Проектирование и дизайн бизнес-центров

Проектирование бизнес-центров

Проектирование бизнес-центра – сложный многостадийный процесс, который требует от проектанта не только глубоких знаний строительных норм, но и понимания всех тонкостей функционирования современных офисных комплексов. Специалисты компании «PNProject» следят за новейшими тенденциями развития данной сферы, внедряют прогрессивные концептуальные решения и инновационные технологии. Мы проектируем бизнес-центры для компаний нового поколения, которые осознают: комфорт и функциональность офисного пространства очень тесно связаны с эффективностью и результативностью бизнес-деятельности.

При проектировании мы учитываем требования СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного назначения». Для реализации сложных концепций внедряем нестандартные решения и практикуем исключительно индивидуальный подход. Проект строительства бизнес-центра должен быть рентабельным, прибыльным и выгодным для инвестора. Экономическая эффективность достигается за счет минимизации эксплуатационных расходов и повышения привлекательности объекта в глазах потенциальных арендаторов. Чтобы обеспечить быструю окупаемость проекта, мы выполняем специальные технико-экономические расчеты.

При проектировании бизнес-центров учитываются:

  • требования строительных норм и правил в части архитектуры, конструктива, инженерного обеспечения;
  • требования пожарной безопасности, санитарные нормы;
  • особенности целевой аудитории;
  • обеспечение эффективности рабочего процесса;
  • удобство эксплуатации всех функциональных зон;
  • привлекательность бизнес-центра для арендаторов;
  • обеспечение энергоэффективности объекта;
  • пожелания заказчика;
  • экономическая целесообразность, рентабельность проекта.

Архитектура и дизайн бизнес-центра

Серьезные компании выдвигают жесткие требования к внешнему виду офисных зданий и помещений. Архитектура и дизайн бизнес-центра играют важнейшую имиджевую роль и выступают «лицом» фирмы. В идеале – планировка и оформление здания или его части разрабатывается по индивидуальному заказу и подстраивается под функциональные потребности компании. Уникальный интерьер и экстерьер офиса, выполненный в корпоративной стилистике, – это лучшее решение, к которому приходят крупнейшие компании мира.

Но не только бизнес-гиганты достойны работать в инновационном офисном пространстве. Для небольших компаний приемлемым вариантом может стать аренда офиса в современном, хорошо оборудованном деловом центре средних масштабов. Многофункциональный комплекс рассчитан на большое количество арендаторов, у каждого из которых свое представление о комфорте и функциональности рабочего пространства. Правильно спроектированный офисный центр сохраняет индивидуальность во многих аспектах, но при этом обладает значительной долей универсальности и соответствует требованиям различных категорий арендаторов.

Планировка и функциональность комплекса

Состав, планировка и площади помещений бизнес-центра уточняются в соответствии с заданием на проектирование с соблюдением действующих нормативных документов. В ходе разработки планировочных решений мы четко распределяем функциональные зоны с учетом принципов организации потоков посетителей и сотрудников.

Условно принципы планировки деловых центров можно разделить на три группы: тип открытого пространства, кабинетный тип, комбинированный тип. Рабочие помещения могут быть разделены на группы – кабинеты для руководства и рабочего персонала. Часть рабочих кабинетов может быть объединена для размещения сотрудников одной фирмы. Крупные компании, как правило, занимают один или несколько этажей.

Входная зона состоит из вестибюля с зоной ресепшн и помещением для охраны. Комнаты для обслуживающего персонала, проведения технических работ и размещения оборудования должны обладать максимальной функциональностью, оставаясь незамеченными для арендаторов и посетителей. И, наоборот, – в максимальной доступности располагаются лифтовые зоны, лестницы, эскалаторы, санузлы общего пользования. Неотъемлемым элементом офисного комплекса служат предприятия общественного питания и зоны отдыха – спортивно-оздоровительные объекты, холлы, зимние сады.

В крупных бизнес-центрах размещаются функциональные помещения – выставочные площадки, конференц-залы, лекционные аудитории, библиотеки. Многоэтажные офисы оснащаются современными системами лифтов. Обеспечивается возможность доступа ко всем помещениям для маломобильных групп населения. Масштабные деловые центры состоят из нескольких зданий, соединенных между собой единой концептуальной основой.

Инженерное обеспечение офисного центра

Составляющие инженерного обеспечения бизнес-центра – система вентиляции и кондиционирования, водопровод горячей и холодной воды, канализация, электроснабжение, освещение, системы телефонной связи, интернета и телевидения, охранная и пожарная сигнализация. Для управления оборудованием и инженерными сетями используется система автоматизации и диспетчеризации. В ходе проектирования офисного здания обеспечивается эффективность работы всех инженерных систем при минимально возможных затратах. Для экономии электроэнергии максимально используются резервы естественного освещения. Снизить затраты на кондиционирование воздуха можно путем создания мощной системы естественной вентиляции. Минимизация расходов на отопление достигается путем применения современных технологий теплоизоляции.

Инфраструктура комплекса

В процессе проектирования бизнес-центров мы уделяем особое внимание инфраструктуре. Очень важно не просто спроектировать отдельно стоящее здание, а вписать архитектурный объект в окружающий ландшафт и оборудовать территорию необходимыми объектами качественной инфраструктуры – кафе, парковыми зонами, заведениями для активного отдыха работников. Обязательный элемент современного бизнес-центра – паркинг. Количество мест на парковке определяется в зависимости от площади комплекса с запасом для гостей, клиентов, партнеров. Крупные комплексы оснащаются подземными или наземными многоуровневыми паркингами встроенного или автономного типа. Для небольших объектов достаточно хорошо оборудованной открытой парковочной площадки с удобными въездами.

Соблюдение норм пожарной безопасности

При проектировании бизнес-центров особое значение имеет соблюдение требований пожарной безопасности и санитарных норм. Противопожарные мероприятия разрабатываются в соответствии с требованиями СНиП 21-01. Здание офисного центра оснащается автоматическими установками обнаружения и тушения пожара, системой оповещения о пожаре, устройствами сигнализации загазованности и задымления.

Последовательность проектирования бизнес-центра

Разработка концептуального предложения. Внимательно прислушиваясь к пожеланиям заказчика, наши дизайнеры создают концепцию комплекса с применением компьютерных программ 3D‑визуализации. На данном этапе выполняется оформление фасадов, прорабатывается внешний облик здания, рациональная планировка помещений, стилистика интерьеров, функциональное зонирование, определяется этажность объекта. Основой для разработки концепции служат результаты инженерных изысканий – геологических, геодезических, экологических. Размещение объекта на участке согласовывается с особенностями рельефа на территории, выделенной под застройку. Ориентация строения и его форма в плане определяется с учетом размещения подъездных путей и существующих инженерных сетей.

Концептуальное предложение в виде 3D модели предоставляется на согласование заказчику и организациям, которые выдают разрешение на проектирование офисного центра. Трехмерная визуализация позволяет наглядно оценить плюсы и минусы проектируемого объекта и вовремя внести необходимые коррективы. После устранения замечаний и окончательного уточнения деталей архитектуры концепция передается для разработки проектной документации. Также в ходе предпроектной работы рассчитываются предварительные технико-экономические показатели, на основе которых можно оценить инвестиционную выгоду проекта.

Разработка проектных решений. На данном этапе производится детальная проработка генерального плана, архитектуры и конструктивных особенностей здания, составляются планы инженерных сетей (отопления, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения, канализации, электроснабжения). Проектная документация представляет собой комплект чертежей несущих и ограждающих конструкций, архитектурных решений, планировки, размещения коммуникаций. В пояснительной записке приводится обоснование принятых проектных решений с учетом требований пожарной безопасности.

Экспертиза проекта. Проектная документация направляется в государственную или негосударственную экспертную службу для проверки соответствия принятых решений требованиям нормативных актов. После устранения выявленных недочетов чертежи стадии «П» направляются для разработки рабочей документации, предназначенной для использования на стройплощадке.

Специалисты компании «PNProject» оказывают услугу сопровождения проекта бизнес-центра на всех этапах прохождения экспертизы. Мы уверены в качестве принимаемых проектных решений, поэтому гарантируем беспрепятственное прохождение экспертной проверки. Участие в этом процессе авторов проекта многократно увеличивает шансы на получение положительного заключения с первого раза.

Рабочая документация. Согласованные на всех уровнях проектные решения прорабатываются более детально на стадии «Р». Комплект рабочих чертежей офисного центра состоит из архитектурных, конструктивных, технологических решений с подробной детализацией узлов. Составляется спецификация оборудования и материалов, ведомость монтажных работ и сметная документация. Готовый комплект чертежей направляется специалистам, работающим на стройплощадке. Для контроля соблюдения строительно-монтажными бригадами всех требований, приведенных в проекте, мы оказываем услугу авторского надзора (по дополнительной договоренности).

Читайте также:  Стильные и привлекательные вертикальные жалюзи

Для получения дополнительной информации о проектировании бизнес-центров или других строительных объектов свяжитесь с техническим специалистом нашей компании любым удобным способом. Вы можете оставить заявку через специальную форму – мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

Дизайн бизнес-центров и проектирование интерьеров деловых центров

Создать подобающую репутацию компаниям, повысить привлекательность делового объекта (а попутно – и цену за аренду площадей на таком объекте) помогает грамотно продуманный дизайн бизнес-центров.

Предлагаем девелоперам и владельцам офисных пространств прямо сейчас воспользоваться услугами дизайнерской студии «Офисные интерьеры» по оформлению служебных интерьеров! С учетом пожеланий заказчика и большого собственного практического опыта мы готовы создать гармоничный бизнес-объект, на 100 % соответствующий современным трендам.

Наши работы

Специфика проектирования интерьеров деловых центров

Поскольку офисных комплексов в Москве и в целом по стране становится все больше, перед их владельцами напрямую встает проблема привлечения арендаторов. Решить ее можно в том числе правильным выбором концепции объекта, а значит, без дизайн-проекта бизнес-центра не обойтись.

Что именно учитывают дизайнеры студии «Офисные интерьеры» при проектировании служебных пространств:

особенности архитектуры могут повлиять на формирование концепции дизайна. Например, если деловой комплекс расположен в историческом особняке, идея классических интерьеров внутри напрашивается сама собой. Офисным пространствам, созданным на базе бывших заводов или фабрик, подойдет лофт. Новым, только что построенным бизнес-центрам ближе современные стилевые направления;

планировочные решения требуют комплексного подхода к интерьеру в целом. Просторные светлые коридоры, комфортные рабочие места, конференц-залы с необходимой техникой, переговорные комнаты, удобная для посетителей зона ресепшен – неотъемлемые части современных бизнес-пространств;

вопросы благоустройства важны, поскольку на них в первую очередь обратят внимание потенциальные арендаторы. В любом деловом комплексе должна присутствовать вместительная парковка, комфортные зоны отдыха, кафе или рестораны. Не помешают спортивные объекты, магазины и другие объекты инфраструктуры. Также должны быть учтены аспекты безопасности;

современными «фишками», которые придадут неповторимость деловому комплексу, могут стать, например, применение экологичных и энергосберегающих технологий, снижающее эксплуатационные и коммунальные расходы. Или совмещение бизнес-пространств и жилых помещений на одном объекте.

Сбалансированная стоимость – не последнее, на что обратят внимание арендаторы. Поэтому наши дизайнеры стремятся соблюсти на каждом объекте не только современные оформительские тенденции, но и интересы вашего бизнеса.

Этапы разработки проекта

Если вас заинтересовало сотрудничество с нашей студией, обратитесь к нам и закажите выезд дизайнера на удобное для вас время. Мы работаем без выходных, консультируем по телефону круглосуточно, в режиме 24/7!

При знакомстве с объектом наш сотрудник уточнит ваши пожелания, произведет необходимые замеры, ознакомится со строительной и технической документацией.

После составления технического задания и заключения договора мы приступим к подготовке документации. В нее будут включены рабочие чертежи, развертки перекрытий, планы расположения коммуникаций, 3 D -визуализация и т. д.

Состав документации всегда согласовывается индивидуально с учетом специфики объекта. На ваш выбор предложим несколько вариантов планировки, из которых вы выберете наиболее подходящий. На этом же этапе согласуем стилистику, желаемую цветовую гамму и другие важные нюансы.

Подбор материалов и мебели вы тоже можете поручить нашим дизайнерам. Мы работаем на базе крупнейшего мебельного гипермаркета «Экспресс Офис», поэтому можем гарантировать скорейшую доставку всего необходимого для обстановки и оформления вашего центра. Возможны эксклюзивные поставки под заказ.

Ознакомиться с некоторыми примерами работ наших специалистов можно, заглянув в онлайн-портфолио. Выбирайте понравившийся интерьер, предлагайте свои варианты или просто расскажите о желаемом результате – реализуем ваши пожелания в лучшем виде!

Дизайн интерьера бизнес-центра

Дизайн интерьера бизнес-центра должен воплощать оригинальное архитектурное решение, которое призвано подчеркнуть класс данного заведения и увеличить цену аренды помещений в нем. В бизнес-центр высокого класса будут стремиться лидирующие компании для того, что бы занять места под офис, так как они заботятся о своем имидже.

Проектная организация «Дельта» обладает огромным опытом в данной сфере и первоклассными специалистами, которые помогут разработать дизайн бизнес-центра в короткие сроки и на самом высоком уровне.

При проектировании дизайнерского решения для бизнес-центра необходимо разработать качественную концепцию с учетом специфики дальнейшего развития. Грамотное проектирование дизайнерского решения бизнес-центра играет немаловажную роль в его популярности и успешности, так как оно должно не только отвечать всем нормам и требованиям, но так же быть современным и содержать элементы самых последних достижений прогресса.

Показатели экономической эффективности бизнес-центра зависят от профессиональной работы проектировщиков и дизайнеров, которые должны спроектировать здание таким образом, что бы его функциональность была максимально успешной.

При проектировании бизнес-центра определенное значение отводится разработке дизайна внешнего вида здания, так как визуальное восприятие играет огромную роль на образование впечатления у клиентов. В процессе разработки дизайна внешнего вида здания бизнес-центра необходимо провести планировку фасадов и создать оригинальные решения освещения. Привлекательный наружный облик здания бизнес-центра в последствии положительно скажется на арендных ценах.

Квалифицированные дизайнеры проектной организации «Дельта» разработают специально для Вас дизайнерское решение, которое будет соответствовать всем требованиям, а так же содержать максимум функциональности и практичности. В компьютерной базе проектной организации «Дельта» можно найти огромное множество вариантов дизайнерских идей специально рассчитанных для бизнес-центров.

Разработка дизайна интерьера бизнес-центра является сложным и кропотливым процессом, так как необходимо учесть огромное количество факторов. К помещениям предъявляются особые требования по безопасности, расположению мебели, уровню оснащенности, освещенности и акустики.

Кроме эргономичной мебели и современной офисной техники в кабинетах бизнес-центра должны быть установлены и идеально налажены системы оповещения, световой инсталляции, видеооборудование.

Каждая зона офисного пространства, будь то ресепшн, коридор, шоу-рум, переговорная комната или конференц-зал, должна создавать позитивную атмосферу на клиентов и сотрудников компании.

При разработке интерьеров помещений бизнес-центра применяется офисная структура, которая предусматривает размещение большого количества рабочих мест, приемных, залов заседаний, и других специализированных помещений.

Здание бизнес-центра должно быть оснащено современной и качественной мебелью, автоматизированными системами жизнеобеспечения и средствами коммуникации по последнему слову инженерной мысли, а так же иметь развернутую внутреннюю инфраструктуру, которая должна предоставлять широкий спектр услуг на самом высоком уровне и в полной мере соответствовать престижности класса заведения.

Тщательно разработанное дизайнерское решение интерьера бизнес-центра решает очень важную задачу — оптимально распределяет имеющееся пространство. Интерьер каждой отдельно взятой зоны центра, независимо от её назначения, должен гармонично вписываться в общую атмосферу здания, быть функциональным и полностью удовлетворять эстетическим требованиям современного делового учреждения.

Комплексный подход к организации интерьера помещений бизнес-центра позволяет создать эмоциональные связи между внешним и внутренним оформлением. Для создания деловой обстановки и повышения работоспособности персонала, необходимы определенные условия, которые связаны не только с рациональным размещением мебели и оборудования, но также и с внутренним интерьером, отделкой стен, их цветовой гаммой и т.д.

Читайте также:  Удобная мебель – гардеробное купе

Бизнес-план дизайн-студии

Дизайн-студия – бизнес довольно специфический и требующий от предпринимателя профессиональных знаний в сфере дизайна. Открыть свою дизайн-студию довольно просто, гораздо сложнее сделать ее успешной.

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

Цель настоящего проекта – открытие дизайн-студии для реализации спектра услуг в области дизайна интерьеров в городе с населением более 1 млн. человек.

За последние 10 лет отношение к созданию интерьеров частных и коммерческих помещений сильно изменилось. Сегодня все большее количество людей и компаний обращается к дизайнерам для создания индивидуальных проектов. Росту спроса на данный вид услуг способствовали многие факторы: увеличение ввода жилья, рост доходов населения и, как следствие, спроса на создание комфортных условий жизни. Рынок дизайнерских услуг продолжает активно развиваться и оценивается как перспективная отрасль.

Таким образом, открытие дизайн-студии является перспективным проектом. К преимуществам бизнеса следует отнести высокий уровень доходов и низкий срок окупаемости проекта, возможность организации бизнеса на дому, относительно простая организация бизнеса.

Для реализации проекта арендуется офисное помещение. Площадь офиса составляет 15 кв.м., а стоимость аренды – 15 000 рублей. Офис оснащен необходимой мебелью, пользование которой входит в арендную плату.

Целевой аудиторией дизайн-студии являются:

люди, которые сталкиваются с необходимостью делать ремонт в своем доме со средней доходностью;

корпоративные клиенты, которым необходим дизайн-проект коммерческих помещений (офисы, магазины, кафе и т.д.).

Объем первоначальных инвестиций составляет 415 000 рублей. Инвестиционные затраты направлены на приобретение офисной техники, программного обеспечения, рекламное продвижение, а также на формирование фонда оборотных средств до выхода проекта на окупаемость. Основная часть требуемых инвестиций приходится на приобретение оборудования, доля которых составляет 53%. Для реализации проекта будут использованы собственные средства.

Зарабатывай до
200 000 руб. в месяц, весело проводя время!

Тренд 2020 года. Интеллектуальный бизнес в сфере развлечений. Минимальные вложения. Никаких дополнительных отчислений и платежей. Обучение под ключ.

Финансовые расчеты учитывают все доходы и расходы проекта, горизонт планирования составляет 3 года. Предполагается, что по истечении этого периода потребуется расширение бизнеса. В соответствии с расчетами, начальные инвестиции окупятся через 5-6 месяцев работы. Выход на плановый объем продаж планируется в конце первого года работы. Чистая прибыль при этом составит около 300 000 рублей/месяц, а годовой объем чистой прибыли за первый год работы составит более 1,5 млн. рублей. Рентабельность продаж в первый год работы – 42,5%.

2. ОПИСАНИЕ ОТРАСЛИ И КОМПАНИИ

За последнее десятилетие подход к созданию интерьеров частных и общественных помещений претерпел существенные изменения, что привело к активному развитию рынка проектирования жилой и общественной сферы. Предпосылок для развития рынка много: рост строительного рынка, увеличение числа сделок купли-продажи на рынке жилой недвижимости, рост спроса на создание комфортных условий жилья, расширение рынка отделочных материалов и предметов интерьера. Сегодня, обзаводясь новым жильем или затевая в нем ремонт, каждый человек хочет обустроить пространство в соответствии со своими потребностями, за чем и обращается к дизайнеру. Характерной чертой становится то, что заказчики дизайнерских услуг желают получить индивидуальный проект. Это способствуют развитию отрасли услуг дизайн-проектирования.

Современный рынок дизайнерских услуг является реальным сектором экономики, ежегодный оборот которого, по оценкам экспертов, превышает сумму 15 миллиардов долларов. При таких объемах продаж он остается очень закрытым и неструктурированным. Около 25-35% все еще находится в теневом секторе экономики, поскольку значительную часть рынка занимают дизайнеры-фрилансеры. На данный момент более 120 тыс. человек числятся профессионалами в сфере дизайна в стране. Вследствие закрытости рынка достаточно сложно оценить его реальный объем и тенденции развития. Но отследить динамику рынка дизайнерских услуг и перспективы сферы можно по смежным областям – вводу жилья в России и обороту розничной торговли строительно-отделочных материалов. А зависимость вполне очевидна: к дизайнерским услугам чаще всего обращаются владельцы новостроек, а самые популярные проекты – это перепланировка хрущевок.

Согласно статистическим данным, ожидается рост ввода новостроек, что открывает перспективы и для рынка дизайнерских услуг.

Согласно аналитическим исследованиям, более 65% всех продаж строительно-отделочных материалов, оборудования и домашних аксессуаров происходит за счет эффективной деятельности архитекторов и дизайнеров. Чем выше спрос на услуги дизайнера интерьера – тем больше покупают стройматериалы. В какой-то степени, дизайнер выполняет роль посредника между продавцом и клиентом, определяет необходимость приобретения того или иного материала. Ежегодно рынок строительных материалов увеличивался на 20% и к 2015 году достиг объема в 1,46 трлн. рублей. Тенденция изменилась в 2016 году на фоне общего экономического спада, когда доходы населения снизились на 6,5%, а ввод жилой недвижимости – на 9%.

Проектирование бизнес центров

ПРОЕКТИРОВАНИЕ БИЗНЕС ЦЕНТРА В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ

Архитектурно строительное проектирование бизнес-центров (СПб. 331-45-89) наряду с проектированием и строительством гостиниц, является важнейшей стратегической задачей для нашего города. Это интересное и перспективное направление генерального проектирования включает в себя ряд вопросов связанных с диверсификацией и выводом промышленных предприятий, а также расселением ветхого жилого фонда. В любом случае для заказчика проектирования подобных общественных зданий, особенно в условиях сложившейся городской застройки, стоит ряд вопросов связанных с градостроительными ограничениями. Градостроительные ограничения проектируемых бизнес центров особенно ярко проявляются в промышленных кварталах с включением общественно-деловой застройки (зоны ПД поПЗЗ). Немало проблем для заказчика и генпроектировщика возникает при проектировании бизнесцентров в сложившихся жилых зонах и в условиях проектирования реконструируемых под общественно-деловую (административную) застройку жилых объектов центральной части города.

РЕАЛИЗОВАННЫЕ ПРОЕКТЫ БИЗНЕСЦЕНТРОВ

ООО «Лакедемон Росси», в ходе генерального архитектурно строительного проектирования, выполнен ряд проектов общественно-административных зданий: проектирование бизнес-центра на пр.Обуховской Обороны площадью 40 тыс. м.кв., проектирование бизнесцентра на ул. Есенина площадью 15 тыс. м.кв., а также проект административного здания бизнес центра в составе производственного комплекса в г.Петродворец и проектная документация административного здания со встроенным паркингом на Октябрьской наб. д.104, к 5.

Наши специалисты имеют опыт прохождения проектов административных зданий в таких организациях, как Роспотребнадзор, УГПС, Вневедомственная и Федеральная экспертизы.

Мы будем рады ответить на любые вопросы, связанные с проектированием и оформлением ИРД планируемого бизнес центра.

ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ БИЗНЕСЦЕНТРОВ

Проектирование бизнес центра может быть сопряжено с проектированием подземного паркинга (проектированием встроенного паркинга). Проектирование паркинга необходимо в случае дефицита машино мест требуемых нормами разработки проектной документации бизнес-центров. Дефицит стояночных мест при проектировании бизнесцентра может быть определен на этапе разработки градостроительной документации (разработки проекта планировки территории и проекта межевания), а также в ходе разработки объемно-пространственных решений административно-делового здания (проектной концепции бизнес центра) и проектирования генерального плана (раздел проекта организации земельного участка бизнес центра, проекта административно делового комплекса, проектной документации административного или офисного здания)Проектирование автостоянок бизнес центров (административных комплексов) требует тщательной проработки архитектурно-планировочных решений рабочей документации. На основании разработанного архитектурно-планировочного рабочего проекта бизнесцентра (строительного проекта генерального плана и поэтажных планировок БЦ) выполняется расчет парковочных мест.

Проектирование (рабочий проект, проектная документация) и экспертиза проекта (результатов инженерных изысканий) бизнес центра проходят с обязательным участием комитета по градостроительству и архитектуре. После получения градостроительного плана земельного участка проектирования и строительства бизнес центра или административного, офисного здания необходимо получить согласование районного архитектора и главного архитектора решений генерального плана и архитектурных решений. Также, при проектировании решений генерального плана бизнес центра и дальнейшего согласования в органах экспертизы проектной документации и инженерных изысканий необходимо получение согласований УСПХ, ГИБДД, ЦКБ.

Читайте также:  Оформление дизайна детской комнаты

Проектирование бизнес центра это проектная работа связанная с высокой ответственностью и высокой строительной квалификацией генерального проектировщика. При разработке и экспертизе проектной документации бизнесцентра выполняется конструктивный раздел с учетом проектных эксплуатационных нагрузок, проект производства работ, архитектурный раздел, строительные разделы рабочей документации связанные с выполнением СМР непосредственно на строительной площадке проектируемого бизнес центра (проект административного здания, проектная документация многофункционального офисно-делового центра).

Проектирование бизнес центров, как и проектирование общественно-деловых, разработка проектной документации административно-офисных требует обязательного выполнения проектного раздела генерального плана земельного участка. Проектирование генерального плана (схемы организации земельного участка) бизнес-центра связано с организацией парковочных мест, проектом организации движения, соблюдением проектных норм ПБ, а при проектировании встроенных торговых помещений, ресторанов, кафе или склада необходима еще и правильная проектная оценка разворотных площадок, погрузочно-разгрузочных мест и мест технологического отстоя транспорта обслуживающего проектируемый бизнес центр.

Проектирование бизнес центров и торговых центров является сложной задачей архитектурного (строительного) проектирования стоящей перед генеральным проектировщиком. Проектирование бизнес центра в условиях рынка это разработка проектной документации нетипового проекта в т.ч. с проектированием встроенных помещений, а также с учетом проектирования возможного встроенного дополнительного функционала отличного от административного функционального назначения (БЦ). Проектируемый класс комфорта бизнес центра подразумевает возможное проектирование кондиционирования, проектирование дополнительных лифтовых групп, проектирование встроенных автостоянок и т.д.

Проектирование бизнес центра, экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий БЦ проходит при безусловном наличии у генерального проектировщика, аккредитованного эксперта в области строительного проектирования и инженерных изысканий свидетельства аккредитации и допуска к выполнению проектных работ (разработки проектно-сметной документации) влияющих на безопасность объектов проектирования и строительства.

Строительное генпроектирование бизнес центра есть процесс сложного архитектурного, инженерного творчества требующий внимательного отношения как на этапе разработки проектной документации, так и на этапе проектирования рабочей проектно-сметной документации. Комплексное строительное проектирование бизнес центра сложная и интересная проектная задача решаемая генпроектировщиком и требующая исключительной ответственности при проектировании.

Проектирование бизнес-центров

Компания IRPROEKT осуществляет проектирование бизнес-центров. Заказчикам предлагаются типовые и нестандартные решения. Постройки различаются стилистикой, габаритами, функционалом, эксплуатационными качествами.

Возможно проектирование небольших бизнес-центров и габаритных объектов.

Преимущества нашей компании – решать задачи комплексно

Утверждение
архитектурно-градостроительного
облика

Проработка потенциала
земельного участка или
объекта реконструкции

Проектирование всех
стадий, разделов,
любой сложности

Согласования и
утверждение в ИСОГД

Получение разрешения
на строительство

Этапы проектирования бизнес-центра

Проектирование бизнес-центра — сложный многостадийный процесс, требующий от инженеров учета необходимости:

  • соблюсти все строительные нормы и правила, касающиеся инженерного обеспечения, конструктива и архитектуры;
  • обеспечить энергоэффективность объекта;
  • возвести объект, привлекающий большое количество арендаторов;
  • принять во внимание особенности целевой аудитории;
  • позаботиться об удобстве эксплуатации всех функциональных зон здания;
  • соблюсти санитарные нормы и требования по пожарной безопасности;
  • обеспечить эффективность рабочих процессов;
  • сделать проект с учетом пожеланий заказчика.

Проектирование бизнес-центров включает в себя следующие этапы.

  1. Разработка концептуального предложения и архитектурного образа для проекта бизнес-центра.
  2. Разработка проектных решений.
  3. Экспертиза проекта.
  4. Создание рабочей документации.

Особенности разработки концептуального предложения и архитектурного образа для проекта бизнес-центра

Разработка архитектурной концепции для проекта бизнес-центра начинается со сбора данных. Инженерам нужна информация об особенностях территории участка, транспортной доступности будущего коммерческого объекта, а также о наличии/отсутствии возможных ограничений. Эти данные лягут в основу проекта небольшого или крупного бизнес-центра.

  • определят плюсы и минусы участка;
  • опишут его особенности;
  • разработают наиболее выигрышный дизайн здания;
  • определят особенности его конструкций;
  • выберут подходящие материалы.

Готовая документация по архитектурному образу для проекта бизнес-центра содержит информацию, касающуюся:

  • особенностей архитектурной стилистики будущего коммерческого объекта;
  • габаритов сооружения;
  • количества этажей;
  • особенностей планировки;
  • требований к бизнес-центру;
  • его расположения на участке;
  • мероприятий по благоустройству территории;
  • внешнего облика объекта.

В состав документации входят чертежи, схемы, планы, разрезы, а также 3D-визуализация.

Разработка архитектурного образа для проекта бизнес-центра также может включать в себя маркетинговый анализ. Он направлен на выбор способов:

  • привлечения инвестиций;
  • повышения продаж;
  • привлечения покупателей.

Иные важные особенности проектирования бизнес-центров в Московской области

При проектировании бизнес-центров специалисты уделяют особое внимание:

  • дизайну коммерческого объекта;
  • планировке и функциональности комплекса;
  • инженерному обеспечению;
  • инфраструктуре территории.

Дизайн бизнес-центра

Разрабатывается по индивидуальному заказу и подстраивается под функциональные потребности комплекса. Главное правило — современный бизнес-центр должен сохранять индивидуальность во многих аспектах и при этом удовлетворять потребности арендаторов различных категорий.

Планировка и функциональность бизнес-центра

При проектировании бизнес-центра важно:

  • четко распределить функциональные зоны с учетов принципов организации потоков посетителей и персонала;
  • выбрать типы планировки (открытая, кабинетная или комбинированная) для всех этажей делового центра;
  • позаботиться о наличии помещений и конструкций различных групп.

К последним относятся:

  • кабинеты руководителей и сотрудников компаний;
  • комнаты обслуживающего персонала;
  • санузлы;
  • помещения для заведений общепита;
  • лифты;
  • лестницы;
  • эскалаторы;
  • помещения для размещения оборудования;
  • выставочные площадки;
  • конференц-залы;
  • и т. д.

Инженерно-техническое обеспечение бизнес-центра

Проектирование инженерно-технического обеспечения бизнес-центра направлено на достижение при минимальных затратах максимально эффективной работы систем:

  • отопления;
  • горячего и холодного водоснабжения;
  • вентиляции и кондиционирования;
  • освещения;
  • связи;
  • электроснабжения;
  • газоснабжения;
  • охранной и пожарной сигнализации;
  • оповещения;
  • пожаротушения;
  • автоматизации и диспетчеризации;
  • видеонаблюдения.

Разработка проекта инфраструктуры территории

Планируемый к возведению бизнес-центр важно не только эффектно вписать в окружающий ландшафт. Необходимо также оборудовать территорию такими объектами инфраструктуры, как:

  • паркинги;
  • кафе;
  • заведения для отдыха персонала и посетителей;
  • остановки для общественного и корпоративного транспорта.

Почему клиенту выгодно заказать проект бизнес-центра у нас?

Сотрудничая с компаний IRPROEKT, вы можете рассчитывать на.

  • Квалифицированный подход . Разработкупроектных решений осуществляют опытные специалисты. Документация подготавливается посредством систем автоматического проектирования. Это исключает человеческий фактор, позволяет реализовать сложные концепции.
  • Всестороннюю поддержку . Сотрудники компании ответят на все вопросы клиента. Они расскажут о регламенте передачи бизнес-центра в эксплуатацию, помогут с подготовкой технического задания.
  • Беспрепятственное прохождение экспертизы . Проект бизнес-центра не вызовет вопросов у экспертов, чертежи разрабатываются согласно действующим нормативам.
  • Строгое соблюдение сроков . Проектнаядокументация передается в назначенный день. Материал находится на бумажном и электронном носителе.
  • Для связи с сотрудниками IRPROEKT можно воспользоваться телефоном или электронной формой.

    Порядок оказания услуг

    Стоимость проекта бизнес-центра в Московской области

    Стоимость подготовки проекта определяется индивидуально. Она зависит от следующих факторов.

    • Сроки, отведенные на проведение проектных работ.
    • Наличие особых пожеланий, касающихся эстетики и функционала комплекса.
    • Габариты объекта.
    • Специфика грунта.

    Узнать ориентировочную цену проекта можно у менеджеров IRPROEKT.

    Наши работы

    Посмотрите на работы компании IR-Proekt

    Заявка на консультацию по проектированию бизнес-центра

    Оставте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

    *Поля отмеченные звездочкой обязательны для заполнения

    Ссылка на основную публикацию