья;
  • Если в доме нет принудительной вентиляции, будьте готовы к тому, что в помещении будет довольно душно;
  • Пенополистирол, как и пенополиуретан, не являются экологически чистыми материалами;
  • Пиломатериал обладает горючестью и это тоже стоит учесть;
  • Каркасные постройки гораздо менее устойчивы к буранам и сильному ветру, по сравнению с бетоном. «Каркасники» из дерева, как и бетонные постройки должны пройти проверку на соответствие одним и тем же стандартам строительных нормативов устойчивости. И все же постройки из дерева – легче.
  • Придется часто сталкиваться с атаками термитов и муравьев, ведь в них содержание древесины гораздо выше. Профилактика в виде специальных ловушек, приманок и антисептиков поможет обезопасить вашу постройку от вредителей.
  • Дом из каркаса не так устойчив к проникновению воды. Внешний слой деревянной каркасной постройки покрыт влагоустойчивым щитом, который тщательно скрывает все отверстия. Но в случае, если вода проникнет в стену з дерева, она нанесет ей ущерб гораздо больший, чем стене из бетона или кирпичной кладки.

Видео обзор – плюсы и минусы каркасного дома:

Если говорить о пожарной безопасности древесины, это может касаться лишь необработанных каркасов. Если древесина пропитана специальным веществом, огню она будет не по зубам.

В большей части случаев все минусы каркасным постройкам приписываются, в основном, из-за грубых ошибок строителей. Либо по причине неопытности в деталях технологии постройки. Случаются среди таких минусов даже надуманные.

Основная проблема, с которой то и дело сталкиваются жители домов из каркаса – душные помещения. Стены такого дома, и правда, почти не пропускают воздух. С одной стороны – это существенная экономия на отоплении. С другой – необходимость в монтаже принудительной вентиляции.

Читайте также:  Как заточить цепную бензопилу?

Основной же угрозой для каркасной постройки называют:

В последние несколько десятков лет к ним прибавились еще и пожары. Включая случаи, когда пожар случился в лесу, неподалеку от жилых строений.

Технология современности в возведении каркасных построек

Техника возведения каркасных строений разрешает построить дом за максимально короткое время, со сравнительно маленькой сметой. Если строить такой же дом из бетона, брусьев или кирпичной кладки, та же постройка в итоге выйдет на порядок дороже. Зато прожить в таком частном доме можно до сотни лет!

каркасно щитовые дома технология строительства

С другой стороны, очень многое тут может зависеть и от деталей, среди которых – качество материала и климатические условия в районе постройки.

Стоит запомнить, что основная опасность для каркасного дома – это вода. Как бы вы не старались защитить древесину от воды, сделать это на все 100% не выйдет.

фото каркасных домов по канадской технологии из сип панелей

Продвинутые каркасные дома — всегда оптимальная инженерная конструкция. Она полностью соответствуют предназначенной задачи по сокращению количества использованного пиломатериала и образуют наименьшее количество отходов при строительстве.

деревянный каркас дома

Современные методы постройки, которые используют каркасные дома, повышают энергоэффективность за счет замены пиломатериалов изоляционным материалом при сохранении структурной целостности дома.

Утепление каркасного дома, выполненное по технологии, улучшает значение теплопроводности за счет уменьшения теплового моста, через обрамление и максимизацию изолированной площади стены.

Проекты каркасных домов

Предлагаем вам проекты каркасных домов для строительства своими руками с нуля до чистовой отделки. Наши проекты адаптированы под самостоятельное строительство непрофессионалами, и под размеры материалов из магазина!

Покупая у нас проект каркасного дома, вы получаете не просто набор документов и сложных чертежей, вы получаете подробную пошаговую инструкцию по технологии сборки и строительству, а также устройству инженерных коммуникаций (прокладке и подключению электрики, сантехники и вентиляции).

Чтобы строить по нашим проектам необязательно быть строителем, достаточно уметь держать в руках молоток!

Проекты каркасных домов до 50 кв.м.

Цена бани 190 тыс.руб.
В цену входит утепление 100мм, отделка, печь.
Высота потолка 2,3 или 2,5м
Комната отдыха 8,5м 2
Помывочная 2,2м 2
Парная 4,8м 2
Цена проекта 6 000 руб.

Цена дома 241 тыс.руб.
В цену входит утепление 150мм и отделка.
Высота потолка 2,4м
2 спальни по 7,2м 2
Кухня 7,6м 2
с/у 2м 2
Цена проекта 8 400 руб.

Цена дома 166 тыс.руб.
В цену входит утепление 100мм и отделка.
Высота потолка 2,3 или 2,5м
Спальня 8,5м 2
Кухня 4,8м 2
с/у 3,3м 2
Цена проекта 5 000 руб.

Цена дома 26,9 тыс.руб.
в цену входит покрытие крыши ондулином и отделка.
Высота потолка 2,2м
Техпомещение 3,4м 2
Душ 1,5м 2
с/у 1,5м 2
Цена проекта 3 000 руб.

Цена дома 42 тыс.руб.
в цену входит покрытие крыши ондулином и отделка.
Высота потолка 2,1-2,8м
высота в коньке 3,4 (3,6)м 2
фундамент 6 блоков
Вариант 3х5 15м 2
Цена проекта 3 500 руб.

Цена дома 99 тыс.руб.
в цену входит покрытие крыши ондулином и отделка.
Высота потолка 2,4м
высота в коньке 3,4м 2
фундамент блоки ФБС/сваи
Терраса 7,9м 2
Цена проекта 6 500 руб.

Цена дома 20,5 тыс.руб.
в цену входит покрытие крыши ондулином и качели.
Возможна установка скалодрома,
качелей, горки,
песочницы
Цена проекта 3 300 руб.

Цена дома 235 тыс.руб.
В цену входит утепление 100мм и отделка.
Высота потолка 2,4-3,4м
Две спальни по 4,5м 2
Кухня 12,1м 2
Терраса 19,5м 2
Цена проекта 8 300 руб.

Цена дома 260 тыс.руб.
В цену входит утепление 100мм и отделка.
Высота потолка 2,5 или 2,7м
Две спальни по 8м 2
Кухня 12м 2
с/у 2,9м 2
Цена проекта 8 700 руб.

Цена дома 313 тыс.руб.
В цену входит утепление 100мм и отделка.
Высота потолка 2,5 или 2,7м
Две спальни по 9,2м 2
Кухня 13,4м 2
с/у 2,8м 2
Цена проекта 9 700 руб.

Цена бани 291 тыс.руб.
В цену входит утепление 100мм, отделка.
Высота потолка 2,5 или 2,7м
Комната отдыха 11,5м 2
Помывочная 2,2м 2
С/у 2,9м 2
Цена проекта 9 700 руб.

Цена гаража 127 тыс.руб.
В цену входит покрытие крыши ондулином
Высота потолка 2,3м
Высота в коньке 4,1м 2
Закрытая часть 32м 2
Открытая часть 17м 2
Цена проекта 6 000 руб.

Цена туалета 10 500 руб.
(крыша ондулин, отделка)
Высота потолков 2,3 или 2,5м
Высота в коньке 3м
По проекту: вагонка или дюймовка
Отделка может быть изменена
Цена проекта 550 руб.

Проекты каркасных домов 50-100 кв.м.

Цена дома 486 тыс.руб.
В цену входит утепление 150мм мин. ваты и отделка.
Высота потолка 2,7 или 2,9м
Две спальни по 13,5м 2
Кухня-столовая 35м 2
Терраса 15м 2
Цена проекта 8 500 руб.

Цена дома 402 тыс.руб
В цену входит утепление 150мм мин. ваты и отделка
Высота потолков 2,3 или 2,5м
Три спальни: 12, 21,5 и 10м 2
Кухня 12м 2
С/у 2,9м 2
Цена проекта 5 500 руб.

Цена дома 455 тыс.руб.
В цену входит утепление 150мм мин. ваты и отделка
Высота потолков 2,4 или 2,6м
Две спальни: 13,4 и 12,4м 2
Гостиная и кухня по 13,4м 2
С/у 2х3,3м 2
Цена проекта 6 700 руб.

Цена дома 380 тыс.руб.
В цену входит утепление 150мм мин. ваты и отделка
Высота потолков 2,4м
2 спальни: 12,4, 13,4м 2
Гостиная 13,4м 2
Кухня 13,4м 2
Цена проекта 6 000 руб.

Цена дома 567 тыс.руб.
В цену входит утепление 150мм мин. ваты и отделка
Высота потолков 2,5 или 2,7м
Две спальни по 10м 2
Гостиная 12,5м 2
Кухня 8,5м 2
Цена проекта 9 700 руб.

Цена дома 465 тыс.руб.
В цену входит утепление 200мм мин. ваты и отделка
Высота потолка 2,7 или 2,9м
Три спальни: 13,5, 13,5 и 11м 2
Кухня 11м 2
С/у 6м 2
Цена проекта 9 500 руб.

Цена дома 562 тыс.руб.
В цену входит утепление 200мм мин. ваты и отделка
Высота потолка 2,7 или 2,9м
Три спальни: 2х10,5, 8,4м 2
Кухня-гостиная 24,5м 2
Терраса 10,8м 2
Цена проекта 10 900 руб.

Цена дома 595 тыс.руб.
В цену входит утепление 150мм мин. ваты и отделка
Высота потолка 2,7 или 2,9м
Две спальни: 2х14м 2
Кухня-гостиная 21,3м 2
Терраса 7,4м 2
Цена проекта 11 500 руб.

Цена дома 416 тыс.руб.
В цену входит утепление 150мм мин. ваты и отделка
Высота потолка 2,6м
Две спальни: 7,8 и 10м 2
Кухня 18,6м 2
Котельная 3,9м 2
Цена проекта 10 800 руб.

Цена дома 473 тыс.руб.
В цену входит утепление 150мм мин. ваты и отделка
Высота потолка 2,5м
Две спальни: 10,7, 9,1м 2
Кухня 8 2
Гостиная 15,5м 2
Цена проекта 11 700 руб.

Цена дома 485 тыс.руб.
В цену входит утепление 150мм мин. ваты и отделка
Высота потолка 2,44м
Две спальни: 2х7,6м 2
Кухня: 9,2м 2
Гостиная: 19,7м 2
Цена проекта 10 600 руб.

Цена дома 488 тыс.руб.
В цену входит утепление 150мм мин. ваты и отделка
Высота потолка 2,8м
1-2 спальни по 14,5м 2
Кухня-гостиная 31,5м 2
С/у 4,5м 2
Цена проекта 12 700 руб.

Цена дома 474 тыс.руб.
В цену входит утепление 200мм мин. ваты и отделка
Высота потолка 2,74 / 2,94м
Две спальни по 13,6м 2
Кухня 11,2м 2
С/у 4,6м 2
Цена проекта 9 800 руб.

Цена дома 662 тыс.руб.
В цену входит утепление 200мм мин. ваты и отделка
Высота потолка 2,7 / 2,9м
Три спальни: 2х11,5, 12м 2
Кухня-гостиная 31м 2
2 с/у 1,3, 4,5м 2
Цена проекта 14 000 руб.

Цена дома 522 тыс.руб.
В цену входит утепление 150мм мин. ваты и отделка
Дом с односкатной крышей
Высота потолка 2,6-4,8м
Две спальни: 9,5 и 9м 2
Кухня 26м 2
Цена проекта 8 900 руб.

Цена дома 472 тыс.руб.
В цену входит утепление 150мм мин. ваты и отделка
Дубль-дом
Высота потолка 1,9-3,1м
Две спальни: 16,9 и 6,2м 2
Гостиная 30,5м 2
Цена проекта 14 400 руб.

Цена бани 392 тыс.руб.
В цену входит утепление 150мм мин. ваты и отделка
Высота потолков 2,5 или 2,7м
Две спальни по 10м 2
Комната отдыха 12,5м 2
с/у 4,6м 2
Цена проекта 7 500 руб.

Цена бани 417 тыс.руб.
В цену входит утепление 150мм мин. ваты и отделка
Высота потолков 2,8м
Раздевалка 6м 2
Гостиная 25м 2
Прихожая 4,2м 2
Цена проекта 10 700 руб.

Цена дома 444 тыс.руб.
В цену входит утепление 150мм мин. ваты и отделка
Высота потолков 2,5 или 2,7м
Две спальни по 10м 2
Гостиная 12,5м 2
Кухня 8,5м 2
Цена проекта 7 000 руб.

Цена дома 476 тыс.руб.
В цену входит утепление 150мм мин. ваты и отделка
Высота потолков 2,5 или 2,7м
Две спальни по 10м 2
Гостиная 12,5м 2
Кухня 8,5м
Цена проекта 8 000 руб.

Цена дома 518 тыс.руб.
В цену входит утепление 200мм мин. ваты и отделка
Высота потолков 2,7 или 2,9м
Две спальни по 13,6м 2
Кухня 11,2м 2
Гостиная 11,2м 2
Цена проекта 11 400 руб.

Проекты каркасных домов 100-150 кв.м.

Цена дома 508 тыс.руб.
В цену входит утепление 150мм мин. ваты и отделка
Высота потолков 2,3 или 2,5м
Три спальни: 12, 21,5, 11м 2
Кухня 12м 2
с/у 2,9м 2
Цена проекта 5 000 руб.

Цена дома 601 тыс.руб.
В цену входит утепление 150мм мин. ваты и отделка
Высота потолков 2,4 или 2,6м
4 спальни: 2х7,8 12,9, 11,6м 2
Гостиная и кухня по 12,9м 2
Два с/у по 3,5м 2
Цена проекта 9 500 руб.

Цена дома 747 тыс.руб.
В цену входит утепление 200мм мин. ваты и отделка
Высота потолка 2,8 или 3м
Две спальни: 19,2, 15,9м 2
Гостиная 33,5м 2
Кухня 10,3м 2
Цена проекта 10 500 руб.

Цена дома 761 тыс.руб.
В цену входит утепление 150мм мин. ваты и отделка
Высота потолков 2,5м
Три спальни: 14, 14,5, 10м 2
Гостиная 22м 2
Кухня 14м 2
Цена проекта 13 000 руб.

Цена дома 473 тыс.руб.
В цену входит утепление 150мм мин. ваты и отделка
Высота потолков 2,3 или 2,5м
Три спальни: 11, 12, 21,5м 2
Кухня 12м 2
С/у по 2,9м 2
Цена проекта 5 000 руб.

Цена дома 596 тыс.руб.
В цену входит утепление 150мм мин. ваты и отделка
Высота потолков 2,4 или 2,6м
Четыре спальни: 8, 8, 12, 13м 2
Гостиная 13м 2
Кухня 13м 2
Цена проекта 10 500 руб.

Цена дома 745 тыс.руб.
В цену входит утепление 150мм мин. ваты и отделка
Высота потолков 2,6м
Три спальни: 2х8, 12м 2
Гостиная 23,2м 2
Кухня 8м 2
Цена проекта 15 000 руб.

Цена дома 773 тыс.руб.
В цену входит утепление 150мм мин. ваты и отделка
Высота потолков 2,5м
4 спальни: 2х15,8, 15,6,16,5м 2
Гостиная 16,5м 2
Кухня 9,1м 2
Цена проекта 14 800 руб.

Цена дома 694 тыс.руб.
В цену входит утепление 200мм мин. ваты и отделка
Высота потолков 2,6 или 2,8м
Две спальни: 9, 11,5м 2
Гостиная 16м 2
Кухня 19м 2
Цена проекта 10 000 руб.

Цена дома 765 тыс.руб.
В цену входит утепление 200мм мин. ваты и отделка
Высота потолка 2,8м
Три спальни: 2х12,8, 12,1м 2
Кухня-гостиная 29м 2
Котельная 5,7м 2
Цена проекта 14 200 руб.

Цена дома 706 тыс.руб.
В цену входит утепление 200мм мин. ваты и отделка
Высота потолка 2,8 или 3м
Три спальни: 2х13,2, 12,3м 2
Гостиная 15,3м 2
Кухня 15,3м 2
Цена проекта 14 000 руб.

Цена дома 571 тыс.руб.
В цену входит утепление 150мм мин. ваты и отделка
Высота потолков 2,4 или 2,6м
Две спальни: 13,4, 12,4м 2
Гостиная 13,4м 2
Кухня 13,4м 2
Цена проекта 8 700 руб.

Цена дома 662 тыс.руб.
В цену входит утепление 150мм мин. ваты и отделка
Высота потолка 2,4 или 2,6м
4 спальни: 2х8, 13, 12м 2
Кухня-гостиная 26м 2
с/у 2х3,5м 2
Цена проекта 14 100 руб.

Цена дома 671 тыс.руб.
В цену входит утепление 150мм мин. ваты и отделка
Высота потолка 2,5 или 2,7м
4 спальни: 8, 16, 13, 12м 2
Кухня-гостиная 26м 2
2 с/у 4,6 и 3,5м 2
Цена проекта 12 100 руб.

Цена дома 564 тыс.руб.
В цену входит утепление 150мм мин. ваты и отделка
Высота потолка 2,4 или 2,6м
4 спальни: 2х8, 9, 10м 2
Кухня-гостиная 20м 2
2 с/у по 3,5м 2
Цена проекта 12 500 руб.

Цена дома 723 тыс.руб.
В цену входит утепление 150мм мин. ваты и отделка
Высота потолка 2,6 или 2,8м
4 спальни: 2х9,2, 2х14,8м 2
Кухня-гостиная 29,6м 2
2 с/у по 3,3м 2
Цена проекта 12 700 руб.

Цена дома 727 тыс.руб.
В цену входит утепление 200мм мин. ваты и отделка
Высота потолка 2,8 или 3м
Две спальни: 2х13,2, 12,5м 2
Гостиная 15,3м 2
Кухня 15,3м 2
Цена проекта 14 300 руб.

Проекты каркасных домов 150-200 кв.м.

Цена дома 1225 тыс.руб.
В цену входит утепление 200мм мин. ваты и отделка
Высота потолков 2,8м
Две спальни: 23,7, 17,9м 2
Гостиная 23,7м 2
Кухня 17,9м 2
Цена проекта 15 000 руб.

Цена дома 975 тыс.руб.
В цену входит утепление 200мм мин. ваты и отделка
Высота потолка 2,6 или 2,8м
Спальни: 2х17,6/12,7/14,5/20м
Кухня-гостиная 40м 2
Прихожая 14,5м 2
Цена проекта 14 700 руб.

Цена дома 795 тыс.руб.
В цену входит утепление 150мм мин. ваты и отделка
Высота потолков 2,6 или 2,8м
4 спальни: 2х18 2х11м 2
Гостиная 18м 2
Кухня 18м 2
Цена проекта 11 000 руб.

Цена дома 811 тыс.руб.
В цену входит утепление 150мм мин. ваты и отделка
Высота потолков 2,6 или 2,8м
Четыре спальни: 2х18, 2х11м 2
Гостиная 18м 2
Кухня 18м 2
Цена проекта 12 000 руб.

Цена дома 908 тыс.руб.
В цену входит утепление 200мм мин. ваты и отделка
Высота потолков 2,6м
4 спальни: 2х11,3, 2х18,3м 2
Кухня-гостиная 37,5м 2
Прихожая 4м 2
Цена проекта 13 500 руб.

Цена дома 1052 тыс.руб.
В цену входит утепление 200мм мин. ваты и отделка
Высота потолков 2,8м
5 спален: 3х13,1, 12, 17.6м 2
Кухня-гостиная 38м 2
Прихожая 11,2м 2
Цена проекта 16 500 руб.

Цена дома 1043 тыс.руб.
В цену входит утепление 200мм мин. ваты и отделка
Высота потолков 2,65/2,75м
5 спален: 13, 2х15, 12,5 14,5м 2
Гостиная 33,7м 2
Кухня 13,2мм 2
Цена проекта 17 000 руб.

Цена дома 927 тыс.руб.
В цену входит утепление 200мм мин. ваты и отделка
Высота потолков 2,8м
3 спальни: 21,1, 17,7, 11,8м 2
Гостиная 24,8м 2
Кухня 14,4мм 2
Цена проекта 16 000 руб.

Цена дома 933 тыс.руб.
В цену входит утепление 150мм мин. ваты и отделка
Высота потолков 2,6м
4 спальни: 2х14,3, 16, 16,6м 2
Гостиная 16,6м 2
Кухня 16мм 2
Цена проекта 15 800 руб.

Цена дома 886 тыс.руб.
В цену входит утепление 150мм мин. ваты и отделка
Высота потолков 2,5м
3 спальни: 2х13,1, 17,7м 2
Гостиная 25,9м 2
Кухня 9,9мм 2
Цена проекта 16 000 руб.

Цена дома 880 тыс.руб.
В цену входит утепление 150мм мин. ваты и отделка
Высота потолков 2,6м
5 спален: 11,2, 2х18, 2х11м 2
Гостиная 18м 2
Кухня 18мм 2
Цена проекта 14 700 руб.

Цена дома 852 тыс.руб.
В цену входит утепление 150мм мин. ваты и отделка
Высота потолков 2,6м
3 спальни: 14,8, 16,6, 12,3м 2
Кухня-гостиная 41,3м 2
Котельная 6,6м 2
Цена проекта 14 100 руб.

Цена дома 1013 тыс.руб.
В цену входит утепление 200мм мин. ваты и отделка
Высота потолков 2,8м
4 спальни: 2х13,1, 12, 17,6м 2
Кухня-гостиная 17,6м 2
Кухня-гостиная 19,2м 2
Цена проекта 17 500 руб.

Цена дома 880 тыс.руб.
В цену входит утепление 150мм мин. ваты и отделка
Высота потолков 2,5/2,6м
4 спальни по 10,3м 2
Гостиная 30,7м 2
Кухня 10,4м 2
Цена проекта 16 000 руб.

Цена дома 908 тыс.руб.
В цену входит утепление 150мм мин. ваты и отделка
Высота потолков 2,5/2,6м
5 спален: 13, 4х11,2м 2
Гостиная 29,2м 2
Кухня 11м 2
Цена проекта 16 300 руб.

Читайте также:  Оформление колодца на даче: шесть необычных дизайнерских идей

Цена дома 1182 тыс.руб.
В цену входит утепление 200мм мин. ваты и отделка
Высота потолков 2,65/2,75м
5 спален: 13, 2х15, 12,5 14,5м 2
Гостиная 33,7м 2
Кухня 13,2м 2
Цена проекта 19 000 руб.

Цена дома 980 тыс.руб.
В цену входит утепление 200мм мин. ваты и отделка
Высота потолка 2,6 или 2,8м
Две квартиры: 90 и 72м 2
Терраса 15,5м 2
Котельная 2х3,4м 2
Цена проекта 16 000 руб.

Цена дома 1288 тыс.руб.
В цену входит утепление 200мм мин. ваты и отделка
Высота потолка 2,8м
4 спальни: 23,7, 17,9, 2х10,4м 2
Гостиная 23,7м 2
Кухня 17,9м 2
Цена проекта 15 000 руб.

Проекты каркасных домов от 200 кв.м.

Цена дома 1 916 тыс.руб.
В цену входит утепление 200мм мин. ваты и отделка
Высота потолков 2,6 или 2,7м
4 спальни: 2х12, 23, 16,8м 2
Гостиная 28м 2
Кухня 20м 2
Цена проекта 15 000 руб.

Цена дома 1 219 т.р.
В цену входит утепление 200мм мин. ваты и отделка
Высота потолков 2,8м
3 спальни: 17,5, 22,5, 9,5м 2
Гостиная 22,5м 2
Кухня 17,5м 2
Цена проекта 15 000 руб.

Строительство каркасного дома. Мифы и действительность

Идея этой статьи появилась неспроста. Имея собственное производство пиломатериалов и, занимаясь строительством деревянных домов из бревна и бруса, мы обратили внимание на популярность строительства каркасных домов. Чтобы не кидаться «сломя голову» в строительство по новой для нас технологии решили сначала изучить технологию и, в целом, причины популярности строительства деревянных каркасных домов.

В итоге было выяснено, что ключевыми факторами являются низкая стоимость строительства каркасных домов и относительная простота технологии, чтобы построить каркасный щитовой дом самостоятельно. Мы обратили внимание, что о дешевизне говорят, преимущественно, строительные фирмы, которые работают по этой технологии, а о простоте – блогеры строительной тематики (о дешевизне на информационных сайтах, а не сайтах фирм говорится с достаточной долей условности). Этот факт заставил нас задуматься.

Особенно это стало актуальным после получения информации, что это совершенно новая технология из Америки, но мне лично в 2002 году приходилось присутствовать при разборке дома, который был построен по каркасной технологии в начале 80-х годов ХХ века. И известен факт, что строительство каркасных домов было популярно при строительстве Байкало-Амурской магистрали, вдоль которой они строились для проживания рабочих. По этой причине дом, при разборке которого мне довелось присутствовать, называли бамовским.

В итоге было решено выявить плюсы и минусы строительства каркасных домов, а точнее проанализировать, что об этом пишут и насколько оно соответствует реальности.

Плюсы строительства каркасного дома

1. Каркасные дома недорогие в строительстве.

Одним из важнейших доводов в строительстве каркасных домов является их низкая стоимость. Одним из факторов низкой стоимость является возможность сэкономить на фундаменте. Объясняется это тем, что каркасный дом легкий, а значит, для него нет необходимости делать массивный фундамент. При этом часто делается отсылка на возможность сделать «самый дешевый» вид фундамента – винтовые сваи.

Так ли это на самом деле? Назначение фундамента – равномерно передавать нагрузку от дома на грунт. Согласно этому, действительно, опорную площадь фундамента под каркасный дом можно сокращать, использовать свайный фундамент. Но при этом увеличиваются пролеты между сваями, обвязочный брус будет прогибаться под весом всего дома.

А это означает, что необходимо правильно рассчитать и минимально допустимую площадь фундамента, и максимально допустимую длину пролетов. Сможет ли это человек, которые решил построить каркасный дом самостоятельно?

Кроме этого про фундамент для каркасного дома необходимо отметить следующее. Если при малом дома фундамент и не будет просаживаться в грунт, то, все равно, необходимо учесть и другую силу, которая воздействует на фундамент – это сила морозного пучения. Сила, которая выталкивает фундамент из грунта! А сваи могут выталкиваться неравномерно. При этом может возникнуть деформация каркаса. А он к этому склонен! Вспомните корпусную мебель, которая расшатывается со временем.

Другим аспектом в дешевизне строительства каркасного дома является используемый материал: доска и утеплитель, а также возможность строить стены тоньше.

Если говорить о возможной толщине стен, то действительно, по сравнению с кирпичом, она будет тоньше. Говоря о толщине стены каркасного дома, упоминают цифру 15 – 20 см, сопоставляя с шириной доски. Но при строительстве деревянного дома из бруса толщины те же!

А вот действительная толщина стены каркасного дома толще на толщину двух брусков 50 на 50, двух листов OSB3 (по 12 мм), а также толщины отделки внутренних и внешних стен. То есть оглашаемую толщину необходимо увеличить на 15 см, а в этом случае она становится равной толщине строительства деревянного дома из бревна и приближается к толщине стен из легких бетонов.

Кроме этого возникает иллюзия о дешевизне доски. Для строительства должна использоваться сухая доска 50х150 или 50х200 мм, а стоимость за куб оказывается выше стоимости и бревна, и профилированного бруса, становится близкой к цене клееного бруса. Кроме этого доска должна быть пропитана огне и биозащитой, при этом обязательно в сухом виде. После этого доска должна быть снова просушена.

По факту строители нарушают технологию: собирают каркас из сырой доски, а затем сушат в собранном виде. При этом может возникать деформация доски и стены, растрескивание доски, а значит снижение общей жесткости конструкции. После этого обрабатывают, а затем снова сушат.

При этом оглашаемая возможность использования любого утеплителя, во-первых, является нарушением «американской» технологии, а во-вторых, любой – не значит качественный.

2. Стены каркасного дома берегут тепло зимой

Одним из доводов в пользу строительства деревянного каркасного дома говорится то, что они берегут тепло, так как почти полностью состоят из утеплителя. Да, действительно, теплопроводность эковаты, которая предполагается по технологии, в 3,5 раза ниже дерева. Это бесспорно.

Но стена каркасного дома – это пирог из разных материалов. Реальная теплопроводность будет зависеть от совокупности факторов; не маловажную роль будет иметь точка росы и то, как она повлияет на утеплитель. При этом уже не важно что это будет: эковата, минвата или иное. Кроме этого любой рыхлый материал имеет склонность к оседанию, минвата – к намоканию.

Данный момент требует проверки временем и дополнительного изучения отзывов. В том варианте дома, при разборке которого довелось присутствовать, утеплялся стекловатой, а она к усадке, особенно при плотном наполнении, не склонна.

3. Стены каркасного дома удерживают прохладу

Строители каркасных домов ссылаются на то, что летом стены медленнее прогреваются, а поэтому в доме дольше прохладно. Данное утверждение сомнительно, так как основной нагрев летом происходит через окно. В этом случае, чем массивнее стена, которая за зиму остыла и требует нагревания, тем дольше она будет нагреваться. В этом случае в выигрыше может оказаться кирпич, а не дерево.

4. Теплые стены внутри дома

Этот факт без сомнения, особенно если сравнивать с кирпичом, а вот если для сравнения брать легкие бетоны или массивное дерево (бревно и брус), то разницы не заметить.

5. Помещения в каркасном доме быстрее прогреваются

Если рассматривать каркасный дом как термос, то действительно такой дом будет быстрее нагреваться, особенно если нагрев происходит с нуля. Но так как при постоянном проживании топить приходится постоянно, то это преимущество очень условно. Намного важнее оказывается способность удерживать тепло.

6. Каркасные дома просты и быстры в строительстве

Это один их основных факторов, по причине которого развелось много фирм однодневок занимающихся строительством, но не желающих отвечать за качество.

На самом деле с секундомером скорость строительства домов никто не засекал. По крайней мере, таких данных найти не удалось. Тем более не учитывался фактор «при прочих равных условиях».

Что это значит. Как правило, говорится о скорости возведения стен, но не учитывается изготовление материалов, их доставка, отделка стен для эксплуатации. Стены каркасного дома действительно ставятся быстро, но прежде нужно приобрести доски, сухие или высушить самостоятельно, затем обработать их и еще раз высушить. И так далее, и тому подобное.

По этой причине данный факт полагаем надуманным. Особенно для самостоятельного строительства дома.

7. Каркасные дома имеют относительно тонкие стены

Данный факт мы разбирали выше. Ключевым словом здесь является «относительно».

8. Каркасные щитовые дома можно строить даже зимой

С данным фактом можно согласиться, но это утверждение является верным для строительства деревянного дома из любого материала, если имеется фундамент (винтовые свай мы не учитывает по причинам указанным выше). Более того! Строительство деревянных домов из бревна и бруса разумнее проводить именно в зимнее время, а вот строительство каркасных домов лишь с оговоркой, что обработка огне и биозащитой будет проведена в летнее время.

9. Для строительства каркасного дома не нужна специальная техника

А вот это действительно факт, с которым сложно поспорить. Фактически строительство может вести бригадой из двух человек без какой-либо техники. Пожалуй, это единственное преимущество, которое оказалось абсолютно бесспорным в вопросе строительства каркасных домов.

10. Отделочные работы не требуют больших затрат

Вот если говорить об отделке деревянных домов из бревна или бруса, то действительно больших затрат по отделке не требуется: нужно отшлифовать и покрасить сруб. Это можно сделать самостоятельно, а можно воспользоваться услугами профессионалов. Зависит от предпочтений застройщика.

А вот в отношении каркасных домов это некоторое лукавство. Если мы говорим о возможности оттянуть отделочные работы, то это еще возможно. Давайте по порядку.

Возведенные стены с внешней и внутренней стороны облицованы OSB3, внутри сразу можно не отделывать, а вот внешнюю стену желательно отделать, по возможности, быстрее. Подождать сезон конечно можно, но не желательно.

Отделка по OSB проводится по бруску толщиной 2-3 см для вентиляционного зазора, особенно это важно снаружи. Отделка снаружи может проводиться блокхаусом, вагонкой, реже сайдингом, а внутри – блокхаусом или вагонкой, если нужно придать вид деревянного дома, а также гипсокартонном, если требуется модерн. Назвать такую отделку дешевой не получится. А совокупная стоимость стены оказывается дороже рубленого бревна.

11. Каркасные дома имеют хорошую сейсмоустойчивость

Хочется сказать: «Хорошо, что это никто не проверял». Может одно небольшое землетрясение он и выдержит, но при втором – сложится как карточный домик. Если бы такому дому устроить проверку, какую раньше проходила корпусная мебель, то боюсь, что все стало бы ясно.

Возьмите две метровые доски толщиной 50мм и длиной около метра. Сколотите их под прямым углом гвоздем, а затем постарайтесь расшатать – у вас это получится с успехом даже руками. Вся жесткость будет зависеть от плит OSB толщиной 12 мм (почти как мебель).

12. В каркасных домах несложный монтаж коммуникационных соединений.

Монтаж, в целом, зависит от опытности и инструмента, а вот используемые материалы требуют отдельного разговора. Например, в каменном доме электрический кабель можно прокладывать прямо под штукатуркой, а вот в деревянном доме требуется дополнительная защита, которая увеличивает стоимость строительства в целом. Аналогичной будет ситуация и с водопроводом, так как потребуется дополнительная защита стенового материала от возможного конденсата.

Прокладка коммуникаций действительно несколько проще, но требует большого внимания.

Таким образом, мы пришли к следующим выводам по рекламируемым «плюсам» относительно строительства каркасных деревянных домов:

  • большинство декларируемых преимуществ не имеют под собой основания, а относятся, скорее, к деревянным домам из бревна или бруса, но переносятся на каркасные за счет «деревянной схожести», ходя полноценно называть каркасные дома деревянными нельзя;
  • если сопоставить строительство «под ключ», то конечная стоимость строительства домов каркасных и домов из бревна или бруса будут сопоставимы, поэтому реальной выгоды здесь нет;
  • реальным преимуществом каркасной технологии является возможность строительства без применения специальной техники малыми бригадами.

Недостатки строительства каркасных домов

Выяснив, что реальных преимуществ в строительстве каркасных домов нет, мы решили проверить, что говорят об их недостатках.

1. первым в этом списке оказался деревянный материал, который отличается своей горючестью. Естественно эта проблема решается обработкой огнезащитными составами, а также соблюдением норм пожарной безопасности при строительстве дома. С этой проблемой нам постоянно приходится сталкиваться при строительстве домов из бревна, а также бруса, поэтому это нас не пугает.

2. Другим недостатком в строительстве каркасных домов отмечена сложность найти качественные пиломатериалы: обрезную доску 50х150 или 50х200 мм. С этим также трудно не согласиться, потому что на рынке пиломатериалов качественной доски первого сорта с хорошей геометрией, а тем более сухую, найти достаточно сложно. Но в нашем случае это также не показалось проблемой, так как пиломатериалы мы производим сами.

3. Еще одним выделяемым недостатков каркасных домов выделяется их относительная хрупкость. Это утверждение показалось даже интересным, так как оно фигурирует вместе с преимуществом о высокой сейсмостойкости. На самом деле действительно нужно признать, что эти дома не отличаются большой прочностью и дома из бревна или бруса их явно превосходят.

При этом необходимо отметит два нюанса

  • в России деревянные дома из бревна строились издревле, при этом закладные бревна могли лежать прямо на земле. При подгнивании нижних венцов дом опускался, но не разваливался. Если в ситуации с каркасным домов, даже на фундаменте, произойдет подгнивание обвязочного бруса или закладной доски, то дом может разрушиться.
  • в Америке, особенно в США, в центральной части, всегда предпочитали строить дома каркасного типа в стиле «ранчо» – это одно- двухэтажные дома, которые занимали большую площадь. Это было обосновано природными явлениями, а именно, частыми торнадо, которые разрушали дома. В этом случае дом целиком разрушить было сложно (он имел большую площадь), но разрушенная часть каркасного типа легко восстанавливалась или пристраивалась новая. То есть идея технологии – быстрое восстановление при разрушении!

4. Еще один упоминаемый недостатков каркасных домов – меньший срок эксплуатации. Часто реальный срок завышается. Например, срок эксплуатации брускового дома составляет 30 лет, но брусья приходится частично заменять раз в 10-15 лет. В отношении каркасного дома заявляется 30-50 лет, а некоторые 50-70 лет. Согласитесь у доски вероятность сгнить быстрее больше, чем у бруса. Поэтому вряд ли можно говорить о возрасте в 30 лет. По крайней мере дому, при демонтаже которого мне пришлось присутствовать было около 25 лет, но последние лет 5 в нем жить было не очень комфортно, а 16 мм фанера, которая использовалась в качестве щитов, значительно подтрупела в местах контакта с каркасом.

5. Еще один недостаток – паразиты, короеды и другие насекомые, которые могут завестись в дереве, разрушая его. Чтобы устранить этот недостаток необходимо использовать различные пропитки биозащитой.

Таким образом, мы пришли к выводу, что большинство недостатков каркасных домов характерно для всех деревянных строений, но дома венцовой конструкции все же прочнее и долговечнее.

По этой причине своих клиентов, все-таки решили ориентировать именно на эту технологию. Если нужно построить вариант экономичнее, то подойдет дом из профилированного камерного бруса. Если же нужен дом для потомков, то предлагаем строить дом из рубленого бревна. А вот для загородного дома, особенно дач, прекрасно подойдет каркасная конструкция.

Ссылка на основную публикацию