Проектирование домов и коттеджей

Индивидуальное проектирование коттеджей и загородных домов

С чего начинается строительство дома? Конечно же, с мечты, фантазии, яркого образа, который возникает в сознании будущего хозяина. Вполне конкретные физические формы образ приобретает на этапе создания проекта. Индивидуальное проектирование дома – это разработка подробнейшего пакета технической документации, с учетом полного описания процесса строительства здания. Это путь от внешнего дизайна до финального штриха, коим можно считать монтаж системы отопления или вентиляции.

Проектирование загородных домов должно производиться с учетом комфорта жильцов и внешнего облика, убранства помещений. Важно, чтобы ожидания заказчика совпали с реальностью.

Современные коттеджи оснащаются сложными инженерными системами. В виду чего, без хорошо продуманного проекта, учитывающего все детали, попросту не обойтись. Ну а поручить создание проекта частного дома лучше всего профессионалам.

Специалисты, работающие в «Миллениум», а это архитекторы, конструкторы, дизайнеры, прорабы, строители и инженеры, готовы создать индивидуальный проект загородного дома, учитывая личные пожелания заказчика и мнения членов его семьи.

Примеры проектирования и визуализации

готовые проекты

Как «Миллениум» проектирует загородные дома?

Прежде чем приступить к проектированию коттеджа, мы плотно и детально обсуждаем техническое задание с заказчиком. Согласовываем планировочные и архитектурные решения, подписываем двусторонний договор на оказание услуг. После заключения соглашения начинается разработка души частного дома – его проекта. Вот из каких этапов она состоит.

  1. Эскизный проект – Первый этап, в рамках которого составляется техническая часть, позволяющая увидеть полную картину. Наличие эскизного проекта необходимо для проведения работ по согласованию строительства с местными контролирующими органами и организациями.
  2. Рабочий проект – Этот пакет документов представляет собой два раздела: архитектурно-планировочный и конструктивный.
  3. Строительная смета – Её разработка продвигается параллельно с другими работами, поэтому представление о финансовой стороне вопроса формируется без отлагательств. Опытный сметчик учитывает все риски, возможные внеплановые затраты, благодаря чему посчитанная стоимость, является максимально приближенной к окончательной цифре (пример: смета на проект).
  4. Авторский надзор – Архитекторы «Миллениум» следят за тем, чтобы строительные работы проходили в строгом соответствии с проектной документацией.

Услуги по проектированию домов под ключ включают

Эскизный проект

Здесь отображаются общие сведения, позволяющие понять, как в целом будет выглядеть дом.Указываются и планировочные решения:второстепенные, основные объекты, подготовка территории под застройку, временные сооружения. Можно смело говорить о том, что такого наглядного материала вполне достаточно, для формирования окончательного мнения о готовности заказать услугу именно у нас. В состав документации входит два разреза здания, двух-, трехмерное изображение дома. Уже на этом этапе проектирования наши специалисты могут определить наиболее удобные пути подвода коммуникаций электро-, газо-, водоснабжения.

  • Общие данные;
  • Разработка планировочных решений;
  • 1-2 разреза;
  • 4 фасада;
  • 2-4 3D изображения.

Стоимость: 600 руб./м2

3D визуализация домов

Современное индивидуальное проектирование частных домов трудно представить без трехмерной демонстрации модели. Изображение формируется при помощи компьютерных программ, благодаря чему достигается удивительная реалистичность. Модель будущего дома позволяет заказчику оценить техническую и эстетическую составляющую, подкорректировать планировку.

Рабочий проект включает

АР – Архитектурные решения

Данный раздел альбома архитектурно-строительных чертежей для частных домов и коттеджей, включает в себя: поэтажную проработку кладочных планов, узлы соединения, план кровли, фасады с фрагментами, развертку вентиляционных каналов, таблицы материалов, спецификации дверей и окон, элементы декорных деталей.

  • Общие данные;
  • План подвала или фундамента;
  • Поэтажные планы;
  • План кровли;
  • Маркировочные планы;
  • Фрагменты планов;
  • Фасады;
  • Разрезы:
  • Схема заполнения оконных и дверных проемов;
  • Спецификация элементов;
  • Экспликация полов;
  • Фрагменты фасадов;
  • Узлы и детали.

Стоимость: 450 руб./м2

КР – Конструктивные решения

Можно сказать, что это основа проекта здания. В ней содержится проработка оптимальных расчетных схем и детальная увязка принятых решений, относительно несущих конструкций. Так, конструктивные решения определяют тип используемых материалов, обеспечивающих надлежащую надежность, а также безопасность всего дома.Проработке подвергаются все узлы,начиная от фундамента, и заканчивая кровлей. Специалисты учитывают физику взаимодействия материалов, их прочностные характеристики. По главу гула ставится комфорт и безопасность эксплуатации объекта.

  • Чертеж основания фундамента;
  • Чертеж узлов и деталей фундамента;
  • Чертеж фундамента, ведомость деталей, спецификация элементов;
  • План утепления фундамента;
  • Кладочный план 1-го этажа на отметке +0,000 с ведомостью перемычек и узлами;
  • Кладочный план 2-го этажа с ведомостью перемычек и узлами;
  • Разрезы;
  • Узлы и Сечения;
  • Планы перекрытий всех этажей, ведомость деталей, спецификация элементов, узлы и детали
  • перекрытий;
  • Конструктивный план кровли, ведомость деталей, спецификация элементов;
  • Сечения кровли;
  • Узлы и детали кровли;
  • Лестницы – схема армирования, опалубочный чертеж;

Стоимость: 650 руб./м2

ОВ – Отопление и вентиляция

В рамках работ по планированию системы обогрева и вентиляции, специалисты «Миллениум» определяют ключевые детали, как то источник энергоснабжения, место врезки, тип разводки, схема, спецификация оборудования. Важно подчеркнуть, что мы разрабатывает документацию с учетом имеющегося доступа к топливу, подбираем генератор тепла и способ обогрева, соответствующий климатическим условиям, тепловой карте строения.

  • Ведомость рабочих чертежей;
  • Общие указания;
  • Поэтажные планы;
  • Схемы отопления по этажам;
  • Схемы вентиляции по этажам;
  • Спецификация оборудования, изделий и материалов.

Стоимость: 240 руб./м2

ВК – Водоснабжение и канализация

Первым делом устанавливается источник подачи воды, производится расчёт потери давления при заборе. Детально описываются материалы, которые будут использоваться при реализации проекта – их состав, комплектность. Указывается схема разводки труб, потребители: мойка, ванная, бассейн, джакузи.

  • Ведомость рабочих чертежей;
  • Общие указания;
  • Поэтажные планы;
  • Схема водоснабжения;
  • Схема канализации;
  • Спецификация оборудования, изделий и материалов.

Стоимость: 160 руб./м2

ЭО – Электрооборудование

Проектирование коттеджей невозможно представить без раздела, посвященного расчету устройства электросети. При планировании электроснабжения определяется суммарная мощность электроприборов, осветительной техники, количество точек освещения, розеток, выключателей. Особое внимание уделяется подбору оборудования, материалов.

  • Общие указания;
  • Схема расчетная, принципиальная;
  • Поэтажные планы освещения;
  • Поэтажные планы силовой сети;
  • Схема уравнивания потенциалов;
  • Спецификация оборудования, изделий и материалов.

Стоимость: 240 руб./м2

Авторский надзор

Услуга представляет собой контроль всех этапов строительства коттеджа. Архитектор или проектировщик оценивают текущую работу специалистов, производят личную приемку каждого из этапов.

Проектирование под ключ

Индивидуальное проектирование под ключ включает в себя:

  • Эскизный проект
  • 3D-модель дома
  • Архитектурный проект
  • Чертежи конструктивных решений

Стоимость: 1700 руб./м2

Преимущество «Миллениум» это гарантия качества проекта

Очевидно, что индивидуальное проектирование домов и коттеджей – это комплексная задача, наполненная большим количеством переменных, и зависимых данных. Однако, даже при столь сложной основе, мы можем гарантировать: неизменность цены, индивидуальный подход и результат, отвечающий задуманному.

Заказывая у нас проектирование и строительство загородного дома, вы получите:

  1. Проектирование коттеджа под ключ, или отдельного участка инженерных систем. Представим, что у вас уже есть участок, на котором возведен фундамент. Работы проводились полустихийно, и не имеют надлежащего технического обоснования, документального подтверждения. Если вы обратились к нам, можете расслабиться. Мы быстро исправим ситуацию, доделаем проект.
  2. Закупка оборудования и материалов по лучшей цене. За годы работы на строительном рынке, мы смогли наладить деловое партнёрство со многими производителями. Покупая непосредственно на заводе, мы прилично экономим, что естественно, отражается на снижении общей стоимости строительства.
  3. Максимальная визуализация дома еще на начальном этапе. Так уж устроен человеческий мозг, что принять нужное решение ему гораздо проще после зрительной оценки будущего дома. Поэтому на этапе согласования архитекторы «Миллениум» создают трехмерную модель результата работ, дабы клиент смог оценить эстетическую и инженерную часть принятых решений.

Каталог проектов домов

Популярные подборки проектов

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Бетонные блоки –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон, Монолит –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Кирпич –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Читайте также:  Шильдики как рекламно-сувенирная продукция

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

В нашем каталоге Вы можете купить готовый типовой проект дома или коттеджа или загородного дачного дома, а также, при необходимости, внести изменения в проект и адаптировать его под требуемый регион строительства, грунты региона и местные климатические условия. Или же заказать изготовление индивидуального проекта дома.

В каталоге популярные проекты частных домов, загородных и дачных домов структурированы по параметрам:

типу строения: узкие дома, одноэтажные, двухэтажные, с гаражом, мансардой, цокольным этажом;

материалам стен: дома из пеноблоков, кирпича, бруса, деревянные, каркасные, кирпичные дома.

По Вашему пожеланию мы можем внести изменения в типовые проекты домов и коттеджей, размещенных на нашем сайте: изменить материал стен, планировки помещений, габариты и этажность дома (незначительные изменения в проектах выполняются БЕСПЛАТНО, значительные изменения – за небольшую доплату). А так же все типовые проекты адаптируются под регион строительства (под местные климатические условия, грунты) и пожелания Заказчиков по материалам стен – БЕСПЛАТНО (кроме проектов, предлагаемых по акции со скидкой). Мы можем изготовить индивидуальный проект дома “на заказ” по Вашему эскизу (наброску) или же картинке с любого другого сайта, а так же можем разработать предварительный эскиз самостоятельно / видео подборка

Индивидуальное проектирование загородных домов и коттеджей

Учтут все пожелания

Дадут экспертные рекомендации

Предложат
рациональные решения

При проектировании мы работаем в плотной связке с Заказчиком, превращая его в соавтора своего будущего дома.

Вместе мы создаем не просто проект дома, мы создаем для Заказчика новый образ его жизни — современной, удобной, подходящей именно его семье.

1. Мы можем создать дом мечты с нуля, опираясь только на пожелания Заказчика.

2. У нас есть портфолио проектов, любой из них мы можем адаптировать под пожелания Заказчика.

3. Если у Заказчика уже есть проект дома, мы подготовим его для строительства, сохранив оригинальную идею.

Скачайте бриф, чтобы начать проектирование уже сейчас

Состав проекта, перечень использованных нормативных документов, описание конструкторских решений, общая и расчетная площадь дома, площадь застройки.

Расположение дома и других построек на участке.

Конструкции фундаментов и цокольных этажей с общими габаритными размерами.

Планировка и наименование помещений и их габаритные размеры, обозначение и размер оконных и дверных проемов, отделка пола, расстановка мебели.

Развертка кровли, указание уклонов, размеры по скату.

Расположение желобов и водосточных труб, их размеры и привязка к кровле.

Как минимум 2 разреза (продольный и поперечный), высоты этажей, оконных и дверных проемов, подоконников, габаритные размеры ступеней лестниц, основные конструктивные несущие элементы, пироги полов и кровель.

2D виды фасадов с 4 сторон с указанием габаритов здания, высотными отметками окон, козырьков.

Фотореалистичная визуализация фасадов (дизайн фасадов) с подбором наружных отделочных материалов.

Расположение на участке дома и других построек, а также деревьев, кустарников, клумб, изгородей, дорожек. Топосъемка. 3D-визуализация участка, несколько видов на участок с различных ракурсов.

Описание уровня и характеристик грунтовых вод, анализ состава грунта. Является основой для подбора типа фундамента.

Замер перепадов участка в пятне застройки.

Задать вопрос по составу проекта

Дом во Фламандии 1152 кв.м

Дом в Афинеево 588 кв.м

Дом в Риверсайде 407 кв.м

Дом в Лопотово 676 кв.м

Дом в Маслово 420 м.кв

Дом в Румянцево 1006 кв.м

Дом в Зарайске 217 кв. м.

Материал — клееный брус

Дом в Ренессанс парке 617 кв. м

Дом в Балашихе 256 кв. м

Дом в Чесноково 506 кв м

Дом в Лыщёво 1 271 кв м

Дом в Ильинском 567 кв м

Дом в Назарово 338 кв.м

Дом в Барвихе 1129 кв. м

Дом в Сосновом бору 620 кв. м

Дом в Покровском 618 кв.м

Дом в Успенском 517 кв.м

Дом в Знаменских просторах 485 кв.м

Материал — клееный брус

Дом в Истринском лесу 869 кв.м

Дом в Растуново 288 кв.м

Дом в Дарьино 303 кв.м

Дом в Папушево 752 кв.м

Дом в Архангельском 303 кв. м

Дом в Можайской слободе 535 кв.м

Материал — клееный брус

Дом в Дубровке 336 кв.м

Наши архитекторы проконсультируют Вас по всем вопросам проектирования

Учитываем все пожелания и потребности заказчика

Создание проекта дома – это совместная работа архитектора и заказчика, обсуждение, обмен пожеланиями и мнениями. Архитектор стремится сделать будущий дом максимально комфортным для заказчика и членов его семьи, предлагает к обсуждению несколько планировочных концепций и совместно с заказчиком прорабатывает оптимальные решения.

Создаем уникальные проекты

Мы не тиражируем наши работы. При создании проекта мы учитываем образ жизни, хобби и особые пожелания конкретного заказчика. Вы можете быть уверены, что точно такого же дома не будет больше ни у кого. И даже если вы выберете проект из нашей галереи, то мы обязательно доработаем его в соответствии с вашими потребностями, бюджетом, местом постройки и другими значимыми для вас факторами.

Соблюдаем обозначенный бюджет

Перед началом работ заказчик, менеджер и архитектор определяют бюджет будущего строительства. В предлагаемых решениях архитектор четко придерживается обозначенной суммы и обсуждает с заказчиком любое отклонение от нее. По итогам проектирования заказчик будет точно знать, из чего складывается стоимость строительства его дома.

Ведем перекрестную проверку проекта

Создание проекта – это командная работа, в основе которой лежит взаимоконтроль. Инженеры проверяют работу архитектора, архитектор следит за сохранением архитектурно-планировочной концепции. Каждый этап работы проектирования проверяет специалист тех надзора. Такая схема исключает ситуацию выявления ошибки на стройплощадке.

Ведем архитектурный надзор

Наши архитекторы несколько раз выезжают на участок заказчика. Они оценивают особенности участка, окружение (деревья, рельеф местности, соседние дома), лично присутствуют при посадке дома на участок. В процессе строительства архитектор следит за тем, чтобы дом точно соответствовал утвержденному проекту.

Наши специалисты имеют высшее профильное образование, опыт работы в архитектуре и проектировании, персональное портфолио проектов.

Наши специалисты проходят обучение по технологиям применения современных строительных и отделочных материалов, регулярно посещают профильные выставки и конференции за рубежом, в курсе актуальных архитектурно-дизайнерских тенденций.

Наши специалисты владеют навыками работы в современных конструкторских программах. Мы создаем проекты исключительно на лицензионном программном обеспечении ArchiCAD.

Проектирование частных домов и коттеджей

Прежде, чем приступить к строительству дома, необходимо создать его архитектурный проект – только в том случае, когда есть продуманный и тщательно выверенный проект, возведение дома будет успешным, а жизнь в нем – комфортной. Мы предлагаем своим клиентам такую полезную и важную услугу, как индивидуальное проектирование домов и коттеджей под конкретные нужды и пожелания заказчика, а также проектирование коттеджей любого уровня сложности. Строительство по индивидуальному проекту стоит дороже, чем возведение дома или коттеджа по готовому проекту дома. Но при этом клиент получает именно такое жилье, какое всегда хотел бы иметь, с учетом потребностей и численности своей семьи. Кроме того, индивидуальный проект несколько увеличивает сроки строительства, ведь на его грамотную подготовку и разработку потребуется время.

В индивидуальное проектирование домов и коттеджей входит не только создание эскиза будущего дома (эскизного проекта), но и разработка конструктивной части, и подробный план разводки и монтажа инженерных систем. Именно поэтому индивидуальное проектирование домов и коттеджей занимает больше времени, чем выбор и доработка готового типового проекта. Конструктивная часть проекта – это разработка всех конструкционных элементов дома, описание всех элементов и узлов здания, а также его конструктивных особенностей. Данная часть проекта очень важна для правильного и безошибочного выполнения строительных работ.

Индивидуальное проектирование коттеджей, после согласования с вами эскизов, может занять у нас от 20 рабочих дней. Сроки во многом зависят от сложности проекта и площади будущего строения.

Стоимость индивидуального проектирования частного дома

При заключении договора на строительство дома

50%
скидка
на проектирование

Эскизный проект + Архитектурный (АР)

250
руб./м 2

200
руб./м 2

475
руб./м 2

При заключении договора на строительство дома АР и КР разрабатываются с 50% скидкой! Также, если монтаж всех инженерных систем ведется нашей компанией, то на проектирование ИС предоставляется скидка в размере 30%.

Выезд архитектора на объект – 3000-5000 руб.

Наши работы по проектированию

Построим дом под ключ даже без КР!

Мы также предлагаем проектирование домов и коттеджей на уровне архитектурного решения и строительство дома по данному решению, т.е. без подробного конструктивного раздела. А получится ли? Получится! Почему? Потому что мы знаем как строить правильно и прекрасно понимаем какие конструктивные узлы будет содержать данный раздел, но это не главное! Главное, то что мы даем 10 лет гарантии на каждый наш дом, построенный под ключ, даже если проект составлен без КР!

Читайте также:  Декор квартиры своими руками

Мы спроектировали достаточно большое количество домов, видели много конструктивных и архитектурных решений. Если нам показать только архитектурный раздел дома, то, после выезда на участок и его анализа, мы уже будем знать какие технологии применить, какой фундамент и материалы предложить, с чего начать и как правильно всё сделать. Именно эти знания мы и предлагаем вам. Вам не нужно оплачивать конструктивные решения, которые мы уже и так знаем. Мы готовы построить дом даже по одному архитектурному проекту! Проектирование коттеджей ещё никогда не было таким доступным!

Что включено в данную стоимость:

Пояснительная записка
Генплан
Планы всех этажей с размерами
План кровли
Цветные фасады с размерами
3D визуализация

150 руб/кв.м.

Стоимость зависит от этажности, архитектурной стилистики и площади дома. Указанная стоимость относится к простым дома не содержащим сильно выраженных классических решений и декоративных элементов

Пример эскизного решения дома:

Проектирование частных домов – весьма обширное понятие, подразумевающее воссоздание со слов и пожеланий заказчика конкретного образа будущего дома и подробного технического руководства по его воплощению в жизнь. Если говорить непосредственно о некой классификации частных домов, то можно выделить следующие типы (проектирование домов и коттеджей такого плана пользуется наибольшей популярностью):

Проектирование частных домов из кирпича или керамических блоков.

Кирпич, зарекомендовавший себя как один из самых надежных и прочных материалов, позволяет возводить дома, презентабельный внешний вид и состояние которых не утратится больше века. Это превосходный материал для возведения семейных особняков, которые верой и правдой прослужат не одному поколению. Разумеется, непосредственному возведению такого монументального строения должен предшествовать грамотный проект, охватывающий все тонкости строительства.

Проектирование частных домов и коттеджей из дерева.

Традиционные экологичные дома из бруса или бревна – одни из наиболее популярных в нашей стране. При этом, несмотря на массу положительных эксплуатационных характеристик, этот природный материал довольно капризен при строительстве – разные породы дерева имеют различные физические свойства, дают усадку в жаркое время и разбухают при высокой влажности. Таким образом, проектирование частных деревянных домов существенно отличается от проектов зданий из других материалов.

Проектирование домов и коттеджей из газобетона или арболита.

Такие дома с уверенностью можно отнести с «быстрым» и относительно недорогим в процессе строительства. Также среди их неоспоримых преимуществ хорошая тепло- и звукоизоляция и легкость возведения. Проектирование коттеджей, домов, дачных построек из пеноблоков имеет свои особенности вследствие отличительных эксплуатационных характеристика материала – гигроскопичности и воздухонеприницаемости, которые, к примеру, при использовании неподходящей облицовки могут стать недостатками жилища.

Изучив рельеф вашего участка и узнав характер почвы, на котором мы будем строить ваш дом, мы подберем для вас наиболее целесообразный тип фундамента – ленточный, сваи с ростверком или монолитный, а также предложим на выбор различные материалы для возведения коробки дома и кровли крыши. Расскажем о характеристиках и свойствах этих материалов и целесообразности применения того или иного.

План монтажа инженерных систем включает в себя разработку коммуникационных систем: отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции, электроснабжения. Учесть все указанные нюансы и запланировать их до начала возведения дома крайне важно для успешного строительства и создания комфортного функционального жилья. Наша компания предлагает разработку индивидуальных проектов любой степени сложности в полном соответствии с ГОСТами и строительными правилами. Помимо всех технологических деталей и создания дизайна будущего дома мы предлагаем своим клиентам расчет и проработку финансовой стороны строительства: мы создаем условия для экономичного и целесообразного использования строительных материалов, рационального расходования средств, разработку решений, которые позволят оптимизировать и сократить затраты. Таким образом, клиент не только получает качественный индивидуальный проект «под себя», но и имеет возможность грамотно распланировать бюджет и сэкономить на строительных работах. Сроки проектирования коттеджей и домов всегда предварительно согласовываются с клиентом и зависят в первую очередь от объема предстоящих работ и пожеланий заказчика.

Что нужно знать, чтобы поставить перед нами правильно задание

Индивидуальное проектирование домов, как и проектирование коттеджей, всегда начинается с пожеланий клиента, но иногда, клиент просто забывает о фундаментальных потребностях всей семьи, о которых мы решили вам напомнить. Прежде чем заполнить формы обратной связи ниже, вы должны сами для себя сформировать требования к будущему дому и написать их нам.

Вы должны знать:

– Для постоянного или сезонного проживания вам нужен дом;
– Сколько человек в вашей семье и как часто к вам приезжают гости. Не забудьте указать для проекта дома на сколько мест вам нужен гараж;
– Возраст проживающих людей. Если в семье есть пожилые люди и если им тяжело подниматься на лестнице, то может и не стоит делать комнаты для них на втором этаже;
– Определитесь со стилистикой дома.

Есть вопросы или хотите оформить заказ?

Заполните формы ниже и наши специалисты свяжутся с вами в самое ближайшее время.

Проектирование коттеджей и загородных домов.

Выполняем индивидуальное проектирование и строительство коттеджей.

Проект загородного дома в стиле арденский прованс.

Дом площадью 600 м.кв.

Проект дома в стиле Райта 200 кв.м.

Небольшой дом для узкого участка

Проект дома в стиле Прерий

Индивидуальный проект загородного дома в Подмосковье.

Дом в стиле Минимализм в Подмосковье.

Финальный вариант отделки фасадов загородного дома в КП Монтевиль

Проект современного загородного дома в к/п Пестово

Современный загородный дом площадью 674 м2.

Проект загородного дома в Жуковке.

Неоклассическая архитектура: клинкерный кирпич, натуральный камень и дерево в отделке фасадов.

Проект современного кирпичного загородного дома.

Проект дома в Английском стиле.

Отделка фасадов кирпичом ручной формовки, натуральным камнем и деревом.

Проект загородного дома в Нормандском стиле

Проект особняка

Особняк рассчитан на круглогодичное проживание семьи из трех человек.

Проект летнего павильона на загородном участке

Проект дома на Новорижском ш

Проект загородного дома в поселке Миллениум парк.

Проектирование коттеджей – ошибаться дешевле на бумаге

Перед началом строительства собственного загородного дома, будущему владельцу необходимо принять большое количество самых разных решений. Начиная от местоположения, размера и формы участка и, заканчивая, типом и цветовой гаммой отделочных материалов фасада и интерьеров будущего дома.
Какие-то решения основываются на личных предпочтениях, потребностях семьи или конкретных ее представителей – с ними разобраться относительно просто. Но есть множество технических моментов, для принятия решения по которым, необходимо обладать хоть каким-то багажом соответствующих знаний.
Для неподготовленного человека такой объем информации может оказаться просто неподъемным. Именно поэтому, проектированием и строительством загородного дома должны заниматься профессионалы. Это позволит сэкономить не только время, грамотно выполнив проектирование дома, но и спланировать строительные работы так, чтобы затраты были минимальны, а переделок в процессе строительства не возникало.

Для начала строительства дома необходим архитектурный проект учитывающий все – от особенностей участка, расположения его относительно сторон света, местоположения инженерных коммуникаций и до требований всех будущих обитателей этого дома к планировочным решения и отделке. Можно использовать типовой проект, но он не будет учитывать особенностей конкретного участка и конкретной семьи. Не менее важно качество исполнения проектной документации. Грамотно выполненный проект коттеджа позволит посчитать максимально точную смету и не допустит неоправданно дорогих и бесполезных решений.

Мы обладаем более чем двадцатилетним опытом проектирования коттеджей и их строительства. Спроектировано и построено очень большое количество объектов, от многоэтажных комплексов, до частных домов и интерьеров квартир. Это дает нам право утверждать, что мы накопили достаточный опыт для проектирования дома и его строительства, для самых требовательных клиентов.

Индивидуальное проектирование коттеджей и загородных домов

Наша индивидуальность, в первую очередь, проявляется в нашем жилище. Все наши интересы и увлечения, так или иначе, отражаются в планировке дома, дизайне интерьера, предметах, наполняющих пространство. Кому-то важен большой кабинет с видом на лес, другому нужна мастерская для творчества, третьему нужен бассейн. Все это влияет на планировку дома, которая, в свою очередь, влияет на построение фасада и посадку дома на участке. Чем ярче выражена индивидуальность человека, тем сложнее ему будет подобрать для себя «типовой» проект. А если таких личностей целая семья?

Индивидуальное проектирование дома необходимо для того, чтобы построенный дом, в конечно счете, отвечал всем требованиям каждого из членов семьи.

Читайте также:  Преимущество скинали для кухни

Проектирование дома – диалог заказчика и архитектора

Проектирование дома или коттеджа, всегда начинается с диалога заказчика и архитектора, чем больше заказчик расскажет о своих пожеланиях и соображениях по-поводу устройства будущего дома, тем точнее архитектор сможет реализовать все это в проекте. В то же время, архитектор всегда проконсультирует по интересующим вопросам и предостережет от принятия ошибочных решений. Проектирование домов по такому принципу, является, как показывает практика, наиболее оптимальным и приводит к получению результата удовлетворяющего обе стороны.

Для начала работ по проектированию загородного дома, архитектору необходима исходная информация, как о требованиях предъявляемых к составу помещений, высоте потолков, стилистическим предпочтениям в решении фасадов и интерьеров, так и о выбранных основных строительных материалах. От того, хотите ли вы построить коттедж из дерева или кирпича, нужен ли вам гараж в цокольном этаже или он будет стоять отдельно, будет ли в доме бассейн или сауна, какое выбрано покрытие кровли, зависит не только внешний облик здания, но и планировочные, конструктивные, а так же, инженерные решения. С этими и многими другими вопросами лучше определиться до того как приступать к проектированию коттеджа, чтобы избежать переделок в процессе работы над проектом вашего будущего дома.

Если вы уже нашли для себя ответы на основные вопросы, то пришло время составить техническое задание, по которому, архитектор и начнет работу по проектированию коттеджа – дома, от начала и до конца, рассчитанного на вас и вашу семью.

Мы выполняем проекты:

  • Коттеджей;
  • Загородных домов;
  • Жилых и общественных зданий;
  • Магазинов и торговых центров;
  • Дизайн ресторана;
  • Дизайн интерьеров жилых и общественных помещений;

Мы используем современные методы проектирования, таким образом экономя заказчику время и деньги.

Прикладываем максимум усилий при проектировании домов, создавая действительно индивидуальный, надежный и комфортный дом, отвечающий требованиям и потребностям именно Вашей семьи.

Оказываем полный спектр услуг по проектированию коттеджей, начиная со сбора исходных данных и заканчивая передачей заказчику полного комплекта рабочей документации, необходимой для строительства. Все работы выполняются высококлассными специалистами в короткие сроки.

В разделе Портфолио Вы можете посмотреть примеры спроектированных коттеджей и загородных домов.

Мы всегда рады проконсультировать Вас по возможным архитектурно-строительным решениям и схемам совместной работы.

Так же, Вы можете ознакомится с порядком проведения проектных работ и нашими расценками на проектирование загородных домов.

Заказать проект загородного дома

Для того, чтобы заказать проект дома, достаточно связаться с нами по телефону или через форму обратной связи на сайте. Для начала работы над проектом, нам потребуется от вас план участка и список необходимых помещений, с их примерной площадью.

Заказывая проект дома у нас, вы получите:

  • Наш двадцатилетний опыт в области проектирования и строительства.
  • Бесконечное внимание к деталям вашего будущего дома.
  • Детально проработанный Эскизный проект с фотореалистичной компьютерной визуализацией будущего дома.
  • Рабочую документацию (архитектурно-строительный раздел) выполненный по технологии BIM.
  • Подробную спецификацию общестроительных материалов и заказных эл-ов.
  • Авторский надзор за строительством.
  • Красивый, современный, продуманный до мелочей и ликвидный загородный дом.

Проектирование домов

Архитектурное бюро, созданное при строительной компании iDomPK, специализируется не только на разработке готовых проектов, но и оказывает услуги по индивидуальному проектирование загородных частных домов и коттеджей любой сложности под ключ.

Мы разрабатываем полную проектную документацию, состоящую из архитектурного и конструктивного разделов, а также слаботочные системы, все разделы инженерных сетей, включая обвязку котельной. Ведем проектирование домов любой конструктивной сложности, в различных архитектурных стилях. Мы являемся саморегулируемой организацией, обладая свидетельством о допуске к определенному виду (СРО).

Наше портфолио – это наш каталог готовых проектов!

Строительная компания iDomPK является независимым подразделением одного из масштабных архитектурных бюро с офисами Москве и Санкт-Петербурге. Мы ведем свою деятельность с 2002 года. За это время мы спроектировали огромное количество коттеджей. В этом вы можете убедиться, если загляните в наш каталог проектов (номера, начинающиеся с id).

Несколько работ из нашего каталога

Стоимость работ

Ниже представлены основные расценки на архитектурно-строительную документацию (АР + КР), а также на инженерные сети (ИС). Мы не разрабатываем отдельно эскизное решение или архитектурный раздел. Цены приведены, для ознакомления, чтобы вы понимали, что сколько стоит. Обращаем ваше внимание на то, что цена за ИС указана без учета раздела по вентиляции с кондиционированием. Цены могут быть изменены. Окончательная стоимость индивидуального проектирования зависит от конструктивной сложности и архитектурного стиля.

В стоимость входит 3D моделирование с последующей визуализацией.

Эскизный проект
Архитектурный раздел
Конструктивный раздел
Инженерные сети

Что мы проектируем?

Мы готовы вести ваш объект полностью – от проработки рабочей документации до строительства, включая монтаж всех инженерных сетей. Основные направления – это проектирование частных домов, бань, дуплексов, таунхаусов, квадрохаусов.

Архитектурные стили

Для нас не существует каких-либо ограничений по стилистике. Мы спроектируем коттедж в любом стиле. В нашем каталоге вы можете ознакомиться с примерами работ в различных стилевых направлениях. Здесь мы приведём лишь основные стили, которые пользуются популярностью в нашей стране.

Зачем нужен проект дома?

Без проектной документации невозможно начать строительство дома. Конечно, вы можете начать стройку имея на руках только эскизное решение, состоящее из поэтажных планов и фасадов со всеми необходимыми размерами. Такой подход сомнителен и требует огромной квалификации строителя. Результат в таком случае может получится не предсказуемым, т.к. строитель в данном случае будет опираться на свой опыт и предположения. Стоить по эскизу – это очень ответственно решение. Почему? Потому, что на руках у строителя не будет проработанных конструктивных элементов, всех размеров крыши и спецификации по материалам.

Типовой или индивидуальный? Что лучше?

Перед тем как обратится к нам за индивидуальным проектированием, мы рекомендуем заглянуть в наш каталог коттеджей. Преимущество типового проекта только в цене и сроках. Индивидуальное же проектирование всегда дороже и занимает 3-5 недель, в зависимости от сезонной загрузки нашего архитектурного бюро.

Если же вы захотите изменить типовое решение, то стоимость и сроки увеличиваются. На сколько? Всё зависит от сложности вносимых изменений. Иногда объём правок очень велик, тогда в этом случае мы предлагаем спроектировать дом в индивидуальном порядке. Если вам уже нужно начинать строительство коттеджа, то проект фундамента мы выдаем всегда в первую очередь и не важно типовой это коттедж с изменениями или индивидуальный.

Пример проектной документации

Этапы проектирования и сдачи дома под ключ

Перед началом работ прорабатывается детальное техническое задание на проектирование дома. Подписывается договор.

Первый этап – это проработка эскизного решения. Вы увидите планировочные решения всех этажей и фасады своего будущего дома.

Только после согласования эскизного проекта мы приступаем к проработке архитектурного и конструктивного разделов.

Если вы рассматриваете нашу компанию в качестве подрядчика на строительные работы, то мы подготавливаем смету на строительство.

Дополнительно вы можете заказать разделы инженерных сетей – вода, канализация, отопление, электрооборудование и вентиляция.

Дизайн интерьера прорабатывается совместно с инженерными сетями или после их готовности. Ведем все работы по внутренней отделке.

Ответы на ваши частые вопросы

С чего начать?

Начинать лучше всего с посещения нашего офиса, чтобы архитектор вас внимательно выслушал и составил техническое задание, которое станет приложением к договору на проектирование. Если у вас нет возможности приехать к нам в офис, то вы можете запросить шаблон технического задания. При возникновении каких-либо трудностей при его заполнении можете смело позвонить нам. Мы проконсультируем вас по всем пунктам и сориентируем по стоимости различных технологий и материалов.

Как оплачивать?

Оплата производится в соотношении 50/50. Первый авансовый платеж вы вносите до начала работ. Окончательный расчет после согласования эскиза. Если площадь указанная в техническом задании будет отличаться от фактической, то производится корректировка окончательно расчета. Вы оплачиваете только фактическую площадь.

Как вы считаете открытые площадки?

Все площади открытых площадок (терраса, крыльцо, балкон) считаются с коэффициентом 0,3. Например, если их суммарная площадь равна 50 кв м, то вы оплачиваете за 15 кв м.

Визуализация оплачивается отдельно?

Нет! 3D моделирование и визуализация дома входят в стоимость проектирования.

Мне нужен просчет всех нагрузок. Сделаете?

Да, мы готовы выдать просчет всех нагрузок на такие элементы как фундамент, перекрытия и крыша. В данном случае, стоимость проектирования увеличивается на 200 р за кв м.

Закажите выезд специалиста на ваш объект или на любой другой адрес, где вам удобно. Услуга платная. Стоимость выезда зависит от удаленности объекта от нашего офиса и от типа задачи!

Ссылка на основную публикацию