Что такое модульные здания

Что такое модульные здания

Так называют объекты, построенные из готовых узлов – модулей, изготовленных в заводских условиях. Эта технология строительства стала очень популярной. Таким способом строят жильё, офисы, склады и некоторые производственные сооружения. Специалисты называют такие объекты БМЗ (быстровозводимые мобильные здания).

Основные сведения о конструкции БМЗ

Модулем называется часть здания, основой которого является каркас, изготовленный из металлической арматуры стандартного профиля. Обычно модуль имеет стандартные размеры: высота – 2300 мм, ширина – 2500 мм и длина – 6500 мм. Каркас снаружи обшивается нержавеющими листами. Между внутренней отделкой и наружной обшивкой монтируется утеплитель. В зависимости от назначения каждого модуля в нём изготавливаются оконные проёмы, в которые сразу встраиваются оконные рамы.

При необходимости делают двери. Во всех модулях монтируется электропроводка, вентиляция и инженерные сети. Модули имеют специальные стыковочные крепёжные элементы, позволяющие модулям соединяться между собой. Имеются варианты, предполагающие установку модулей на специальное шасси для их автономной транспортировки. Выпускаются модули для разных климатических поясов, отличающиеся уровнем теплоизоляции.

К преимуществам модульных сооружений специалисты относят следующее.

1. Нет необходимости в устройстве специального фундамента.
2. Быстрота сборки и демонтажа.
3. Небольшие размеры в разобранном виде, что удобно для их хранения.
4. Быстрая смена дислокации.
5. Большой потенциал для реализации различных дизайнерских решений по внешней и внутренней отделке.

Недостатками модульных конструкций являются следующие факторы.

1. Даже при заводском изготовлении такие модули имеют относительно высокую стоимость.
2. Модульные здания можно делать только одноэтажными. Существуют разработки модульных двухэтажных зданий, но все их преимущества нивелируются сложностью изготовления и необходимостью устройства фундамента.
3. Необходимость привлечения только обученных специалистов для сборки модульных сооружений. Это смогут выполнить и обычные инженеры-строители. Но тогда процесс займёт много времени, и не гарантируется надлежащее качество из-за высокой вероятности ошибок при монтаже.

Производители изготавливают несколько видов стандартных модульных зданий, в том числе:

1. Жилые модули. К ним относятся общежития, мотели, хостелы и прочее.
2. Производственные объекты. Это раздевалки, бытовки, столовые и склады.
3. Объекты культурного и торгового назначения. К ним относятся магазины, кафе, библиотеки и кинозалы.
4. Административные здания. Это такие помещения как офисы, медицинские учреждения, пункты связи, охраны и т.п.

О жилых домах, построенных модульным способом надо сказать отдельно. Такие здания всё больше становятся востребованными. Связано это с тем, что многие семьи, нуждаясь в увеличении жилой площади, не могут себе позволить его купить. Модульные же дома стоят дешевле обычных кирпичных сооружений. Кроме того, производители стали изготавливать модульные дома с уровнем комфорта, не уступающим традиционным квартирам.

Среди преимуществ жилых домов, построенных по модульной технологии, стоит отметить следующее:

1. Быстрота возведения.
2. Высококачественная противопожарная защита.
3. Возможность проживания в доме сразу же после постройки.
4. Хорошая гидро-, звуко- и теплоизоляция.
5. Модульные здания могут сразу комплектоваться сантехникой, мебелью и бытовыми приборами.
6. Нет необходимости в устройстве сложных и дорогостоящих фундаментов.
7. Такие дома быстро разбираются и перевозятся на другое место.
8. Гарантированное качество изготовления, так как на заводе каждый изготовленный модуль подвергается опытной сборке и последующей разборке.

Среди недостатков модульных зданий стоит отметить всё же относительно высокую стоимость изготовления и монтажа. Сегодня на рынке появилось много недобросовестных производителей, предлагающих недорого приобрести модульные здания. При этом никак не гарантируя качество своей продукции. Поэтому надо тщательно изучить все этапы производства, чтобы не приобрести некачественное изделие.

Почему стоит заказать у нас?

В нашей компании трудятся квалифицированные мастера, которые знают свою работу на 100%. Они выполняют её практическими «с закрытыми глазами» и поэтому мы всегда гарантируем высокое качество. С учётом индивидуального подхода к каждому заказчику и его потребностям, становится понятно, почему всё больше людей в Краснодаре решают обзавестись мобильным садовым домиком!

  • 426Выполненных проектов
  • 8Лет в сфере строительства
  • 5Лет гарантии
  • 10 800руб за 1 м2

Сильные проектировщики

Создадим с нуля или доработаем любой понравившийся проект

Лучшие цены на материалы

Работаем напрямую с поставщиками стройматериалов, поэтому можем дать на них лучшую цену

Ответственное строительство

Наши сотрудники – опытные инженеры и прорабы с многолетным опытом в строительстве

Понятная смета

Под каждый проект мы разрабатываем точную смету, на которой вы видите из чего складывается стоимость конструкции

Фиксированная стоимость работ

Цена прописана в договоре и не меняется в ходе изготовления

Человеческое отношение

Мы всегда готовы пойти навстречу и обсудить ваши пожелания, даже если их изначально не было заложено в проект

Что такое модульные здания

Модульные здания практически не уступают по уровню комфорта привычным всем кирпичным и бетонным конструкциям. Внутреннее содержание жилых модульных зданий ничем не отличается от благоустроенных городских квартир. В них содержится всё необходимое для комфорта: туалет, душ, кухня, спальня и гостиная с современной отделкой и стильным интерьером. В них могут присутствовать электричество, водопровод, отопление, вентиляция, канализация, интернет, телефон, и даже спутниковое TV.

Выбор планировок и назначений здания безграничен и ограничен только фантазией владельца-заказчика. Мобильные здания можно в течение нескольких дней преобразить по своему желанию как при покупке, так и в процессе эксплуатации: достроить или убрать дополнительные комнаты и этажи, изменить планировку, превратить жилой комплекс в офисное здание или наоборот.

Модульные здания при необходимости могут быть утеплены для использования их при температурах от -55 до +45 град С.

Крыша отдельно стоящих блок-контейнеров может выдерживать снеговую нагрузку 100-150 и более кг на кв.м.

Они могут быть оснащены защитой от влаги, пара, шума, могут выполнятся в огнестойком и сейсмостойком варианте.

Модульные здания могут быть укомплектованы необходимым технологическим оборудованием, автономным источником электроснабжения, собственной котельной.

В состав модульных зданий могут входить как блок-модули только одного вида (например только жилые блок-модули), так и различные сочетания блок-модулей разных видов (например – несколько торговых блок модулей, соединённых с жилым и санитарным модулем могут составлять модульное здание магазин с комнатой отдыха работников, туалетом, душевой кабиной и т.д.).

Блок-контейнеры выполняются различных размеров (от 1,5Х1,5 метров до 12Х3 метров и более).

В обиходе вы можете встретить разные названия блок-модуля – контейнер, блок-контейнер, модуль, вагончик, бытовка, мобильное модульное здание, быстровозводимое здание, но по сути своей всё это одно и то же.

В целом модульные здания можно классифицировать по следующим признакам:

по назначению (жилые, производственного, административного назначения и др.);

по этажности (одноэтажные, двухэтажные и трёхэтажные);

по соответствию транспортному габариту (габаритные – с шириной до 2500 мм и негабаритные – с шириной 2800-3000 мм);

Подробнее следует остановиться на классификации модульных зданий по назначению.

Стандартный модульный блок (Бытовка)

Представляет собой цельную или сборно-разборную конструкцию.

Основой такого контейнера обычно является прочный металлический каркас (сварной или с болтовым соединением) с наружной отделкой из металлического, профилированного листа или сэндвич-панелей. Каркас контейнера тщательно утепляется и максимально изолируется от неблагоприятных воздействий окружающей среды. Cборно-разборная конструкция состоит из нескольких блоков, сборка которых производится непосредственно на самом объекте.

По заказу клиента может быть оснащён всеми инженерными коммуникациями и системами, вентиляцией и системой кондиционирования воздуха.

Габаритные размеры (база):

длина – 6 метров (может быть от 1,5 м до 12 м);

ширина – 2,5 метра (может быть от 1,5 до 3 м);

высота – 2,5 метра.

Установочная площадка – столбчатые, свайно-винтовые, ленточные, монолитные мелкозаглубленные фундаменты, дорожные или авиационные плиты, выровненные площадки с традиционными дорожными покрытиями.

Может служить основой для любого из нижеперечисленных видов зданий.

Офисные

Производятся в виде блок-контейнеров, имеющих стандартные размеры, с помощью которых можно получить многокомнатное (или даже многоэтажное) здание практически любой необходимой площади.

Могут быть оснащены всем необходимым – санузлы, климатические системы, газовые или электрические плиты, СВЧ, вытяжки, мебель, допускают возможность подключения необходимого офисного оборудования.

Используются для размещения офисных работников, административно-управленческого персонала различных организаций – от офисов небольших фирм до работников крупных строительных объектов.

Отличительная особенность модульных офисных зданий – это использование материалов более высокого класса для внутренней и внешней отделки, а также организация в здании системы вентиляции, кондиционирования и отопления, устройство полноценного санузла (умывальник, душ, туалет).

Могут оформляться навесами, лестницами, козырьками и другими индивидуальными архитектурными элементами.

Жилые (Общежития, Гостиницы)

Могут использоваться как в виде отдельных блок-модулей, так и в виде нескольких блок-контейнеров соединённых в здание любой площади и конструкции этажностью до 3 этажей.

Отдельные блок-модули изготавливаются разной степени комфортности – от обычной бытовки для проживания рабочих (4-8 человек) до очень удобных жилых помещений для ВИП-гостей со всем необходимым оборудованием внутри.

Модульное общежитие – отличное решение для размещения людей, работающих вахтовым методом. Они комплектуются всем необходимым: электричеством, теплом, водой, канализацией и т.д. В них могут быть размещены помещения для сна, развлечения, приготовления пищи, сауны, душевые и т.п.

По похожему принципу устраиваются и модульные гостиницы. Возведение гостиницы из блок-контейнеров значительно дешевле капитального строения.

Столовые, кафе

Могут обеспечить достаточно большое количество мест (зависит от числа задействованных блок-контейнеров) и все условия для хранения продуктов и приготовления пищи (плиты, духовки, печи и водопровод), при необходимости могут быть оборудованы такими помещениями как санузел, раздевалка и другими.

Модульная столовая в кратчайший срок решает проблему питания на строительном или другом объекте. Для расчёта планировки необходимо знать, какое количество людей там будет единовременно питаться, а также спланировать расположение кухни и зала.

По такому же принципу создаются модульные здания — кафе.

Торговые (киоски, ларьки, магазины)

Представляют собой торговые павильоны модульного типа, созданные на основе блок-контейнеров.

Включают в себя все виды торговых помещений – от небольших ларьков по продаже газет или цветов до магазинов с несколькими торговыми залами и торговых рядов на рынках.

Читайте также:  Напольные вешалки в интерьере

Разрабатываются с учётом особенностей и предпочтений заказчика, могут быть оснащены коммуникациями, спецоборудованием, мебелью.

Модульные магазины, как правило, имеют лишь один этаж в высоту. Поэтому не требуют капитального фундамента, что позволяет их использовать как мобильные торговые павильоны.

Автомойки, автосервис, шиномонтаж, гараж

Перечисленные здания могут изготавливаться как отдельная секция, так и в виде комплексного объекта, включающего в себя гараж, шиномонтаж, автомойку, ремонтные и подсобные помещения. При необходимости могут быть дополнены отдельным входом для отдыха клиентов, душевой кабиной для персонала, помещением для сопутствующего сервиса (кафе).

Главным преимуществом модульных автомоек, автосервисов, гаражей является их мобильность и быстрота установки, а также низкая стоимость изготовления и монтажа. Установка модульных гаражей производится на любой ровной горизонтальной поверхности. В качестве фундамента может выступать щебёночная подушка, железобетонные или монолитные плиты, асфальт или утрамбованный грунт.

Мини-автомойки не требуют подключения к коммунальным сетям централизованного управления (канализации, водоснабжению). Мобильная автомойка не считается капитальным строением, так как она может работать автономно. В системе водоснабжения часто применяется трёхступенчатое очистное сооружение для сточных вод и оборудование рециркуляции воды, работающее по принципу замкнутого цикла. После очистки вода поступает в аппараты высокого давления.

Бани, сауны

Мобильные бани могут устанавливаться на дачных участках, в вахтовых посёлках, на стройках. Могут состоять из одного блок-модуля или представлять собой целый банно-прачечный комплекс для большого количества людей.

Может быть оснащена комнатой отдыха, прачечной, душевыми или сама быть частью жилого или другого помещения.

Дачи

Состоят из одного или нескольких блок-контейнеров. Используя несколько модульных контейнеров можно создавать дачные домики или коттеджи любой конфигурации.

Лёгкий вес позволяет использовать как свайно-винтовой, так и блочный фундамент, а в некоторых случаях и вовсе обойтись без фундамента, что значительно сокращает финансовые затраты.

По классификации относятся к готовым постройкам контейнерного типа, поэтому не требуют архитектурных согласований.

Зачастую имеют в своей конструкции все необходимые элементы инженерных коммуникаций, поэтому требуют только подключения к постоянным или временным элементам инфраструктуры.

КПП, посты охраны, таможенные переходы

Служит для охраны территории, как фильтрационный пункт для пропуска рабочего персонала и отсева случайных посетителей. Может состоять из одного небольшого или нескольких блок-контейнеров различного назначения.

В таком здании размещается все необходимое для работы службы охраны. Как правило, на входе устанавливается тамбур для охранника с большим окном и устройство контроля доступа (например, электромоторный роторный турникет). Также в таком здании может располагаться раздевалка, санузел, комната отдыха.

Санузлы, душевые

Может состоять из одного или нескольких блок-контейнеров. Может использоваться как самостоятельный объект, так и входить в состав других модульных зданий.

Душевые, туалеты, раздевалки могут быть расположены как в одном отдельно стоящем блок-контейнере, так и собраны из нескольких модулей. Блок-контейнеры могут быть подключены к центральным системам коммуникаций, оснащение санитарных объектов может варьироваться и включать в себя несколько различных элементов (например: туалетная комната с лотком для умывания, раздевалка с душевыми кабинками и туалетом и т.п.).

В отличие от других блок-контейнеров поставляются только в собранном виде.

Медицинские учреждения (больницы, медпункты, фельдшерско-акушерские пункты, лаборатории)

Наличие такого объекта является обязательным практически для любой стройки. Кроме того, медицинское модульное здание (как один блок так и несколько блок-контейнеров, объединённые в многоэтажное здание) может быть построено как вдали от цивилизации (в вахтовом посёлке), так и в любом населённом пункте, находящимся в труднодоступном месте.

Модульные блоки медицинских зданий имеют заводскую сборку и полностью отвечают требованиям санитарной, пожарной, экологической безопасности. Облицовываются антибактериальными панелями.

В случае необходимости (когда здания имеют более одного этажа), предусматривается подъёмник. Подводятся необходимые коммуникации (электроэнергия, тепло, вода). Организуется вентиляция.

Могут использоваться в качестве самостоятельной единицы или дополнять уже существующее строение.

Склады

Могут состоять из одного блок-контейнера, представлять из себя конструкцию из нескольких модулей или быть составной частью других модульных зданий.

Могут быть использованы для хранения и перевозки грузов или в качестве элементов больших складских помещений на объектах строительства, в сельском хозяйстве и других сферах.

Отличительной особенностью является наличие защиты от взлома или несанкционированного проникновения (стальные решётки, усиленная входная дверь и замок с высоким уровнем секретности).

Учебные заведения (школы, детские сады, учебные центры)

Модульные блоки позволяют конструировать здания высотой до 3-х этажей, любой протяжённости.

Позволяют оперативно решить вопрос организации учебного процесса как в небольших населённых пунктах, так и в крупных городах. Модульное здание должно соответствовать санитарным нормам СанПиН 2.4.2.2821-10 и быть укомплектовано всеми необходимыми системами жизнеобеспечения, включая электричество, отопление, кондиционирование, водоснабжение и канализацию.

Особенно актуальны в местах стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, когда требуется оперативное создание временных мест для обучения детей – с помощью блок-модулей возможно возвести небольшой садик на 40-50 детей буквально за один месяц.

Здания специального назначения

Здания спецназначения – такие здания делятся по функциональному значению, и разрабатываются с учётом требований ПУЭ и индивидуальных предпочтений. Конструкция может быть изменена с учётом особенностей оборудования, которое будет располагаться в таком здании.

К таким зданиям относят: закрытые распределительные устройства, общеподстанционные пункты управления на электрических подстанциях, трансформаторные подстанции, здания аккумуляторных батарей, компрессорные станции, насосные, котельные, станции очистки воды и сточных вод, лаборатории и другие.

Передвижные

Мобильная конструкция, которая позволяет с удобством использовать её для бытовых, жилых и производственных помещений на строительных площадках, в местах буровых и геологоразведочных работ и на прочих объектах, где требуется мобильность и перемещение.

Выпускаются вагончики на шасси, на санях, просто на раме. Все они – передвижные, и отличаются лишь способом транспортировки. Кроме того, мобильные здания могут быть установлены на понтоны образуя при этом плавучие дома.

Как выбрать модульное здание

Модульные здания (дома) — простое, но эффективное решение вопроса временного и постоянного проживания людей, а также организации мастерских и различных установок на удаленных объектах. Однако для надежного решения всех поставленных задач и минимизации расходов следует правильно выбрать необходимый тип модульного здания. Помощь в этом вам окажет представленная статья, в которой рассмотрены все основные характеристики и особенности современных модульных зданий.

Виды модульных зданий

Прежде всего следует указать, что модульное здание — это сборно-разборное блочное сооружение, изготовленное из двух и большего числа стандартизированных блок-контейнеров. Данные сооружения делятся на несколько видов по функциональному назначению и климатическому исполнению.

По функциональному назначению модульные здания делятся на пять основных групп:

  • Жилые — общежития и дома (одноквартирные, многоквартирные);
  • Общественные — административно-бытовые комплексы (АБК), школы, столовые, прачечные, здания медицинского назначения (фельдшерско-акушерские пункты, медпункты и другие), магазины (торговые павильоны), бани и другие;
  • Производственные — разного рода мастерские, лаборатории, станции техобслуживания, установки с производственным и энергетическим оборудованием, котельные, и другие;
  • Складские — склады, кладовые;
  • Вспомогательные — сантехнические блоки, сушилки, диспетчерские и т.д.

Что касается климатического исполнения, то оно может быть летним, всесезонным и всесезонным для северных регионов. Здания различных климатических исполнений отличаются степенью термосопротивления стен, полов и потолков/кровель, необходимые параметры достигаются укладкой теплоизоляционных материалов различных типов и толщины.

Для зимней эксплуатации обязательно предусматриваются системы отопления

Мобильные модульные здания

К мобильным относятся модульные здания, в которых предусмотрена возможность быстрой разборки и перевозки на другой объект. Такие сооружения собираются без применения сварки и других способов получения неразъемных соединений.

При этом эксплуатация мобильного модульного здания на одном месте установки может длиться годами, но при необходимости передислокации оно быстро разбирается и перевозится.

Размеры

Габариты модульных зданий и сооружений кратны используемым в их конструкции блок-контейнерам. В частности, по одной стороне (перпендикулярно блокам) длина здания кратна 2,4 метра, достигая 33,6 метров и более. По другой стороне (параллельно блокам) длина соответствует длине блоков, обычно 6, 9 и 12 метров. Высота зданий по контейнеру составляет 2,4 и 4,8 метра (два этажа), однако здесь может добавляться до полуметра и более при обустройстве двускатной кровли.

Характеристики, номенклатура и некоторые особенности модульных зданий в нашей стране регламентируются несколькими стандартами: ГОСТ 22853-86 — общие технические условия на здания, ГОСТ 25957-83 — классификация, термины и определения. Также обязательны к применению смежные документы, регламентирующие электроустановки (ГОСТ 23274-84) и другие коммуникации/инженерные сети.

Одноэтажное модульное здание

Модульные здания в один этаж — наиболее простые по конструкции сооружения, которые могут иметь практически любое функциональное назначение. Такие здания изготавливаются из блок-контейнеров, соединенных по широкой стороне, они могут иметь плоскую или двускатную кровлю. Стандартная высота этажа — 2,4 метра, однако стандартом допускается увеличение высоты этажа до 10,8 метра в зависимости от длины пролета.

Модульные здания в 2 этажа

Модульные здания в два этажа — более сложные конструкции, которые, однако, позволяют экономить площадь и строительные материалы на обустройство кровли. Кроме того, сооружения данного типа имеют вдвое более высокое удельное давление на грунт, чем одноэтажные здания из того же числа контейнеров. Высота этажа — 2,4 метра, при обустройстве двускатной кровли к высоте добавляется до полуметра и более.

Двухэтажное исполнение обычно имеют сооружения бытового и административного назначения — дома, общежития, АБК, офисные здания

Здания могут быть одноэтажными и двухэтажными, значительно реже применяются здания с тремя и четырьмя этажами.

Вес модульного здания

Масса модульного здания в общем случае составляет сумму масс составляющих его блок-контейнеров. В среднем блок-контейнер длиной 6 метров имеет массу 2 — 2,5 тонны в зависимости от комплектации, блок-контейнер длиной 9 — 12 метров может весить до 4 — 5 тонн.

Также в вес здания входят кровельные конструкции (от нескольких центнеров до нескольких тонн), внешние и внутренние лестничные марши, различное дополнительное оборудование.

Требования и конструкция

Основные требования к модульным зданиями представлены в указанных выше стандартах. Также конструкция сооружений может изменяться в соответствии с требованиями Заказчика, которые, однако, в любом случае не должны выходить за рамки стандартов, строительных, пожарных и иных норм.

Читайте также:  Межкомнатные двери с притвором
Устройство

Основу любого модульного здания составляют стандартные блок-контейнеры каркасной конструкции с обшивкой из профлиста или стенами из сэндвич-панелей. Каркас блок-контейнеров собирается из стальных швеллеров (верхняя и нижняя рамы) и уголков (вертикальные стойки), стены имеют каркас из обрезной доски с утеплением и наружной обшивкой из профлиста, или стандартных сэндвич-панелей.

Все блоки на заводе получают внутреннюю обшивку и необходимое оборудование, прокладка некоторых сетей может выполняться уже на объекте.

Материалы

Для изготовления модульных зданий используется широкий набор конструкционных и отделочных материалов:

  • Каркас — швеллер (120х50х3 или 80х50х3 мм) и уголок (95х95х3 мм) стальной;
  • Каркас стен с обшивкой из профлиста — обрезная доска;
  • Каркас стен из сэндвич-панели — стандартные панели с утеплителем 80 или 100 мм;
  • Внешняя обшивка — профлист С8;
  • Теплоизоляция — минеральная вата 50 или 100 мм в матах или рулонах, с прокладкой из влаго- и ветрозащитного полотна;
  • Пол — необрезная и обрезная доска, ДСП, чистовой пол — массивная доска, линолеум;
  • Внутренняя отделка — несколько вариантов на основе МДФ, ДВП, ДВПО, ЛДСП, ПВХ-панелей;
  • Кровля — оцинкованный лист или профлист, при обустройстве двускатной кровли изготавливается ферменный каркас из уголка.

Материалы используются по требованию Заказчика и в соответствии с климатическим исполнением

Паспорт модульного здания

Каждое модульное здание сопровождается техническим паспортом, в котором указываются основные характеристики: общие сведения, массогабаритные данные, конструкция, используемые теплоизоляционные материалы, окраска, электрооборудование, окна и двери, допустимые температурные режимы, нагрузки (статические, ветровые, снеговые), особенности погрузки, установки и монтажа (в том числе требования к фундаменту), а также класс ответственности. Паспорт сопровождается чертежами и табличными данными.

Производство и строительство

Производство модульных зданий осуществляется на заводе с применением промышленных технологий сборки. Также на производстве монтируется основная масса внутренней отделки и различного оборудования. Срок изготовления полного комплекта блоков для одного здания составляет 3 — 5 дней в зависимости от его площади, функционального назначения и конструктивных особенностей.

Перевозка модульных зданий

Перевозка модульных зданий на место установки осуществляется в разобранном виде отдельными блоками различными видами транспорта — автомобильного, железнодорожного, водного. Для транспортировки могут использовать специально оборудованные платформы или обычные автомобильные прицепы/полуприцепы — все зависит от размеров и конструкции модульных зданий. Для разгрузки используется кран-манипулятор или отдельный автокран.

Вопрос транспортировки необходимо решать заранее и с применением достаточного числа транспортных средств, особенно если модульное здание изготавливается из нескольких десятков блоков.

Данные услуги предоставляются компанией «Блок-Бокс».

Установка и монтаж

Монтаж модульных зданий на объекте выполняется одной бригадой с применением подъемных средств — кранов или манипуляторов. Так как сооружение изготавливается на заводе, его сборка на объекте осуществляется из готовых блоков с минимальным выполнением монтажных работ, а также работ по соединению участков электропроводки, систем водоснабжения, отопления и канализации, и т.д.

Для сборки отдельные блок-контейнеры устанавливаются на подготовленную площадку (фундамент) с небольшим зазором (не более 20 мм), в данный зазор помещается резиновый или иной уплотнитель, затем блоки соединяются винтовыми (резьбовыми) стяжками. При необходимости внутри здания укладываются доборные элементы внутренней отделки и различное оборудование.

Сроки монтажа зависят от размеров зданий: сооружения из двух-шести блоков требуют менее рабочего дня, крупные здания — до трех дней.

В любом случае, модульное здание вводится в эксплуатацию в кратчайшие сроки, недоступные при возведении капитальных сооружений.

Фундамент

Если для установки одного блок-контейнера достаточно лишь разровнять и утрамбовать грунтовую площадку, то для модульных зданий рекомендуется обустраивать постоянный фундамент. Наиболее часто используются фундаменты и основания следующих типов:

  • Незаглубленные — щебенчатые фундаменты, основания из дорожных (толщиной не более 200 мм) и аэродромных плит, асфальтобетона, ФБС-блоков;
  • Малозаглубленные — столбчатые и ленточные фундаменты различных конструкций (из кирпича и монолитные);
  • Винтовые сваи (с обвязкой стальными балками).

Незаглубленные щебенчатые фундаменты (с отсыпкой песком), асфальтобетонные основания и плиты используются для установки малых одноэтажных зданий, их можно обустраивать на непучинистых грунтах.

Столбчатые (из расчета шесть или восемь опор на один блок) и ленточные фундаменты используются для зданий большой площади, а также в том случае, если сооружения будут эксплуатироваться 10 лет и более.

То же применение имеют и винтовые сваи, однако для них практически не важен тип грунта. Каждый тип фундамента должен обустраиваться в соответствии с действующими нормативами (ГОСТ и Сводами правил).

Получить подробную информацию об аренде модульных зданий можно на сайте, у наших консультантов по телефону по контактным данным.

Модульные здания, их виды и применение

Модульное строительство приобретает все более широкое распространение как эффективная альтернатива капитальному. В нашей статье мы рассмотрим основные аспекты этого процесса, оценим его перспективы, а также сравним преимущества быстровозводимых и блочно-модульных зданий. Итак, что же такое модульное здание?

Эффективная альтернатива капитальному строительству

Прежде всего, модульные здания делятся на две категории: блок-модульные здания (БМЗ) и быстровозводимые здания (БВЗ). Их основное отличие состоит в том, что БМЗ доставляются на место установки в почти или полностью готовом виде, с оборудованием и инженерными системами, тогда как БВЗ требуют некоторого количества монтажных работ, а именно: сборки несущих металлоконструкций, возведения стен и крыши, инсталляции инженерных систем. Однако, в обоих случаях основополагающим фактором отличия от капитальных сооружений является скорость возведения. И дело не только в количестве монтажных и строительных работ, но еще и в отсутствии ряда согласований, совершенно необходимых при капитальном строительстве. Дело в том, что модульные здания относятся к временным сооружениям, хотя фактический срок их службы составляет от 20 и более лет. Нелишним будет отметить и логистическую составляющую вопроса: БМЗ здания перевозятся в виде готовых блок-модулей, размеры которых имеют транспортировочные габариты, доставка быстровозводимых зданий осуществляется в плоском пакетированном комплектном виде. Также, благодаря малому весу конструкции, по сравнению с капитальными строениями, модульные здания могут устанавливаться вовсе без фундамента на подготовленную площадку или на облегченный фундамент, что важно для удаленных, труднодоступных регионов или районов с неразвитой инфраструктурой. При этом изготовление таких зданий возможно в различном конструктивном исполнении и для любого климатического пояса, что немаловажно для регионов с суровыми погодными условиями. Помимо этого, модульные здания не требуют дополнительной отделки (стеновые панели сами по себе довольно декоративны), они удовлетворяют всем требованиям ветровой, снеговой нагрузки, сейсмической активности региона установки, они пожаробезопасны и отвечают всем санитарным требованиям.

Итак, основные преимущества модульных зданий это:

удобство транспортировки
скорость возведения и ввода в эксплуатацию
стоимость объекта
любые габариты и этажность (для БВЗ)
высокая степень заводской готовности (для БМЗ)
возможность использовать в труднодоступных регионах
пожаробезопасность

Модульное строительство не является новинкой на строительном рынке, его история насчитывает 80 с лишним лет и, благодаря своей эффективности и развитию современных конструкционных материалов и технологий, будет охватывать все большие сферы применения. В нашей стране, из-за сурового климата и огромных труднодоступных территорий с ограниченной инфраструктурой, модульные здания как нельзя более востребованы.

Быстровозводимое или модульное?

Таким образом, модульное строительство является отличным решением там, где капитальное нерентабельно или невозможно, и превосходно подходит для создания административных, жилищных и промышленных объектов. Но на чем следует остановиться при выборе модульного здания? Сравним преимущества быстровозводимых и блочно-модульных вариантов.

Конструктивные отличия. Быстровозводимые здания представляют собой сборно-разборную конструкцию из ЛСТК профилей (легких стальных тонкостенных конструкций) или профилированной конструкционной стали, облицованную стеновыми панелями, тентами или иными материалами. Блочно-модульные здания – это сварной каркас из профилированной стали, обшитый самонесущими сэндвич панелями или стальными листами с наполнителем.

Доставка. БМЗ доставляются на объект в полностью готовом виде, при этом габаритные размеры блоков соответствуют транспортировочным размерам транспорта. Быстровозводимые здания доставляются на место установки в разобранном и пакетированном виде.

Монтаж. Монтаж блочно-модульного здания заключается в установке и состыковке модулей на подготовленном основании, герметизации стыковочных швов и установке нащельников, монтаже крыши (если она доставлялась в разобранном состоянии) и внешних металлоконструкций (лестниц, козырьков, переходов). Монтаж БМЗ не требует усилий большого количества монтажников и их высокого профессионализма. При возведении быстровозводимого здания, разумеется, потребуется полноценная подготовленная монтажная бригада, поскольку каркас здания необходимо собирать с нуля. Готовый каркас БВЗ обрабатывают огнезащитными материалами и укрепляют стеновые и кровельные панели, герметизируют стыки и возводят внешние металлоконструкции. Указанные процедуры проделываются в обратном порядке при необходимости демонтажа и перевозки модульных зданий на новое место.

Комплектация. Комплектация модульных зданий определяется их назначением, при этом в блочно-модульных зданиях все оборудование и инженерные системы (отопление, освещение, вентиляция, кондиционирование, пожаро-охранная сигнализация, интернет и телефония и т.д.) как правило устанавливаются и тестируются в заводских условиях, тогда как комплектация быстровозводимых зданий, разумеется, возможна лишь после полной их сборки.

Все вместе указанное выше и определяет варианты использования и назначение быстровозводимых и блочно-модульных зданий. Промышленные цеха, складские ангары, навесы и здания-укрытия – все, что имеет большую площадь – это вариант использования БВЗ. Удаленные и труднодоступные регионы, где необходимость быстрого ввода в эксплуатацию или необходимость перемещения модулей, или ограничения, связанные со свободным пространством не позволяют развернуть строительство – это сфера применения БМЗ.

БМЗ – какие они?

В зависимости от назначения, блок-модульные здания различаются по конструкции, стоимости и сроку службы. ЭнергоНова специализируется на поставке блочно-модульных зданий полной заводской степени готовности производства компании ООО «Надежные Энергетические Решения». БМЗ под ключ означает, что все необходимое оборудование установлено, протестировано и готово к подключению. Разумеется, комплектация модульных зданий определяется их назначением и требованиями проекта, однако, основные инженерные системы, такие как: отопление, освещение, вентиляция, кондиционирование и пожаро-охранная сигнализация, предустановленны. Дополнительно блок-модули могут быть оснащены системами пожаротушения, СКУД и системами связи (телефония, WI-FI точки). БМЗ соответствуют всем санитарным требованиям и нормам пожарной безопасности.

Читайте также:  Как выбрать фрезерный станок

Три варианта на выбор

Блочно-модульные здания из сэндвич панелей – это сварной металлический профилированный каркас, обшитый сэндвич панелями требуемой толщины (как правило, в зависимости от климатических условий используются сэндвич панели толщиной 100, 150 мм или даже 200 мм), причем внешний слой панелей может быть дополнительно усилен специальными защитными покрытиями PVDF, Pural и т.д.

Блок-модули контейнерного типа – это цельносварные контейнеры: сварной профилированный каркас, к которому крепятся стальные листы внешней обшивки (как правило, толщиной от 1,5 и 2 мм). Пространство между внешней и внутренней панелями заполняется негорючим утеплителей требуемой толщины в соответствии с требованиями климатических условий. Внешняя обшивка имеет антикоррозионное покрытие на основе двухкомпонентной краски. Такие цельносварные БМЗ обладают несомненными антивандальными свойствами.

БМЗ в бетонном корпусе представляют собой конструкцию из железобетонных плит, причем их внешний фасад оштукатурен, декорирован и окрашен в требуемый цвет, а внутренняя поверхность, как правило, подвергается только окраске без дополнительного декора. Зачастую в таких модульных зданиях размещают комплектные трансформаторные или распределительные подстанции, причем цена КТП под ключ в таком исполнении будет намного ниже капитального строения и это во много объясняет популярность КТП в модульном исполнении.

Комплектация и назначение

Комплектация блок-модульных зданий определяется их назначением. Мы специализируемся на поставке готовых блок-модульных зданий КТП, ДГК, ОПУ, ЗРУ (ЗРУ-6 (10) кВ, ЗРУ-35 кВ, ЗРУ-110 кВ, ЗРУ-220 кВ, ЗРУ-330 кВ) с предустановленным оборудованием и всеми необходимыми инженерными коммуникациями и системами жизнеобеспечения:

система освещения
система отопления и регулирования температуры
система вентиляции и кондиционирования
система автоматического пожаротушения
пожаро-охранная сигнализация

В чем экономия?

Заказывая модульное КТП, ЗРУ или ОПУ под ключ, Вы существенно экономите благодаря скорости строительства и сроков ввода объекта в эксплуатацию, отсутствию ряда согласований, необходимых при капитальном строительстве, качественным показателям строительного материала и снижению затрат на доставку и монтажные работы по возведению здания и установке оборудования и инфраструктуры внутри помещения ОПУ или ЗРУ.

Мы надеемся, что наша статья будет полезна при выборе блочно-модульного оборудования и предлагаем совершить виртуальные прогулки по блочно-модульным зданиям ЗРУ 6 кВ и ЗРУ 35 кВ, произведенным ООО «НЭР» для Сузунского нефтегазового месторождения, входящего в Ванкорский кластер Роснефть. ЗD панорама позволяет рассмотреть здания в деталях как с использованием очков дополненной реальности, так и без применения спецсредств.

Отличие модульных и быстровозводимых зданий

Энергоэффективные модульные жилые здания входят в категорию быстровозводимых конструкций. При этом являются единственным вариантом, обеспечивающим мобильность постройки, 100% готовность к эксплуатации сборочных единиц, минимальными сроками сдачи под ключ.

Понятие быстровозводимого здания

В отечественных ГОСТ не существует понятия модульной технологии. Вместо него используется термин «объемно-блочное домостроение». С 2010 года до настоящего времени границы между группами строительных технологий практически стерлись. Чаще всего сегодня под быстровозводимыми зданиями понимают:

  • каркасно-монолитный дом – бетонирование в съемную, несъемную опалубку;
  • каркасно-щитовой коттедж – технология Платформа, щиты изготовлены на заводе;
  • каркасно-тентовый ангар – ограждающие конструкции выполнены из синтетического материала (оболочка);
  • блочно-модульная постройка – сборка на объекте из блок-контейнеров минимум 95% готовности;
  • ЛМК – каркас из горячетянутого тяжелого металлопроката, стены из сэндвич панелей;
  • ЛСТК – стальной каркас, обшивка панелями поэлементной сборки либо сэндвичем;
  • СИП дом – бескаркасная сборка из деревянных панелей;
  • большепролетные здания – ЛМК, ЛСТК, каркасник с пролетом от 18 м.

Таким образом, модульная технология является разновидностью быстровозводимой категории домостроения. Если административные модульные здания и промышленные сооружения по любым другим быстровозводимым технологиям давно стали привычными, то многоквартирные дома, индивидуальные коттеджи из блок контейнеров в РФ строить не принято.

Определение модульного здания

Сборка из отдельных блок контейнеров и обеспечение мобильности позволяет отнести модульный коттедж, таунхаус к нескольким типам здания:

  • сборно-разборное;
  • контейнерного типа;
  • блочно-модульное;
  • быстровозводимое;
  • каркасной конструкции;
  • технология ЛМК (легкие металлические конструкции).

В свою очередь, сборочные единицы – блок контейнеры – изготавливаются на заводе по технологии фахверка (сварка) или каркасного метода Платформа (сборка на болтах). Ограждающие конструкции модулей могут быть сделаны из сэндвича, что придает им схожесть с ЛСТК, большепролетными сооружениями. Либо стены сооружаются из поэлементных панелей – гофрированный лист, утеплитель, профнастил.

Внутри своей категории модульные здания имеют дополнительную классификацию:

  • одномодульные – 4 стены, минимум одна уличная дверь;
  • составные – 1 – 3 стены, перегородки, тамбуры, часть комнаты или нескольких помещений.

Одномодульные постройки сразу же сдаются в эксплуатацию. Составные здания необходимо собрать из нескольких сборочных единиц, облагородить стыки накладками, планками. В результате спортивные модульные здания остаются мобильными, могут перевозиться по частям на новое место использования.

Общие черты технологий

Ограждающие конструкции каркасно-монолитных домов формируют по месту бетонированием в опалубку после предварительной установки арматурных сеток/каркасов. С этими зданиями модульные таунхаусы не имеют ничего общего.

Каркасно-щитовой метод является разновидностью каркасной технологии. Стойки и балки монтируют в пятне застройки, а щиты для стен собирают на заводе, доставляют на площадку. Блок контейнеры собирают промышленным способом с нуля, что позволяет снизить себестоимость, исключить ошибки, повысить качество изготовления сборочных единиц.

Каркасно-тентовые сооружения используются для выездных культурно-массовых мероприятий. Постройку сложно обогреть, взломостойкость и защита от взлома очень низкие. Для модульных зданий жилого типа это неприемлемо.

ЛСТК представляет собой каркасное здание по технологии Балун. Силовой каркас сооружается, не из бруска, доски, а из гнутого оцинкованного профиля на высоту всех этажей сразу. Затем монтируются перекрытия и крыша, обшиваются стены. При одинаковой конструкции ЛСТК и модульные медицинские центры сооружаются по разным технологиям.

Панели СИП являются деревянным аналогом металлического сэндвича. Однако дом из них не имеет жесткого пространственного силового каркаса. Доски между панелями служат исключительно для стыковки этих элементов. Сами панели обладают самонесущей способностью, поэтому после установки последней стены, стропильной системы коробка обретает необходимую пространственную жесткость.

Большепролетные здания имеют конструктивные отличия:

  • колонны жестко фиксируются к анкерам, фундаментам;
  • обеспечить мобильность не представляется возможным;
  • пролеты больше 18 м в длину;
  • жесткость каркаса обеспечивается фермами, ригелями, затяжками, распорами.

Общим с модульными зданиями здесь может быть только конструкционный материал.

Особенности бытровозводимого модульного здания

В категории быстровозводимых построек модульные здания обладают следующими уникальными свойствами:

  • самые низкие сроки сдачи в эксплуатацию;
  • заводской способ производства;
  • высокие гарантийные обязательства;
  • самая высокая мобильность;
  • ликвидность сборочных единиц;
  • минимум 95% готовность к эксплуатации;
  • готовая разводка коммуникаций, отделка комнат.

В сравнении с ЛСТК каркасы блок контейнеров обходятся гораздо дороже в производстве. Однако и здесь используется, не горячекатаный, а гнутый швеллер, уголок, прочий фасонный прокат. Что позволяет снизить бюджет реализации проектов.

В результате длительного опыта эксплуатации строительные модульные здания показывают высокую оборачиваемость от 20 циклов. Их можно монтировать на плиты, сваи, столбы без заливки тяжелых фундаментов.

Бригады организации Бытовки РФ имеют практику возведения модульных комплексов различного целевого назначения в теплых регионах, суровых климатических зонах страны. Консультации для клиентов бесплатные, сроки сдачи под ключ минимальные.

Назначение модульных зданий

  • Назначение модульных зданий
  • Вариант внутренней планировки административно-бытового здания
  • Услуги ЗАО «ПФК «Рыбинсккомплекс»
  • Преимущества модульных зданий
  • Готовые объекты модульных зданий
  • Как рассчитывается стоимость модульных зданий

ЗАО «ПФК «Рыбинсккомплекс» проектирует, изготавливает, поставляет и монтирует модульные здания на базе блок-контейнеров и сборных панельных конструкций (СПК). Технология модульного строительства обеспечивает безопасность, комфорт и надёжность при эксплуатации объектов жилого, социального, промышленного и технологического назначения. По желанию Заказчика мы выполним полный комплекс работ «под ключ»: от стадии проектирования модульных зданий до ввода в эксплуатацию готовых объектов, полностью укомплектованных внутренним оборудованием, системами вентиляции, отопления и освещения.

КАЧЕСТВО НАШЕЙ ПРОДУКЦИИ подтверждено сертификатами соответствия, результатами испытаний и экспертными заключениями:

  • Сертификат соответствия:
    на блок-контейнеры, сборно-панельные конструкции, здания мобильные (инвентарные) системы «Контур»
  • Экспертное заключение:
    о соответствии блок-контейнеров государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам

Назначение модульных зданий




  • Жилые комплексы
  • Общежития
  • Гостиницы
  • Административно-бытовые комплексы (АБК)
  • Офисы
  • Штабы строительства
  • Столовые раздаточные
  • Столовые доготовочные
  • Столовые полного цикла
  • Медпункты
  • ФАПы


  • Банно-прачечные комплексы
  • Бани
  • Душевые
  • Постирочные
  • Сушилки
  • Туалеты
  • Блочно-модульные здания для установки специализированного оборудования, кран-балок и т.д.
  • Склады
  • Лаборатории

Модульные здания выгодно отличаются от капитального строительства:

  • снижением финансовых затрат на строительство,
  • сокращённым сроком возведения,
  • возможностью передислокации без потери эксплуатационных качеств

В зависимости от ваших целей, мы разрабатываем индивидуальные проекты или подбираем оптимальный вариант в библиотеке готовых решений.



  • При заказе модульных зданий на базе сборных панельных конструкций панели основания, перекрытия, покрытия и сэндвич-панели для организации наружных стен поставляются в компактной упаковке «транспак» и монтируются непосредственно на месте эксплуатации. Применение теплоизоляционного слоя различной толщины позволяет эксплуатировать здания при температурах от -65 до +60 ºС.
  • Модульные здания на базе блок-контейнеров могут использоваться в качестве отдельностоящих, сблокированных и мобильных зданий (вагон-дома).

Вид транспорта для доставки к месту эксплуатации модульных зданий определяется в зависимости от наличия путей сообщения, удалённости строительства объекта, экономической целесообразности и пожеланий Заказчика: железнодорожным или автомобильным транспортом, в отдельных случаях водным или воздушным. Быстровозводимые модульные здания поставляются в высокой степени заводской готовности, что позволяет в минимальные сроки организовать размещение рабочих и оборудования в сложных условиях: удалённость объектов, отсутствие инфраструктуры, сжатые сроки поставки и монтажа.

Вариант внутренней планировки административно-бытового здания

Собственное производство, оснащённое современным оборудованием, и эффективное взаимодействие подразделений позволяет нам быстро и качественно изготавливать модульные здания, отвечающие потребностям Заказчиков. Объекты соответствуют санитарным требованиям и нормам противопожарной безопасности. При необходимости мы устанавливаем на объектах автономные системы жизнеобеспечения.

Ссылка на основную публикацию