Владимир Путин подписал закон о проведении плановых проверок застройщиков

Президент РФ подписал закон об усилении контроля за использованием средств дольщиков

Контроль за целевым использованием средств дольщиков будет повышен

Смотрите также

Застройщики будут сами определять размер платежей по каждому объекту строительства

С 1 июля 2019 года застройщики будут обязаны перейти на проектное финансирование и применение эскроу-счетов по всем реализуемым проектам строительства многоквартирных домов.

В законодательстве закрепляется положение о защите прав дольщиков на машино-места и нежилые подсобные помещения при банкротстве застройщика.

Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства теперь сможет проверять финансово-хозяйственную деятельность застройщиков для своевременного выявления неплатежеспособности.

Кроме того, новым законом исключается механизм плановых проверок застройщиков, чтобы недобросовестные компании не «подгоняли» результаты работы к очередной проверке. При этом основания для внеплановых проверок расширяются.

Бесплатная любительская рыбалка

Инициатива была принята ГД в третьем чтении 12 декабря, она гарантирует бесплатный доступ граждан к любительской рыбалке, запрещает оборот жаберных сетей, вводит понятие суточной нормы вылова и ограничивает подводную охоту в местах массового отдыха. Как отмечал Председатель Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев

Николаев
Николай Петрович Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Всероссийской политической партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ» , этот закон учитывает интересы рыболовов-любителей, которых в России насчитывается более 20 млн. Ограничена бесплатная любительская рыбалка может быть только на землях обороны и безопасности, участках, выделенных для воспроизводства аквакультуры, и на особо охраняемых природных территориях.

В России создадут интеллектуальную систему учета энергоресурсов

Предполагается, что с 1 июля 2020 года ответственность за создание интеллектуальных систем учета электроэнергии, в том числе за установку счетчиков, будет возложена на ПАО «Россети» для промышленных и индивидуальных потребителей или гарантирующих поставщиков электроэнергии – для многоквартирных домов.

То есть на потребителях останется лишь обязанность своевременно оплачивать электроэнергию и допускать специалистов к установке и обслуживанию счетчиков.

В настоящее время потребители обязаны сами организовывать учет электроэнергии. Граждане должны самостоятельно выбрать прибор учета, купить, организовать установку, прием в эксплуатацию и в дальнейшем отвечать за его функционирование.

Государственная Дума приняла закон в третьем чтении 19 декабря.

С начала 2019 года МРОТ будет равен прожиточному минимуму

Начиная с 1 января минимальный размер оплаты труда должен устанавливаться федеральным законом ежегодно в размере 100% величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по стране за второй квартал предыдущего года.

Потому законом, который подписал 25 декабря Президент РФ, МРОТ устанавливается на уровне 11 280 рублей.

Обязательная доля в наследстве для предпенсионеров

Поправки в Гражданский кодекс не допустят ухудшения положения нетрудоспособных лиц, достигших предпенсионного возраста, в части права на обязательную долю в наследстве. Они приняты ГД в окончательном чтении 13 декабря. Как пояснял Председатель Комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников

Крашенинников
Павел Владимирович Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Всероссийской политической партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ» , закон сохраняет «возраст, с которого граждане приобретают право на получение обязательной доли по нетрудоспособности: для женщин — 55 лет, для мужчин – 60 лет. Таким образом, указанное изменение позволит предоставить гражданам предпенсионного возраста дополнительные гарантии защиты имущественных прав».

Пошлины за регистрацию аттракционов

Теперь за выдачу регистрации аттракционов необходимо будет уплатить госпошлину, средства будут перечисляться в бюджеты субъектов РФ. Изменения вносятся в Налоговый кодекс. Размеры пошлины варьируются в зависимости от опасности аттракциона. За регистрацию объекта «с высокой степенью биомеханического риска» необходимо будет заплатить 13 тыс. рублей, со средней степенью опасности — 7 тыс. рублей, с низкой — 3,5 тыс. рублей.

Владимир Путин подписал закон о проведении плановых проверок застройщиков

Путин подписал закон о переводе всех новостроек на эскроу-счета

Президент России Владимир Путин подписал закон, усиливающий контроль над использованием застройщиками денежных средств участников долевого строительства. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации , передает ТАСС.

В первую очередь документом устанавливается, что с 1 июля 2019 года все российские застройщики, привлекающие средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства дольщиков не будут поступать напрямую строительной компании, а будут перечисляться на специальный счет в банке, который замораживается до тех пор, пока застройщик не выполнит обязательства по сдаче объекта. Финансировать проекты застройщики будут с помощью банковских кредитов.

Кроме того, исключается механизм плановых проверок застройщиков, чтобы недобросовестные компании не “ подгоняли ” результаты работы к очередному визиту органов государственного надзора. Основания для внеплановых проверок, наоборот, расширяются.

Кроме того, документ смягчаем требования к опыту участия застройщиков в строительстве многоквартирных домов. Так, согласно документу, требования к общей площади домов, опытом строительства которых в течение не менее чем трех лет должна обладать организация, чтобы иметь статус застройщика в сфере долевого строительства, снижается с 10 до 5 тыс. кв. м.

Банки в регионах должны подготовиться к переходу на проектное финансирование к 1 июля 2019 года – министр

Филиалы банков в регионах России должны подготовиться к переходу на проектное финансирование к 1 июля 2019 года, заявил министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев в интервью телеканалу “ Россия-24 ” (ВГТРК).

“Могут возникнуть вопросы с тем, насколько сегодня на огромной карте России все банковские учреждения будут готовы к проектному финансированию. Нам бы хотелось, чтобы, когда мы будем переходить на проектное финансирование с 1 июля 2019 года, коммерческие банки, которые будут осуществлять эти операции, работали четко – как в головных офисах, так и в своих филиалах по всей стране”, – цитирует Якушева “ Интерфакс-Недвижимость ” .

Он добавил, что в стране уже были ситуации, когда при переходе на банковское сопровождение некоторые головные офисы банков “делали эту работу достаточно хорошо, а филиал в одном из регионов двигался в этом отношении не так быстро”.

В.Путин подписал закон о перепланировке помещений в многоквартирных домах

Президент России Владимир Путин подписал закон, которым уточняются правила переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах. . . . . .

Ранее документ приняли депутаты Госдумы в трех чтениях и одобрили члены Совета Федерации.

Сообщалось, что документ регламентирует переустройство и перепланировку не только жилых, но и нежилых помещений в многоквартирных домах. Согласовывать соответствующие действия предлагается органам местного самоуправления.

Законом также дополняется перечень документов, предоставляемых при проведении переустройства или перепланировки. В частности, если такие действия невозможны без присоединения к помещению части общедомового имущества, необходимо предоставить протокол собрания всех собственников квартир о согласии.

Путин подписал закон об ответственном обращении с животными

Президент России Владимир Путин подписал закон об ответственном обращении с животными. . . . . .

Новый закон установил требования по содержанию домашних питомцев, использованию служебных животных, а также правила участия животных в культурно-зрелищных мероприятиях. Также закон регламентировать работу приютов для животных, требования к содержанию в них животных, определению владельцами приютов дальнейшей судьбы питомцев.

Путин подписал закон об изоляции террористов в российских тюрьмах

Президент России Владимир Путин подписал пакет законов об отдельном содержании террористов в местах лишения свободы, сообщает Газета.ru.

“Законом расширяется перечень опасных преступлений, за совершение которых лицу в исправительном учреждении назначается отбывание части наказания отдельно от других” , – отмечается в материале.

Закон направлен на противодействие распространению экстремизма и предотвращение вербовки террористами.

Ранее осужденные за совершение тяжких и особо тяжких преступлений террористической или экстремистской направленности могли отбывать наказание в исправительных колониях общего, строгого и особого режима.

“В таких условиях они могут общаться со значительным числом лиц, поэтому в среде осужденных сохраняется возможность распространения экстремистской идеологии и вербовки в ряды террористических организаций” , – добавляется в сообщении.

Путин подписал закон о защите животных от жестокого обращения

Данный законопроект предусматривает меры по защите животных от жестокого обращения.

“В частности, документ полностью запрещает умерщвление животных под каким бы то ни было предлогом” , – отмечается в материале.

Кроме того, вводится запрет на содержание диких животных в квартирах, частных домах, домовладениях и садовых участках. Предусматривается конфискация диких животных, содержащихся или используемых с нарушением закона.

Также запрещается пропаганда жестокого обращения с животными и содержание их в барах и ресторанах.

Согласно новому закону, собак потенциально опасных пород необходимо выгуливать обязательно с намордником, поводком и ошейником.

Владимир Путин подписал закон о проведении плановых проверок застройщиков

Правительственная реформа, нацеленная на уменьшение проверок предпринимателей, в сфере долевого строительства не дала результата. Количество проверок здесь резко возросло.

Как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев (на фото ниже), в будущем году количество проверок застройщиков будет увеличено вдвое.

Если в 2018 году Комитет планирует провести 90 плановых проверок деятельности московских застройщиков, то в следующем году их количество составит 181. Из них одиннадцать будут инициированы в отношении предприятий, отнесенных к категории «малых» и 48 — в отношении микропредприятий.

Ранее Константин Тимофеев выступал против внесения поправки в 214-ФЗ в части закрепления правила «одно разрешение на строительство на один объект». Как заявлял чиновник, данное изменение вызовет двукратное увеличение числа строящихся проектов и, соответственно, количества застройщиков, что повлечёт за собой двукратное увеличение объема проверок.

Заметим, что увеличение проверочной нагрузки на застройщиков идет вразрез с приоритетной программой «Реформа контрольной и надзорной деятельности» принятой 21 декабря 2016 года по итогам заседания президиума Совета при Президенте России по стратегическому развитию.

Одна из целей, обозначенных в данной программе — снижение административной нагрузки, по сравнению с 2016 годом, при осуществлении государственного контроля (надзора) не менее чем на 20% к концу 2018 года и на 50% к концу 2025 года, а также снижение уровня материального ущерба — на 30%.

Еще в 2016 году глава Правительства РФ Дмитрий Медведев (на фото) поставил задачу перехода к современной модели контроля, которую принято называть партнерской, сервисной. Одним из основных ее показателей должно стать не количество проверок, а развитие бизнеса.

Как уже информировал портал ЕРЗ, количество застройщиков-банкротов растет, а значит растет и уровень материального ущерба. И вряд ли увеличение количества проверок поможет переломить данную тенденцию.

Напомним, порядок организации и проведения проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей органами государственного контроля установлен 294-ФЗ.

В соответствии с данным законом плановые проверки проводятся не чаще чем один раз в три года.

Вместе с тем в ч.10 ст.23 214-ФЗ установлены иные основания для проведения плановой проверки в отношении застройщиков привлекающих денежные средств участников долевого строительства, а именно:

• истечение одного года с даты выдачи лицу, привлекающему денежные средства граждан для строительства, разрешения на строительство;

• истечение одного года с даты окончания проведения последней плановой проверки такого лица на территории субъекта РФ, на которой осуществляется строительство.

Примечательно, что 294-ФЗ предусматривает: Правительством РФ может быть установлена иная периодичность проведения плановых проверок в случае, если при организации государственного контроля применяется риск-ориентированный подход.

Постановлением Правительства РФ от 17.08.2016 № 806 утвержден перечень видов государственного контроля (надзора), которые осуществляются с применением риск-ориентированного подхода.

Указанный акт 2 марта 2017 года был дополнен пунктом 3.1, согласно которому Минстрой России должен был внести до 15 мая 2017 года в Правительство РФ проекты актов об утверждении критериев отнесения деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и (или) используемых ими производственных объектов к определенной категории риска или определенному классу (категории) опасности в отношении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Проект такого документа был разработан и в апреле 2017 года размещен на официальном сайте Федерального портала проектов нормативных правовых актов, но до настоящего времени не принят.

С 1 января 2016 года по 31 декабря 2018 года действует мораторий на проведение проверок в отношении субъектов малого предпринимательства.

9 февраля 2018 года письмом №76/2-156-2018 Генеральная прокуратура разъяснила, что объекты государственного контроля (надзора), которым не присвоены определенные категории риска или классы опасности, считаются отнесенными к низшим, установленным для соответствующего вида государственного контроля (надзора) категории риска или классу опасности.

294-ФЗ устанавливает, что в срок до 1 сентября года, предшествующего году проведения плановых проверок, органы госконтроля (надзора) направляют проекты ежегодных планов проведения плановых проверок в органы прокуратуры.

До 1 октября года, органы прокуратуры рассматривают проекты этих планов на предмет законности включения в них объектов контроля и вносят предложения руководителям органов контроля об устранении выявленных замечаний.

До 1 ноября года органы контроля рассматривают предложения органов прокуратуры и по итогам их рассмотрения направляют в органы прокуратуры утвержденные ежегодные планы проведения плановых проверок.

До 1 декабря года органы прокуратуры обобщают поступившие от органов контроля ежегодные планы проведения плановых проверок и направляют их в Генеральную прокуратуру РФ.

До 31 декабря текущего календарного года Генпрокуратура формирует ежегодный сводный план проведения плановых проверок и размещает его на своем официальном сайте.

Владимир Путин подписал закон о защите прав дольщиков

Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Федеральный закон принят Государственной Думой 19 июня 2019 года и одобрен Советом Федерации 26 июня 2019 года.
Федеральным законом предусматривается ряд изменений, направленных на предоставление участникам долевого строительства дополнительных гарантий защиты их прав.

В частности, Федеральным законом предусматриваются особенности:

  • деятельности уполномоченного банка в сфере жилищного строительства;
  • прекращения права залога в случае раздела земельного участка, на котором строится многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости с привлечением средств участников долевого строительства;
  • использования счета эскроу для обеспечения обязательств застройщика перед участниками долевого строительства;
  • взаимодействия субъектов информации с использованием единой информационной системы жилищного строительства;
  • ценообразования и сметного нормирования при размещении объектов регионального значения города Москвы;
  • участия в деле о банкротстве застройщика органов государственной власти города Москвы и публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства»;
  • урегулирования обязательств застройщика перед участниками долевого строительства в случае банкротства застройщика;
  • проведения экспертизы проектной документации.

Федеральным законом также устанавливаются:

  • ограничения использования средств унитарной некоммерческой организации публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства»;
  • функции унитарной некоммерческой организации, созданной субъектом Российской Федерации в целях завершения строительства объектов недвижимости, для которого привлекались денежные средства участников долевого строительства;
  • порядок создания и функционирования государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Российской Федерации;
  • порядок осуществления уполномоченным банком в сфере жилищного строительства банковского сопровождения сделок, совершаемых за счёт денежных средств, предоставленных из компенсационного фонда публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», или имущественного взноса Российской Федерации и иных публично-­правовых образований;
  • порядок и условия выдачи публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» поручительства по заключённому застройщиком с уполномоченным банком кредитному договору, предусматривающему предоставление целевого кредита на строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости с привлечением средств участников долевого строительства.

Кроме того, органы государственной власти Российской Федерации наделяются полномочиями по установлению правил формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства, а также состава сведений, документов и материалов, подлежащих включению в информационную модель.

Федеральным законом в законодательство Российской Федерации вносятся иные изменения, направленные на совершенствование механизмов защиты прав участников долевого строительства.

Ваш ЗаНоСтрой.РФ

Владимир Путин подписал закон о защите прав дольщиков

Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Федеральный закон принят Государственной Думой 19 июня 2019 года и одобрен Советом Федерации 26 июня 2019 года.
Федеральным законом предусматривается ряд изменений, направленных на предоставление участникам долевого строительства дополнительных гарантий защиты их прав.

В частности, Федеральным законом предусматриваются особенности:

  • деятельности уполномоченного банка в сфере жилищного строительства;
  • прекращения права залога в случае раздела земельного участка, на котором строится многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости с привлечением средств участников долевого строительства;
  • использования счета эскроу для обеспечения обязательств застройщика перед участниками долевого строительства;
  • взаимодействия субъектов информации с использованием единой информационной системы жилищного строительства;
  • ценообразования и сметного нормирования при размещении объектов регионального значения города Москвы;
  • участия в деле о банкротстве застройщика органов государственной власти города Москвы и публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства»;
  • урегулирования обязательств застройщика перед участниками долевого строительства в случае банкротства застройщика;
  • проведения экспертизы проектной документации.

Федеральным законом также устанавливаются:

  • ограничения использования средств унитарной некоммерческой организации публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства»;
  • функции унитарной некоммерческой организации, созданной субъектом Российской Федерации в целях завершения строительства объектов недвижимости, для которого привлекались денежные средства участников долевого строительства;
  • порядок создания и функционирования государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Российской Федерации;
  • порядок осуществления уполномоченным банком в сфере жилищного строительства банковского сопровождения сделок, совершаемых за счёт денежных средств, предоставленных из компенсационного фонда публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», или имущественного взноса Российской Федерации и иных публично-­правовых образований;
  • порядок и условия выдачи публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» поручительства по заключённому застройщиком с уполномоченным банком кредитному договору, предусматривающему предоставление целевого кредита на строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости с привлечением средств участников долевого строительства.

Кроме того, органы государственной власти Российской Федерации наделяются полномочиями по установлению правил формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства, а также состава сведений, документов и материалов, подлежащих включению в информационную модель.

Федеральным законом в законодательство Российской Федерации вносятся иные изменения, направленные на совершенствование механизмов защиты прав участников долевого строительства.

Владимир Путин подписал закон о проведении плановых проверок застройщиков

С 1 июля в России меняется схема финансирования долевого строительства.

Президент России Владимир Путин утвердил изменения в закон о долевом строительстве многоквартирных домов, в частности речь идет о защите интересов дольщиков при банкротстве застройщика. Документ размещен на официальном портале правой информации.

Если застройщик обанкротился, компенсацией затрат дольщиков будет заниматься созданный фонд защиты прав дольщиков. Федеральный фонд защиты прав дольщиков и власти Москвы смогут вмешиваться в процедуру банкротства и менять арбитражного управляющего.

Также документ предполагает создание некоммерческих организаций. Они будут достраивать проблемные объекты за счет средств компенсационного фонда, а также федерального, регионального и муниципального бюджетов.

Кроме этого, согласно утвержденным изменениям, страховые компании должны будут передать в Фонд защиты прав дольщиков премии по действующим договорам страхования ответственности застройщиков. Сделать это страховые компании должны сделать в течение 40 дней с вступления закона в силу. Полученные деньги будут направлены на достройку проблемных объектов.

Закон предусматривает создание единого реестра проблемных объектов, в отношении которых компанией более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства. Также документ позволяет жилищно-строительным кооперативам (ЖСК) рассчитывать на государственную поддержку для достройки проблемных объектов.

“Это колоссальная реформа, которую мы реализуем поэтапно на протяжении двух лет. Мы видим, что остались незакрытые вопросы. Мы будем возвращаться к этой теме. Конечно, проблема не решится в одночасье, слишком много накоплено объектов. Если сейчас не снижать темпы, то в течение 3-5 лет мы должны все достроить”, – комментирует председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

По его словам, региональные власти не раз говорили, о том, что у них есть деньги на достройку домов, но нет инструментов на законодательном уровне, чтобы это реализовывать. Такой инструмент теперь у них есть.

“Теперь у региона не будет возможности сказать – мы не можем”, – отметил он.

Еще новшество – мы вносим изменения в закон о банкротстве. Очень много печальных историй с проблемными объектами возникли из-за деятельности аффилированных арбитражных управляющих, которые тянули дела о банкротстве годами, не давая возможность вмешаться и достроить. Теперь такие полномочия появились у федерального фонда защиты прав дольщиков, и у отдельно властей Москвы. Они смогут вмешиваться в старые банкротные дела и менять арбитражного управляющего.

Также в законе предусмотрено, что ЖСК могут также претендовать на господдержку для достройки своего проблемного объекта. Более того, на прошлой неделе мы рассматривали корректировки бюджета на этот год. Туда уже внесено 36 млрд рублей, которые будут направлены в ДОМ.РФ и Фонд дольщиков для достройки проблемных объектов.

При этом, никаких оснований поднять цену на квартиры у застройщиков на сегодняшний день нет, уверен Николай Николаев.

Нужно всем объяснять и роль СМИ здесь колоссальная, что действительно происходит на этом рынке. В чем суть реформы. Что является спекуляцией ради того, чтобы повысить продажи, а что объективными факторами. С 1 июля покупка квартиры будет безопаснее. Эскроу-счета это механизм исключающий риск, заключил парламентарий.

С 1 июля в России меняется схема финансирования долевого строительства: застройщики больше не смогут привлекать средства граждан напрямую. Деньги дольщиков будут храниться на специальных счетах в банках – эскроу-счетах, а девелоперы будут возводить дома на кредитные средства, полученные у банков.

Однако, некоторые проекты смогут достраивать и заключать договора долевого участия (ДДУ) по старым правилам и после 1 июля. Чтобы закончить проекты без открытия эксроу-счетов, девелоперы должны подойти под установленные кабмином критерии: степень готовности многоквартирного дома – не менее 30% и объемы продаж – 10%, Порог готовности понижен для проектов комплексной застройки, девелоперов, которые достраивают проблемные объекты, занимаются программа ветхого жилья и системообразующих компаний. Главгосстройнадзор контролирует строительную готовность проектов.

В. Путин подписал законы о защите прав дольщиков

Президент России Владимир Путин подписал Федеральные законы от 27.06.2019 №153-ФЗ и №151-ФЗ о защите прав участников долевого строительства. Соответствующая информация размещена на официальном сайте Кремля.

Документом «О признании утратившими силу отдельных положений статьи 25 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и внесении изменения в статью 62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» на «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» возлагаются обязанности по выплате возмещения дольщикам по договору участия в долевом строительстве, предусматривающему обязательства застройщика по передаче жилого помещения в многоквартирном доме, первый договор участия в долевом строительстве в отношении которого был заключён до 20 октября 2017 г., если исполнение обязательств по этому договору обеспечивалось договором страхования или договором поручительства.

Для этих целей такие договоры страхования и поручительства считаются прекратившимися досрочно. При этом страховщик (банк) сохраняет часть полученной страховой премии по договору страхования (часть полученной платы по договору поручительства), пропорциональную времени, в течение которого действовало страхование (поручительство). Оставшаяся часть страховой премии по договору страхования (платы по договору поручительства) подлежит передаче в «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».

Федеральным законом предусматриваются и иные механизмы, направленные на предоставление участникам долевого строительства дополнительных гарантий удовлетворения их требований к застройщикам.

Вторым законом «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусматриваются изменения, направленные на предоставление участникам долевого строительства дополнительных гарантий защиты их прав.

В частности, Федеральным законом прописаны особенности: деятельности уполномоченного банка в сфере жилищного строительства; прекращения права залога в случае раздела земельного участка, на котором строится многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости с привлечением средств участников долевого строительства; использования счета эскроу для обеспечения обязательств застройщика перед участниками долевого строительства; взаимодействия субъектов информации с использованием единой информационной системы жилищного строительства; ценообразования и сметного нормирования при размещении объектов регионального значения города Москвы; участия в деле о банкротстве застройщика органов государственной власти города Москвы и публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства»; урегулирования обязательств застройщика перед участниками долевого строительства в случае банкротства застройщика; проведения экспертизы проектной документации.

Федеральный закон также ограничивает использование средств «Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства». Регламентирует функции унитарной некоммерческой организации, созданной субъектом РФ в целях завершения строительства объектов недвижимости, для которого привлекались денежные средства участников долевого строительства.

Кроме того, органы государственной власти Российской Федерации наделяются полномочиями по установлению правил формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства, а также состава сведений, документов и материалов, подлежащих включению в информационную модель.

Документы были приняты Государственной Думой 19 июня и одобрен Советом Федерации 26 июня 2019 г.

Читайте также:  Дизайн зала в однокомнатной квартире. отталкиваемся от особенностей помещения (88 фото)
Ссылка на основную публикацию
  • ВКонтакте
  • Facebook