Как правильно выбирать компанию по ремонту квартиры

11 советов, как найти хорошую компанию (фирму) по ремонту

Планируете ремонт по дому? Хотите найти опытных и ответственных специалистов, которые быстро и качественно проведут ремонтные работы? Это легко, если вы знаете, как и где их искать. Наши советы помогут вам с моментами, на которые нужно обращать внимание при выборе подрядчика или фирмы для ремонта в доме/квартире.

11 советов, как найти хорошую компанию по ремонту

О способах проведения ремонта

Есть несколько способов организации ремонтных работ в частном доме либо городской квартире, ознакомимся с ними.

Хороший способ удешевить ремонт – все делать самостоятельно, но это не всегда возможно

  1. Сделать все своими руками. Казалось бы, самый дешевый вариант, но учтите: вам нужно будет взять отпуск на работе, потратить немало времени и сил, при этом не факт, что вы останетесь удовлетворены полученным результатом. Как правило, новички совершают множество ошибок при проведении ремонта – неправильно кладут паркет или плитку, криво клеят обои, из-за чего возникают дополнительные расходы.
  2. Частная бригада. Зачастую такие бригады состоят из непрофессионалов, которые, тем не менее, имеют некоторый опыт в проведении ремонтных работ. Стоимость подобных услуг невысока, однако и гарантий никаких.
  3. Строительная фирмы. Являются самым оптимальным вариантом, если ремонт необходимо выполнить быстро и качественно. Вы заключите с компанией договор, получите гарантию и сможете рассчитывать на профессиональный ремонт.

На что обратить внимание при ремонте квартиры

На заметку! Если вам необходим дизайн-проект, оригинальное оформление жилья либо эксклюзивный ремонт, то отдавайте предпочтение именно компании. Но как выбрать действительно хорошую? Попытаемся с этим разобраться.

Начнем с того, что нужно искать компанию с опытным персоналом и руководством, ценящим собственную репутацию. Притом всегда есть риск наткнуться на дилетантов или мошенников. Можно ли этого избежать? Конечно, для этого ознакомьтесь с некоторыми дельными советами, которые сведут подобный риск к минимуму.

Дизайн-проект квартиры (пример)

Совет No1. Опыт работы

Очень важный момент – это то, сколько лет существует компания. Фирмы, существующие достаточно долгое время, можно по праву считать самыми надежными. Собственный сайт – еще один жирный плюс в пользу компании, но при условии, что клиенты на нем могут оставлять отзывы о проделанной работе. Если так, обязательно выделите время и ознакомьтесь со всеми отзывами (желательно и на сторонних ресурсах – для пущей объективности), уделяя особое внимание отрицательным.

Опыт работы компании очень важен

Рекомендуется отдавать предпочтение фирме, которая работает в своей сфере более 3 лет.

Обязательно ознакомьтесь с отзывами о компании по ремонту

Совет No2. Прощупывайте почву

Следующий шаг – изучение портфолио. Попросите сотрудников компании предоставить его (если отсутствует на сайте), ознакомьтесь с фотографиями помещений, в которых уже проводился ремонт. Также желательно созвониться с клиентами, узнать, насколько качественными были оказанные услуги, имеются ли какие-то претензии в адрес компании.

Ознакомьтесь с фотографиями выполненных работ

Совет No3. Выберите самых достойных

Чтобы выбор был максимально объективным, обзвонив все интересующие компании, оставьте 3-4 варианта и скажите, что хотите приехать к ним в офис. Те компании, которые откажутся вас принимать, из списка вычеркивайте (без комментариев).

Проведя все перечисленные мероприятия, оставьте пару фирм и вызовите их сотрудников к себе на дом для составления смет. Данная услуга, как правило, бесплатна, но иногда за нее требуют не больше 500 рублей. Оцените качество и скорость подготовки сметы, а затем, когда она будет готова, повторно встретьтесь с представителем для обсуждения всех непонятных вопросов.

Смета на ремонт квартиры

Образец сметы на ремонт квартиры. Файл для скачивания (нажмите на ссылку, чтобы открыть PDF-файл в новом окне).

Совет No4. Цену нельзя назвать заранее

Если компания серьезная, то вам не скажут, во сколько обойдется ремонт, по телефону. И если какой-то «мастер», даже не видя квартиры, рассказывает о стоимости квадратного метра, то доверять ему определенно не стоит. Объясняется все довольно просто: если не видеть объекта и не обсудить детали, то трудно даже примерно определить, во сколько все обойдется. Ориентироваться можно лишь на примерный разброс цен («от… до»).

Однако если компания действительно серьезная, то она обязательно предложит отправить к вам сотрудника для осмотра квартиры, проведения замеров и – на основании полученных сведений – составления подробной сметы.

Ремонт квартир

Совет No5. О дешевом сыре

Не доверяйте фирмам, стоимость услуг которых значительно ниже, чем у остальных. Именно таким образом мошенники привлекают неопытных клиентов. Хотя, если говорить откровенно, также поступают и многие молодые компании, желающие быстро обзавестись клиентами и, соответственно, заказами. В любом случае, не рискуйте – сотрудники или исчезнут после получения предоплаты, или сделают все не так хорошо, как вам бы того хотелось.

Некоторые компании дают возможность примерно рассчитать ремонт квартиры

Совет No6. Какой должна быть предоплата

Сумма аванса может многое сказать о компании. Вообще, подрядчики берут предоплату для того, чтобы появилась гарантия последующей оплаты работ. Но, как правило, рискует именно заказчик, а не исполнитель. После уплаты аванса (а его сумма часто доходит до 50%) заказчик становится своего рода «зависимым» от фирмы. Следовательно, даже если он разочаруется в выборе, все равно не сможет отказаться от услуг из-за немалой уплаченной суммы, которую уже почти нереально вернуть.

Совет No7. Как правильно оплачивать работу

Оптимальный вариант – это поэтапная оплата. Нужно разделить весь объем на несколько этапов и отдавать деньги только по завершению каждого из них. Зато условия, в которых оказывается заказчик, уже более выгодные: он в любой момент сможет отказаться от услуг фирмы, если та не выполняет собственных обязательств. С другой стороны, компании, работающие без предоплаты, также могут «подстраховаться», разделив работу на этапы, по причине отсутствия уверенности в заказчике.

Схема этапов проведения ремонта в квартире

Совет No8. Дизайнерский аспект

Очень хорошо, если у фирмы есть свое дизайн-бюро. Поначалу, когда только знакомитесь с подрядчиком, обязательно поговорите с дизайнером. Он, по идее, обязан контролировать работу до победного конца. Еще дизайнер поможет увидеть ваше жилье со стороны, дабы решить, что нужно менять, а что – сохранить; поможет с оптимальным использованием пространства, с расстановкой мебели, с отделочными материалами (в плане как практичности, так и сочетания цветов) и т. д.

Ремонт квартиры сделает жизнь комфортнее

Совет No9. Договор обязателен!

Определившись с компанией, в обязательном порядке заключите с ней договор. Все пункты этого документа читайте очень внимательно – именно в них отражены моменты, которые помогут вам не лишиться денег в случае недобросовестности подрядчика.

Договор на ремонт квартиры составляется в присутствии обеих сторон. Сделка не запрещает участие третьих лиц в строительных работах

Помимо самого договора, прилагаться должны и такие документы:

  • договор подряда;
  • тех. документация (схемы сантехники, отопления, кондиционирования, электропроводки и проч.);
  • смета (детальнее о ней мы уже рассказали);
  • график выполнения работ;
  • список материалов, которые будут использоваться для ремонта;
  • дизайн-проект;
  • план жилья (до и после перепланирования).

Пример технической документации из проекта квартиры

Совет No10. Ответственный сотрудник

Такой сотрудник должен быть назначен компанией для вашего объекта. Именно с ним вы будете решать все вопросы, именно он должен контролировать качество выполняемых работ.

Совет No11. Гарантии

На то, дает ли фирма гарантию на проведение работ, нужно обращать внимание еще при первичном знакомстве с ней. Узнайте, имеется ли рекламационная служба, занимающаяся устранением скрытых недоделок и дефектов, которые обнаружились после сдачи объекта на протяжении гарантийного срока. Как правило, гарантия составляет 12 месяцев.

Гарантия на работы и материалы очень важна

На заметку! Выясняйте все тонкости – даже те, которые кажутся незначительными – еще до того, как начнутся ремонтные работы!

Видео – Кого выбирать для ремонта квартиры

Как выбрать надежную фирму для ремонта квартиры

Как выбрать надежную фирму для ремонта квартиры. Чтобы выбрать хорошую фирму для ремонта, необходимо обратить внимание на следующий момент: вам нужно определиться, кого пригласить: бригаду рабочих, которые работают неофициально, но дешево; или фирму, которая заключит с вами договор и даст гарантии, но и работу оценит дороже.

Ремонт будет проведен быстро и качественно только в том случае, если вам повезет найти компанию с опытными мастерами и администрацией, которая ценит свою репутацию. Но можно наткнуться и на мошенников, или же просто на неопытных людей, которые выполнят ремонт не так качественно, как хотелось бы. Как же этого избежать? К счастью, существует несколько простых советов, позволяющих свести такой риск к минимуму.

Для начала обратите внимание на то, сколько лет существует данная фирма. Те фирмы, которые существуют достаточно длительное время, по праву считаются более надежными. Очень хорошим признаком считается наличие собственного сайта, на котором можно оставлять отзывы о работе. Если такая возможность представилась, то крайне важно сесть и прочитать все отзывы, особое внимание уделить именно негативным.

Наиболее оптимальным вариантом является выбор фирмы, опыт работы которой в данной сфере превышает три года. Затем компанию-исполнителя следует попросить предоставить портфолио, которое будет включать в себя фотографии офисов, которые уже были отремонтированы специалистами этой компании. Кроме того, иногда нелишним будет и созвониться с бывшими клиентами компании и уточнить у них, насколько качественно эта фирма выполнила ремонт и были ли какие-либо претензии в адрес сотрудников.

Для объективного выбора стоит оставить после обзвона 3-4 компании и напроситься на поездку к ним в офис, тех, которые не могут Вас принять, следует вычеркнуть из списка (без комментариев).

После проведения вышеназванных мероприятий можно оставить 2 фирмы и вызвать их представителей для составления смет. У многих эта услуга является бесплатной, у других стоит не более 500 рублей. Оперативность подготовки сметы и ее качество оценивать Вам. С готовой сметой нужно еще раз встретиться с представителем фирмы и обсудить все непонятные вопросы.

Серьезная компания не может назвать вам стоимость вашего ремонта по телефону. Если, не видя вашей квартиры, вам уверенно говорят стоимость за квадратный метр, вас обманывают. Дело в том, что без осмотра объекта и обсуждения деталей, очень сложно даже приблизительно назвать стоимость работ. Единственное, на что можно ориентироваться – это примерный разброс цен «от» и «до». Но хорошая компания обязательно предложит прислать к вам своего сотрудника, который осмотрит квартиру, сделает замеры и на основании этих данных вам составят подробную смету.

Также не стоит чрезмерно доверять компаниям, которые просят за свои услуги значительно меньше, чем другие. Именно так мошенники завлекают к себе не слишком опытных клиентов. Впрочем, нередко такой же ход делают молодые компании, которые хотят поскорее получить больше заказов и клиентов. Однако рисковать в таком случае не стоит – представители либо исчезнут, прихватив аванс, либо просто выполнят ремонт квартир не так качественно, как хотелось бы.

Читайте также:  Открытое окно в цветущий мир: как важно окружить террасу декоративными композициями

Размер предоплаты за ремонт квартиры под ключ может кое-что сказать о подрядчике. Подрядчик объясняет необходимость предоплаты тем, что таким образом он получает гарантии, что его работу оплатят. Однако в большинстве случаев рискует не подрядчик, а как раз заказчик. Заплатив аванс (а часто сумма аванса доходит до половины суммы ремонта квартиры), Заказчик попадает в некую зависимость от своего подрядчика. И даже разочаровавшись в своем выборе, он не может отказаться от его услуг, так как уже выплачена солидная сумма денег, вернуть которые практически невозможно.

Наиболее правильной будет поэтапная оплата ремонта квартиры. Весь объем работ делится на несколько этапов, и оплата производится лишь за завершенный этап. При этом и заказчик, и подрядчик находятся в равных условиях – заказчик может при желании отказаться от услуг подрядчика, если он не выполняет своих обязательств. Хотя фирма и выполняет работы без предоплаты, она тоже может «подстраховаться», сделав частое деление на этапы в начале работ, пока нет уверенности в заказчике.

Важным является наличие в компании собственного дизайн-бюро. На первых же этапах знакомства с фирмой, необходимо поговорить с дизайнером. Дизайнер, в реальности, должен контролировать работу строителей до конца. Он поможет Вам увидеть квартиру “со стороны” и решить, что следует сохранить, а что изменить. Подскажет, как оптимально использовать пространство, расставить мебель, выбрать новое оформление интерьера. Поможет в подборе отделочных материалов, как с точки зрения цветового решения, так и их практичности.

Если вы уже определились со строительной компанией, то генеральный подрядчик и технический заказчик должны обязательно заключить договор. При этом очень важно внимательно ознакомиться со всеми пунктами данного документа, так как в нем отражены все моменты, которые при оказании вам недобросовестной компанией услуг по ремонту, помогут не потерять ваши деньги. К договору также должна в обязательном порядке прилагаться следующая документация:

1. Договор подряда
2. Смета
3. Ресурсная ведомость (перечень материалов, используемых при ремонте)
4. План квартиры до и после перепланировки
5. Дизайн-проект
6. План-график проведения работ
7. Техническая документация (схема разводки электропроводки, системы кондиционирования, отопления и сантехники с полным расчетом).

Компания обязана назначить на Ваш объект ответственного сотрудника, с которым вы будете решать все возникающие вопросы, и который будет следить за качеством выполняемых работ.

Также при выборе фирмы для проведения ремонтных работ необходимо обратить особое внимание на то, дают ли здесь гарантию на проведенные работы.
Выясните, есть ли у выбранной компании рекламационная служба которая занимается исправлением скрытых дефектов и недоделок, возникших после сдачи дома в эксплуатацию в течение гарантийного срока. Средняя гарантия по Москве – один год.

Абсолютно все тонкости, даже, казалось бы, самые незначительные, выясняйте до начала строительных работ.

Как выбрать компанию для проведения ремонта в квартире?

Когда настает пора делать ремонт в квартире, домочадцам приходится нелегко: нужно найти надежную и проверенную фирму, которая качественно выполнит работу. Казалось бы, в Москве компаний, которые занимаются отделкой квартир, очень много, и поиски не будут трудными. Но не все так просто: действительно хорошие фирмы по ремонту единичны, а найти профессионала в своем деле оказывается проблематичным. На какие же нюансы стоит обратить внимание? Как выбрать компанию для ремонта квартиры?

Рис 1. Проведение ремонта в квартире

Ремонт в квартире: способы, как его провести

Существует несколько способов, как организовать отделочные работы в частном доме или квартире:

  • Провести ремонт самостоятельно – это самый бюджетный вариант, как может показаться, однако вам придется взять отпуск, потратить немало времени и сил, не факт, что результат окажется удовлетворительным. Зачастую новички допускают массу ошибок во время ремонта – клеят неровно обои, неправильно укладывают плитку и паркет, что приводит к дополнительным тратам;
  • Нанять частную бригаду – в нее обычно входят не профессионалы, но специалисты с опытом, ценник их работы невысок, но и никаких гарантий вам не предоставят;
  • Обратиться в строительную компанию – оптимальный вариант, если вы хотите все сделать качественно и точно в срок. Фирма заключит договор, даст гарантию, обеспечит вас действительно профессиональным ремонтом.

Рис 2. Ремонт в квартире и способы, как его провести

Именно компанию нужно выбирать в ситуации, когда вам нужен дизайн-проект, эксклюзивный ремонт или уникальное оформление помещения.

Рекомендации по выбору компании по ремонту квартир

Разберемся, как выбрать компанию для ремонта квартиры, чтобы не ошибиться и доверить свою жилплощадь профессионалам. Существует несколько советов от опытных владельцев помещений:

  • Ищите фирму с опытом, у которой есть репутация, портфолио реализованных проектов;
  • Наличие собственного сайта – хороший признак, особенно если здесь есть отзывы о выполненной работе, даже – негативные;
  • Профессиональная консультация – перед заключением договора вам должны составить смету и определить объем работ. Вы сразу поймете, как специалисты относятся к своим обязанностям – добросовестно или халатно;
  • Предлагается поэтапная оплата ремонта – это оптимальный вариант, так как риски и заказчика, и исполнителя снижены. Учитывая, что цена ремонта квартиры за квадратный метр высока, внесение предоплаты не всегда оправдано;
  • Грамотно составленный договор, где указаны права и обязанности сторон, детали сделки, сроки выполнения работ.

Видео 1. Где найти и как выбрать компанию по ремонту квартиры

Обратившись в офис, попросите лицензию на проведение ремонтных и строительных работ. Помните, что ни одна уважающая себя фирма не сообщит вам стоимость ремонта по телефону, только после осмотра и составления сметы можно говорить о точных расценках, ведь каждый случай индивидуален.

Преимущества выбора хорошей бригады для проведения ремонта

Почему же именно квалифицированная бригада является залогом успешного ремонта в квартире? Причин несколько:

  • Специалисты умеют проводить работы качественно, с соблюдением норм безопасности и технологий;
  • Имея навыки в строительной отрасли, профессионалы помогут вам ценным советом, а вы сможете легко определиться с выбором того или иного материала;
  • Слаженная команда действует сообща, она заинтересована в результате, поэтому ремонт будет выполнен точно в срок;
  • Все детали заранее обговорены, утверждены в документах, которые вы заключали;
  • Вы получаете гарантию – можете быть уверены, что по-прошествие времени вам снова не придется вкладывать свои средства в отделку.

Видео 2. Выбор квалифицированной бригады для проведения ремонта

Впрочем, решать, кого пригласить для проведения ремонта, только вам. Вы можете самостоятельно найти грамотных специалистов, проконсультироваться у знакомых, узнать их опыт обращения к мастерам. Обязательно сравните несколько вариантов, взвесьте их преимущества и недостатки, определите примерную цену работ. При выборе фирмы убедитесь, что вам дают гарантию, а также узнайте, каков ее срок.

Как выбрать компанию по ремонту квартир

Ремонт – стресс для всей семьи. Разбросанные рулоны обоев, скандалы из-за битой плитки, высохшая краска. Зато дешево. Да и совместный труд сближает. С другой стороны, можно не заниматься самодеятельностью и отдать все на откуп профессионалам. Но как подобрать хорошую компанию по ремонту квартир? Разберемся.

Какая компания нужна всем

Дискомфорт, ощущаемый во время ремонта в собственном жилье – ничто, по сравнению с мыслями о том, что посторонние работяги могут сделать свою работу некачественно. Да ещё взять за это немалые деньги. Это причина, по которой многие пытаются сами заняться несвойственным для них делом. Или ищут компанию, которая будет соответствовать критериям:

качественное выполнение обязательств без понуканий и проверок;

конечная цена, указанная в договоре, не растет;

обязательное наличие офиса (это внушает доверие);

гарантия на все виды работ;

разумная стоимость и точные сроки выполнения.

Интересно, откуда столько недоверия к подобным организациям, и как выбрать компанию по ремонту квартир, ответственно относящуюся к своим обязательствам?

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Как выбрать фирму

По опыту многих владельцев жилья, такие виды работ, как внутренняя отделка, тем более, обновление коммуникаций, лучше доверить профессионалам. Люди, уже прошедшие этот путь, готовы предложить пошаговую инструкцию, как выбрать фирму для ремонта квартиры:

Будет полезно составить перечень солидных фирм с помощью интернета и знакомых (вдруг они уже обращались в компании и могут порекомендовать ответственных специалистов);

Тщательно проверить имеющуюся информацию об интересующих компаниях:

Надёжная организация имеет хорошую репутацию и портфолио, в котором уже отражены успешные проекты. Хорошо, если организация работает в сфере услуг несколько лет.

У таких фирм есть свой офис и сайт с отзывами заказчиков.

Исполнитель предлагает некоторые бесплатные опции – консультации, замеры, доставку и др.

При комплексном преобразовании площади возможна оплата в рассрочку, а предоплата отсутствует.

Договор составлен с указанием прав и обязательств, сроков и деталей сделки.

После этого важно сделать ещё один шаг – изучить отзывы других пользователей.

Только убедившись в надежности подрядчика, целесообразно начинать переговоры и оформлять документы.

Часто возникает еще один вопрос – а от чего в фирмах зависит цена на ремонт квартиры? Кажется, что берут они за свои услуги непомерно большие деньги.

От чего зависит цена?

На стоимости может отразиться, что угодно – технология выполнения отделки, изменения, касающиеся видов материала, вспомогательные услуги. Эти моменты нужно обсуждать до начала работ, в процессе составления сметы.

Чтобы не чувствовать себя обманутым, научитесь понимать, из чего складывается стоимость:

Капитальное обновление всегда дороже, чем косметическое.

Дизайн-проект также создаётся не бесплатно, но «Стандарт» и «Комфорт» проводятся без его составления.

Помимо того, оплате подлежит труд мастеров, проводящих чистовые и черновые работы, монтаж сантехники и электрики.

Дополнительная статья расходов – доставка и разгрузка материалов, вывоз мусора, нередко сборка мебели. Не все знают, но иногда выгоднее заказывать комплексное обслуживание.

Важно! Зимой ремонт обойдется дешевле на 30-40%.

Но все-таки иногда очень хочется сэкономить и сделать ремонт самостоятельно или искать разных подрядчиков (компания А просит мало денег за шпаклевку, а компания Б дешевле всех кладет ламинат). Какой же вариант выгоднее и что все-таки предпочесть?

Самостоятельный ремонт или выбор исполнителей

Чтобы обновить собственный дом, можно пойти тремя путями:

Сделать всё собственными руками. Вы сэкономите на стоимости работ (но все равно потратите минимум 1,6 млн. руб. на однокомнатную квартиру), но откажетесь от нормального отпуска и потратите время.

Воспользоваться трудом наёмных рабочих, опытных, но не всегда имеющих квалификацию. Оплата за работу, в которую войдёт только цена стройматериалов и труд, составит более 2 млн. руб., при том, что есть только два варианта развития событий – либо вы останетесь довольны результатом, либо разочаруетесь, гарантий качества фактически нет.

Читайте также:  Кредит под залог недвижимости, кому он выгоден

Выбрать фирму – можно рассчитывать на соблюдение сроков и компетентность профессионалов. Средняя стоимость ремонта с нуля в однушке – 2,9 млн. руб., но, помимо материалов и монтажных работ, в него входит стоимость дверей, осветительных приборов, сантехники и мебели.

Последний вариант имеет много преимуществ, но поскольку цена – больной вопрос, в нём нужно уметь разбираться.

Для большинства семей ремонт – «стихийное бедствие», повергающее в ужас своей стоимостью. Но разве обретение качественно новой, комфортной атмосферы уюта в доме не стоит денег, которыми, собственно, и ограничиваются затраты, высвобождающие наше бесценное время? А его можно потратить на другие, более нужные и важные вещи в жизни.


Как выбрать фирму для ремонта квартиры: секреты эксперта 2017

Ремонт квартиры делается на долгие годы, это, разумеется, при условии, что работа будет выполнена качественно, а на материалах не придется экономить. Если человек обладает достаточными знаниями и умениями, работать можно и самостоятельно, однако чаще приходится нанимать специалистов. Найти хорошую фирму, казалось бы, несложно – на рынке представлены десятки компаний, но не все предлагают качественные услуги.

Частный мастер или крупная фирма?

Существует несколько вариантов, куда обратиться для проведения ремонта. Какой из них вы выберете, зависит от бюджета, личных предпочтений и типа работ, которые требуется провести:

  • Частный мастер или бригада – если у вас есть знакомые специалисты, такой способ вполне подходит, удастся сэкономить свой бюджет, ведь по знакомству вам, вероятнее, сделают скидки. Есть и существенный минус – спрос с хороших знакомых меньше, им вы не выставите неустойку за срыв сроков, да и гарантии качественного выполнения никто не даст;
  • Фирма по ремонту квартир – наиболее популярный вариант, нужно только подобрать хорошую контору, обговорить все условия и заключить договор. Нелишним будет проверка отзывов о работе, изучение портфолио, достаточный опыт специалистов. При этом можно найти компанию с привлекательными ценами – выбор в любом городе всегда есть.

К частнику следует обращаться только в том случае, если этот человек ранее уже делал работу для вас, вы знаете о его квалификации и мастерстве. Во всех остальных случаях лучше подыскать надежную фирму.

Особенности выбора надежной компании

Итак, как же выбрать хорошую контору, которая будет проводить ремонт у вас в квартире? Эксперты рекомендуют соблюдать следующие правила:

  • Полностью изучите рынок услуг, составив список из всех компаний, которые готовы вам помочь;
  • Проверьте, не является ли заинтересовавшая вас фирма компанией-однодневкой или мошенником. Хорошо, если есть свой сайт, имеются отзывы в интернете, есть свой офис, где принимают клиентов;
  • Неоспоримым плюсом является опыт работы – минимум 3 года, фирма должна иметь собственное портфолио, чтобы показать свой профессионализм;
  • Учитывайте, какие услуги вам нужны. Так, если требуется разработка дизайна, найдите фирму, где есть узкопрофильные специалисты, которые вам нужны;
  • Обзвоните хотя бы 3 компании, чтобы узнать, где вас смогут принять и составить смету. По телефону никто не может назвать цену, и любой специалист вам об этом скажет. И если ценник действительно прозвучал, он обязательно окажется примерным, очень часто – нижней планкой;
  • Не гонитесь за низкой стоимостью, однако помните, что высокая цена – не обязательно синоним качества;
  • Выбирайте конторы, предлагающие заключение договора – без него ни одна уважающая себя компания работать не будет.

Как выбрать фирму для ремонта квартиры: секреты эксперта 2017

Обязательная часть поиска – изучить отзывы о фирмах, чтобы выбрать лучшего подрядчика для выполнения работ. Можно это делать самостоятельно, просматривая десятки форумов и сайтов, а можно взять на вооружение уже готовый рейтинг компаний занимающихся ремонтом квартир. Он сформирован на основе множества отзывов людей, которые обращались в эти организации и теперь делятся своими впечатлениями.

Какие нюансы следует заранее обговорить?

Договор, заключаемый между хозяином квартиры и фирмой, которая будет выполнять ремонт, нужно изучить заранее – до того, как вы примете решение. Во многом пункты договора должны повлиять на вердикт: доверять ли конторе или лучше обратиться в другую. Итак, что же должно обязательно фигурировать в бумагах?

  • Объем работы – составляется смета с выездом на дом, указываются все «проблемные места» квартиры;
  • Сроки выполнения – они должны быть оптимальными. То есть, рассчитывать, что вам сделают капитальный ремонт за несколько дней, не стоит, но излишнее затягивание тоже не понравится. В договоре указываются и санкции за срыв срока;
  • Порядок и сумма оплаты – лучше, если вы будете переводить средства поэтапно, контролируя выполнение работ. Соответственно, на любой стадии можно отказаться, если качество вас не устроит;
  • Гарантии – хорошая фирма ручается, что ремонт будет выполнен без скрытых дефектов и недочетов. Обычно срок гарантии составляет год.

Если заказчик планирует изменение интерьеров, дополнительно составляется дизайн-проект, обговариваются условия, согласовываются материалы. На объект назначается ответственный специалист – именно с ним придется обговаривать все вопросы и решать возникшие сложности.

Выбирать фирму для ремонта квартиры нужно тщательно, от этого зависит, насколько хорошо и быстро вам сделают работу, в какую сумму вы уложитесь, не придется ли все переделывать. Стоимость материалов считается отдельно, и если вы хотите примерно рассчитать, во сколько обойдется ремонт, составьте список всех нужных товаров и пройдитесь по магазинам, изучая ценники и выбирая подходящую продукцию.


Как выбрать компанию по ремонту квартиры: где искать, что спрашивать и на что смотреть

Для выполнения сантехнических работ, разводки электрики, работ по устройству отопления, установки светильников и сантехнических приборов нужно привлекать специалистов. Непрофессиональное выполнение этих работ может нанести ущерб имуществу и представлять опасность для жизни и здоровья людей.

К кому обратиться?

Обязательно учитывайте риски. Если вы наймете частника или бригаду, у которых нет на руках всех необходимых документов о допуске к выполнению работ, вы столкнетесь с невозможностью предъявить претензии подрядчикам.

Идеально, если бригаду ремонтников вам посоветуют знакомые, довольные их работой. Вдвойне хорошо, если в отремонтированной квартире эти знакомые прожили хотя бы год — за это время можно обнаружить очевидные и неочевидные недостатки. При таком раскладе вы будете уверены в профессионализме рабочих. А в случае незначительных недоработок в квартире знакомых будете знать, на что обращать особое внимание при взаимодействии с бригадой.

Выбирая бригаду, никогда не ставьте на первое место стоимость работ

То есть, не нужно выбирать тех, кто задекларирует самые низкие цены. Часто минимальные цены предъявляют для того, чтобы заинтересовать заказчика. А затем, в процессе строительства цены увеличивают за счет детализации работ.

Например, в представленной смете указана укладка паркета, стоимостью 15$ м кв. Впоследствии это стоимость может возрасти до 25$ и выше. На вопросы удивленного клиента подрядчик ответит, что это была цена непосредственно за укладку, которая не включает шлифовку и лакировку.

Поэтому, изучая смету предоставленную подрядчиком, уточняйте, какие именно работы включает тот или иной пункт или требуйте детализированной развернутой сметы.

Второй вариант «дешевой бригады» может оказаться еще хуже. Строители будут работать по низким ценам, но качество их работы будет ниже всякой критики. При этом вовсе не обязательно строители будут делать брак специально. Чаще всего у них просто не хватает квалификации, чтобы выполнить работу качественно.

Договариваясь со строительной бригадой, уточните, располагают ли рабочие собственным инструментом и оборудованием для выполнения заявленных работ. Нередки случаи, когда рабочие просят у заказчика купить тот или иной инструмент или выплатить большой авансовый платеж, который будет потрачен на покупку инструмента. С такими строителями лучше не связываться.

Обеспечение бригады строительными инструментами, а также обслуживание этих инструментов не должно производиться за счет заказчика. Максимум, что можно оплатить строителям – это расходные материалы (сверла, диски, шлифовальные шкурки и пр.).

Где искать строительную бригаду?

Самый простой способ нанять квалифицированных строителей – обратиться в строительную фирму. Не переживайте, если объем работ у вас небольшой или вам нужно выполнить один вид работ. Многие строительные фирмы берутся за небольшие объемы работ. Конечно, чем меньше объем, тем выше будет стоимость квадратного метра.

Поиск строителей в интернете: подводные камни

Вы решили искать подрядчиков через интернет? Есть хорошие фирмы и умелые частные бригады по ремонту квартир, но как не ошибиться с выбором? Изучите несколько советов, как найти достойных:

  • Вам кажется, что вы нашли неплохую бригаду или компанию? Забейте в поиск «название компании, бригады+отзывы» или «+черный список» — люди всегда рады поделиться негативом в сети. Эта компания/фирма/бригада уже «намастерила» кому-то дома или ремонт из «навоза и веток»? Вы увидите это.
  • Не «ведитесь» на красивый сайт с длиннющими хвалебными отзывами — сделать его дешевле, чем оплачивать работу профессиональных рабочих, а отзывы легко заказать. Это может быть контора «Рога и копыта», фирма-однодневка — она продаст ваши контакты другой фирме или бригаде, о которых вы понятия не имеете.
  • Посмотрите контакты на сайте: если указаны только мобильные номера, но не адрес офиса — это частники.
    Все уставные документы должны быть выложены на сайте.
  • Также признак добросовестного подрядчика — возможность оплаты по безналичному расчету.
  • Постарайтесь ознакомиться с портфолио фирмы/бригады. Если галерея представлена на сайте и выглядит слишком привлекательно, убедитесь, что это не 3D визуализация (интерьер смотрится безупречно, людей в нем нет, погода солнечная) и не ворованные с других, возможно, даже иностранных сайтов фотографии (проверьте с помощью сервиса Google-Поиск по картинкам).
  • У частных бригад может вообще не быть портфолио — не стесняйтесь попросить контакты предыдущих заказчиков, позвоните им. Профессионалам скрывать нечего!
  • Узнайте о составе бригады. В идеале вы должны познакомиться с дизайнером, прорабом, работниками до заключения договора.
  • Серьезная компания или правильная бригада никогда не озвучат вам полную стоимость ремонта, если еще не видели объекта и не проводили необходимых замеров и расчетов. Составляя вместе с бригадиром/прорабом/представителем фирмы смету, учтите — конечная стоимость может оказаться повыше первоначальной (докупка стройматериалов, поломка инструментов в процессе работы).

Работа со строительной фирмой дает клиенту ряд преимуществ.

  1. Можно посмотреть готовые или строящиеся объекты данного подрядчика. По возможности желательно осмотреть и те и другие. На законченных объектах вы увидите финишное качество строительных работ, на строящихся – организацию строительного процесса.
  2. Второй положительный момент – все вопросы, возникающие в ходе строительства, вы будете решать не со строителями(рабочими), а с ответственным лицом (прорабом или руководителем фирмы).

Если вы располагаете не слишком большими средствами, попробуйте нанять бригаду строителей, воспользовавшись объявлениями в рекламных изданиях или советами своих знакомых. Нанимая бригаду строителей, подпишите с ними договор. Ссылаться на письменный источник всегда предпочтительнее, чем на устную договоренность.

Что должно насторожить

1. Слишком низкий ценник. Профессиональные рабочие знают себе цену и нормально оплачиваемую работу найдут всегда. И если вам предлагают отремонтировать жилплощадь за стоимость, которая в два раза меньше той, что предлагают остальные за ту же работу, не стоит слишком радоваться. Скорее всего, перед вами начинающие ремонтники, которые в лучшем случае будут делать все вдвое дольше, чем вы планируете, в худшем — сделают настолько плохо, что потом придется обращаться к более дорогим мастерам.

Как вариант — невысокую стоимость могут назначить и обыкновенные аферисты. Расчет очень простой: на дешевизну кто-нибудь клюнет, заплатит аванс, с которым мошенники и скроются.

2. Лучше не связываться с бригадами, задействованными на нескольких объектах. Ладно еще, если рабочие параллельно ремонтируют одну квартиру. Особенно если стадии отделки разные — там уже финишная отделка, где задействованы мастера по укладке ламината и поклейке обоев, а вашей пока нужны только специалисты по выравниванию стен. В противном случае сроки сдачи вашей квартиры могут затянуться. Кроме того, при попытке быстрее закончить работу и заняться другим заказом может страдать качество.

Читайте также:  Как сохранить ваш мобильный телефон подключенным, когда сеть не работает

3. Насторожить должны рабочие, которые называют себя специалистами и в сантехнике, и в электрике, и в возведении перегородок, и т. д. Конечно, бывают профессионалы, которые способны выполнить все, но их еще надо поискать. Во избежание неприятностей с проводкой или текущими трубами для выполнения работы, требующей определенной квалификации, лучше привлекать узких специалистов.

Невнимательный платит больше

Если вы хотите получить действительно хороший ремонт квартиры, не ленитесь — уделяйте внимание следующим моментам.

Вникните в составленную смету. Убедитесь, что в ней указаны все необходимые работы — иначе потом начнется: «а кто будет платить за плинтусы?», «мы тут еще дверь навесили…» — и итоговая стоимость ремонта окажется больше заявленной ранее. Простор для махинаций!

Вы можете не знать, сколько конкретно стоят плинтусы и как оплачивается установка двери — ничто не помешает хитрым мастерам указать сумму побольше, разницу — себе в карман. Указан меньший метраж помещений, «забыта» скидка подрядчика, закупающего стройматериалы у поставщика, «левые» пункты в смете (например, платить за установку лесов вы не должны) — все это увеличивает стоимость работ! Суммы в смете и в договоре должны совпадать.

Контролируйте «скрытую» сторону работ — черновую отделку поверхностей, прокладку электропроводки и отопления. Если там будут «косяки», последующая переделка сильно ударит по кошельку. Черновая отделка санузла — цементная штукатурка, другие помещения — гипсовая, зафиксируйте это в договоре, от вида штукатурки зависит цена отделки.

Не стесняйтесь пригласить техников из организации, отвечающей за эксплуатацию здания, чтоб они приняли инженерные коммуникации и поставили свои подписи на акте приемки. Если произойдет авария — возгорание, замыкание, прорыв труб — бригада или компания понесут ответственность за некачественную работу.

Мелочей и отсрочек («потом оно само поровнеет») в ремонтных работах не существует! Вы хотите потом «любоваться» выпирающими швами, непригнанными стыками, неаккуратно наклеенными обоями, неравномерно прокрашенными поверхностями, кривовато установленными выключателями и розетками не в тех местах?

Вы любите перекошенные двери и незакрывающиеся окна? Обязательно отследите, как выполнена работа в этих зонах. Опишите все недоработки и установите срок для их исправления.

Конечный акт приемки всех работ должен быть подписан подрядчиком и вами. Дата подписания — начало срока гарантии на работы (договор должен содержать информацию об этом сроке!). До обозначенной даты работники обязаны устранить все недоработки и дефекты — и сделать это бесплатно.

План и смета

Перед тем, как начать ломать стены, переносить перегородки, менять проводку, надо продумать ремонт до мелочей. В первую очередь надо определиться, нужна ли перепланировка, где будут находиться розетки (и соответственно бытовая техника), кухонный гарнитур, мебель.

Опытные рабочие должны помочь в составлении плана — они подскажут, не забыли ли вы розетки и где должен быть кухонный фартук. Попросите бригадира подсчитать приблизительную стоимость материалов — так вы будете иметь представление о сумме, в которую обойдется ремонт, и убережете себя от непредвиденных расходов. А заодно и убедитесь на самом первом этапе, сможете ли вы найти общий язык именно с этой бригадой и устраивает ли она вас.

Как проверить ремонтную бригаду?

Убедитесь, что у ремонтной бригады есть все необходимые документы: паспорта, дипломы строительного колледжа или иные документы, подтверждающие квалификацию мастера. Сертификационные документы, подтверждающие компетентность специалиста, выдаются в Центрах дополнительного образования, которые проводят программы обучения по подготовке отделочников, маляров, штукатуров, плиточников, специалистов по отделочным работам.
Уточните стаж работы специалистов по ремонту и поинтересуйтесь, есть ли у них портфолио, отзывы и рекомендации от предыдущих клиентов. Хороший специалист никогда не откажется продемонстрировать примеры своих удачных работ.
Обратите внимание, задает ли потенциальный подрядчик вам вопросы о специфике объекта, особенностях проекта и о том, как будет организован процесс. Квалифицированные мастера перед тем, как озвучить стоимость ремонтных работ, приезжают на объект для составления сметы, которая нужна для того, чтобы вычислить сумму ремонтных затрат. Позаботьтесь о том, чтобы все организационные моменты были зафиксированы документально. Это важно понимать, какие работы будут произведены, и за что именно вы будете платить деньги ремонтной бригаде. Есть смета — по ней и работаем.

Вопросы, которые должен уточнить хороший мастер:

  • Тип дома.
  • Какой тип ремонта вас интересует.
  • Сроки, график и режим работы.
  • Будет ли во время ремонта бригада жить в квартире или приходить каждый день.

Если специалист по ремонту не задает дополнительных вопросов, это должно вас насторожить и заставить засомневаться в его профессионализме. Представьте, что на приеме в клинике врач не задает вам уточняющих вопросов и назначает лечение сразу, как только вы озвучите жалобу. Странно, не правда ли? Здесь то же самое. По сути, ремонт — это то же лечение, которое требует сбора подробного анамнеза.

Все организационные моменты лучше проговорить сразу, не бойтесь обсуждать «неудобные» детали: от этого зависит ваш собственный комфорт и спокойствие в ближайшие недели (и месяцы). Когда вопросы будут улажены, можно приступать к составлению договора, в котором будут прописаны все эти пункты. В договоре вам обязательно нужно указать права и обязанности сторон.

Как строить отношения со строителями?

Оговорите заранее технологии и применяемые материалы и не донимайте строителей лишними вопросами («а почему вы делаете так?») и ненужными советами («а вот мой сосед сказал, что нужно делать по-другому»).

На контроле нужно держать, в первую очередь, соответствие хода работ календарному графику. Не всем строительным бригадам под силу качественная реализация сложных технических решений. Оговорите такие моменты заранее. И если строители не уверены в своих силах, то лучше изменить решение, чем потом по десять раз переделывать сложный элемент декора.

Расходы и присмотр

Обычно покупкой черновых отделочных материалов занимаются рабочие. Это логично, поскольку они и лучше в них разбираются. Да и штукатурка — не обои, при ее покупке можно обойтись без личного присутствия владельца жилплощади. Тем не менее, поручая закупку материалов для ремонта бригаде, контролировать процесс все равно надо. Иначе, видя ваше равнодушие, рабочие могут начать каруселить с материалами — покупать лишнее, чтобы перепродать на сайте бесплатных объявлений (или вашим соседям), а деньги положить себе в карман. Не стесняйтесь требовать чеки за каждую покупку и отчитываться за каждый мешок.

Также нельзя пускать на самотек сам процесс ремонта, иначе он может затянуться на неопределенный срок. Если рабочих не подгонять, они и не будут никуда спешить, а параллельно возьмутся за другие квартиры.

Поэтому обязательно не реже раза в неделю, а лучше двух, инспектировать стройку и проверять каждый этап ремонта: и выравнивание стен, и установку плитки и сантехники в ванной, и поклейку обоев, и покраску стен.

Что должно быть в договоре с ремонтной бригадой?

В первую очередь позаботьтесь о том, чтобы в договоре были четко прописаны сроки, в которые ремонтная бригада обязана уложиться. Юристы советуют также обозначать неустойку, это даст вам гарантии и долю спокойствия, ведь ремонт, как известно, занятие нервное, даже если вам предстоит просто контролировать процесс.
Далее следует указать, какие именно работы будут проводиться в вашей квартире. Не забудьте прописать точный адрес места планируемого ремонта, а также начальные, промежуточные и конечные сроки.
Не пренебрегайте пунктами, где будут указаны требования к качеству, под которыми подразумевается чаще всего отделка потолка, стен, напольные покрытия и залив стяжки, монтаж и демонтаж систем отопления. Такие работы принято выполнять в соответствии с определенными нормативами, ведь важно, чтобы ремонт был не просто красивым, но и качественным.
И, конечно же, материальная сторона вопроса, которая тоже обязательно прописывается в договоре. Указывается порядок расчета, он бывает двух типов: по факту завершения и по предоплате. Этот момент решает индивидуально заказчиков и исполнителем.
По договору строительного подряда ремонтная бригада обязуется выполнить все работы качественно и в срок, в то время как заказчик обязан создать все необходимые условия для выполнения работы и, соответственно, оплатить ее по завершении.

В договоре обязательно стоит прописать:

  1. Вид ремонта (косметический, капитальный).
  2. Стоимость.
  3. Сроки.
  4. Порядок оплаты ремонта и материалов.
  5. Обязательства сторон (в том числе кто будет выбирать и закупать стройматериалы и каким образом их доставлять).
  6. Как будет проходить приемка (лучше — по этапам ремонта).
  7. Гарантийные обязательства.
  8. Ответственность обеих сторон за срыв обязательств, некачественное их выполнение, несоблюдение сроков.
  9. Форс-мажорные обстоятельства.
  10. Условия и порядок расторжения договора.

Как минимизировать риски при ремонте?

Чтобы грамотно подойти к ремонту и оформлению договора с ремонтной бригадой, вам придется хотя бы бегло вникнуть в тему: сориентироваться на рынке материалов, ознакомиться с технологиями, которые будут применяться на каждом этапе процесса. Разумеется, вам не нужно изучать это все подробно, но иметь базовое представление не помешает. Вы почувствуете себя гораздо увереннее, если будете хотя бы примерно представлять, что происходит с вашей квартирой во время ремонта.

В любом случае, обратиться к специалистам — здравое решение, особенно если вы не уверены в собственных возможностях. Ремонтная бригада, следуя четкому плану, сможет выполнить все работы качественно и в установленные сроки.

Как оплачивать

Ремонт делится на несколько этапов: демонтаж, монтаж коммуникаций, возведение перегородок, выравнивание полов, стен и потолка, чистовая отделка. Если вы договорились с бригадиром работать поэтапно, то оплачивать работу тоже нужно поэтапно: сняли старые обои — оплатили, заменили проводку — вот вам еще перевод.

Каждый этап лучше указать в договоре и смете: так будет проще понять, сколько потратили на материалы и работу. Строители должны сохранять все чеки для промежуточного отчета, тогда они всегда смогут ответить на финансовые вопросы заказчика.

Ссылка на основную публикацию