Меры для качественного ремонта

Советы по проведению быстрого и качественного ремонта квартиры своими руками + частые ошибки

Тема ремонта всегда была актуальна для любого хозяина, приобретающего жилье. Во избежание ошибок, важно прислушиваться к советам по ремонту квартир и придерживаться четкого плана. Приняв во внимание список чужих сожалений и основных ошибок, можно легко добиться желаемого результата.

Подготовка и последовательность ремонтных работ

Важной частью является планирование ремонта и представление образа отремонтированной жилплощади в виде изображения на бумаге, для большего удобства. После расчета общего объема работ и создания четкого плана, можно приступать к началу основных мероприятий. Уже на начальном этапе можно сказать, что значительной и дорогостоящей ошибкой станет спонтанный ремонт. Самый полезный совет по ремонту квартиры в новостройке, дождаться полной усадки дома. Исправление таких ошибок обойдется очень дорого и неприятно.

Основные принципы качественного ремонта:

  • осуществление работ начинается сверху (от потолка до пола);
  • последовательность мероприятий при косметическом ремонте — от дальней комнаты к ближней, оставляя балкон;
  • проведение работ начинается с грязного, продвигаясь к чистому.

Уборка старых элементов

Начинать процесс необходимо с подготовки поверхностей, убирая предыдущие обои, старую декоративную штукатурку, устаревшие элементы гипсокартонных конструкций и облицовочной плитки. Заняться заменой напольных покрытий рекомендуется в последнюю очередь, если этого нет в планах, можно использовать для укрытия пола толстую клеенку и картон. От проведения мероприятий по демонтажу зависит качество нового ремонта.

Работа с коммуникациями

В зависимости от вида ремонта, следующим шагом будут выполняться работы с инженерными системами:

  • замена электрического провода и проверка системы вентиляции;
  • установка сантехнического оборудования;
  • сварочные работы;
  • проведения горячего и холодного водоснабжения;
  • установка канализации;
  • смещение стояков отопления.

Чтобы не допустить ошибки при ремонте квартиры на данном этапе, важно учитывать некоторые особенности. Например, необходимость установки розеток, соблюдая расстояние 20-80 см, а выключателей 100-150 см от напольного покрытия. Учитываются пожелания жильцов по поводу индивидуальных замеров и возможности установки дублей, для большего удобства. Чтобы не забыть расположение проводов, необходимо проложить их строго по вертикали или горизонтали. Желательно, с защитой в специальных гофрах.

Советы и общие ошибки:

  • недостаточное количество и неудобное расположение розеток. Заняться их расстановкой рекомендуется после составления плана расположения мебели, чтобы в последующем не прибегнуть к помощи удлинителя или сетевого фильтра.

Важно запомнить, что прокладывать телевизионный и телефонный кабель в одной трубке нельзя, во избежание некачественного воспроизведения звука. Получить гарантию по правильной прокладке кабеля, можно только обратившись к опытному мастеру.

Чтобы не столкнуться с потопом, нужно проверить прочность всех соединений и стыков при установке оборудований сантехники.

Этап ремонтных черновых работ

Наступает очередь стен и потолков, требующих подготовки методом выравнивания. Устанавливаются окна и двери, производится стяжка полов. После выравнивания и полного высыхания основы, можно заняться монтированием и монтажом конструкции для теплого пола. Цементно-песчаная стяжка и наливные полы отличаются своей прочностью и долговечностью. Количество требуемого материала без труда рассчитывается с помощью специального калькулятора в сети интернет.

Советы и общие ошибки:

  • Возможны мелкие бытовые травмы и искажение рисунка обоев из-за неровных стен и разного уровня пола.

Самый трудоемкий процесс штукатурно-малярных работ

Советы по ремонту квартиры своими руками касаются последовательности определенного вида работ и изучения их технологии. Например, побелка и покраска занимают продолжительное время из-за особенностей технологического процесса. Грунтовка, покраска и поклейка обоев производится только после полного просыхания основания, а это значит через 2-3 дня. Главное в этом деле терпение и аккуратность.

Советы и общие ошибки:

  • Идея декора стен в виде окрашивания, помимо привлекательности, имеет свои отрицательные стороны, в виде отпечатков пальцев. Они будут портить настроение, часто попадаясь на глаза;
  • горизонтальные плафоны считаются дизайнерским изыском, но несут определенные сложности с уборкой, в виде скопления пыли и насекомых.

Монтаж санузла и кухонного помещения

Ремонт продолжается в виде выполнения работ со сваркой, штроблением, монтажу кронштейнов и установкой кранов и полотенцесушителей. Важно принять меры по заземлению электропроводки и качественно проложить вентиляцию. Завершив грязные ремонтные работы, можно приступить к монтажу плитки. Подготовленная поверхность должна быть отштукатуренная, загрунтованная и гидроизолируемая. Делается это в целях экономии плиточного клея и улучшения адгезии. В завершение этапа устанавливается подвесной потолок. Ошибкой допущенной при ремонте квартиры будет отсутствие должного внимания влажности и вентиляции, наносящим ущерб потолку из гипсокартона.

Советы и общие ошибки:

  • наглухо закрытое пространство под ванной, которое может понадобиться при проблемах с краном и трубами;
  • совместный санузел будет не самым лучшим решением для квартиры с количеством жителей больше 2-ух;
  • розетки в ванной, проведенные для удобства, обязательно должны быть оснащены влагозащитной крышкой;
  • тусклый свет грозит травматизмом, а холодный, в сочетании с белой плиткой, не будет создавать уюта. Идеальным вариантом будут естественные оттенки и возможность регулирования яркости, в том числе с помощью жалюзи;
  • при выборе рабочей поверхности на кухне, рекомендуется отдать предпочтение не только красивым, но и устойчивым, и не требующим особого ухода покрытиям;
  • по причине постоянного нагрева, окружающие газовую плиту материалы, должны быть термостойкими.

Монтаж напольного покрытия

По завершению предыдущих ремонтных работ, производится установка напольного покрытия. Планировка комнаты при установке полов с подогревом, поможет сэкономить электроэнергию. Заранее зная места установки мебели и холодильника, можно будет не тратить деньги на их обогрев. Следующим шагом можно воплощать идеи дизайнерского украшения стен. Установка двери производится на заранее подготовленные петли. Отдать предпочтение стоит дверям без стеклянных вставок, особенно это касается спальни и детской комнаты. Проникающий свет будет способствовать нарушению сна. В последнюю очередь кладутся плинтуса, крепятся розетки и дополнительные аксессуары, при их наличии.

  • напольные покрытия темных оттенков. Выбрав более светлые тона можно поберечь здоровье. Темный пол придется мыть намного чаще, из-за заметных соринок и пыли;
  • стоит взять во внимание, что процесс укладки мозаичной плитки очень трудоемок и может закончиться сожалением владельца;
  • экономия на материалах напольных покрытий для кухни не приведет ни к чему хорошему. Несмотря на красоту, лучше выбрать более стойкие и качественные покрытия.

Предотвращая основные ошибки при ремонте квартиры, обновленное жилье будет долгие года радовать своим видом. После сделанного своими руками качественного ремонта, каждая комната станет прекрасным напоминанием о чудесно проведенном времени.

ТОП-10 признаков качественного ремонта

Как отличить качественный ремонт от некачественного? Сам по себе факт использования дорогостоящих строительных материалов, изделий и конструкций не может характеризовать уровень исполнения – ценник на применяемую продукцию никак не связан с компетентностью и опытностью нанятых специалистов. Существуют иные признаки, определяющие качественность ремонта квартиры, и именно об этих признаках мы расскажем вам в этом материале.

Признак №1 – правильная геометрия

Как вы наверняка помните из школьного курса, прямой угол составляет 90°. Если вы намерены заказать по-настоящему качественный ремонт, вы вправе требовать от нанятых специалистов геометрической точности при выведении стен, углов и мест примыкания плоскостей – потолков со стенами и стен с полами. Помните: прямой угол – это 90°, а не 85° или 97°.

Признак №2 – скрытая прокладка инженерии

Открытая прокладка коммуникаций и качественный ремонт квартиры несовместимы. Кабеля, трубы, воздуховоды кондиционеров и слаботочные сети необходимо монтировать скрыто, дабы перечисленная инженерия не вносила диссонанс в дизайн интерьера. Разумеется, скрытая прокладка обходится дороже и выполняется дольше, однако в вопросах монтажа инженерии лучше не экономить.

Признак №3 – невидимые крепежи

Владелец квартиры может увидеть крепёжные элементы только до декорирования – после финальной обработки все без исключения крепежи должны стать невидимыми. Это касается не только черновых конструкций – фанеры или гипсокартона (ГКЛ), но и всех прочих устанавливаемых изделий: плинтусов, дверных наличников и так далее.

Признак №4 – идеальное сочетание рельефов, узоров и тонов

Практически всегда экстра-качественный ремонт квартиры сопровождается применением нестандартных и штучных видов покрытий: мраморной или керамогранитной плитки, паркета, мозаик и прочего. При качественном исполнении рельефы, фактуры и тона будут идеально сочетаться – никаких резких переходов в однородных покрытиях видно не будет. То же самое касается рулонных декоративных материалов (обоев): несовпадения на рисунке недопустимы.

Признак №5 – защита периметра

Любой качественный ремонт квартиры предполагает усиленную защиту наружных конструкций – стен, полов, потолков. Помещение ограждают от внешних шумов, а также климатических факторов. Для этого используют современные теплоизоляционные и звукопоглощающие изделия: многослойные панели и подложки, минеральную вату, стекловолокно и композитные конструкции.

Организационные моменты

Помимо вышеописанных технически, существует ряд организационных признаков, без которых выполнить качественный ремонт квартиры будет попросту нереально. К организационным признакам относится следующее:

  • 6) разработка и согласование проектной документации (проект переустройства и перепланировки, дизайн-проект, проект электроснабжения и так далее);
  • 7) наличие и неукоснительное соблюдение утвержденного заказчиком план-графика ремонтных работ;
  • 8) оформление сметной документации с детализацией всех видов работ и затрачиваемых материалов;
  • 9) предоставление Заказчику гарантий, пролонгированных на период эксплуатации квартиры;
  • 10) комплексность, избавляющая Заказчика от трат времени на переговоры с субподрядчиками, доставку и разгрузку материалов, вывоз мусора и прочие рутинные действия.

Разумеется, в ремонтных итогах можно дополнительно выделить ещё десять, двадцать или сто признаков качественности или не качественности. Дабы не рассеивать ваше внимание, мы акцентировались лишь на десятке наиглавнейших характеристик. Для «Столичного Мастера» всё описанное – нечто вроде ремонтного кодекса, каждое положение которого неукоснительно соблюдается и не подлежит обсуждению.

Читайте также:  Размотка кабеля с барабана

В нашем «ремонтном кодексе» содержится множество выгодных для Заказчика правил, и мы готовы познакомить вас с этими правилами прямо сейчас – просто позвоните и назначьте встречу.

54 ошибки при ремонте, которые не стоит повторять

Один из законов Мэрфи гласит: «Обычно мы только после работы понимаем, с чего ее надо было начать». Не так давно мы наткнулись на любопытную подборку: обычные люди, сделавшие ремонт своими силами, делятся своими рекомендациями и разнообразными ошибками, которые они допустили в процессе. Все замечания основаны исключительно на личном опыте и выражают личное мнение людей, переживших ремонт.

Уверены, что ознакомившись с подборкой, вы сможете избежать многих стандартных ошибок при ремонте своей квартиры.

“Итак, чего бы я никогда не повторил, если бы снова затеял ремонт:

1. Линолеум — это ужасно, а белить потолки вдвойне глупость.

2. Не доверю ремонт жене. Пусть она его делает под руководством дизайнера. А то большинство квартир моих знакомых ничем не отличаются друг от друга — копируют друг друга где надо и не надо.

3. На кухне лучше предусмотреть короб под гофру для вытяжки.

4. Никогда не разделю разделочную зону кухни с варочной панелью!

5. Никогда не буду использовать ковролин!

6. Никогда не повешу верхние шкафы кухни выше линии глаз!

7. Не стал бы на кухне класть ламинат или паркетную доску. Первая протечка — и все вздулось…

8. Зря поставила кухонную мебель вдоль всей стены в прямоугольной кухне, гораздо удобнее расположить углом.

9. Не стану экономить на сантехнике и плитке: потом будет убого смотреться несколько лет, а переделывать уже не станешь.

10. Зря сделали маленькую гардеробную, чтобы больше места осталось в комнате. Эти полметра комнату не спасут, а когда гардеробная забьется битком, другую не построишь.

11. Основываясь на набитых шишках, ни за что не стал бы делать разводку электричества по квартире, не сделав предварительно план расстановки мебели.

12. Много открытых полок с кучей сувениров. Это настоящий пылесборник!

13. Не устанавливать розетки «в пол». Очень неудобно, постоянно открыты, копится пыль и невозможно нормально вымыть пол.

14. Не забыть установить розетки прямо в ванной комнате для фена, электрического набора для маникюра и бритвы. Можно одну, но тогда выбрать зеркало, в которое тоже встроены розетки на манер удлинителя.

15. Предусмотреть реостаты (диммеры) в спальне ребенка, чтобы свет включать не резко, а медленно.

16. Сделать теплый пол. В принципе, в первое время его можно даже не включать, но сделать лучше сразу.

17. Галогеновые лампочки лучше выбрать с углом наклона, а не жестко закрепленные.

18. Если проводка старая — полностью заменить. Кстати, хорошо бы записать (или сфотографировать с замерами) ее расположение, а то потом именно в проводку и не попадешь.

19. Предусмотреть вход в квартиру для всех возможных кабелей (широкий кабель-канал).

20. Выключатели все «евро» (на высоте 80-90 см) — чтобы дети могли включить свет не прыгая.

21. Свет и розетку на балкон на всякий случай.

22. Подсветка в кухне над рабочей поверхностью (встроенные светильники в козырьке кухни — это красиво, но не функционально).

23. Использовать два выключателя/включателя — при входе и у кровати в спальне, чтобы не вставать с кровати, желая выключить свет. То же самое касается длинного коридора.

24. Полы теплые обязательно с таймером, а то если утром включать, то прогревается за 2 часа.

25. Место под счетчик выбрать заранее. А то прихожую теперь не пристроить нормально. Счетчик неудачно висит, и над ним сверлить стену страшно — провода.

26. Двери со стеклянной вставкой разонравились: если в комнате ребенок засыпает, свет в коридоре отсвечивает.

27. Возле горячих поверхностей должны размещаться огнеупорные материалы. У нас полипропиленовая отделка возле каминной трубы стекла по стене — расплавилась.

28. Батареи не надо зашивать слишком сильно, нужно оставить доступ к их перекрытию.

29. Если вы собираетесь делать встроенные шкафы или комоды на заказ, обязательно ровнять стены!

30. Продумывать мелочи надо заранее. Уже после ремонта купили водонагреватель на 80 литров, решили ставить в туалете, понадобилась розетка — пришлось штробить по новым обоям.

31. При установке ванной не были положены бордюрчики на стене, где она стыкуется с плиткой, а просто затерто силиконовым герметиком… Итог: в уголках всегда стоит вода.

32. У нас на кухне очень красивая испанская плитка, один минус — очень глубокие фаски, там всякая грязь быстро скапливается и плохо вымывается. Надо было выбирать абсолютно ровную, но не глянцевую и чтобы фасок почти не было.

33. С розетками беда. Их надо гораздо больше, чем кажется, особенно на кухне. Лучше не одинарные, а двойные: по цене одно и то же, зато потом не нарадуетесь.

34. При установке ванны следите, чтобы наклон чаши сделали к сливу, а то вода почти не уходит, если ванну по уровню ставить.

35. Не забывайте про полотенцесушитель!

36. Очень шумит канализационная труба, когда соседи сверху пользуются унитазом. Всем хороши пластиковые трубы, но вот шумят изрядно, так что делайте звукоизоляцию — оборачивайте трубу чем-нибудь.

37. Натяжные потолки — это супер! Делайте сразу во всю квартиру и торгуйтесь в фирме, где будете заказывать.

38. Никогда бы не сделала угловую сушилку на кухне — очень не удобно.

39. Не использовать белую затирку для плитки на кухне – грязно будет выглядеть.

40. Теплые полы везде, где есть плитка, нужны обязательно.

41. Когда устанавливали межкомнатные двери, даже в голову не пришло, что выключатель должен находиться рядом с ручкой, открывающей дверь. А мы их повесили так, что выключатель оказался со стороны петель.

42. Если есть хоть какое-то место, которым можете пожертвовать в пользу кладовки, сделайте это! Пылесосы, ролики, санки, лыжи, новогодние игрушки, швабры, тазы, ведра, бытовая техника, которой пользуемся не каждый день, — все там.

43. У нас темный паркет мербау. Очень красиво смотрится, но на таком темном полу, особенно в солнечный день, видна каждая пылинка, поэтому приходится убирать каждый день.

44. В туалете, ванной (и везде, где много влаги) обязательно нужен натяжной потолок. Красиво, ничего не разбухает, не отваливается, но самое главное — если вас залили соседи, вода не разливается широко по вашей квартире, а собирается в этом самом потолке. Нас спасал уже 2 раза. Потом вызывали мастеров, они снимали часть потолка, сливали воду и обратно его устанавливали.

45. В ванной розетки должны быть влагозащищенные (с крышечкой) — стиральная машина, фен, бритва и электрическая зубная щетка просто жизненно необходимы.

46. Нужна принудительная вытяжка в санузле.

47. Сделать скрытые места для хранения (например, ведер, тряпок, химии и прочих хозпринадлежностей).

48. Раскошелилась бы на дизайнера, чтобы сразу видеть всю картину! Много чего не нравится именно из-за непродуманности.

Как ускорить ремонт без ущерба качеству

Долгий ремонт напрягает. Он уносит деньги, время и нервы. Его хочется завершить быстрее. Но торопиться нужно правильно, чтобы потом не переделывать сделанное. Рассказываем, как ускорить ремонт и не потерять в качестве.

Содержание

Ускоряйте, но не спешите

В 1987 году Госгражданстрой разработал ведомственные нормы продолжительности ремонта жилищ советских граждан. Косметическое обновление однокомнатной квартиры площадью 40 кв. метров рекомендовалось производить за 10 дней, четырехкомнатной 65 квадратов — за 20. По тем временам сроки были вполне реальные, так как стены и потолки красили или оклеивали обоями, а на пол клали линолеум.

Если же задумывалась перепланировка, перестановка отопительных и санитарно-гигиенических приборов, переустройство стен, черновая заливка полов, то сроки работ следовало оговаривать в договоре.

Такой подход применяется и в наши дни. Сроки индивидуальны. На них влияют площадь квартиры, объемы, виды и сложность работ, профессионализм и количество работников, степень готовности материалов.

Ремонт движется нормальными темпами, если рабочие соблюдают технологии и не простаивают. Такой ремонт не ускоряют. Ускорить работы — не значит делать их в спешке. Торопливость снижает качество. Обои отвалятся, если их наклеили на непросохшую штукатурку. Стяжка пола создаст кучу проблем, если ее не высушили и уложили ламинат.

Сроки ремонта оговаривайте с подрядчиками до его начала. Определитесь, какие работы надо выполнить. Прораб объяснит, сколько времени на них понадобится, и почему быстрее сделать нельзя. Если названные сроки не устраивают, обсудите, какие работы исключить, какие заменить.

К работам ремонтники приступают, когда достигнуто согласие по всем пунктам. Если работы в графике, торопить рабочих не следует. Под давлением они сделают быстрее, но хуже.

Паузы в ремонте возникают по объективным и субъективным причинам. Пример объективного обстоятельства — закон «О соблюдении покоя граждан и тишине в Москве». Согласно ему, в рабочие дни запрещены шумные работы с семи часов вечера до девяти часов утра, в нерабочие праздничные и воскресенье — в любое время суток. Кроме того, предусмотрен «тихий час» с 13.00 до 15.00. Для квартир в новостройке сделано исключение, если их благоустраивают в течение полутора лет со дня ввода дома в эксплуатацию.

Читайте также:  Цветное стекло в интерьере

Если работы встали, потому что не привезли материалы — это субъективная причина. Чтобы такого не случилось, продумайте, как организовать бесперебойную доставку.

Таким образом, сроки ремонта сокращают двумя способами: выбирают работы и уменьшают паузы. Остальные варианты — от лукавого.

Рассчитать продолжительность стандартного ремонта (без дизайнерских изысков и перепланировки) можно так. Прибавьте к площади квартиры число 10, если эта площадь не более 35 кв. м. Если она больше, умножьте ее на 0,9 и приплюсуйте к результату 10. То есть ремонт однушки в 35 «квадратов» в среднем продлится 1,5 месяца, 50-метровой двушки — 55 дней.

Обдумайте детали

  • Исключите сложные технические решения в электрике, отделке, коммуникациях, декоре.
  • Заблаговременно согласуйте в органах власти перепланировку.
  • Составьте план: распишите предстоящие работы.
  • Определите последовательность работ и сформируйте график.
  • Впишите в договор гарантийные обязательства подрядчика. Они не позволят ускорять ремонт в ущерб качеству.
  • Просчитайте расходы, нужную сумму соберите до начала ремонта. Если деньги кончатся в разгар ремонтных работ, простоя не избежать.
  • Обеспечьте ритмичную поставку материалов: не позже и не раньше, чем нужно.
  • Заранее закажите мебель. При этом учтите, что размеры помещений изменятся после отделки черновыми и чистовыми материалами.
  • Откажитесь от встроенной мебели. В мастерских ее делают до 2-3 месяцев, причем окончательно замеряют комнаты на этапе чистовой отделки.
  • Наймите бригаду из профессионалов нужных профилей. Предварительно познакомьтесь с отзывами хозяев квартир, в которых они делали ремонт.
  • Контролируйте, как мастера соблюдают сроки и технологии. Как, расскажем ниже.

Учитесь на чужих ошибках

Поговорите с дизайнерами, мастерами, знакомыми, которые делали ремонт. Спросите, где случались «затыки», как выходили из ситуации. Вот показательная история.

Валерий С. из Восточного Бирюлева, готовясь к ремонту, заказал материалы и мебель заранее. Он знал, что устраивать склад в квартире неправильно, и договорился о поэтапной доставке. Делаем стяжку — привозят мешки со смесью, переходим к отделке — везут ламинат и так далее.
Распланировал работы, нанял «самую лучшую» бригаду ремонтников.
Задержки начались почти сразу. Привезли 40 мешков сухой смеси, но поднять ее на 11 этаж оказалось проблемой. Ремонт в недавно сданном доме делали чуть ли не хозяева, и на грузовой лифт образовалась очередь. До Валерия она дошла только на следующий день.
Когда пришло время класть плитку, она оказалась не того цвета. Попросил заменить. Ответили, что на складе нужного варианта нет, и надо ждать неделю.
Кухню сделали на две недели позже обещанного срока, потому что мастеров «завалили заказами».
«Мелочи», затягивающие работы, случались чуть ли не каждый день. То коммунальщики воду отключат, то мастера обнаружат сливную трубу не на той высоте от пола и переустанавливают ее.
Валерий и сам приложил руку к задержке. Когда стены зашпаклевали, он решил уложить звукоизоляцию. Потому как понял, что в противном случае будет полностью осведомлен, что происходит у соседей.
Ремонт, на который он отводил три месяца, растянулся на четыре с половиной.

Планируйте и контролируйте

Дизайн-проект не обеспечит бесперебойный ремонт. Нужен план-график. Он предотвратит простои. План составляет прораб. От его профессионализма зависит, будет ли этот документ руководством к действию или останется формальной бумагой, никак не влияющей на ход работ.

На этапе планирования вместе с подрядчиком расставьте приоритеты, определите виды работ и последовательность операций.

Чем проще ремонт, тем короче. Многоуровневый подвесной потолок из гипсокартона на каркасе мастера монтируют неделю, натяжной установят за один день.

Декоративную штукатурку в комнатах замените на обои или панели, паркет — на ламинат. В ванной комнате не делайте фигурные ниши, кухню не обкладывайте мозаикой. При этом учтите, что некоторые «быстрые» работы обойдутся дороже. Например, сухая стяжка в сравнении с мокрой.

Вот расценки на основные «быстрые» работы:

Наименование работЕдиница измеренияСтоимость, руб.
Устройство полусухой стяжки до 50 мм с материаломм 2от 630
Устройство «сухой стяжки»м 21200
Шпатлевка стен под оклейку обоями (до 2-х слоёв с ошкуриванием)м 2435
Шпатлёвка стен под покраску (до 3-х слоёв, с ошкуриванием)м 2685
Выравнивание стен листами ГКЛ без каркасам 2750
Укладка ламинатам 2465
Настил линолеума бытового, ковролинам 2240
Облицовка стеновыми панелямим 2от 675
Оклейка стен обоямим 2от 270
Монтаж натяжного потолка ПВХ + монтаж профиля ( с материалом )м 2300
Установка тканевого потолка + монтаж профиля (с материалом)м 2500

А это стоимость «медленных» работ:

Наименование работЕдиница измеренияСтоимость, руб.
Устройство наливных половм 2420
Устройство стяжки по маякамм 2от 750
Облицовка плиткой полам 2от 1065
Облицовка плиткой стенм 2от 1065
Облицовка стен мелкой плиткой, мозаикойм 22550
Штукатурка потолка по маякамм 2от 713
Штукатурка потолка под правилом 2600
Фактурная штукатурка стенм 2495
Декоративная штукатурка стенм 21125
Венецианская штукатуркам 21875

Оговорите, кто покупает и доставляет материалы — вы или подрядчик. Рассмотрите вариант, когда за черновые материалы отвечает исполнитель работ, за чистовые — заказчик. Финишные покрытия — лицо квартиры. Каким ему быть, решайте сами.

Учтите, что при крупном ремонте материалов понадобится много, и их нужно где-то хранить. Не складируйте в квартире все, что купили. Ремонтники будут вынуждены перетаскивать мешки и ящики с места на место и терять время. Возьмите на заметку: крупные компании имеют склады и привозят материалы по мере необходимости.

Обсудите возможные риски и способы противодействия. К примеру, удалили штукатурку с прочной на вид стены и обнаружили, что это хлипкая от старости перегородка. Ее надо сносить и ставить новую. А в план такие работы не вписаны, и деньги не приготовлены. Что будете делать?

На каждый вид работ заложите 1-3 дня запаса на случай непредвиденных обстоятельств. За нарушение крайних сроков предусмотрите ответственность в договоре.

Установите периодичность и варианты контроля. Если вам затруднительно контролировать работы самому, а подрядчику вы не доверяете, наймите контролера — человека со стороны. Такую услугу предлагают дизайнерские компании.

Ремонтные компании зачастую контролируют работу своих мастеров на каждом этапе. Они регулярно направляют заказчику фотоотчеты, не возражают, если он приезжает на объект и своими глазами оценивает промежуточные результаты. Поэтому услуги стороннего наблюдателя могут и не пригодиться.

Получите разрешение

Если задумали перепланировку, получите разрешение до начала ремонта. В Москве за разрешенеим обращаются в Мосжилинспекцию, в Московской области — в администрацию района (городского округа).

Понадобятся техпаспорт квартиры, проект переустройства, документ о праве собственности и заявление. По закону, ответ дают в течение 45 дней с момента представления бумаг. Если в них будет что-то не так, откажут, и процесс придется начинать заново.

Разрешение действует в течение года. Если не уложились, продлите его. При продлении на месяц достаточно отправить письменное уведомление. При большем сроке несите заявление лично. Продлять на месяц без личного визита можно неограниченное количество раз.

Самое сложное — подготовить проект. Согласно Жилищному кодексу, его оформляют в установленном порядке. Велик риск не соблюсти этот порядок, если рисовать схему самостоятельно. Пропущенная линия или цифра станут основанием для отказа. Специализированные компании оформят проект в соответствии с требованиями и сэкономят время.

Выбирайте работы и материалы

Замените кирпич плитами

Межкомнатные перегородки делают из кирпича, гипсокартона, газобетона, пазогребневых плит. Последние монтируются быстрее других. Между собой их соединяют, вставляя гребень одной в паз другой.

Размеры 500×З00×100 мм или 600×500×100 мм. Высота керамического кирпича — 65 мм. Иными словами, одна плита заменяет 8 кирпичей. Кроме того, гипсовые плиты не штукатурят, а шпаклюют, что также экономит время ремонта.

Гипсовые плиты задерживают звук так же, как перегородка из кирпича и ГКЛ на каркасе. Перегородка из пеноблоков той же толщины достигает нормативных значений только при нанесении штукатурки слоем 1 см с обеих сторон. К тому же, плиты втрое легче кирпича.

Однако пазогребневую перегородку нужно хорошо прикрепить к потолку, иначе стена будет качаться. Кроме того, надо выровнять пол. Если одна из плит просядет из-за неровности, перегородка может лопнуть.

Перегородки из ГКЛ по скорости монтажа тоже проигрывают гипсовым плитам: нужно дополнительное время, чтобы возвести каркас.

Не штробите стены

Электромонтажные работы разделите на два этапа. Когда возведены перегородки, пусть мастера прокладывают кабели. Розетки, выключатели и светильники они установят, завершив чистовую отделку.

Чтобы ускорить монтаж, составьте схему разводки, исходя из конкретных потребностей. Если на кухне не нужны пять электророзеток, розетки для интернета и телефона, то не ставьте их. Прокладывайте провода под плинтусом или в кабель-каналах поверх стены – штробить, а потом заделывать стены дольше и затратнее.

Заранее продуманная схема ускорит и монтаж водопровода: рабочие не будут устраивать перекуры, чтобы сообразить, куда и какие трубы тянуть.

Полипропиленовые трубы сантехники смонтируют быстрее, чем металлические.

Открытая прокладка займет меньше времени. Если не понравится внешний вид, зашейте трубы в короба с техническими люками. Если труба потечет, не придется ломать плитку или крошить штукатурку.

Штукатурьте при необходимости

Штукатуркой стены выравнивают. Различают простую, улучшенную и высококачественную штукатурку. Прежде чем штукатурить, стены чистят, устанавливают маяки, растягивают армирующую сетку. Улучшенную и высококачественную штукатурку наносят в несколько слоев.

Читайте также:  Серые тона в интерьерных решениях

Сохнет штукатурка от 7-8 часов до двух недель — в зависимости от вида смеси, толщины слоя и влажности основания.

Среднее расчетное время оштукатуривания одного квадратного метра с учетом подготовительных работ и сушки составляет 4-5 часов, то есть половину рабочего дня. Комнату площадью 18 кв. метров мастера штукатурят 18-20 дней.

Не делайте высококачественную или улучшенную штукатурку. Нанесите простую. Затем стены покрасьте, оклейте обоями или обшейте листами гипсокартона. Потолки смонтируйте натяжные.

Лейте меньше воды на пол

Стяжкой выравнивают пол. Она также улучшает звукоизоляцию квартиры.

Выделяют мокрую, полусухую и сухую стяжку. Мокрую заливают за 1-2 дня. Гипсовая мокрая стяжка толщиной 50 мм сохнет 2 недели, цементная — месяц. Полусухую стяжку машинным способом укладывают за рабочую смену. Сохнет она 1-2 дня. Сухую тоже сделают за 1-2 дня, ей не нужно время на высыхание.

Не работайте с плиткой

Плитку укладывают вручную. Работает, как правило, один мастер. Скорость работы зависит от размеров плитки — чем она мельче, тем дольше укладывать. Влияет также состояние стен — возможно, их придется чистить и выравнивать. В среднем на плиточные работы в коридоре, ванной и кухне потребуется 10-12 дней. При условии, что плиточники имеют схему раскладки и собственно саму плитку в нужном количестве.

Чтобы ускорить ремонт, напольную плитку замените ламинатом (для ванной — водостойким), настенную — панелями МДФ, гипсокартоном. Однако помните, что эти покрытия прослужат не так долго, как качественно уложенная плитка.

Ускоряйте разумно

Итак, ускорять ремонт — не означает, что надо делать его в спешке, сокращая нормативные сроки и «упрощая» технологии. Ускорять — значит, сокращать издержки и простои за счет правильных проектных решений и оптимизации процессов.

Если задумали ремонт, в котором запланировано создание электронного управления светом, теплом, охранными и противопожарными системами, да еще желаете лепнину, фигурные ниши и арки, то даже первоклассные профи не сделают его за месяц. Но если ремонтники будут трудиться у вас два-три года, это тоже неправильно. Вместе с подрядчиком устанавливайте обоснованные сроки каждого этапа и требуйте, чтобы они соблюдались.

Если хотите быстрый ремонт, уменьшайте объемы работ, выбирайте те, которые выполняются в короткие сроки без ущерба качеству.

Помните, что продолжительность ремонта зависит не только от работников, но и от вас тоже. Если вы заказали стиль прованс, а в середине ремонта решили, что лучше будет смотреться скандинавский, забудьте про договорные сроки.

Доверяйте обустройство своего жилища профессионалам. Удачи!

Досадные ошибки при ремонте, о которых жалеют все домовладельцы

Ребята, мы вкладываем душу в AdMe.ru. Cпасибо за то,
что открываете эту красоту. Спасибо за вдохновение и мурашки.
Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте

Более 260 тыс. домовладельцев из 11 стран признались, что самая большая проблема ремонта — остаться в рамках бюджета: по крайней мере 1 из 3 человек всерьез превышает запланированные изначально расходы. Вот и приходится овладевать новыми профессиями и самостоятельно осваивать науку «домашнего преображения». Чтобы не тратить гигантские суммы на переделку, лучше знать, где начинающие ремонтники спотыкаются чаще всего.

Мы в AdMe.ru изучили, какие шишки чаще всего набивают люди, делая дома ремонт, и рассказываем, как избежать самых распространенных ошибок.

1. Фото коммуникаций до отделки

До того как закрывать неприглядные провода в стенах отделкой, стоит отметить их на схеме или хотя бы сфотографировать стену: так вы будете знать, где проходят каналы, и не повредите их, когда будете вешать полки или крепить мебель.

2. Размещение выключателя

Если расположить выключатель слишком высоко, детям придется подпрыгивать, чтобы включить свет, а если разместить его со стороны дверных петель, нужно будет много ходить в темноте. Оптимальное положение — со стороны дверной ручки на высоте 75–90 см. В спальне лучше ставить 2 выключателя: на входе в комнату и у кровати — так перед сном не придется ходить из одного конца комнаты в другой. Этим же принципом стоит руководствоваться при проводке электрики в длинном коридоре — 2 выключателя сократят бесполезные блуждания по квартире.

3. Ребристый пол

Выбирая напольное покрытие, трудно устоять перед очарованием фактурных рельефных вариантов: паркет или ламинат с фаской, шероховатая плитка, ребристый линолеум, имитирующий дерево. На деле каждая неровность на полу собирает грязь и плотно удерживает ее при уборке. Времени на наведение чистоты в доме с таким полом понадобится гораздо больше.

4. Слишком светлый или слишком темный пол

Белый или черный пол — гарантия того, что сразу после ремонта нужно будет убираться намного чаще. Это идеальный фон для того, чтобы рассматривать пылинки и соринки. Лучше всего выбрать покрытие средне-серого оттенка — на нем пыль будет не так сильно заметна.

5. Звукоизоляция

Пластиковые канализационные трубы имеют один существенный недостаток: слишком хорошо резонируют любой звук и рассказывают обо всем, что делают в туалете и ванной ваши соседи. Такие трубы лучше обернуть шумопоглощающим материалом.

6. Дерево на кухне

Паркет и тем более ламинат находится в черном списке напольных покрытий для кухни. Воспоминания об однажды пролитом супе он сохранит в виде некрасивого вздутия, а потом начнет расходиться по швам. Лучше отдать предпочтение гладкому линолеуму, матовому керамограниту или сделать наливной пол.

7. Потолок в ванной из гипсокартона

Даже влагостойкий гипсокартон не защитит отремонтированную ванную комнату от соседей сверху. А вот натяжной убережет всю квартиру от потопа: вода останется под потолком, а не растечется по всему дому.

Секреты качественного ремонта

Каждому хочется, чтобы ремонт его дома завершился благополучно и с ожидаемым результатом. Но, к сожалению, качество современного евроремонта квартир иногда оставляет желать лучшего.

Может ли ремонт быть идеальным

Понятие качественного ремонта для каждого индивидуально, но общие принципы все же схожи, как у классического косметического ремонта в панельной «однушке», так и у элитного евроремонта квартиры большого метража. Результатом произведенных работ должно стать визуальное качественное отделочное покрытие пола и стен, геометрически верная укладка плитки на полу и стенах, выровненные по уровню стены и идеальные потолки. Это тот необходимый минимум, который покажет уровень мастерства специалистов и качества применяемых материалов.

Пытаясь сэкономить на услугах мастеров, некоторые делают ремонт самостоятельно. Но не всегда такие варианты дают положительный эффект. При кажущейся экономии на стоимости работ есть большая вероятность испортить отделочный материал, что повлечет за собой его дополнительное приобретение, или не предусмотреть некоторые важные мелочи с учетом необходимой последовательности работ. Если есть желание потратить меньшие средства на оплату труда наемных работников, а собственные силы не придают уверенности, лучше организовать ремонтные работы в зимнее время. Обычно этот период называют «низким сезоном», большая часть бригад в более-менее свободном режиме и стоимость их услуг не завышается, как в период повышенного спроса весной и летом.

Важные мелочи

Ремонт должен производиться с использованием качественных материалов. Это не значит, что сумма затрат на косметический ремонт должна приравниваться к ремонту дизайнерскому и элитному, поскольку не всегда допустимый уровень качества определяется ценой. В продаже всегда есть более дешевые аналоги дорогих отделочных материалов, относящихся к средней ценовой категории, при покупке которых владелец жилья не переплачивает за громкое «имя» фирмы или за бренд. Черновая отделка пола и стен, особенно в холодное время года, особенно капризна к качеству материала. Ведь низкокачественные смеси дольше сохнут, что при неблагоприятных условиях холода и высокой влажности может привести к образованию грибка.

Преимущества зимнего периода в ремонте очевидны и в покупке материалов, например, на окна и их установку предлагаются значительные скидки. В таком случае, необходимо учитывать климатические особенности региона, поскольку при устойчивых отрицательных температурах ниже минус 5-10 градусов по Цельсию монтаж стеклопакетов производить невозможно.

Одно из важных направлений в ремонте, на котором не стоит экономить – прокладка электрической проводки, установка электрооборудования. Предусмотреть на этом этапе максимальное число потребителей электроэнергии очень важно, чтобы в дальнейшем исключить небезопасное и неэстетическое подключение приборов с помощью удлинителей и переносных розеток типа «пилот». Не рекомендуется прокладка проводов внутри стены по диагонали, только по горизонтали и вертикали, так как со временем при необходимости просверлить в стене отверстие сложно будет рассчитать расположение проводки. Для дополнительных кабелей (телевидение и интернет) лучше приобрести плинтусы со встроенными каналами для проводов.

Все поверхности до чистовой отделки должны быть идеально выровнены – оштукатурены, нанесена шпаклевка. В случае значительной кривизны стен выручат гипсокартонные листы, их монтаж довольно прост и даже поможет сэкономить на черновых материалах и работах.

Существует еще большое число нюансов, которые необходимо учесть для достижения приемлемого результата ремонта. И, несмотря на то, что многие этапы можно сделать владельцу своими руками, рекомендуется на основные работы привлекать квалифицированных специалистов, в особенности, это касается установки электротехнического и сантехнического оборудования, объемных и «грязных» черновых работ по стяжке и штукатурке. Экономия времени и сил иногда гораздо выгоднее, чем экономия денежных средств на стоимости этих важных работ.

Ссылка на основную публикацию