Выбор склада в аренду

Как выбрать склад для аренды, на что обратить внимание

Ни один торговый или производственный бизнес не может обойтись без складских помещений. Поэтому перед предпринимателями стоит вопрос выбора складов. Но тут очень важно выбрать наиболее подходящее помещение.В этой статье мы подробно разберем то, как выбрать складское помещение, какие критерии выбора предъявлять и т.д.

Содержание

Есть и друга классификация, которая позволяет определить, для хранения какой продукции тот или иной склад предназначен. Здесь тоже 4 разновидности:

  • продовольственные;
  • непродовольственные;
  • фармацевтические;
  • склады специальных назначений.

Необходимо уделять внимание и другим факторам выбора:

  • уровень безопасности хранения товаров (сюда включают защиту от посторонних лиц и от воздействий внешней среды);
  • наличие подъездных путей и их состояние;
  • удовлетворение всем нормам пожарной безопасности, соответствие температурного режима заявленным требованиям (это позволит товару храниться как можно дольше и не испортиться раньше срока);
  • выгодное географическое положение (тут нужно учитывать расстояние до офиса, мест, где осуществляется стоянка используемого грузового и легкового транспорта).

Параметры, с которыми нужно определиться заранее

Изучать предложения без четкого плана бессмысленно. Сначала нужно обозначить для себя критерии, которые будут важны для арендатора. Сюда могут быть включены следующие параметры:

  1. Площадь склада. Его размер будет зависеть от того, какое количество товара планируется хранить, и как он будет размещаться внутри помещения.
  2. Если грузы имеют большие размеры, то отдельно нужно учесть размерность ворот, через которые будут заноситься товары на склад.
  3. Отдаленность от основных транспортных магистралей. Это поможет сориентироваться в затратах, которые придется понести для транспортировки грузов.
  4. Разновидность хранимой на складе продукции. Это поможет определиться с типом помещения. Нужно не забывать, что часть товаров должна храниться в определенных условиях, прописанных в нормативных актах. Если речь идет о малогабаритных грузах, то их можно хранить в коробках, расставляя друг на друга. Так экономится довольно большое пространство.
  5. Состояние арендуемого помещения. Тут важно, чтобы склад был в хорошем состоянии и не требовал ремонта. Уделять внимание нужно не только стенам и полу, но и крыше. Помещение должно удовлетворять требованиям пожарной службы и СЭС.
  6. Наличие определенного оборудования. Чтобы хранить продукцию на складе и размещать ее там максимально эффективно, нужно чтобы в помещении было соответствующее оборудование. Сюда могут быть включены стеллажи, полки, поддоны или специальная техника.
  7. Отсутствие грызунов и насекомых. На это обязательно нужно обращать внимание для продуктовых складов.
  8. Стоимость. Тут нужно обращать внимание не только на цену, но и на то, что входит в нее. Иногда в стоимость могут включаться затраты на водо- и электроснабжение, охрану здания и многое другое.

Изучая предложения, нужно обратить внимание и на параметры самого помещения:

  • тип здания, его конструкция;
  • состояние полов (сюда также можно включить материалы, прочность, толщину, покрытие и его безопасность для хранения);
  • состояние стен (разновидность отделки, материал, толщина, прочность);
  • состояние потолка (его высота, устойчивость к проявлениям внешней среды);
  • наличие внутри помещения вентиляционной и отопительной систем;
  • качество освещения (сюда относят как естественное, так и искусственное);
  • наличие санузла для рабочих;
  • наличие подсобных помещений;
  • комфортность работы на территории склада (сюда относят не только температурный режим и поступление воздуха в помещение, но еще и отдаленность от мест общественного питания, остановок)
  • присутствует ли пожарная система внутри здания и насколько она рабочая;
  • есть ли охрана у здания, специальные приспособления, если да, то стоимость такого обслуживания.
  • если это цокольный этаж, то обязательно нужно проверить, не попадает ли вода при сильных ливнях и таянии снега.

Нужно понимать, что ответственный арендодатель это тот, который следит за внешним и внутренним состоянием своих помещений, вовремя проводит ремонт и различные профилактические работы, обеспечивает надежность и безопасность своим арендаторам внутри складского здания.

На что необходимо обратить внимание при осмотре

Совершая осмотр внутри помещения, нужно особо тщательно посмотреть:

  • соответствуют ли стены, крыша и полы заявленным требованиям;
  • нет ли на цоколе или колоннах трещин;
  • нет ли внутри здания грибка или плесени.

Если хоть один из этих недостатков есть, то, скорее всего, во время строительства были совершены ошибки, а гидроизоляция фундамента серьезно нарушена.

Погрузочная техника работает эффективно только тогда, когда перепады по высоте пола составляют не более 1 мм. на каждый метр.

Если в складском помещении есть надежная железная дверь, это несомненный плюс. Но нужно узнать, ведется ли на территории склада видеонаблюдении, охраняется ли объект.

Разновидности складов и их отличия

Наибольшее количество складских помещений относится к классу «А». При этом от складов класса «В» они различаются разве что тем, что стоимость их значительно выше. Выбирая между двумя этими разновидностями, знающий бизнесмен не тратит много времени, останавливаясь на более дешевом варианте при прочих равных.

Есть и еще 2 разновидности складов – «А+» и «В+». Они отличаются от двух других более продуманной и проработанной логистикой.

Так, в крупных городах все современные склады относят обычно именно к этим двум классам. Главными их особенностями являются:

  • широкая сеть не только служебных, но еще и офисных помещений;
  • наличие помещений, оборудованных самым современным подъемно-транспортным оборудованием;
  • высокая стоимость аренды.

Склады класса «А+» отличаются от помещений «А» в следующем:

  • большая общая площадь;
  • более высокие потолки;
  • более выгодное положение относительно магистралей.

У складов «В+» есть следующие характерные особенности:

  • потолки должны быть не менее 8 метров;
  • полы обязательно покрываются специальными антипылевыми материалами;
  • расположение вдоль магистральных путей;
  • наличие маневров и подъездов для нормальной работы с крупнотоннажными транспортными средствами;
  • наличие подъемников и лифтов на территории склада.

И все же, самым оптимальным сегодня считается склад класса «В». Это надежный способ за относительно небольшие деньги хранить свои грузы.

Что важно при выборе открытой площадки в качестве склада

Часть товаров более выгодно хранить на открытых площадках. В категорию таких грузов можно отнести различные изделия из металла, уголь, материалы, предназначенные для строительства. Еще одним важным фактором, по которым выбирают открытые помещения – более удобный доступ к товарам.

Если предприниматель решил выбрать в качестве склада открытую площадку, он обязательно должен сконцентрировать внимание на следующих факторах:

  • удобный подъезд транспорта к площадке;
  • наличие места, достаточного для функционирования сразу нескольких транспортных средств (в зависимости от нужд организации);
  • освещенность площадки в разное время дня;
  • наличие постоянной охраны.

При этом размещать товар нужно максимально выгодно. Наиболее востребованные грузы должны находиться как можно ближе к подъездным путям, а те, которые требуются редко, так, чтобы не мешать транспортировке.

А по каким критериям вы выбираете складские помещения? Поделитесь советами и рекомендациями в комментариях!

Как выбрать склад для аренды

Любой торговый или производственный бизнес нуждается в складских помещениях – это уже аксиома.

Поставляете вы товары из Китая в Санкт-Петербург или решили закупать цветы по оптовым ценам – рано или поздно перед вами возникнет вопрос, нет, не «быть или не быть», а «где я буду все это хранить?». Мы работаем напрямую с собственниками помещений уже много лет и, пожалуй, знаем все об аренде складов. Ведь кажется, что все понятно и просто, где тут могут быть подводные камни?

Заходим на условный Авито, выбираем интересный объект, приезжаем на просмотр и арендуем склад – вуаля. Да вот только откуда берутся истории про потраченные впустую деньги или про то, как цветы завяли, а мягкие игрушки поели крысы? Достаточно страшилок! Лучше разберем как правильно выбрать и арендовать склад и на что обратить особое внимание.

Характеристики складского помещения

Выбор склада – задача сложная, но решаемая. Особенно когда вы знаете алгоритм действий. С чего начать?

В первую очередь стоит точно определиться каким критериям должен отвечать склад, что вы от него ждете и на что рассчитываете.

Склады бывают разными и этим мы едва ли кого-то сможем удивить.

С этим разобрались. Переходим к товарам или к тому, что мы собираемся хранить на складе.

Критерии выбора склада

По нашему опыту, учитывая назначение склада и вид товара, стоит уделять внимание следующим критериям:

· безопасность хранения, в частности защита от доступа в помещение посторонних и внешнего воздействия среды. Кражи и пришедший в непригодность товар – не лучшее развитие бизнеса;

· соответствие помещения пожарным нормам. Любая проверка может приостановить ваш бизнес на неопределенное время, так что отнеситесь к этому со всей серьезностью;

· температурный режим для сохранения качества определенного товара. Это особенно важно для компаний, работающих с продовольственной продукцией;

· географическое положение, в частности расстояние до офиса, стоянки грузового, легкового транспорта и прочее. Непродуманная логистика может сделать бизнес нерентабельным, держите вопросы транспортировки грузов в голове;

· наличие и состояние подъездных путей. Склад есть, а товар нужно таскать из машины на руках. Мы такое видели.

Уровень и удобства объекта определяют его класс. У складов есть класс A , класс B, класс C и класс D. Выбирая нужный, вы заранее будете понимать качество логистики, уровень хранения и целый ряд других особенностей объекта.

Прежде, чем изучать предложения и договариваться о встрече, стоит четко определиться каким характеристикам должно отвечать помещение.

В первую очередь стоит обозначить такие критерии:

Площадь. От размера помещения зависит количество товара и особенности его размещения. Если планируется работать с большими грузами стоит учитывать размеры ворот, через которые товар будет завозиться на склад. Это очень важный пункт при выборе склада.

Транспортная развязка. Местоположение, отдаленность от основных транспортных путей влияет на затраты транспортировки товаров. Выбирать склад с затрудненным проездом – сомнительная перспектива.

Виды и разновидность продукции. Некоторые товары нуждаются в специальных условиях, указанных в нормативных актах и это стоит учитывать при выборе складского помещения.

Читайте также:  Преимущества душевых кабин

Соответствие безопасности и пожарным нормам. Помещение не должно нуждаться в ремонте, а стены, пол, поток и крыша должны быть в хорошем состоянии. Склад должен соответствовать пожарным требования и СЭС.

Оборудование. Чтобы пользоваться помещением и хранить продукцию было удобно и максимально эффективно потребуется соответствующее оснащение – полки, стеллажи, поддоны и даже специальная техника. Чтобы сэкономить пространство арендуемого помещения малогабаритные грузы можно хранить в коробках.

Отсутствие грызунов и насекомых. Важный момент, который нельзя упускать из виду.

Стоимость. Стоит учитывать не только сумму аренды, но также то, что в нее входит. Это могут быть затраты на воду, электричество, охрану помещения и прочее. Выбирать стоит склад, у которого соотношение цена-качества приближены к идеальным значениям. Хотя все субъективно.

Структура склада

Склад подразумевает зональность. У каждой зоны свое назначение и особенности, игнорировать которые не стоит.

Так зона погрузки и выгрузки склада должна быть достаточно просторна и удобна для разгрузки товаров. Вы должны учитывать реальные объемы грузов, предусмотреть возможность размещения сразу нескольких машин (если ваш бизнес подразумевает регулярные перевозки). Стоит позаботиться о логистике и незатрудненном проезде. В противном случае простой рабочий момент будет съедать у вас несколько часов и сотни потерянных тысяч рублей.

Отдельным пунктом для проверки будет зона приемки грузов. Убедитесь, что она отвечает требованиям, предусматривает возможность размещения необходимого оборудования и последующее перенаправление на место хранения сможет выполняться без каких-либо сложностей.

Зона хранения – то место на складе, где и будут находиться ваши товары до момента отправки. Здесь обращаем внимание на температурный режим, состояние крыши и полов.

Сортировочная зона склада предполагает получение заявки на транспортировку груза с места хранения до зоны погрузки. Она должна быть достаточно просторна для работы погрузчика.

Зона экспедирования отведена специалистам, ответственным за учет всех отправляемых грузов.

Важно оценить состояние административных и бытовых помещений. Проверить работоспособность санузлов, убедиться в надежности всех систем, электропроводки.

10 главных факторов при выборе склада

Представим, что мы нашли подходящий вариант. Нас все устраивает и мы отправляемся на просмотр. Как выбрать лучший склад для аренды из нескольких? Смотри на здание!

1. полы – материалы, прочность, толщина и безопасность напольного покрытия;

2. стены – материалы, отделка, толщина, прочность;

3. потолок – высота, устойчивость к воздействию окружающей среды;

4. наличие и состояние вентиляционных и отопительных систем;

5. освещение искусственное и естественное;

6. наличие на складе санузла;

7. наличие и состояние подсобных помещений;

8. комфортность условий работы для рабочих (температура, поступление свежего воздуха, отдаленность от мест общепита, остановок);

9. наличие и исправность пожарной системы;

10. безопасность – наличие специальных приспособлений, охраны и стоимость обслуживания;

Если есть цокольный этаж, стоит убедиться не протекает ли туда вода при ливнях и оттепели.

Ответственный арендодатель всегда следит за состоянием своего здания, вовремя проводит профилактические ремонтные работы и поддерживает комфортные условия внутри рабочего помещения. Если что-то со складом не так – нужно трижды подумать перед тем, как ставить подпись под договором аренды.

Так, если на цоколе или колоннах есть повреждения, трещины, а внутри помещения плесень и грибок – это означает, что при строительстве были допущены серьезные промахи, а гидроизоляция фундамента скорее всего сильно повреждена. В общем, проблем не оберетесь.

Кстати, обязательно рекомендуем выяснить есть ли на территории видеонаблюдение и охрана. Это будет большим плюсом при выборе склада, особенно в Санкт-Петербурге, где есть из чего выбрать.

А если вы хотите, чтобы склад для аренды выбрали для вас , а еще проверили арендодателя и чистоту юридической сделки, то смело звоните нам, в SKLADVSPB. Мы подберем для вас склад без комиссии за 15 минут и предоставим всю информацию по объекту!

Недорогое хранение вещей и мебели в Балашихе

Большая сеть складов, охрана, видеонаблюдение, удобный доступ

Недорогие услуги по временному хранению личных вещей и мебели в Балашихе.

Куда сдать вещи на хранение в Балашихе?

В каких случаях вам будет полезна данная услуга склада временного хранения вещей

  • Ремонт в квартире или офисе;
  • Хранение любимых и памятных вещей;
  • Освобождение помещений для жилья или работы;
  • Хранение сезонных вещей (спортинвентарь, одежда, детские игрушки и мебель);
  • Квартирный или офисный переезд по Балашихе
  • Сезонное хранение шин, велосипедов, скутеров и мотоциклов.

Система Self Storage успешно практикуется по всему миру, поскольку предлагает удобное решение бытовых проблем за небольшие деньги. Поэтому на данный момент система Self Storage — это наиболее практичный, удобный и недорогой способ хранения вещей как в Москве, так и в Балашихе.

Почему выгодно выбирать для хранения вещей собственный склад?

  • Обеспечивается круглосуточная охрана и контроль доступа к вашему имуществу;
  • Вы сами выбираете оптимальную площадь склада и сроки хранения;
  • Можно заказать услуги хранения под ключ, с доставкой, разборкой мебели, упаковкой вещей;
  • Удобная система оплаты (нал/безнал, банковский перевод);
  • Близкое расположение к транспортным развязкам;
  • Реальная экономия семейного бюджета благодаря выбору оптимального тарифа;
  • Удобно планировать свои расходы.

Хранение личных вещей в «Промо Склад Балашиха» – это гарантия безопасности, высокий уровень сервиса и неизменно низкие цены!

Чем отличаются современные системы хранения домашних (личных) вещей от традиционных способов хранения?

Оставляя свои вещи на балконе, в гараже, на даче, на лестничных коридорах, вы никогда не можете быть уверены в их сохранности. Даже хранение в квартире или коттедже не может обеспечить сохранность вещей, начиная от риска кражи, заканчивая различными ситуациями с возможностью порчи имущества (потопы, пожары, повреждение в результате хранения).

Компания «ПромоСклад Балашиха» создала оптимальные условия для бережного и долгосрочного (временного) хранения вашего имущества:

  • Защищенные ячейки, модули, боксы и камеры хранения;
  • Обеспечивается оптимальный микроклимат (проветривание, контроль влажности и температуры);
  • Установлена современная система пожарной безопасности и сигнализация;
  • Гарантия отсутствия опасных, запрещенных и вредных веществ в соседних ячейках;
  • Постоянный и простой доступ к вещам.

Если сопоставить все риски и возможный ущерб вашим вещам, то услуги хранения вещей в Москве окажутся выгоднее использования дач, балконов и гаражей.

Почему хранение у нас дешевле?

  • Мы оптимизировали рабочие процессы и внедрили дополнительные услуги, поэтому, в совокупности, цена будет ниже 20-30 % чем в среднем по Москве и Подмосковью;
  • Предлагаем широкий спектр дополнительных услуг (доставка, разборка, упаковка);
  • Используем только современные склады, оснащенные современными системами безопасности.

Что для нас означает «индивидуальный подход»?

  • Сотрудники подберут для вас наиболее подходящий склад;
  • Вы сможете оплатить услуги хранения любым удобным способом;
  • Если вы забыли или не смогли своевременно оплатить свой бокс, мы не выбросим ваши вещи на помойку, а просто подождем несколько недель. Никаких звонков, угроз и надоедания;
  • Поможем загрузить/выгрузить имущество;
  • Если склад закрыт, но вам нужен срочно доступ к ячейке или боксу, по звонку кладовщики откроют склад ночью.

Если вам необходимы недорогие услуги хранения вещей и мебели, звоните в «ПромоСклад Балашиха», мы всегда поможем выбрать склад и согласуем условия сотрудничества.

Выбираем склад для аренды и использования

Задача подбора склада для хранения товаров и иных материальных ценностей решается индивидуально для каждого бизнеса, но есть общие закономерности, влияющие на экономическую и организационную обоснованность решения. Складской комплекс или отдельная площадь, помещение, площадка для хранения техники обладают рядом признаков, по которым можно установить, насколько подходит объект по определенные цели.

Для начала следует определить свои намерения и возможности, сформулировать требования к складу и технологии хранения. Существует несколько профилей работы с ТМЦ, которые могут размещаться на складах для различных целей:

снабжение и обеспечение производства;

перевалка грузов и товаров на транспортных узлах;

прием, сортировка, распределение грузопотоков — то, что принято называть логистикой в узком понимании этого слова;

непосредственное хранение ценностей на складах специализированного профиля или общетоварного назначения.

В зависимости от того, к какой из этих категорий относятся ТМЦ, выбирается местоположение склада, его оборудование и одна из классификационных категорий склада. Эти признаки имеют большое значение, так как затраты на логистику в любом случае включаются в конечную стоимость товаров.

Основные критерии выбора склада

Аренда склада имеет смысл в том случае, когда речь идет об операциях сортировки и длительного хранения. Производственные склады и мощности обеспечения предприятий комплектующими в подавляющем большинстве случаев находятся на территории самих предприятий. Сторонние складские комплексы предоставляют возможность работать с товарными потоками, хранить специфические ценности, требующие создания особых условий, поддерживать в пригодном состоянии продукцию фармакологического и пищевого назначения.

Для правильного выбора склада следует определить основные требования к нему с точки зрения оборудованности, доступности, экономических соображений. Здесь стоит идти по пунктам.

Удаленность и доступность склада

Следует выбрать склад, расположенный не только близко к магистрали, но и по маршруту ваших основных поставок. В крупных городах, где есть объездные и кольцевые дороги, комплексы располагаются у важных перекрестков. При этом важно учесть, с какой стороны движутся, в какую сторону уходят ваши грузы. Наличие парковки для транспорта существенно повышает качество склада.

Технологическое обеспечение склада

Это сложный комплекс, состоящий из множества приспособлений и техники, обеспечивающих работу с ТМЦ и процесс хранения. Он начинается с зоны контроля доступа на въезде, включает в себя въездные и погрузочные ворота, обустройство помещений стеллажами, системами микроклимата, охраны, наблюдения и связи. Склады категорий А и В+ полностью покрывают эти потребности.

Высота и объем помещений

Это важно с точки зрения вместимости, но не означает, что подойдет любой просторный склад. Предметы больших габаритов не размещают в помещениях со стеллажами, отдельные категории грузов располагаются в помещениях со специальными условиями, которые могут быть ограниченными по площади. Высота потолков склада от 8 до 10 метров — это хорошие условия для хранения на стеллажах, для размещения товаров и грузов больших размеров при наличии погрузочной техники. Но если штабеля занимают менее половины высоты, то вы оплачиваете хранение воздуха.

Читайте также:  Для чего необходимо членство СРО

Микроклиматические условия и состояние строения

Склады с высоким качеством обслуживания располагаются в капитальных строениях с бетонными конструкциями, бетонным полом с защитным покрытием, системой вентиляции и отопления. Эти условия нужны не для всех категорий ценностей, но поддержание нормального уровня влажности — обязательное условие, независимо от того, что помещено в склад. В противном случае начнется порча любой продукции даже в защитной упаковке. Отсутствие перепадов температур, настроенный воздухообмен, поддержание нормальной влажности возможны только в капитальном строении с неповрежденными стенами и фундаментом, надежной крышей.

Что включается в стоимость аренды склада

Дополнительное обеспечение склада — офисы, связь, внутренний транспорт.

Это очень важно в случаях, когда аренда склада подразумевает операции с товарными потоками. Сортировка товаров, прием и отгрузка эффективны только при качественной организации, а это значит, что специалисты должны находиться как можно ближе к зонам хранения и обработки. Предоставление офисов с проложенными коммуникациями дает возможность максимально оперативно выполнять логистические операции. Это не обязательно в тех случаях, когда помещение склада арендовано для длительного хранения с минимальной потребностью в перемещении и сортировке.

Тонкости формирования цены

Современный склад представляет собой сложный технологический комплекс, в стоимость аренды которого включается его обеспечение. Поэтому оценивать уровень затрат на аренду склада следует, исходя из полной оценки ситуации. В нее включаются и важные дополнительные факторы:

условия обеспечения безопасности — какой уровень ответственности возложен на охрану, осуществляется ли внутренний контроль или только наблюдение по периметру;

имеется ли у владельца комплекса страховка, которая покрывает потери в случае пожара или иных обстоятельств;

как оплачиваются коммунальные услуги, работа коммуникаций, связи;

кто несет затраты и организационные обязанности по ремонту оборудования и помещений, какие меры принимаются к обеспечению работы вентиляции и отопления;

имеется ли автономный источник энергии для обеспечения склада теплом и вентиляцией — это важно при высокой вероятности аварий на внешних коммуникациях, это же сказывается на стоимости отопления в разные периоды и сезоны года.

Стоимость аренды склада, которая обычно обозначается как цена за аренду квадратного метра — относительная характеристика, так как владелец может включить в нее все дополнительное моменты, а может и проигнорировать их. И тогда реальные затраты заметно вырастут, перебивая все плюсы от дешевой аренды.

Особенности договора аренды склада

Стоит обратить внимание на особенности договора, например, по какому курсу делается расчет при стоимости в иностранной валюте, за какой период проводится предоплата, является ли арендодатель владельцем комплекса. Огромное значение имеет законность строения и подключения его к инженерным сетям, если в этом есть сомнения, то даже от самого дешевого предложения лучше отказаться.

Если владелец склада не оборудовал помещения системами противопожарной сигнализации и пожаротушения, то сомнения в его добросовестности становятся обоснованными. То же касается и организации работы службы охраны, которая может быть разделена на внешнюю — периметральную — от ЧОП и внутреннюю службу безопасности от владельца. Это дополнительный фактор ответственности.

При выборе склада для аренды следует уделить внимание всем этим деталям!

Выбор склада в аренду

На сегодняшний день большое количество крупнейших предприятий и небольших компаний разной сферы деятельности вынуждены пользоваться складскими помещениями. Одни используют склады для хранения вещей , вторые – для хранения готовых продуктов питания, третьи – для хранения сырья и т.д. Многие динамично развивающиеся компании, периодически расширяя сферы деятельности, также сталкиваются с проблемой выбора места под хранение товаров.

Если несколько десятков лет назад компании действовали по старинке, приобретая готовые склады или строя новые складские комплексы, то сегодня успешные бизнесмены арендуют складские помещения. Это связано с тем, что аренда склада на Авиамоторной намного выгодней, нежели возведение нового складского комплекса и его последующее постоянное содержание. Наряду с высокой популярностью услуги аренды складских помещений возникает вопрос, как правильно выбрать место под склад.

Тарифы на ответственное хранение

УслугиМосква
Ответственное хранение руб/сут за кв.м (руб/сут за паллетоместо по факту)28
ПРИЕМ И СОРТИРОВКА ГРУЗА:
Выгрузка на склад паллетированного груза (руб. за паллету)150
Выгрузка на склад непаллетированного груза (руб. за короб)10(20)
Проверка по артикулам (руб. за единицу)7
Формирование паллеты при разгрузке автомашины навалом (руб. за короб)7
Расконсолидация смешанных паллет по коробам (руб. за короб)7
Выгрузка негабаритного груза (руб. за единицу)300400
Приемка груза по грузовым единицам (руб. за единицу)4
КОМПЛЕКТАЦИЯ ЗАКАЗОВ И ОТГРУЗКА СО СКЛАДА:
Сбор заказа по-паллетно (руб. за паллету)15
Сбор заказа по коробам на паллете (руб. за короб)10
Сбор заказа по артикулам (руб. за единицу)7
Формирование короба из грузовых единиц одного артикула (руб. за единицу)7
Отгрузка со склада паллетированного груза (руб. за паллету)150
Отгрузка со склада непаллетированного груза (руб. за короб)10
Отгрузка негабаритного груза (руб. за единицу)300 500
Отгрузка по грузовым единицам (руб. за единицу)4
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОПЕРАЦИИ:
Сортировка бракованных коробов с заменой упаковки (руб. за короб)70
Маркировка груза ( 1 коробка)15
Прокат поддона (месяц)50
Продажа поддона400
Доупаковка стрейч-пленкой (1 паллета)150
Поштучная сортировка содержимого бракованных коробов (руб. за единицу)4
Оформление товарно-транспортной документации (руб. за ТТН)150
Режим работы склада:9:00-18:00

Критерии выбора склада в аренду

Выбирая складское помещение для съема объекта, многие начинающие бизнесмены ориентируются в первую очередь на площадь склада и цену аренды. На самом деле это неверный подход. В последние годы на рынке появилось обилие мошенников и мошеннических схем. Поэтому следует внимательно изучать все предложения на рынке, сравнивать, анализировать и только после этого принимать одно единственное правильное решение. Выбирая склад для хранения товаров или груза, необходимо опираться на нижеописанные критерии.

  • Местоположение и наличие въезда на территорию складского помещения. Чтобы аренда склада 10 м2 была максимально выгодной, следует правильно оценить удаленность снимаемого объекта от главного офиса компании. Нет смысла арендовать склад с малой площадью вдали от головного офиса, если потребуется ежедневно его посещать. В этом случае лучше арендовать помещение в центре и сэкономить время и финансовые средства на транспортных расходах. При выборе стоит обратить внимание на планировку прилегающей территории. Если необходима аренда склада 8 м кв в Москве для постоянного хранения печатной продукции, то большое внимание следует уделить наличию въезда и выезда на территорию объекта. Для специальной техники должны быть продуманы пожарные проезды. Для повышенной безопасности и сохранности товаров должен иметься контрольно-пропускной пункт, ограждения и ворота.
  • Внутренние складские помещения. Во время осмотра склада следует тщательно изучить цокольный этаж и напольное покрытие. Если аренда склада 20 м2 будет предусмотрена для хранения небольшой, но тяжелой продукции, то следует обязательно ознакомиться с документами о допустимых на напольное покрытие нагрузках. Такие документы должен иметь каждый уважающий арендодатель.
  • Категория склада. Многие начинающие предприниматели, выбирая складское помещение по ценовой категории, совершенно не обращают внимания на категорию объекта и это неправильно. Категория склада позволяет определить, в каком техническом состоянии находится объект, какова его оснащенность оборудованием и жизненно необходимым для развития бизнеса оборудованием и т.д.

Так, например, аренда склада до 30 м2 категории «А» считается самым респектабельным и дорогостоящим, так как в таких складских помещениях имеются современные системы складирования, сигнализации, видеонаблюдения, пожаротушения, охраны. Аренда склада 20 м2 категории «С» самая дешевая, но стоит учесть и тот факт, что такие складские помещения не благоустроены и не приспособлены для высококачественного хранения товаров. При этом они располагаются в подвальных помещениях и не отвечают техническим требованиям, что негативно может отразиться на качестве товара при его хранении длительное время.

  • ООО «Траст Экспресс» © 2010 – 2020
  • г. Москва, ул. 2-ая Энтузиастов, д. 5, корп.4, оф.309
  • тел. +7(495)181-19-96
  • График работы: ПН-ПТ с 9:00-19:00
  • order@trustexp.ru

Этот сайт использует куки-файлы и другие технологии, чтобы помочь вам в навигации, а так же предоставить лучший пользовательский опыт, анализировать использование наших продуктов и услуг, повысить качество рекламных и маркетинговых активностей.

Аренда склада: выбираем оптимальное по цене предложение

Аренда склада от собственника — выгодное во всех отношениях предложение для физических и юридических лиц:

  • хранение любых вещей;
  • стоимость – от 2000 руб./мес.;
  • широкий выбор складских площадок;
  • размещение в день обращения;
  • помощь с транспортировкой вещей;
  • доступность — 24 часа;
  • охрана площадок.

Посмотреть доступные складские позиции.

Аренда среднеразмерного контейнера — наиболее удобный и недорогой вариант для хранения вещей: минимальные расценки, множество возможных решений для использования склада:

Аренда на максимально выгодных условиях: от 2000 руб./мес. — за складскую ячейку и от 7 000 руб./мес. — за контейнер в 20 футов.

Экономьте время: арендовать складскую площадку можно вблизи дома, офиса и транспортных развязок в популярных районах столицы.

Простая процедура оформления и удобный сервис онлайн-оплаты позволят заключить договор аренды максимально быстро.

Экономьте на расходах – получите существенную скидку при оплате аренды сразу за квартал, полугодие или год.

Выбирайте компании, предлагающие площадки с надежной системой охраны, – это гарант сохранности складируемых вещей.

Знакомы ли вам такие ситуации? При ремонте в квартире некуда переставить мебель. Детские санки и велосипеды стоят прямо в комнате или висят на стене, ожидая наступления сезона. Вы «переобули» свой автомобиль в зимнюю резину, а летнюю хранить негде. Помещения для складирования крупногабаритных вещей необходимы обычным людям и тем более — предпринимателям. Последним особенно важно иметь место под хранение бизнес-имущества, товаров, сырья. Что же нужно знать, чтобы правильно выбрать склад под те или иные нужды? Давайте разберемся в этом.

Такая услуга, как хранение личных вещей, сегодня весьма распространена в США, Австралии, в странах Европы. Первые хранилища появились еще в 1950-е годы в Америке, в Европе же зарождение услуг по предоставлению индивидуального хранения вещей пришлось на 1980-е годы. Данная сфера бизнеса в этих странах активно развивается и по сей день, являясь очень привлекательной для инвесторов. По данным опросов, каждый 8-й американец пользуется услугой индивидуального склада.

Читайте также:  Элитная белорусская мебель

Что касается России, то первые склады индивидуального хранения стали появляться сравнительно недавно — в 2007–2008-х годах. Эта сфера начала развиваться в Москве, когда на рынке услуг возникли предложения по использованию складских контейнеров и боксов на открытых и закрытых, в том числе и отапливаемых, площадках. Сегодня данный сегмент рынка в нашей стране также активно развивается.

Сдача складов в аренду: предложения и цены

Современные склады отличаются друг от друга по своим основным характеристикам: конструкции, размерам, виду складирования, уровню механизации, назначению. Склад может быть частью производственного процесса (складирование оборудования, сырья, деталей и т.д.) либо хранилищем товаров или личных вещей. В Москве свои услуги предоставляют владельцы самых разных складов. На рынке различаются складские помещения следующих типов:

Склады в капитальных зданиях

Это хранилища, размещенные в стационарных помещениях разного типа. Обычно это одноэтажные (реже двухэтажные) здания. Среди них выделяют следующие категории:

  • склады класса А — хранилища, представляющие собой современные помещения с потолками выше 10-ти метров, расположенные вблизи транспортных артерий, способные принимать и хранить самые разные грузы. Такие склады отапливаются и имеют автономное водо- и теплоснабжение, они удобны и подразумевают очень широкое назначение. Также в этой категории различают склады класса А–. Это полностью реконструированные с помощью новейших материалов складские помещения, построенные 20–30 лет назад. Они могут быть расположены как в черте города, так и в промышленных зонах;
  • класс В — отапливаемые склады, построенные в 1970–1980-е годы, имеющие потолки 4,5–8 метров высотой, телекоммуникации, систему пожаротушения. Если они расположены в двухэтажных зданиях, то имеют лифты и подъемники грузоподъемностью не менее 3-х тонн. Еще один тип комфортных складов — хранилища класса В+. Это помещения, построенные под склады в 1990-е годы, высота потолков — от 8-ми метров, предусмотрены пандусы для грузового автотранспорта. Подобные помещения обладают большинством характеристик складов категории А;
  • класс С — склады в помещениях, изначально не предназначенных для хранения товаров и грузов (например, отапливаемый ангар или капитальное производственное здание). Высота потолков составляет 4,5–18 метров. Часто в таких помещениях нет пандусов, рамп, противопожарной системы, сигнализации, системы кондиционирования;
  • класс D — к этой категории относятся сельскохозяйственные постройки, подвалы, бомбоубежища, производственные сооружения. Их техническая оснащенность минимальна или отсутствует. Такие помещения пригодны для хранения грузов, не требующих особых условий: промышленного сырья, резиновых и пластиковых изделий, а также горюче-смазочных материалов.

Стоимость аренды помещения под склад в Москве в капитальном здании зависит от его технической оснащенности, расположения, доступа к транспортным магистралям. Цена аренды в среднем составляет 3500–7000 рублей за квадратный метр в год.

Открытые склады

Не обладают особым комфортом и технической оснащенностью. Они создаются как грунтовые площадки либо как площадки на столбах или ленточных фундаментах, расположенные под открытым небом. Их используют для хранения топлива, строительных материалов, а также для любых других материалов, устойчивых к влаге и перепадам температуры. Кроме того, на таких складах может производиться переработка контейнеров, крупногабаритных и лесных грузов. Открытые склады могут быть оснащены кранами или монорельсами.

Аренда открытого склада в среднем стоит 1400–1700 рублей за квадратный метр в год.

Склады-контейнеры

Пожалуй, наиболее универсальные хранилища для личных вещей и бизнес-имущества. Тарой является морской металлический контейнер. Главное его преимущество заключаются в том, что он создавался для использования в жестких погодных и бытовых условиях (перепады температур, пребывание на солнце, воздействие морской воды, подверженность ударам и т.д.), поэтому подобная тара обладает высокой прочностью. Двери такого контейнера сделаны из высокопрочной стали и оснащены специальным «антивандальным» запором, обладающим высокой надежностью.

Цена аренды контейнера зависит от его объема. Следует иметь в виду, что хранение имущества в контейнерах является наиболее удобным и комфортным, поэтому стоимость несколько выше, чем при хранении на складах других типов. Так, аренда складской ячейки-контейнера площадью около 3-х квадратных метров будет стоить 2000–2300 рублей в месяц, складская комната-контейнер площадью в 7 квадратных метров обойдется в 4900–5200 рублей в месяц, а контейнер в 28 квадратных метров — 13 900–14 200 рублей.

Как правильно выбрать склад для аренды

Чтобы определиться с выбором хранилища, нужно четко сформулировать его предназначение. Если склад понадобится как звено в производственной цепочке для очень крупной компании (хранение сырья, деталей, запчастей для оборудования, готовой продукции и т. д.), то для этих целей лучше подойдут хранилища в капитальных зданиях. Если хранимый груз или имущество не подвержены атмосферным воздействиям (некоторые виды сырья, смазочные и горючие материалы и т.д.) либо не требуют длительного хранения, то можно обратить внимание на открытый склад.

Склад-контейнер хорош для личного имущества: на время ремонта или при переезде крупные вещи и мебель можно хранить в контейнере. Однако подобное складирование уместно не только как временное: чтобы не загромождать квартиру или дом, многие вещи лучше хранить в контейнере и пользоваться ими по мере необходимости, поскольку подобные склады, как правило, предоставляют владельцам постоянный доступ к имуществу. Моторные или надувные лодки, мотоциклы, детские кроватки и коляски, сезонный спортивный инвентарь и многое другое очень удобно хранить на подобных складах. Склад-контейнер хорош для владельцев малого и среднего бизнеса, чья продукция или оборудование не требуют больших площадей для хранения. Там также можно хранить офисную мебель и технику, архивные документы. Подобные хранилища — отличное решение для складирования товаров интернет-магазинов.

Заключаем договор аренды склада

Чтобы ваше пользование хранилищем было официально закреплено, необходимо заключить типовой договор аренды склада. Он оформляется так же, как и любой другой договор аренды нежилого помещения. Процесс регулируется параграфом 4 гл. 34 ГК РФ. В качестве сторон могут выступать любые юридические или физические лица.

Подобный договор должен содержать следующие пункты:

  • срок аренды;
  • стоимость арендной платы;
  • описание склада: местоположение, площадь и другие характеристики;
  • данные о собственниках склада;
  • данные об арендаторе;
  • предназначение склада;
  • условия, при которых возможно расторжение договора аренды.

Кроме того, к договору обязательно должна прилагаться копия кадастрового паспорта или выписка из него. Этот документ содержит все характеристики склада: схему, площадь, количество, планировку помещений и т. д. Если описание склада отсутствует, то, согласно ст. 607 ГК РФ, договор можно считать недействительным.

Срок действия договора — 1 год и более. Сделка вступает в силу после регистрации договора. Незарегистрированный договор юридической силы не имеет.

Оплата услуг по пользованию хранилищем может производиться как за наличный расчет, так и с помощью банковского перевода.

Чтобы оптимизировать расходы по аренде, выгоднее заключать договор на более длительный срок — как правило, в таких случаях стоимость аренды ниже.

На сегодняшний день в Москве существует множество складов самых разных площадей и типов. Как мы убедились, их техническая оснащенность и условия хранения существенно разнятся. Поэтому, прежде чем сделать выбор, следует тщательно изучить специфику того или иного склада.

Где можно арендовать контейнер под склад в Москве?

Сегодня в российской столице склады-контейнеры не являются редкостью — они действуют как в промышленных зонах, так и в черте города. И это не удивительно, так как в последнее время подобная форма хранения продукции и имущества получает все большую популярность.

Среди многообразия услуг на этом рынке особого внимания заслуживает деятельность компании «Брэнд Контейнер». Эта фирма располагает обилием контейнеров самой разной площади и объема, рассчитанных на удовлетворение потребностей как юридических лиц (хранение бизнес-имущества, товаров, готовой продукции), так и для индивидуального размещения личных вещей физических лиц (временное — на период переезда или ремонта, и постоянное). Компания «Брэнд Контейнер» сдает в аренду 40-футовые и 20-футовые морские контейнеры, металлические боксы площадью от 6 до 15 квадратных метров, а также складские ячейки от 1 до 5 квадратных метров по самым выгодным в Москве ценам. На территории ведется круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Есть возможность размещения персональной камеры для постоянного контроля собственного хранилища. У компании «Брэнд Контейнер» имеется 19 площадок (всего около 500 контейнеров) на территории стратегически важных районов Москвы — вблизи станций метро, рядом с развязками автомагистралей. Вы можете обратиться на любую из них ежедневно, в любое время дня и ночи. «Брэнд контейнер» — это отличное решение любых вопросов, связанных с хранением!

От­час­ти же­ла­ние или не­же­ла­ние ис­поль­зо­вать скла­ды, осо­бен­но для лич­ных ве­щей, объ­яс­ня­ет­ся мен­таль­ностью. К при­ме­ру, аме­ри­кан­цы — они все вре­мя в дви­же­нии, мо­биль­ны, при­вык­ли жить на съем­ных квар­ти­рах, пу­те­шест­во­вать да­же с ма­лень­ки­ми деть­ми и т.д. И сред­не­ста­тис­ти­чес­кий жи­тель Рос­сии — кон­сер­ва­тор, для ко­то­ро­го ос­нов­ной жиз­нен­ный прин­цип — «иметь собст­вен­ную кры­шу над го­ло­вой, свой угол» — при­вык­ший ко­пить на бал­ко­нах, в га­ра­жах и на да­чах «ба­буш­ки­ны сун­ду­ки», со­вет­скую ме­бель, уста­рев­шую тех­ни­ку, объ­яс­няя это тем, что «на чер­ный день еще при­го­дит­ся». Есть своя пре­лесть в этих «ста­ри­ков­ских» при­выч­ках, но ку­да ра­зум­нее и при­ят­нее ид­ти в но­гу со вре­ме­нем, поль­зо­вать­ся бла­га­ми, ко­то­рые предо­став­ля­ет нам но­вый день. Арен­да кон­тей­не­ра мо­жет сде­лать ва­шу квар­ти­ру сво­бод­нее, а жизнь — про­ще.

Ссылка на основную публикацию