Этапы косметического ремонт квартир и офисов

Этапы косметического ремонта. Наклеивание обоев. Покраска потолка

Вступление

Косметический ремонт-понятие которое трактуется всеми по разному. Я называю косметическим ремонтом комплекс работ не затрагивающий капитальных конструкций в помещении, а также не связанный с заменой коммуникаций (электропроводка, водопровод и канализация) в помещении. Косметический ремонт не затрагивает стяжки полов, не подразумевает монтаж конструкций из гипсокартона, замену дверей, устройство арок из гипсокартона.

Этапы косметического ремонта

Этапы косметического ремонта, о которых я расскажу в этой статье, включают в себя восстановление прежнего состояния квартиры без проведения работ по изменению видов отделки. Эти работы включает в себя переклейку старых обоев, новая покраска потолков, покраску оконных рам, при необходимости покраску дверей, плинтусов и наличников, а также замену простого напольного покрытия(настил линолеума или укладку ламината). Все работы, входящие в простой косметический ремонт, при желании, свободного времени и элементарных навыков, вполне можно выполнить самостоятельно. В статье для примера рассмотрим ремонт комнаты.

Подготовка к ремонту

3. Плинтуса демонтируйте в случае замены напольного покрытия или циклевки паркета. Малярной лентой защитите отдельные элементы не требующие ремонта. Малярная лента – специальная липкая бумажная лента, которая легко снимается после завершения работ.

4. Снимите лицевые панели с розеток и выключателей, а сами розетки и выключатели заклейте бумажным малярным скотчем. Не забудьте предварительно отключить от напряжения все электрические цепи.

этапы косметического ремонта: Демонтажные работы

Демонтаж старых покрытий для косметического ремонта

Старые покрытия стен, потолка, пола удаляются.

Подготовка потолка для косметического ремонта

Начните с удаления существующих покрытий. Встречаются потолочные покрытия водно-дисперсионной краской, в домах старой постройки известковая побелка. Редко встречаются потолки, покрашенные эмалями (масляными или алкидными).

Размывка потолка и расшивка рустов

Водно-дисперсионная краска и эмали водой смыть невозможно(они не растворяются водой). Поэтому удалите с помощью стального шпателя отслаивающиеся участки покрытия, расшейте трещины углом шпателя. Эмаль обработайте крупной наждачной бумагой для шероховатости и повышения сцепления с новыми наносимыми слоями отделки.

Известковую побелку смойте до основания. Нижний слой шпаклевки снимать не нужно. Технология этого процесса не сложная,но трудоемкая и грязная. С помощью валика намочите потолок водой,далее шпателем соскребайте побелку. После очистки всего потолка промойте потолок губкой теплым водяным раствором.

Подготовка стен для косметического ремонта

Технология удаления старых обоев не отличается от технологии удаления известковой побелки.Отслаившиеся фрагменты обоев обдирите «на сухую», остальные прочно приклеенные участки размочите теплой водой и снимите шпателем. Если слоев обоев много запаститесь терпением и снимайте слой за слоем до первичного основания.

Очистка краски перед косметическим ремонтом

Старую краску, наличников, оконных рам и дверей удаляйте только в случае его сильного отслоения. Процесс трудоемкий, но необходимый.

Выберете из двух способов удаления масляной (алкидной) эмали: химический и термический. При химическом способе краска размягчается специальными химическими составами, их называют «смывки», и удаляется краска жестким шпателем или скребками. Готовые смывки продаются в строительных магазинах. При термическом методе,размягчение старой осуществляется струей горячего воздуха из специального строительного фена,не путайте с феном для волос. Краска размягчается небольшими участками и также удаляется скребком или шпателем.

Подготовка поверхностей под финишную отделку для качественного косметического ремонта

После удаления старых покрытий потолка и стен необходимо устранить дефекты стен и потолка. Расширьте (расшейте) трещины. Слабо держащиеся и глухо звучащие «бубнящие» участки штукатурки полностью удалите. Подготовленные таким образом поверхности обязательно обработайте грунтовкой. Грунтовки обеспечивают равномерное высыхания наносимых материалов и их лучшее сцепление с поверхностью.

Заделка трещин гипсовым штукатурным раствором

Штукатурка это часть косметического ремонта

После высыхания грунтовки глубокие выбоины и места с отбитой штукатуркой заделайте штукатурным раствором на гипсовой основе типа «Ротбанд», «Старатели», ТИГИ Кнауф. Эту операцию выполняйте при помощи прямоугольной гладилки из нержавеющей стали. При больших площадях оштукатуривания используйте строительное правило нужной длинны.

этапы косметического ремонта: Штукатурные работы

Этапы косметического ремонта – обязательная шпаклевка

Оштукатуренные участки загрунтуйте, и поверхности выровните шпаклевкой, например «Ветонит КР»(до 1 мм) или «Ветонит ЛР+»(до 3 мм) (Weber). Этой операции устраняются небольшие неровности поверхности и заполняются мелкие трещины.

Помните, большая толщина слоя шпаклевки обеспечивается нанесением нескольких слоев, при этом каждый последующий слой наносится после полного высыхания предыдущего слоя.

Серьезные трещины на потолке рекомендую проклеить полосами штукатурной стеклосетки с размерами ячейки 2×2 мм. Технология наклеивания ленты следующая: на участок потолка наносится слой шпаклевки, стеклосетка вдавливается в шпаклевку шпателем и притирается. Излишки шпаклевки, выдавившиеся сквозь ячейки сетки, снимите шпателем и верните в емкость для дальнейшего использования.

Нужно ли при косметическом ремонте, шпаклевать стены и потолок полностью, или можно ограничиться выравниванием отдельных участков.

Мой ответ максимально однозначен. Потолок шпаклевать полностью минимум 1 раз. Стены при наклеивании темных и тяжелых обоях можно ограничится частичной шпаклевкой, при светлых и тонких обоях-шпаклевать минимум 1 раз, при покраске стен -тема не косметического ремонта.

Способы не допустить образования трещин заново, после окончания косметического ремонта

Вероятность появления трещины на потолках с рустом (руст-соединение плит перекрытия), как показывает моя практика,очень велика. Для своего спокойствия рекомендую использовать «паутинку». «Паутинка» это стекловолокнистые потолочные обои. Паутинка продается в рулонах, имеет толщину до 2,0 мм. Значительная толщина и рыхлая структура паутинки не позволяет образующимся трещинам появляться на потолке.

Технология наклеивания «паутинки» такая-же, как наклеивание обоев в стык.

При очень неровных поверхностях, а также деревянных перекрытиях рекомендую перед наклеиванием паутинки полное покрытие поверхности потолка малярной сеткой с ячейками 2×2 мм. Сетка шпаклюется, шлифуется, грунтуется разведенным клеем для обоев и оклеивается паутинкой, как обоями. Этот многослойный «пирог» обеспечит максимальную защиту от дальнейшего растрескивания потолка.

Предварительный итог. После работ перечисленных выше, вы получите:

  • Заштукатурены дефекты стены и потолка.
  • Проклееные малярной (штукатурной) сеткой трещины или все поверхности (это зависит скорее от вашего желания).
  • Прошпаклеваны поверхности в 1-2-3 слоя (количество зависит , тоже от ожидаемого результата). Они получились ровные и белые. Пора красить потолок!

Косметический ремонт не возможен без окрашивания потолка

Чистовое окрашивание потолка производите новым малярным полиамидным валиком с средним ворсом. Поролоновые и велюровые валики использовать не рекомендую. Поролон скручивается, велюр не прокрашивает. При покраске используйте специальную ванночку (кювету) для отжимания лишней краски.

этапы косметического ремонта: Покраска потолка

Подготовленный потолок прогрунтуйте разведенной водой водно-дисперсионной краской. Делается это для того,чтобы выявить практически незаметные на шпаклевке дефекты. После шпаклевания и шлифовки(«нулевой» шкуркой) дефектных участков покрасьте потолок не разведенной краской.

Расход краски определите заранее. Это важно при окрашивании потолка цветными красками. Количество заранее заколерованной краски должно хватить на 3 окрашивания. Не допускайте повторного колерования краски. При использовании паутинки расход краски увеличивается на 25%.

Наклеивание обоев завершающий этап косметического ремонта

После окраски потолка в 2-3 слоя приступайте к поклейке обоев. Если задумали поклейте потолочный плинтус.

1.Грунтовка стен перед наклеиванием обоев

Перед наклеиванием обоев всю поверхность стен прогрунтуйте обойным клеем, разведенным как указано на упаковке с клеем:приготовление клея для грунтовки поверхности.

2.Разметка перед наклеиванием обоев

Используя длинный строительный уровень или отвес нанесите вертикальную линию, для ориентира первого полотна. Обои традиционно клеятся от окна, но при современной поклейки встык это не имеет значение. Можно клеить и от двери.

3.Подготовка обоев перед наклеиванием

Обои нарезаются на полотна с припуском (5-7 см) по длине. При нарезке полотен учитывайте периодичность повторения узора(раппорт). Будьте внимательны при подборе соседних полотен по высоте для совпадения рисунка. Если обои «без подбора» значит вам немного повезло.

4.Наклеивание обоев

Обои наклеиваются двумя способами.

Наклеивание бумажных и виниловых обоев

Полотна обоев покройте клеем (малярным валиком или макловицей),естественно с торцевой стороны. Сложите полотна пополам (клеем внутрь,краями в середину). Выдержите в таком состоянии в течение времени, указанного на упаковке клея (обычно 3-7 мин). Не предерживайте полотна. Лучше не додержать,чем передержать. Особенно будьте осторожны и внимательны при использовании тонких бумажных обоев. При сильном промокании они просто расползутся в руках.

Пропитавшиеся клеем полотна накладываются на стену по заранее отмеченному вертикальному уровню. Морщины и пузыри разгладьте прижимным валиком или жесткой щеткой. Использовать тряпку не рекомендую, т.к. у некоторых видов бумажных обоев может размыться краска.

Наклеивание флизилиновых обоев

Оклейка стен обоями

При наклеивании флизелиновых обоев клей наносится на стену. Сами обои можно нарезать на полотна по размеру и подобранному рисунку. Нанесите клей на стену валиком и приклеиваете полотна встык, следя за совмещением рисунка соседних полотен.

5.Подрез обоев

Поскольку куски нарезались с припуском по длине, после наклеивания полотен под потолком и у плинтуса избыток обоев обрежьте строительным ножом по металлической линейке или специальным обойным подрезом,напоминающим шпатель. Следите за остротой полотна. Тупое полотно рвет и тянет за собой бумагу полотен.

6.Наклеивание обойного бордюра

Наклейте верхнюю часть полотен, до планируемого бордюра.Отбейте горизонтальные отметки уровня бардюра по всему периметру комнаты.«Конец» линии должен встретиться с «началом». Острым ножом с помощью металлической линейки обрежьте полотна по периметру. Встык к обрезанному краю приклейте бордюр. При этом не приклеивайте низ бордюра. Приклейте нижние полотна,заводя их под бордюр. Приклейте нижнюю часть бордюра,предварительно отрезав лишнее от полотна.

Можете приклеить бордюр без такого «заморачивания»-в «накладку». Используйте при этом специальный клей для приклеивания бордюров.

Клеим обойный бордюр

Уберите комнату. Не открывайте окна! Не допускайте сквозняков до полного высыхания обоев! Обои поклеены!

10.Ремонт пола при косметическом ремонте

О ремонте пола вы можете прочитать в Разделе блога «Ремонт полов».

Это все этапы косметического ремонта. На этом все!

Этапы выполнения косметического ремонта

Далеко не каждый может позволить себе нанимать для преображения квартиры бригаду элитных мастеров. Многие предпочитают обходиться без ремонта годами, и начинают суетиться лишь тогда, когда вокруг начинает сыпаться известка и штукатурка, а скрип дверей и полов вызывает не совсем положительные ассоциации. Но и в этом случае, хорошая бригада, в которой будут работать опытные и квалифицированные мастера обойдется недешево.

В этом случае, идеальным вариантом может стать косметический ремонт. Он позволит вернуть квартире свежий и красивый вид, сэкономить на материалах и его вполне можно выполнить самостоятельно. Кроме того, с ним вполне под силу справиться обычному новичку.

Подготовительные работы

Косметический ремонт, хоть и относится к самым легким и менее затратным видам, однако наиболее действенен только в том случае, если досконально выполнять весь порядок действий. Это важно, ведь, забыв разместить розетку, сделать это потом не будет возможности, и все усилия сойдут на нет.

Итак, сначала следует определиться, какие именно части комнаты нуждаются в обновлении, и с чего именно следует начинать.
Приобрести весь необходимый инвентарь.
Очистить комнату от мебели, если есть возможность, то ее лучше вынести, в противном случае достаточно переставить ее в середину комнаты и накрыть пленкой, старыми газетами либо простыней.
Немаловажный момент: все работы, связанные с электричеством, канализацией и водопроводом, такие как замена проводки в стенах или труб, лучше проводить перед тем, как приступать к ремонту.
Поможет сэкономить и правильный выбор времени, когда можно приступать к обновлению квартиры. Лучше всего для этой цели подходит начало осени, в это врем еще тепло, поэтому можно выполнять все работы, которые требуют хорошей вентиляции и в то же время начинают падать цены на строительные и сопутствующие материалы.

Читайте также:  Оригинальный дизайн-проект чайного магазинчика milk tea #038; pearl в англии

Несколько слов стоит сказать и о качестве. Многие стараются ставить во главу угла именно цену, стараясь приобрести необходимые материалы для ремонта как можно дешевле. Это мнение ошибочное, поскольку сократив затраты в этот раз, потом придется выложить сумму в несколько раз большую на ликвидацию последствий некачественной штукатурки или сантехники.

Порядок действий

Итак, с чего стоит начинать ремонт? Сначала освободить потолки и стены от старой отделки. Для этого не нужно никаких особенных ухищрений, достаточно тщательно смочить водой покрытие, дождаться, пока оно размокнет, а затем удалить его, используя шпатель.
Немного труднее избавиться от оконной краски, для этого придется воспользоваться строительным феном, размягчив покрытие и, соскоблив его, либо приобрести специальный растворитель. Подготовительный этап заканчивается на очищении от старого покрытия пола, если было решено его поменять, либо точечный ремонт.

Теперь можно приступать непосредственно к подготовке потолка и стен. Все трещины необходимо расчистить, удалив остатки старого покрытия, слегка расширить. После чего они тщательно грунтуются и покрываются новым слоем шпаклевки. Как только обработанные места высохнут, их необходимо ошкурить и повторить предыдущие действия.

Для заделки неровностей, трещин и выемок на поверхности стен и потолка также используют штукатурку. Она позволит выровнять рабочую плоскость, а послужит основой для отделочного слоя. Как только нанесенный раствор высохнет, можно приступать к его выравниванию и шпатлеванию.
Самыми экономичными способами отделки потолка и стен являются покраска и обои. Если предпочтение отдано первому варианту, то лучше выбрать водоэмульсионную краску. Она быстро сохнет, долговечна и практически не пахнет. Здесь есть один момент, который поможет сократить на нее расходы: лучше предпочесть отечественных производителей, вопреки расхожим предубеждениям, они по качеству не уступают иностранным, а вот их стоимость гораздо ниже.
Красить надо начинать с потолка. Для этого лучше использовать валик, а в случае побелки специальную кисть или распылитель. Слоев покрытия должно быть не меньше двух. В случае если выбор пал на обои, то выбирать лучше флизелиновые, они более долговечные. Как только с верхней частью комнаты закончено, можно переходить к стенам.

Подготовка стен проходит так же, как и в случае с потолком. Однако здесь есть один небольшой нюанс: если это необходимо, то сначала лучше покрасить двери и окна, меняют батареи и только потом приступают к поверхности стен.

В последнюю очередь приступают к работе с полом. Здесь все зависит от того, будет ли меняться напольное покрытие, или, наоборот, реставрироваться старое. В любом случае это последний этап ремонта.

Несколько нюансов. Весь порядок, описанный выше справедлив в том случае, если работы, от которых больше всего мусора приходятся именно на стены и потолок. На самом деле, алгоритм ремонта можно описать в нескольких словах «от грязного к чистому», это означает, что начинать нужно с тех процедур, после которых будет больше всего пыли и грязи. Например, если решено заменить напольное покрытие, то лучше начать именно с него, и только потом приступать к остальным процедурам.

Этапы и стоимость косметического ремонта офисов

О чем Вы думаете, попадая впервые в офис новой для Вас компании? Безусловно, Вы надеетесь увидеть презентабельное и стильное помещение, вежливый и квалифицированный персонал, который готов ответить на все вопросы входящего, независимо от класса офиса, который Вы посещаете. Косметический ремонт позволяет сделать помещение полностью отвечающим ожиданиям входящих, причем не требуя радикальных изменений. Наша компания готова выполнить для Вас качественно и оперативно, а главное, по разумной цене, косметический ремонт офисных помещений любого класса. Высокий профессионализм нашего персонала, а также отзывы клиентов, которые уже воспользовались нашими услугами, позволяют Вам быть уверенными в качестве нашей работы и в полученном удовольствии от нее.

Стоимость наших услуг

Мы уверены, что стоимость косметического ремонта офиса Вас приятно удивит, однако нужно помнить, что указанные на сайте нашей компании цены являются ориентировочными, ведь они будут зависеть от Ваших требований, используемых для ремонта материалов, а также специфики помещения.

Мы готовы предложить Вам то, о чем мечтает каждый владелец помещения – идеальный баланс высокого качества работ и доступные цены на них!

Составляя смету, наши специалисты всегда ориентируются на Ваши пожелания, и если после подготовки документа Вы решите, что расчетная сумма не соответствует Вашему бюджету, мы сможем найти решения, которые без потери качества ремонта, будут отвечать запланированным Вами затратам.

Стоимость ремонта в нашей компании всегда находится на оптимальном уровне, ведь мы имеем возможность приобретать по оптимальной цене все, что необходимо для ремонта, а чтобы снизить Ваши расходы, мы сами выполняем доставку материалов.

У Вас еще остались вопросы? Наши менеджеры с удовольствием проконсультируют Вас по любым вопросам в отношении ремонта, чтобы Вы убедились в актуальности предлагаемых нами цен. Договор на выполнение работ заключается только после согласования сметы, после чего наши мастера приступают к ремонту Вашего офиса.

Косметический ремонт офиса

Как отмечалось ранее, клиенты предпочитают иметь дело с компаниями, чьи офисы выглядят представительно и современно, ведь это свидетельствует о том, что дела у компании идут успешно, следовательно, работают в ней только профессионалы. Сегодня косметический ремонт офисных помещений уже не заключается только в поклейке обоев, замене напольного покрытия и покраске, либо побелке потолка. Теперь ремонт направлен на создание особого дизайна помещений, который будет отражать корпоративный стиль и специфику компании.

С указанными выше и многими иными работами способны справиться сотрудники компании «ОтделРемонтСтрой», делая Ваш офис индивидуальным, комфортным и современным.

Этапы ремонта

Коротко рассмотрим основные этапы ремонта офисных помещений:

  • Наши специалисты встречаются с заказчиком, знакомятся с фирменным стилем организации, ее логотипом, основными цветами. Уточняются оптимальные соотношения деятельности предприятия и отделки офисного помещения.
  • Составляется смета, которая обязательно согласовывается с уполномоченными представителями организации, подготавливается договор, которые подписывает руководитель предприятия.
  • Уделяется максимальное внимание деятельности персонала. Для максимальной эффективности его действия, при необходимости, выполняется не требующая согласований небольшая перепланировка помещений. Например, устанавливаются легко демонтируемые перегородки и т.п.
  • Проводятся отделочные работы. Чтобы придать Вашему офису представительный вид, наши мастера уделяют максимальное внимание стенам, потолку, полу, окнам, дверям и т.д.

Результатом нашей работы является ремонт, полностью отвечающий Вашим ожиданиям. Наш труд позволяет сделать Ваш офис неповторимым, а Ваш персонал будет работать еще более эффективно.

Чтобы убедиться в этом, Вам достаточно обратиться в нашу компанию!

Косметический ремонт квартир

Каждый объект со временем нуждается в обновлении. В квартире, доме, офисе периодически нужно выполнить демонтаж старых покрытий, поменять плитку или уложить новое напольное покрытие. Эти задачи решает косметический ремонт. Его заказывают в тех случаях, когда не требуется капитальная реконструкция, замена инженерных сетей и технических узлов. Однако после недорогого выполнения работ недвижимость выглядит обновленной и современной.

Цели проведения косметического ремонта квартиры под ключ:

  • обеспечение товарного вида перед сдачей в аренду;
  • быстрое и дешевое обустройство новой или существующей недвижимости;
  • подготовка объекта к продаже.

*Представленные цены имеют информационный характер и не являются публичной офертой.

Этапы косметического ремонта квартиры под ключ

Ремонтные мероприятия включают:

  • обследование. Производятся замеры, определение объемов работ, составление сметы и заключение договора;
  • подготовку. Помещение освобождается от мебели или она сдвигается в центр и покрывается защитной пленкой;
  • демонтаж. Снимаются существующие покрытия, осветительные приборы, розетки, выключатели в соответствии с согласованным перечнем работ;
  • выполнение косметического ремонта. Поставляются все материалы для проведения рабочих операций, укладываются новые покрытия, производится отделка поверхностей.

Перечень услуг может быть расширенным или минимальным, все виды работ обязательно утверждаются в смете.

Генеральный диретор ПроектСтройСервис:

“Мы с легкостью сделаем
ремонт вашей мечты!”

Гарантия от 2х лет на выполненные работы

Бесплатный замер и расчет

Оплата после сдачи работ

Преимущества данного вида работ:

  1. Быстро. За счет отсутствия сложных процессов все мероприятия осуществляются в кратчайшие сроки. Обновление под ключ занимает от нескольких дней до недели. Важно грамотно спланировать очередность выполнения работ и распределить обязанности в бригаде.
  2. Недорого. Косметический ремонт может производиться из бюджетных материалов или более дорогих видов отделки на выбор заказчика. Клиент самостоятельно корректирует сметные расходы.
  3. Минимальные неудобства. В процессе проведения ремонтных мероприятий образуется минимальное количество пыли, грязи, шума. После их завершения помещения передаются заказчику идеально чистыми.

Примеры работ

Перечень работ по косметическому ремонту включает:

  • удаление старой отделки с потолка, стен, пола, выравнивание поверхностей;
  • чистовое оформление: побелка, покраска, поклейка обоев, монтаж натяжных потолков, установка новых окон и дверей (по согласованию);
  • обновление дверных и оконных блоков (окрашивание, нанесение лака);
  • укладка или реставрация напольного покрытия;
  • монтаж новых розеток, выключателей, осветительных приборов;
  • отделку лоджий и балконов;
  • замену сантехнического оборудования.

Список операций по косметическому ремонту квартиры под ключ составляется индивидуально в соответствии с требованиями заказчика.

Как определяется стоимость?

Итоговый бюджет косметического ремонта зависит от вида отделки, дизайнерского решения, выбора материалов. Сложные рабочие мероприятия потребуют применения специального оборудования, привлечения узкопрофильных специалистов, значит, возрастут и затраты. На итоговую цену также влияет площадь объекта и состояние помещений. В старых домах требуется выполнять дополнительные работы, что ведет к удорожанию. Часто требуется учитывать месторасположение объекта.

Этапы ремонта квартиры и сроки работ

Один из самых распространённых вопросов, который возникает у наших клиентов перед началом работ: «Сколько времени займет ремонт и как он будет проходить?». Это второй по важности вопрос, после «Сколько стоит ремонт квартиры?». Потому-что выполненные работы в срок так же важны, как и качественно уложенный пол или ровно поклеенные обои. Поэтому мы подготовили для Вас статью, из которой Вы узнаете:
– на какие основные этапы поделен стандартный ремонт квартиры
– сколько времени занимает каждый отдельный этап ремонта
– сколько времени займет ремонт под ключ.

От чего зависят сроки ремонта?

Уже на этапе предварительного планирования, перед началом ремонта можно спрогнозировать, сколько времени займет Ваш ремонт. Для этого нужно определить основные факторы, которые напрямую влияют на сроки ремонта. Список этих факторов представлен ниже:

  • Площадь квартиры. Как бы это не банально звучало, но чем больше метраж, тем дольше будет идти ремонт;
  • Вид ремонта (капитальный, косметический и пр.) и сложности работ. По трудоемкости и временным затратам ремонт можно поделить на виды: комфорт, стандарт, бизнес класс и премиум. Соответственно, чем выше класс ремонта, тем более сложные материалы и виды отделки будут использоваться при проведении работ. Выполнение трудоемких работ, отделка более сложными материалами соответственно требует больше времени и наоборот.
  • От состава бригады, которая выполняет работы, и оптимизации самих работ. Если в бригаду входят узкие специалисты (электрик, штукатур, маляр), то по сравнению с мастерами-универсалами, они будут выполнять одну и ту же работу быстрее на 30%. Так же сроки сокращаются, если некоторые работы выполняются параллельно, для этого так же необходимы мастера с разными специальностями. При таком подходе важна грамотная организация процесса и четкое планирование.
  • От наличия дизайн проекта. Грамотно составленный дизайн проект – это половина успеха, поскольку позволяет оптимально распланировать работы, избежать простоев и прочих накладок.

Далее мы предлагаем перейти к конкретным цифрам и на примере ремонта в двухкомнатной квартире, площадью 72 м2, познакомить Вас со сроками ремонта.

Основные этапы ремонта.

При ремонте квартире достаточно много этапов сменяют друг друга. Можно даже сказать, что каждая отдельная работ, это небольшой этап, который требует определенной подготовки, и должен выполняться четко в свое время. Но в целом ремонтные работы можно поделить на 4 этапа:

  • Подготовительный этап (демонтаж);
  • Черновая отделка;
  • Предчистовая отделка;
  • Чистовая отделка.

Остановимся на сроках каждого этапа более подробно.

Демонтажные работы

Подготовительный этап – это начало начал любого ремонта. Для того чтобы создать что-то новое, необходимо избавиться от старого. В данном случае следует очистить поверхности от старых отделочных материалов и подготовить стены, потолок и пол для монтажа новых. От того насколько качественно сделан демонтаж, во многом зависит результат работ.

Сроки демонтажа зависят от того, где проводятся работы. Если речь идет о вторичном жилье в панельном доме нового жилого фонда, то работы займут до 1 недели. Демонтаж во вторичном жилье в домах старого жилого фонда – до 2 недель. В новостройке демонтаж делается при необходимости и занимает 2-3 дня, в зависимости от перепланировки.

Объем подготовительных работ определяется в зависимости от исходного состояния квартиры. Обычно потолок очищается от краски, стены от обоев, а пол от ковролина или линолеума. Демонтируются плинтус, плитка, электрические точки, светильники и сантехника (смеситель, унитаз, раковина, полотенцесушитель). В зависимости от дизайн проекта ведутся и более серьезные работы. Такие как демонтаж межкомнатных перегородок или устройство новых проемов в стенах.

Демонтаж – это первый шаг ремонтных работ и пока ваша квартира еще далека от идеала. Однако вам будет приятно узнать, что 1-й этап из 4-х уже завершен. Демонтаж – это еще и одна из самых «грязных» и одна из самых шумных частей ремонта. Поэтому при проведении работ важно строго следовать предписаниям закона о допустимом времени для осуществления демонтажа или прочих шумных строительных работах, а так же вывозе строительного мусора. Эти нормативные документы запрещают выбрасываться на мусорку для бытовых отходов строительный мусор, а предписывает вывозить его в специально отведенное место для строительного мусора.

Черновая отделка и инженерия

Что же это такое с не очень гламурным названием – черновые работы? В понятие черновой отделки входят работы, связанные с выравниванием и подготовкой основных поверхностей (пола, потолка, стен) для их последующей отделки, возведением перегородок и конструкций из гипсокартона, формированием дверных проемов, прокладкой труб сантехники и электрических сетей. Данный этап отнимает достаточно продолжительный отрезок времени – от 50% и выше от общего срока ремонта. Но из-за своей важности для окончательного результата ремонтных работ, он не может быть сокращен.

Черновая отделка состоит из следующих этапов.

Возведение межкомнатных перегородок и формирование дверных проемов

Дополнительные межкомнатные перегородки и дверные проемы монтируются из кирпича, пазогребня или пеноблока. Монтаж перегородок из кирпича отнимает больше времени, чем возведение из пазогребня и пеноблока. Кирпич меньше по размеру и на его укладку уходит больше раствора. В среднем, за один день из кирпича может быть возведена перегородка площадью до 10 -12 м2. Из пазогребня или пеноблока ежедневно устанавливаются перегородки площадью до 15-18 м2. В квартире площадью 72 м2 (которую мы взяли в качестве примера), мы будем возводить перегородки из пазогребневых плит, и их монтаж займет от 3 до 5 дней.

Прокладка электрических сетей;

К работам по электропроводке относится штробление стен, прокладка кабеля, установка подрозетников. В среднем работы в нашей квартире площадью 72 м2 займут от 4 до 5 дней. На сроки монтажа электрики напрямую влияет способ прокладки электрических сетей. Их можно монтировать тремя разными способами: открытым, скрытым и комбинированным.

  • При открытом способе монтажа кабель прокладывается в специальных коробах, кабель-каналах. Для крепления используются скобы и клипсы.
  • При скрытом монтаже проводка располагается в стене. Предварительно проводится штробление канала. Так же кабель монтируется в пустотах, потолочных перекрытиях, под напольным покрытием и за гипсокартонном.
  • Комбинированный способ совмещается в себе открытый и скрытый монтаж.

Заливка стяжки

Стяжка пола производится для выравнивания пола при капитальном ремонте квартиры. Для цементно-песчаной стяжки применяется раствор из цемента, песка, воды и добавок, обеспечивающих прочность и эластичность раствора. Для толстого слоя, свыше 6 см., в смесь дополнительно добавляется керамзит, позволяющий облегчить стяжку и сократить расходы на такелажные работы. Предотвращают появление трещин армирующие волокна и модификаторы. Срок службы такой стяжки исчисляется десятками лет. Единственный минус цементно-песчаной стяжки – длительная сушка после заливки. Срок выполнения работ по заливке пола в нашей квартире из примера – 4-6 дней. После заливки рекомендуется не приступать к следующим работам в течение 2-3 дней для первичного набора прочности цементно-песчаного раствора. Полный же набор прочности стяжкой происходит по прошествии 28 суток. Но не пугайтесь, это совершенно не значит, что почти месяц в вашей квартире или доме не будут вестись работы. Параллельно с высыханием стяжки пола обычно ведутся работы по сантехнике, а если в квартире нет повышенной влажности, можно приступать к предчистовой отделке.

Если же квартира площадью больше 120 м2 есть смысл задуматься о полусухой стяжке. Плюс её в том, что делается она в квартире всего за один день. То есть на объемах позволяет сэкономить как минимум неделю сроков и немного по стоимости. Но напомню, что выгодно это только на площади свыше 120 м2. В противном случае, такой вид выравнивания пола является экономически не выгодным.

Штукатурка стен и потолка

При этой работе важным параметром, влияющим на скорость работ, является толщина слоя штукатурки. Чем меньше слой, тем быстрее идет работа, и соответственно быстрее происходит последующее высыхание нанесенного раствора. А большие слои, толщиною более 3 см. производители строительных смесей рекомендуют наносить за два захода, во избежание усадки раствора во время высыхания. В среднем, за 1 день штукатурятся стены и потолок площадью до 12-15 м2. Квартира из нашего примера площадью 72 м2 будет оштукатурена за 2-2,5 недели.

Монтаж конструкций из гипсокартона

Конструкции из гипсокартона пользуются большой популярностью при обустройстве современного жилья. С помощью ГКЛ можно изменить форму помещения и размер, создать дополнительную нишу или арку. Чаще всего конструкции из гипсокартона используются для создания подвесных потолков, например, для создания многоуровневой конструкции, в которой располагается подсветка . Или для создания декоративных ниш, выступов, колонн или пилястр на стенах. Данные декоративные элементы достаточно часто используются для маскировки коммуникаций, прокладки внутри них электрических сетей или вентиляционных каналов. Монтаж ГКЛ не занимает много времени. В нашей тестовой квартире на данные работы отведены 10 дней.

Предчистовая отделка

После завершения черновой отделки, вы наверняка задаете вопрос: сколько еще будет длиться ремонт, и когда уже квартира будет выглядеть как на картинке в дизайн проекте? Пока изменения не слишком радуют глаз, и кажется, что до финала далеко. Однако мы можем вас поздравить, ведь половину пути вы уже прошли! Предчистовая отделка занимает примерно ¼ всего времени, отведенного на ремонт. Во время ее проведения ежедневно вы будете видеть, как преображается внешний вид жилья. Разительно меняются все помещения, они становятся светлыми и уже напоминают жилое помещение. В рамках предчистовой отделки заливается наливной пол, шпатлюются стены и потолок. Проводятся все работы, за исключением финишной отделки.

Шпатлевка стен и потолка

На предчистовом этапе необходимо получить идеально ровные поверхности. После оштукатуривания стены и потолок выравниваются, но гладкость, необходимая для нанесения финишного покрытия, не обеспечивается. На данном этапе поверхности шпатлюются и ошкуриваются. Время шпатлевания зависит от выбранного финишного покрытия. Обусловлено это тем, какое финишное покрытие запланировано на стене или на потолке. Если далее наклеиваются обои, то дело пойдет быстрее. Если поверхности готовятся под покраску, работа идет медленнее, т.к. требуется идеально ровная поверхность, достигаемая большим количеством наносимого материала (шпатлевки), и более тщательным ошкуриванием поверхности. В нашей квартире, выбранной в качестве примера, в качестве финишного покрытия на стенах будут использоваться обои и займет этот этап у нас от 8 до 10 дней.

Заливка наливного пола

Наливной пол – это финишное выравнивание пола. Используется он не всегда. Например тогда, когда не заливается стяжка пола из – за небольшой толщины планируемой стяжки. Или когда заливается черновая стяжка, без использования маяков, а абсолютно ровная поверхность достигается уже заливкой наливного пола. Наливные полы, залитые в соответствии с технологией, считается лучшим основанием для последующей укладки большинства видов напольных покрытий. В финале заливки вы увидите идеально ровную горизонтальную поверхность по всему периметру помещения, независимо от основания.

Приятно, что заливка не занимает много времени. Если вы спросите, сколько потребуется дней для работы в нашей квартире площадью 72 м2? То мы обрадуем вас: потребуется всего 2 дня, т.к. в день вполне реально заливать до 30-40 м2.

Чистовая отделка

Если вы дошли до чистовой отделки, то мы можем поздравить вас – вы находитесь на так называемой финишной прямой ремонта. От его окончания вас отделяет буквально несколько дней. С каждым часом квартира будет преображаться, и принимать именно такой вид, какой Вы задумали. В чистовую отделку входит укладка плитки, напольного покрытия, поклейка обоев, покраска стен, потолка, монтаж сантехники и электрики, и установка дверей. Еще один повод для радости заключается в том, что многие виды работ можно совмещать, приближая вас тем самым к заветному финалу. Пока один мастер клеит обои, другой может укладывать плитку в санузле.

Укладка плитки

Плитка часто укладывается еще на предчистовом этапе. Например, пока шпатлюются стены, другой мастер подготавливает поверхности и укладывает плитку. В среднем профессионал может укладывать ежедневно по 5-6 м2 плитки. В нашей двухкомнатной квартире эта часть ремонта займет 2-2,5 недели.

Покраска потолка и стен

Несмотря на большое количество современных отделочных материалов, простое окрашивание стен и потолка сейчас достаточно актуально. Чтобы краска легла на поверхность идеально ровным слоем, необходимо соблюдать технологию подготовки основания и нанесения материала. Краска наносится валиком или краскопультом. Краскопульт удобен, если площадь нанесения большая. Но в квартирах чаще используется валик. На покраску потолка и стен в нашей двухкомнатной квартире из примера уйдет 5 дней.

Укладка напольного покрытия

Современные напольные покрытия просты в укладке и долговечны. Если на этапе черновых работ не было допущено ошибок и соблюдены технологии, то проблем с укладкой у Вас не возникнет. В нашей квартире площадью 72 м2 по большей части будет использован ламинат и на его укладку уйдет от 3 – 4 дня. Кухня и санузлы будут в плитке. Она была уложена ранее.

Поклейка обоев

Обои – один из самых популярных видов отделочных материалов. Процесс отработан до мелочей, обычно поклейка занимает 4-5 дня, или в среднем 1 день на одно помещение. На подготовленном основании намечается прямая вертикальная линия для поклейки первого листа обоев. Затем рулон разрезается на нужное количество отрезков, разводится клей, и полотнища приклеиваются к основанию один за другим.

Установка дверей

Межкомнатные двери устанавливаются после поклейки обоев и когда готовы все напольные покрытия. Обычно на монтаж уходит всего 1-2 дня. Несмотря на небольшой срок на этом этапе и кажущуюся простоту, этот процесс обязательно лучше доверить специализированным бригадам, укомплектованным необходимым инструментом.

Монтаж сантехнических приборов

Как мы уже говорили, сроки можно уменьшить, делая одновременно 2 вида работ. Например, одновременно с установкой дверей может монтироваться сантехника. На ее установку уйдет 2-3 дня. На этом этапе устанавливается ванна, душевая кабина, унитаз, полотенцесушитель и другие приборы, которые затем подключаются к коммуникациям.

Монтаж чистовой электрики

На этапе монтажа чистовой электрики одновременно устанавливаются электроприборы (2-3 дня) и плинтуса (1-2 дня). В этот момент наша двухкомнатная квартира приобретает свой окончательный внешний вид. Устанавливаются розетки, выключатели. Термостаты теплого пола, подвешиваются светильники и иные осветительные приборы.

Диаграмма Ганта или как оптимизировать время ремонта?

Если Ваша квартира не 72 м2 или не двухкомнатная, а Вы точно хотите знать, сколько будет длиться ремонт у Вас, или сколько он будет стоить, то наши специалисты готовы оказать всестороннюю информационную поддержку. Вопреки убеждению, что ремонт нельзя закончить, а можно только приостановить, мы всегда устанавливаем для работ оптимальные и реальные сроки. Оптимизировать время ремонта можно и нужно. На каждый объект, при заключении договора мы составляем диаграмму Ганта. Этот календарный план-график работ является необходимым документом при реализации любого проекта. Благодаря этой диаграмме можно не только отслеживать сроки проведения работ на каждом этапе, но и максимально оптимизировать время, которое будет потрачено на ремонт. И исходя из этого графика работ, мы с Вами видим, что ремонт нашей тестовой квартиры займет 92 дня.

Подписывайтесь на новые статьи о ремонте на нашем сайте и делитесь данным материалом в социальных сетях.

Ремонт офисов

от 4 дней

Дизайн-проект в подарок!

При заказе ремонта офиса “под ключ” дизайн-проект в подарок

Пакет документов

Вы получаете все технические и планировочные чертежи: обмерочный план, планировочные решения, экспликация помещения, расстоновка мебели, монтажные планы, план привязки освещения, потолка и полов

Перечень материалов

Подберем все необходимые отделочные материалы. Все типы: название, артикул, стоимость и необходимое количество. Составление детальной сметы на строительные работы и черновые материалы.

Визуализация

Трехмерная визуализация объекта в программе 3D Studio MAX позволит оценить конечный результат ремонта. Подключена услуга с использованием 3-х мерных очков: эффект присутствия.

Фиксация в договоре

Все этапы на разработку проекта фиксируются в договоре .

Цены ремонта офиса

Стоимость ремонта отделки офиса указана за м2

Косметический

  • Демонтаж покрытий
  • Покраска потолка
  • Оклейка стен обоями / покраска стен
  • Укладка напольного покрытия (ламинат, паркет, плитка)
  • Ремонт туалета (укладка плитки / отделка ПВХ панелями)
  • Монтаж сантехники и электрики
  • Уборка после ремонта

Базовый

  • Демонтаж покрытий
  • Выравнивание стен и полов
  • Монтаж натяжного потолка
  • Оклейка стен обоями / покраска стен
  • Укладка напольного покрытия (Ламинат, паркет, плитка)
  • Ремонт туалета (Укладка плитки / отделка ПВХ панелями)
  • Монтаж сантехники и электрики
  • Уборка после ремонта

Капитальный

  • Разработка дизайн проекта
  • Авторский надзор
  • Демонтажные работы
  • Перепланировка
  • Выравнивание стен и полов
  • Разводка водопровода и электропроводки
  • Монтаж потолка (Натяжной / ГКЛ / штукатурка, шпаклевка)
  • Оклейка стен обоями / покраска стен
  • Ремонт душевой и туалета
  • Укладка напольного покрытия (Ламинат, паркет, плитка)
  • Монтаж сантехники и электрики
  • Уборка после ремонта

Ремонт

  • Разработка дизайн проекта
  • Авторский надзор
  • Перепланировка
  • Выравнивание стен и полов
  • Разводка водопровода и электропроводки
  • Монтаж потолка (Натяжной / ГКЛ / штукатурка, шпаклевка)
  • Оклейка стен обоями / покраска стен
  • Укладка напольного покрытия (Ламинат, паркет, плитка)
  • Ремонт душевой и туалета
  • Монтаж сантехники и электрики
  • Уборка после ремонта

Стоимость и сроки

Цена ремонта за м2

Цены ремонта квартир и офисов существенно отличаются, поэтому сделав ремонт в квартире ни в коем случае нельзя судить по нему и приравнивать к стоимости ремонта за квадратный метр в офисе. Цена ремонта офиса за метр зависит не только от квадратуры помещения, а прежде всего от того какое количество специалистов будет привлечено к работам и какие материалы будут использованы для финишной отделки.

Время исполнения

Если для Вас важна скорость, то мы организуем работы круглосуточно и увеличим бригаду. Что касается материалов, при ремонте офисов мы используем только дорогие и качественные отделочные материалы коммерческого класса, так как, только они способны выдерживать повышенные нагрузки, имеют высокий уровень прочности и стойкости к механическим повреждениям. Да, они стоят на порядок дороже, но при этом они имеют и очень долгий срок службы, что избавит Вас от проведения косметического ремонта в ближайшие годы, а это очень большая экономия средств в будущем.

Смета и договор

Перед началом работ на основании проекта будет составлена подробная смета и Вы будете точно знать во сколько Вам обойдется ремонт офиса за м2.
Мы не делаем дешёвый ремонт офисов в Москве, но мы делаем качественный ремонт и отделку офисных помещений, с респектабельным дизайном, подчеркивающим высокий статус компании и ее руководителя.

Вы являетесь ценителем эксклюзивного дизайна и безупречной организации пространства в квартире и хотите, чтобы ремонт в Вашем жилье соответствовал этим требованиям, тогда правильнее всего будет заказать услугу «элитный ремонт» в компании «МОНОЛИТ-ЛИДЕР».

Элитный ремонт квартиры – это творческий многоэтапный процесс, по завершении которого Вы получите не просто стильную и современную отделку, а еще и удобную для жизни квартиру. Евроремонт – это выгодная инвестиция в собственный имидж, а также возможность создать для себя и своих близких комфортабельные и безопасные условия для жизни.

Евроремонт квартир предполагает использование только дорогих, качественных материалов, но это еще не все, при отделке специалисты компании «РедРем» будут использовать весь свой опыт и знания, а также применять новейшее оборудование. В итоге Ваш эксклюзивный ремонт станет еще и очень качественным, надежным и долговечным.

Помимо этого компания «РедРем» подготовила подарки для каждого клиента, заказавшего евроремонт квартир в Москве и области.

Первое – это бесплатный дизайн-проект квартиры. Именно дизайн-проект позволит продумать все до мелочей в будущем интерьере и поможет сделать его функциональным и безопасным. А также, на основе дизайн-проекта, мы составим точную и подробную смету, озвучив стоимость всех работ.

Второе – по окончании работ мы вручим Вам сертификат номиналом 2 миллиона рублей на страховку в Сбербанке. Страховка на квартиру будет действовать1 год.

Третье – мы действительно выполняем все работы «под ключ», так как полностью убираем Вашу квартиру после окончания отделки. А точнее, привлечем для этого профессиональную клининговую компанию, специалисты которой наведут порядок при помощи современной техники и бытовой химии.

Мы с одинаковой ответственностью выполним евроремонт, как в однокомнатной квартире, так и в двухкомнатной или трехкомнатной, разработав интересный эксклюзивный проект и воплотив его в реальность!

На все работы в рамках любой услуги обеспечиваем гарантию (от 12 месяцев) и сервисное обслуживание всех смонтированных инженерных сетей. Вы цените качество и разумную стоимость? Тогда делайте правильный выбор, оставляйте заявку на бесплатный замер и предварительный расчет сметы на нашем сайте. Уже через 5 минут наш специалист обсудит с Вами условия сотрудничества.

Этапы работ

Ремонт офисных помещений имеет определенную последовательность

  1. Черновые работы – это демонтаж ненужных перегородок, очистка стен от старой штукатурки, возведение перегородок и черновое оштукатуривание.
  2. Прокладка инженерных сетей и их запуск – монтаж систем коммуникаций на основе проектной документации. Электропроводка, системы подачи и отведения воды, вентиляция – все будет запущено и проверено. Вовремя этого этапа закладывается безопасность квартиры.
  3. Подготовительные работы – прокладывается шумоизоляция, теплоизоляция, отделываются и утепляются лоджии и балконы
  4. Предчистовая отделка – малярные работы, покраска стен и потолков, финальная подготовка к декоративной отделке.
  5. Чистовая отделка – финишная отделка при помощи декоративных материалов.
  6. Заключительный этап – установка сантехники, розеток, выключателей, навешивание люстр и плафонов, завершающий декор.
  7. Уборка – по завершении работ мы пригласим специалистов с клиринговой компании, которые закончат ремонт при помощи современных технических средств и бытовой химии.

Почему выбирают нас

Расчет стоимости работ на объекте

Направляем к Вам на объект сметчика и дизайнера совершенно бесплатно. Стоимость работ к ознакомлению предоставляем в тот же день.

Фиксированая цена и поэтапная оплата

Точная стоимость проекта фиксируется в договоре. Для удобства клиентов стройматериалы и работы могут оплачиваться поэтапно, соблюдая график платежей, который предварительно оговаривается и прописывается в договоре.

Контроль качества работ

Мы соблюдаем 2-х уровневый контроль качества производимых работ: прораб + технадзор.

3-х годичная гарантия на выполненные работы

Нашу гарантию качества выполненных работ подтверждает длительная гарантия. Готовы приехать в любое время гарантийного срока для устранения недочетов.

Читайте также:  Офисная мебель – залог эффективного рабочего процесса.
Ссылка на основную публикацию
Косметический ремонт квартирыПлощадь, м2Демонтажные работы (руб.)Поклейка обоев (руб.)Укладка ламината (руб.)Натяжные потолки (руб.)Итого ремонт под ключ (руб.)