Геология участка для принятия правильных решений в строительстве

Инженерные изыскания – это инструмент принятия правильных решений в строительств

Узнайте про необходимость инженерных изысканий для строительства линейных объектов

Известно, что строительство линейных, площадных объектов независимо от класса их ответственности начинается со сбора необходимой инженерной информации касательно территории изысканий в целом и участка проектирования и застройки в частности. Подробную тематическую информацию можно получить посредством проведения таких работ, как топографическая съемка земельного участка или геологические изыскания в комплексе экологическими исследованиями. Сведения, полученные в ходе совместных изыскательских работ, позволяют решить очень важные задачи, результаты которых будут являться основой принятия рациональных технических решений.

Организация геодезических, геологических и экологических исследований

Последовательность изыскательских работ различного назначения остается неизменной, а именно:

Сначала следует подготовительный период, в процессе которого осуществляется сбор, анализ и итоговое обобщение материалов предыдущих исследований, расчет стоимости запроектированных видов и объемов работ.

Далее имеют место полевые изыскания: обследование площадки строительства и рекогносцировка территории изысканий, проходка горных выработок, отбор материала для дальнейшего исследования.

Заключительным является камеральный этап, в ходе которого проводятся лабораторные испытания отобранных образцов грунта, воды, воздуха, а также написание технического отчета.

Инженерно-строительные изыскания и задачи, которые они решают

Остановимся детально на инструментах решения задач, поставленных перед застройщиком.

1. Топосъемка и геодезические изыскания. Итак, еще на предпроектной стадии следует заказать инженерно-геодезические изыскания для строительства, которые дают возможность определиться с целесообразностью строительства того или иного объекта на предполагаемой территории исходя из следующих предпосылок:

современного рельефа участка;

пораженности территории негативными геодинамическими процессами и явлениями;

густоты речной сети;

подверженности территории изысканий землетрясениям;

плотности, как существующей застройки, так и зеленых насаждений;

распространенности подземных коммуникаций.

2. Геологические изыскания в комплексе с экологическим обследованием территории. Следующим важным этапом являются инженерно-геологические изыскания для строительства, которые позволяют обосновать рациональный тип фундамента и глубину его заложения, принимая во внимание такие аспекты, как:

климатические факторы: среднегодовую температуру воздуха, количество атмосферных осадков, продолжительность зимнего периода и прочие;

геологическое строение участка: типы грунтов, их мощности, физико-механические свойства;

наличие разрывных нарушений, подземных провалов и трещин;

гидрогеологические условия территории изысканий: количество водоносных горизонтов, их водообильности, качество.

Современные инженерно-экологические изыскания для строительства дают возможность разработать мероприятия по охране окружающей среды, как в процессе строительства объектов, так и их дальнейшей эксплуатации, учитывая:

степень современного загрязнения воздушной, водной и почвенной сред;

близость объекта строительства к зонам санитарной охраны.

Также экологические исследования позволяют изучать степень возможного влияния тех или иных источников загрязнения на здоровье человека и принимать меры по их минимизации. Так, посредством экологических изысканий выполняются радиометрические исследования для определения радиационной ситуации участка строительства и газогеохимические – при непосредственной близости к объекту техногенных насыпных грунтов в виде свалок и прочих образований.

Таким образом, инженерно-экологические изыскания для строительства ставят перед собой цель предупредить пагубное антропогенное воздействие на компоненты окружающей среды, и обеспечить приемлемые условия для жизнедеятельности населения.

Желаете возвести долговечное здание или сооружение, либо другой объект и предотвратить ненужные капиталовложения? Тогда беспрекословно обращайтесь за услугами нашей инжиниринговой компании. Наши высококвалифицированные специалисты зарекомендовали себя на рынке инженерно-строительных изысканий внимательными и ответственными исполнителями, которые оперативно и качественно решают поставленные перед ними задачи. Будьте уверены, что сметная стоимость запроектированных инженерных изысканий вас приятно удивит, так как она базируется на нынешних экономических показателях и не учитывает цену посреднических услуг.

Написать ответную статью

Геология участка под строительство коттеджа, дома – для чего это нужно?

Никто не строит жилой дом, чтобы прожить в нём всего несколько месяцев. Любая серьёзная постройка планируется нами если не «на века», то на пару-тройку поколений. Конструкция должна обладать прочностью и надёжностью. Если через полгода «поплывёт» фундамент, а фасад покроется трещинами – понадобятся серьёзные вложения в ремонт. Чтобы этого не произошло, надо определить особенности почвы, расположение грунтовых вод. Для решения этих задач и нужна геология участка под строительство.

Сложилось неправильное мнение, что свойства глубинных пластов грунта необходимо знать лишь при возведении многоэтажек. Зачем тратить лишние деньги, когда в проекте маленькая дачка? Пусть чужой горький опыт послужит предупреждением всем, кто так думает.

В памятные 90-е понастроили много коттеджей, руководствуясь принципом «Хочу тут – всё остальное меня не интересует!» Те, кому доводилось видеть эти строения, наверняка помнят, как раздавались трещинами кирпичные стены, сколько оставалось брошенных полу-построек, оседавших набекрень из-за провалившейся почвы или наплыва неизвестно откуда взявшейся воды.

Определимся сразу: даже теннисный корт нельзя положить, не зная, что прячется под верхним слоем почвы. Строительство огромного каменного особняка или дачи из лёгких материалов лучше начинать с геологического обследования участка. Это поможет избежать лишних трат, сбережёт нервы и здоровье.

Процедура, на которой не сэкономишь

Выбирая проект будущего дома по каталогу или заказывая индивидуальный дизайнерский проект, обратите внимание на то, что тип фундамента заранее не указывается. Его параметры зависят не от тяжести и размеров постройки, а от геологической специфики земли, на которой его поставят.

Можно вырыть котлован под фундамент наобум, «как у соседа», по совету «знатоков», но переделывать в случае неудачи гораздо дороже, чем изучить все особенности заранее. Обследование грунта на территории, предназначенной под возведение дома, позволяет определить такие параметры:

– общее состоянии пластов;
– плотность грунта;
– предпосылки к вспучиванию;
– степень промерзания;
– расположение подземных источников воды.

Грамотный строитель изучает все полученные параметры, прежде чем определить тип фундамента. При этом учитывает влияние будущего здания на грунт, а окружающей территории – на участок под домом.

Профессионально проведённое геологическое обследование позволяет определить рельеф и надёжность слоёв на глубину до пятидесяти метров. Экспертиза определяет, правильно ли выбрано место, какой нужен фундамент, где расположить источники воды (колодцы, скважины). После завершения строительства, результаты геологической разведки участка прилагаются к документам, которые подают для фактической регистрации объекта.

Методы обследования

Экспертиза проводится в несколько этапов.

1. Изучение ранее полученных данных, если они есть.
2. Бурение специальных скважин по размеченной «сетке» на отведённом под строение участке.
3. Зондирование, чтобы определить сопротивление почвы. Проводится для вычисления максимальной глубины основания под здание.
4. Лабораторный анализ грунтовых слоёв. Выявляются химические и физические свойства, степень увлажнения, сжатия под нагрузкой.
5. Составление технического отчёта. С его помощью определяется тип фундамента, рекомендуется использование определённых строительных материалов. Сюда же входит прочность и степень деформации породы, составляющей грунт, вероятная осадка почвы, присутствие воды, её количественное содержание.

Бурение выполняется двумя типами приспособлений: самоходными установками и переносными станками. Последние используются, если невозможно подогнать большую установку к нужной точке. Отбираются монолитные и пакетные образцы. Чем больше образцов – тем точнее анализ.

Бурят тремя способами:

1. Вибрационным. Снаряд погружается при помощи вибрирующего молота. Установка обеспечивает хорошую скорость работ.

2. Ударно-канатный. Исследовательский снаряд погружается путём забивания в грунт. Скорость ниже, чем при предыдущем способе.

3. Шнековый. Шнек мобилен, это его главное достоинство. Скорость прохождения высокая, но сбор образцов возможен лишь при помощи дополнительного оборудования.

После того, как все образы собраны, проводится анализ почвы, воды, видов грунта. Участки с неблагоприятным покрытием исследуются дополнительно при помощи:

– статического зондирования (измерения сопротивления путём вдавливания зонда);
– штамповых испытаний (определение несущей способности);
– проверок на приборах трёхосного сжатия (для определения степени деформации и прочности);
– применения геофизических методов (сейсморазведка, электрическое зондирование и другие);
– определения сжимаемости образцов (в приборе для компрессии).

При необходимости, глубина бурения увеличивается.

На последнем этапе данные обобщаются и составляется отчёт. В нём фиксируются физические и географические условия, геологические особенности, гидрогеологические данные, физические свойства грунтов, рекомендации. Отчёт дополняется схемами и планами. Он носит характер официального документа для дальнейшего использования при проектировании и регистрации объекта строительства.

Ошибки, которые позволит избежать геологическое обследование

Важный результат исследования – определение уровня грунтовых вод. Если не учесть их присутствие, глубину и количество, мы рискуем столкнуться с рядом трудностей. Вода может заливать проложенные коммуникации, замерзать зимой, деформируя и разрывая трубы. Затапливая фундамент, вода лишит хозяев возможности использовать подвал. Сырость приведёт к постепенному разрушению здания. Невозможно устроить дренажную систему, организовать ливневые стоки, не зная, как глубоко пролегают грунтовые воды.

Сезонные изменения температуры приведут к неравномерной просадке строения. Из-за этого образуются трещины в стенах, а дверные и оконные проёмы перестают совпадать со створками и рамами.

Рельеф местности зависит не от поверхностно расположенных пригорков и овражков. Главное – знать, что находится под плодородным слоем. Иначе не понять, опасен или безопасен уклон на участке, надо ли его укреплять, возводить насыпь, чтобы он не сполз.

Читайте также:  Использование гипсокартонных листов в процессе ремонтных работ

Изучение геологической структуры вашей территории позволит определить все особенности рельефа, стабильность, наличие водоносных слоёв, их пригодность в качестве питьевого источника. Например, место, которое вы планируете для колодца, имеет хороший водоносный слой, но он соприкасается с открытым водоёмом по соседству, что делает воду непригодной для питья.

Геология участка под строительство дома необходима, чтобы учесть все нюансы и составить полную картину будущего места проживания и отдыха.

Зримые результаты геологического обследования участка

Неблагоприятное состояние почвы не означает, что на ней вообще нельзя строить. Облюбованный вами уголок может потребовать возведения столбчатого фундамента, если грунт имеет склонность к вспучиванию. В других случаях достаточно ленточного, составленного из бетонных блоков. Винтовой идеально подходит при высоком расположении грунтовых вод.

Геологические расходы невелики в сравнении с общей стоимостью строительства. Они гарантируют результат, который вы ожидаете, позволяют избежать ошибок. Глобальные перестройки значительно дороже. Недаром строительные организации иногда предпочитают бросить неправильно подготовленный фундамент или полностью разобрать его.

Сейчас, когда есть возможность провести комплекс геологических работ, отпадает необходимость рисковать, возводя дом или коттедж наобум, или делать фундамент и стены в несколько раз толще и мощнее, как поступали наши предки.

Геология участка под строительство потребуется вам не раз: при заказе проекта, при регистрации готового дома. Исследования помогают избежать ошибок.

Геология участка для коттеджа

Независимым проектом НПЦ ” Г ЕО П РОЕКТ” является процедура изысканий для строительства частных домов, или иначе – геология участка. Большую популярность данная услуга приобрела не так давно, и сейчас она является неотъемлемой частью любого строительства. Всё благодаря тому, что нам удалось снизить стоимость геологических изысканий под коттедж до минимума. Цена полного комплекта работ с ПОЛНОЦЕННЫМИ лабораторными исследованиями стоят от 24 990 руб. Так же, без каких либо доплат, мы включаем в отчет рекомендации по глубине закладки и выбору фундамента! Если же архитектор или проектировщик заказал иной объем изыскательных работ – выберите подходящий вариант и узнайте стоимость геологии Вашего участка внизу данной страницы.

Подготовка отчета занимает всего одну неделю. В тех случаях, когда нет времени ждать подготовки полноформатного отчета, наша компания предлагает воспользоваться услугой поэтапного получения информации. В данном формате, результаты изысканий выдаются по мере готовности и уже через один день, предварительные данные могут быть переданы заказчику, для начала проектирования.

Имея собственный парк буровой техники, наши цены приятно отличают нас от конкурентов, большинство из которых либо являются посредниками, либо арендуют технику и лабораторию в сторонних организациях. При этом остерегайтесь, если Вам предлагают цену ниже рыночной. Зачастую вместо обещанных 10 метров бурят лишь 7, а сэкономив на лабораторных исследованиях предоставят не достоверные данные, что в последствии приведет к трещинам в фундаменте Вашего дома. Доверяйте ответственные задания серьезным компаниям.

Наш парк укомплектован всеми видами буровой техники. Начиная от проходимых моделей на базе УРАЛ и заканчивая малогабаритными установками ручного бурения. Для каждого заказчика мы подбираем оптимальный вариант, основываясь как на пожеланиях, так и на условиях участка, где будут проводиться геологические изыскания для строительства коттеджа.

Геологические изыскания для индивидуального жилого дома (бани, бассейна, гаража) являются неотъемлемой частью подготовки к строительству. Пренебрежение проведения инженерно-геологических работ, приводит к несоизмеримо большим финансовым потерям и сложностям как на этапах строительства, так и при последующей эксплуатации зданий и сооружений.

Геология участка

Скважины при инженерно-геологических изысканиях рекомендуется располагать непосредственно в пятне застройки, по контурам и осям проектируемых построек.

Глубина инженерно геологических скважин для коттеджа определяется исходя из предполагаемых нагрузок. Рекомендуемое количество скважин для каждого здания принимается исходя из его размеров в плане:

  • до 15,0х15,0 метров – 3 инженерно-геологические скважины;
  • до 20,0х20,0 метров – 4 инженерно-геологические скважины;
  • до 25,0х25,0 метров – 5 инженерно-геологических скважин; и т.д.

Опираясь на многолетний опыт работы, для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), мы рекомендуем бурить не менее трех скважин и глубиной не менее 10 метров, т.к. именно эти числа являются оптимальными для достоверного построения пространственной модели геологического разреза участка. Подробнее..

В процессе проведения строй геологии производится бурение инженерно-геологических скважин, составляются их паспорта и отбираются образцы грунтов и грунтовых вод.

Далее образцы проходят исследования физических, химических свойств и механических характеристик в грунтово-химической лаборатории.

Результаты исследований интерпретируются и обобщаются в Техническом отчете, который и является окончательным продуктом геологических изысканий. Срок выполнения работ, от момента выезда буровой установки на участок до выдачи готового материала, не превышает двух недель.

При заказе инженерно – геологических изысканий участка необходимо предусмотреть возможность подъезда к месту работ буровой установки. В стесненных условиях, возможно использование для бурения инженерно-геологических скважин, малогабаритных (переносных) установок.

Пример работы крупногабаритной техникиБурение переносной/портативной буровой установкой

Стоимость геологии участка под коттедж

Стоимость исследований земельного участка для строительства частного загородного дома (коттеджа) складывается из цены за один погонный метр комплексных геологических исследований и может меняться в зависимости от удаленности участка, условий подъезда, застроенности, рельефа и конечного объема исследований. Однако для Московской области цена геологии для коттеджа (стоимость геологии участка) фиксированная и представлена в таблицах ниже.

Геология участка – цена и стоимость. Варианты могут быть следующими:

Небольшие строения
2 скважины по 8 метров28 000 руб.
24 990 руб.
2 скважины по 10 метров30 000 руб.
25 990 руб.

Акция! Выполняем изыскания по ценам фирм однодневок! Нашли, кто готов выполнить геологию участка дешевле – выполним по той же цене, но с качеством и гарантией проверенной компании!

Коттеджи среднего размера
3 скважины по 8 метров 35 000 руб.
27 990 руб.
3 скважины по 10 метров 40 000 руб.
32 990 руб.
3 скважины по 12 метров 46 000 руб.
38 990 руб.
Большие дома
4 скважины по 8 метров 45 000 руб.
35 990 руб.
4 скважины по 10 метров 53 000 руб.
44 990 руб.
4 скважины по 12 метров 61 000 руб.
53 990 руб.
5 скважины по 8 метров55 000 руб.
44 990 руб.
5 скважины по 10 метров65 000 руб.
56 990 руб.
5 скважины по 12 метров75 000 руб.
67 990 руб.
5 скважины по 15 метров92 000 руб.
82 990 руб.

В указанную выше цену входят следующие работы “под ключ” и мы не можем сделать их ниже, потому что:

  • выезд буровой установки к месту проведения геологии участка;
    – наши буровики не запросят доплат за дальность или плохой проезд!
  • бурение инженерно-геологических скважин с отбором образцов грунтов и грунтовых вод;
    – наши буровики бурят оговоренную глубину, вне зависимости от того, будете ли Вы за ними следить или отъедете с участка
  • лабораторные исследования;
    – делаем на приборах, а не берем из таблиц и методичек
  • составление технического заключения по результатам инженерно-геологических изысканий;
    – готовим в кратчайшие сроки
  • рекомендации по выбору типа фундамента и его заглублению.
    – бесплатно

БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ! Если Вам предлагают ЦЕНЫ НИЖЕ рыночных – лабораторные исследования скорее всего “нарисуют”. А если не будете смотреть за работой буровиков, то и обещанная глубина не будет пробурена.
Перед заказом ознакомьтесь с реальными отзывами о компании на независимых ресурсах, типа Cataloxy.ru, TUI.ru или Желтые страницы
Отчет нашей компании включает в себя все возможные характеристики грунтов и воды! Ваш проектировщик найдёт в нём всё, что ему может понадобится для проектирования фундамента.

НПЦ ” Г ЕО П РОЕКТ” в рамках проведения геологии участка разработала гибкую систему скидок для клиентов, заказывающих изыскания под коттедж в нашей организации не в первый раз, при заказе геологических исследований на двух и более объектах единовременно, а также при заказе геологических изысканий под коттедж в выходные и праздничные дни.

Схема работы и заказ геологии под коттедж

При заказе геологических изыскания под строительство загородного дачного, жилого дома или коттеджа осуществляется следующим образом: В обговоренное время к Вам на участок приезжает буровая бригада с договором. После подписания документов буровики бурят скважины, отбирают из них образцы грунтов и забирают их на лабораторные исследования. По готовности технического отчета наш геолог доставляет его Вам после чего Вы оплачиваете полную стоимость работ. Мы уверены в качестве нашей работы и сроках, поэтому позволяем себе работать без предоплаты! Мы выполняем геологию участка в кратчайшие сроки и делаем это максимально удобно для Вас!

Читайте также:  Выбор освещения в спальне — 40 фото

Заказ геологии участка под коттедж можно осуществить любым из удобных Вам способов:

  • Позвонить по телефону
  • Написать письмо по электронной почте
  • Оформить заявку через электронного консультанта

Следующие данные желательно (но не обязательно) иметь под рукой при оформлении заказа:

  • Адрес участка (название населенного пункта и примерное удаление от МКАД)
  • Примерные размеры будущего дома
  • Рассматривается ли наличие подвала или цокольного этажа
  • Дата, когда сможете встретить буровую бригаду на участке (имея большой парк буровой техники, обычно можем осуществить выезд на следующий день после заказа)

Осуществляем изыскания по всем областям

Крупные населенные пункты, где до сегодня (апрель 2019 года) нашей компанией уже проводилась геология земельного участка:
Московская область (Подмосковье): Апрелевка, Балашиха, Верея, Волоколамск, Высоковск, Голицыно, Долгопрудный, Домодедово, Дмитров, Дубна, Егорьевск, Зеленоград, Ивантеевка, Щелково, Щербинка, Климовск, Клин, Котельники, Красноармейск, Кубинка, Куровское, Ликино-Дулево, Москва, Можайск, Мытищи, Ногинск, Наро-Фоминск, Одинцово, Ожерелье, Озеры, Подольск, Протвино, Руза, Серпухов, Стремилово, Электросталь.

Города, где изыскания для коттеджа до апреля 2019 года еще не проводились, но где мы с радостью будем работать:
Подмосковье: Бронницы, Воскресенск, Видное, Дрезна, Дзержинский, Зарайск, Звенигород, Железнодорожный, Жуковский, Истра, Кашира, Королев, Коломна, Краснознаменск, Красногорск, Краснозаводск, Лобня, Лосино-Петровский, Люберцы, Луховицы, Лыткарино, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пушкино, Пущино, Раменское, Реутов, Рошаль, Солнечногорск, Сергиев Посад, Ступино, Сходня, Талдом, Троицк, Фрязино, Химки, Хотьково, Чехов, Черноголовка, Шатура, Электрогорск, Электросталь, Электроугли, Юбилейный, Яхрома.

По районам: Открыл этот год (несмотря на праздничные дни) заказчик геологии участка Дмитровского района и представитель Тульской области. Спустя несколько дней, хотя большинство людей отдыхало, мы провели геологические изыскания в Чеховском, Щелковском и Рузском районе, а в первые рабочие дни 2019-го года наши буровые установки посетили Можайский район, Ленинский и Шатурский. К февралю геологию участка так же провели в Подольском районе, Дмитровском районе и несколько раз осуществляли изыскания под коттедж на территории Новой Москвы. На конец марта были добавлены следующие районы с анализом участков тремя скважинами: Раменский район, Одинцовский район, Наро-фоминский район, Ногинский район, Орехово-Зуевский муниципальный район. Четырьмя скважинами изыскания на участке под строительство частного дома проводилась: Ступинский и Клинский районы, Домодедовский и Волоколамский районы Московской области. Больший объем геологических работ был в: Каширском районе, Люберецком районе, Коломенском и Талдомском районах плюс два выезда в Калужскую область. На очереди на геологию участка Истринский район, Каширский район и Шаховской.

До конца года осталось добраться до следующих районов: Воскресенский район, Егорьевский район, Озерский район, Мытищинский район, Луховицкий район, Лотошинский район, Красногорский, Солнечногорский район, Серпуховской район, Пушкинский район.

Геология

Главным нормативно-техническим документом для выполнения такой работы является СП 11-105-97 «Инженерно-геологические изыскания для строительства».

Чтобы возводимый дом был прочным, его основание должно выдерживать вес стен и крыши, передавая нагрузку на нижние слои.

На основании результатов инженерно-геологических изысканий специалист может дать заключение и рекомендации относительно конкретного фундамента, способного справиться с поставленной задачей.

Необходимость проведения геологических работ

Даже на смежных и близлежащих земельных участках состав грунта может быть разным, что обуславливается неоднородностью его состава. По этой причине руководствоваться выводами и заключениями, сделанными при проведении геологических исследований с соседних участков, не стоит, поскольку они могут быть неточными.

Работы по выяснению состава грунта, его прочности и способности выдерживать высокие нагрузки от здания выполняются на конкретном участке, который планируется использовать под будущую застройку.

Главными целями геологических работ являются следующие:

  • Выявление гранулометрического состава грунта
  • Просчет прочности с конкретными числовыми значениями
  • Анализ пористости, уровня влажности, степени пластичности и деформации слоев
  • Определение глубины заложения грунтовых вод
  • Расчет возможной усадки здания в будущем

Как правило, геология земельного участка заказывается в случаях, когда хозяин планирует строительные работы. Вне зависимости от типа строения – частный дом, гараж, погреб, хоз. постройка или баня, анализ грунта имеет важное значение. Только с ее помощью можно определить, какой фундамент подойдет наилучшим образом.

Более подробно о своде правил, регулирующих инженерно-геологические изыскания для будущего строительства можно почитать, перейдя по ссылке.

Учитывая сложность геологических работ, доверять их выполнение следует только квалифицированному специалисту. В таком случае получают точные данные, которые служат основой для инженеров-проектировщиков

Обычно для частных домов выполняют ленточные основания, однако если грунт рыхлый и слабый, предпочтительнее использовать свайный фундамент, более подробно о котором можно почитать здесь.

Кто выполняет, сроки и стоимость

Геологию участка осуществляют как физические, так и юридические лица, имеющие лицензию на осуществление данной деятельности и соответствующие разрешительные документы.

В таком случае результаты изысканий оформляются официально, что будет иметь реальные основания для разработки в последующем проектно-сметной документации на строительные работы.

Иногда хозяева выполняют такие работы самостоятельно, однако ввиду отсутствия практического опыта и углубленных знаний такие результаты могут быть неточными.

Сроки выполнение геологических работ просчитывается индивидуально, в зависимости от сложности проекта. В среднем сам процесс занимает 15-20 рабочих дней, однако при значительных объемах и высокой сложности сроки могут увеличиться.

Цена на такие работы также является неоднозначной, поскольку требует индивидуального расчета согласно конкретного технического задания.

За основание для калькуляции обычно принимают Справочник базовых цен (СБЦ), где изменяются только корректировочные коэффициенты, делающие поправку на уровень инфляции.

Геологические изыскания

Процесс выполнения геологических изысканий строго регламентирован нормативно-правовой документацией, причем выполняется в соответствии с техническим заданием заказчика.

Работы по геологическому исследованию грунта включают в себя следующее:

  • Внимательное изучение исходных данных для конкретного земельного участка
  • Определения уровня залегания подземных вод, их напора, специфики и химического состава
  • Анализ типов почв и геологического строения исследуемого участка
  • Бурение скважин с целью разведочных работ
  • Полевые испытания почв и грунтов
  • Геофизическое обследование земельного участка
  • Исследование проб подземных вод и грунтов
  • Осмотр склонов на проверку их устойчивости, выявление риска возникновения оползней и селей

Грунт представляет собой сложный состав, включающий в себя почвы, раздробленные горные породы, осадки и техногенные образования. Для получения объективной и всесторонней информации о его составе используются разные методики его исследования.

Все работы, связанные с геологическими исследованиями земельного участка желательно выполнять в теплое время года – летом или осенью, но только не ранней весной во время таяния снегов.

Варианты исследований грунта

Специалисты используют несколько способов анализа грунта, позволяющих определить структуру почвы, ее состав.

Также необходимо произвести гранулометрический анализ с целью выявления таких свойств, как плотность, влагостойкость и прочность.

Для этого используется специальная буровая станция, позволяющая пробурить отверстие в почве на глубину до 5-9 метров, а также взять все необходимые пробы грунта.

Для анализа лобового и бокового сопротивления используется метод статического зондирования, представляющего собой установку в грунт металлического стержня.

Выделяют следующие способы геологических исследований:

  1. По анализу грунта. В основе такой методики лежит гранулометрический анализ, позволяющий выявить уровень прочности, фракционный состав, а также степень водопоглощения. Более подробно об этой методике можно почитать здесь.
  2. По составу грунта. Здесь определяется геология по составу почвы, которая может относиться к одной из следующих категорий: суглинок, супесь, песок или скальные породы. Если интересует методика расчета, с ней можно ознакомиться здесь.
  3. По несущей способности. Данный анализ предполагает проведения исследований, в ходе которых грунт подвергается нагрузкам, которые потенциально могут воздействовать при неблагоприятных факторах. Подробнее о данном анализе можно почитать здесь.

Уровень грунтовых вод

При исследованиях грунта на наличие в нем грунтовых вод и выявления их уровня проводятся мероприятия по бурению отверстий в месте будущей застройки. Для этого обычно используется специализированная буровая станция, позволяющая получить образцы пород и провести их анализ на обнаружение влаги.

Помимо этого используются геодезические данные местности, анализируется информация, касающаяся состава вод (наличие солей), сезонные паводки в весенний период времени, разливы близлежащих рек при сильных ливнях.

Расчет возможной усадки грунта

При возведении строения очень важно быть уверенным в том, что грунт выдержит вес дома. В противном случае здание может пойти трещинами, в результате чего будет нарушена его целостность, что приведет к угрозе жизни и здоровью проживающих внутри людей.

Усадка грунта происходит вследствие не только вертикальных, но и горизонтальных передвижений слабых слоев, что обуславливается силами пучения и высокой важностью суглинков.

Расчет возможной усадки грунта выполняется на основе гранулометрического состава, плотности основания, а также степени водопоглощения.

При анализе тщательно проверяется наличие на участке плывунов – пылеватых водонасыщенных супесей или песков, толщины которых колеблется от 2 до 10 метров.

Существует закономерность: чем больше площадь застройки, тем больше требуется бурить скважин с целью определения геологического состава грунта, что позволяет получить объективную информацию.

Результаты выполнения

Итогом геологических изысканий, произведенных на конкретном земельном участке, является официальное заключение, выдаваемое специалистами.

Читайте также:  Личное одеяло — это лучший подарок любому человеку

В нем предоставляется информация о составе грунта, его структуре, плотности, водонасыщенности и свойствах прочности. На основании данных сведений инженер-проектировщик может в дальнейшем составлять проект будущего дома, дела расчеты относительно фундамента строения.

Оформление и регистрация съемок в соответствующих органах

Результаты геотехнические и инженерно-геологические изысканий в виде отчетов, технических экспертиз и заключений должны регистрироваться в органах местного самоуправления.

До 2010 года их необходимо было регистрировать в Росреестре, однако после поправок в ФЗ № 240-ФЗ от 27 июля 2010 года этого делать не нужно.

Анализ состава грунта имеет важное значение, давая возможность правильно выбрать тип фундамента, рассчитать глубину его заложения и прочность. Экономить на геологических изысканиях земельного участка, предназначенного для строительства, не следует, поскольку информация должна быть точная и достоверная.

Геология участка под строительство цена

Геодезия участка

– Консультация по возможной и оптимальной посадки дома по рельефу участка;

– Консультация по расположению септика и скважины;

– Консультация о возможных дополнительных работ которые понадобятся или могут возникнуть во время строительства и оценка их стоимости;

– Замер длин участка для определение длин забора;

– Посадка дома на участок (в реальных габаритах) согласно нормам и правилам;

– Замер высот нивелиром по дома;

– Замер высот нивелиром по участку;

– Привязка внешних коммуникаций;

– Привязка существующих объектов или планируемых;

Стоимость геодезии – от 10 000 рублей (зависит от удаления) подробнее можно узнать здесь–>>

Геология участка под строительство коттеджа

– Бурение скважин (3 прокола);

– Составление отчета;
(Заключение выдается в печатном виде с диском)

Цена геологии участка под строительство – от 20 000 рублей (зависит от размера дома и удаления)

Геологические изыскания

При проектировании и строительстве очень важно учитывать геологию и геодезию.

Учитывая их можно избежать ненужной в некоторых случаях перестраховке в применении излишних строительных материалов, поможет выбрать оптимальные варианты технологий строительства с учетом надежности и качества к затратам стройматериалов, денежных средств, времени и трудовых ресурсов.

Геологические изыскания необходимы так, как дадут исчерпывающую информацию проектировщикам о состоянии, составе грунта, наличия и удаленности грунтовых вод, химический состав почвы и т. д., в том месте, где планируется строительство своего дом.

Это поможет изготовить проектно-техническую документацию по всем строительным правилам и нормам, в зависимости от геологии и геодезии проектировщики могут подобрать подходящий тип фундамента и рассчитать нагрузку дабы избежать ошибок при строительстве дома и безопасной эксплуатации строительного объекта в дальнейшем. Проще говоря для того чтобы дом со временем не начал разваливаться от проседания грунта и других факторов связанных с грунтом.

Геодезические изыскания

Геодезические изыскания помогут правильно осуществить посадку дома по высотам.

Изыскания, это как всестороннее исследование здоровья человека с рекомендациями по пути излечения от существующих или диагностируемых в дальнейшем болезней. Затраты на геологические и геодезические изыскания, не очень уж и дорогие, по отношению к стоимости строительства дома, и с лихвой окупятся спокойствием проживания в этом доме, минимизируют исправления неизбежных ошибок при начале строительства “в слепую”,”как сосед или дяденька сказал”, как многие строят, и помогут избежать реконструкций, глобальных переделок и причинения неудобств, подвергать опасности жизни и здоровья проживающих в доме, лишних, на порядок высоких, затрат и увеличат срок эксплуатации вашего дома без капитального ремонта в дальнейшем.

Правильно подобрать фундамент будущего дома ориентируясь на перепад и требуемую высоту над замлей, что бы он максимально подходил по всем параметрам и был оптимален по бюджету.

Посадка дома

– Вынос дома в натуре со всеми размерами на участок.

– Позволяет сделать геологию и геодезию в правильных точках с привязкой дома к участку.

– Сделать план посадки дома со всеми отметками по высотам (требуется в последствии для получения разрешения).

– Прикинуть комфортно дли расположение дома и сколько место остается свободным на участке.

– В том числе определить визуально комфортность расположения дома на участке!

Разметка коммуникаций

Позволяет правильно определится с размещением коммуникаций на участке. Где размещать септик и скважину или где находятся врезки в центральные коммуникации.

Помогает понять где будут точки врезки в фундамент будущего дома.

Позволяет грамотно спланировать инженерные сети коммуникаций Электрики, водоснабжения, канализации.

При начале строительства нужно всегда помнить: “Скупой платит дважды”

Для чего нужны геодезия и геология участка?

Строительство любого сооружения, в том числе и загородного дома, начинается с проектных работ. Основой для качественного проектирования являются геодезические и геологические работы, позволяющие связать проект будущего дома с местностью. В чем состоит суть таких работ, кто их производит и сколько это может стоить? Давайте разбираться вместе.

Каждый профессионал сферы строительства подтвердит, что невозможно преступать к чертежам и планам расположения будущего строения, не имея точных данных о форме участка, особенностях почвы (состава грунта), наличии/отсутствии перепада высот на участке, а также наличии/отсутствии/уровне грунтовых вод. Уточнить все вышеперечисленные параметры помогут профессиональные геодезисты и геологи.

Геодезия участка.

По сути, геодезия участка представляет собой топографические работы (топосъемку). В большинстве случаев топосъемку объединяют с межеванием и кадастровыми работами, но обо всем по порядку.

Топографические работы выполняются геодезистом при помощи специальных приборов. Результатом таких работ является план конкретной местности с нанесением рельефа, размеров, форм, инженерных сооружений, растительности и, что самое главное, перепадов высот. Все это необходимо для грамотного размещения будущего строения на участке, для планирования ландшафтных насаждений при дальнейшем благоустройстве придомового участка, а также для внесения информации в земельный кадастр. Стоимость топографической съемки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области начинается от 10 – 15 тысяч (в зависимости от района и состава работ).

На практике бывает, что вместе с топосъемкой необходимо произвести межевание. В этом случае работы может выполнять как геодезист (при наличии полномочий у компании-подрядчика), так и кадастровый инженер, который выверяет и устанавливает правильное/законное пролегание границ участка. Это необходимо как для межевого плана, так и для кадастрового паспорта объекта.

Геология участка.

Геология участка предполагает работы по изучению состава грунта, является основой для выбора типа фундамента, используется для расчета его конструкции. От полученных в результате геологических изысканий данных зависит долговечность и износостойкость всей конструкции будущего дома.

Во время проведения таких работ профессиональные инженеры-геологи при помощи буровой установки бурят нескольких скважин глубиной до 10 метров в разных частях участка. Обычно число скважин определяется на месте специалистом (из практики – 2-3 скважины). При бурении на разной глубине берутся пробы воды и грунта. Затем в лабораторных условиях проводится анализ этих проб и выдается заключение с необходимыми техническими данными. Стоимость геологических изысканий в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет около 30 – 35 тысяч (в зависимости от района и состава работ).

Вместо итогов.

«Но зачем мне все эти дополнительные траты?» — скажете вы – «Построю дом и без этого…» Напомним, что геодезия и геология участка – неотъемлемая часть подготовительного этапа строительства. Какой бы дом вы не захотели построить (уникальный, спроектированный архитектором, или типовой, план которого скачали из Интернета), для верного подбора типа фундамента, расчетов его прочности, определения места на участке, где лучше всего расположить дом, вам, несомненно, нужно знать такие параметры как: градус уклона поверхности, уровень грунтовых вод и состав грунта. В случае если вы все же решите пренебречь геодезическими и геологическими исследованиями, вот несколько проблем, с которыми можно столкнуться в дальнейшем:

  1. Неверное расположение дома относительно уклона приведет к постоянному намоканию фундамента, что негативно повлияет на его долговечность.
  2. Неверное расположение дома относительно сторон света приведет к меньшему попаданию естественного света в дом и к большим теплопотерям.
  3. Также велика вероятность проседания фундамента из-за отсутствия знаний о составе грунта.
  4. Возможно сезонное затопление подвала из-за высокого уровня подземных вод и отсутствия необходимой в таких случаях дренажной системы.
  5. Устройство инженерных коммуникаций в местах повышенного скопления влаги и воды (из-за отсутствия нужных знаний) приведет к их промерзанию зимой.
  6. Несоблюдение требований по отступам от границ соседних участков, дорог и других построек грозит проблемами с регистрацией или необходимостью перестраивать весь дом.

Надеемся, этих весомых аргументов вполне достаточно для принятия единственного верного решения.

Ссылка на основную публикацию