Землеустроительные услуги

Что такое землеустроительные работы

Землеустроительные работы – масштабная деятельность, которая проводится госорганами и ответственными геодезическими организациями на законных основаниях.

Изучение земель и их изменений, проведение межевания участков, составление документации должны осуществляться по установленному порядку. В государстве действует экспертиза землеустроительных материалов, поэтому чтобы не допустить несоответствия требованиям законодательству, необходимо чёткое соблюдение всех этапов работ.

Работы по землеустройству и их виды

Землеустроительные работы – это комплекс мероприятий, который охватывает изучение состояния земельных ресурсов, установку новых границ и межевых знаков, деятельность по планированию и организации рационального использования наделов. Эти работы необходимо выполнять при изменении границ административных единиц или при межевании наделов, выделенных под сельскохозяйственную деятельность.

В землеустройство входит и организация территорий, на которых проживают малочисленные коренные жители дальних регионов страны.

Законом, который регулирует отношения в области землеустройства, предусмотрены следующие виды землеустроительных работ.

  1. Получение информации о состоянии земель.
  2. Картографическая и геодезическая деятельность. Эта сфера отношений регулируется отдельным федеральным законом и включает работы по изучению геодезическими предприятиями картографического материала, его обработку и внесение изменений, непосредственный сбор данных с местности (определение координат, высот, наблюдение за изменениями и снятие замеров с географических объектов).
  3. Работы по планированию и дальнейшей организации использования земельных ресурсов проводятся с целью определить назначение земли в связи с проектами экономического развития отдельной административной единицы и всего государства в целом. Все мероприятия проводятся на основании градостроительной документации, которая может включать этапы для совершенствования земельных ресурсов, программы по их освоению, объёмы и сроки выполнения планов.
  4. Описание расположения границ объектов, относительно которых проводится землеустройство. Смысл мероприятия заключается в изучении сведений, которые находятся в ЕГРН (едином государственном реестре недвижимости), выборе метода описания объекта и определения с нормативной точностью местонахождения границ наделов. Результатом работ является схема участка в бумажном и электронном виде, включающая описательную и графическую части. Действия по описанию границ проводятся на основании установленного Порядка Минэкономразвития.
  5. Определение границ наделов и административных единиц на местности происходит на основании сведений из ЕГРН. Новые границы между поселениями обозначаются межевыми знаками, которые устанавливаются на основании Постановления Правительства, предусматривающего правила проведения таких работ. После закрепления границ на местности эта информация вносится в сформированное землеустроительное дело.
  6. Проведение внутрихозяйственного устройства проводится в отношении сельскохозяйственных земель и территорий, на которых проживают коренные малочисленные народы отдалённых регионов.

В свою очередь, Получение информации о состоянии земель, включает такие работы:

  • изучение почвы и её изменений, геоботаническое обследование участков на предмет эрозий, заболоченности, появления уплотнений, подверженности оползням и т. д.;
  • оценка земли – осуществляется для получения информации о возможности целевого использования надела;
  • инвентаризация – проводится с целью выявления земли, которая вовсе не используется или используется не по назначению, а также для проверки правильного расположения наделов и определения новых границ.

Работа по планированию предусматривает такие действия:

  • охрана земли;
  • работа над предложениями о дальнейшем рациональном использовании земель;
  • проведение районирования с целью распределения сельскохозяйственных земель.

А внутрихозяйственное устройство включает такую деятельность:

  • проверка рационального использования земельных ресурсов, которые переданы индивидуальным и коллективным субъектам для ведения сельского хозяйства, а также возможность вести традиционный образ жизни отдалёнными регионами;
  • при выявлении деградирующих земель проводится разработка проекта по рекультивации территории с планом дальнейших мероприятий по улучшению свойств ресурсов.

Порядок проведения работ по землеустройству

Осуществление землеустройства проходит в три этапа.

Услуги

Предприятие выполняет следующие виды работ:

Техническая инвентаризация объектов капитального строительства (технические паспорта).

Топографические и геодезические работы (геодезическое сопровождение строительства, исполнительную съемку, вынос границ земельного участка в натуру, подеревную топографическую съемку, геодезию для ландшафтных работ, ситуационные планы).

Кадастровые работы в отношении зданий, сооружений, помещений (технические планы на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и помещения; акты обследования).

Кадастровые работы в отношении земельных участков (межевание земли, межевые планы и карты (планы), уточнение границ земельного участка, выдел доли из земельного участка, раздел (объединение) земельных участков).

Землеустроительные работы (схема для установления порядка пользования земельным участком, схемы расположения земельного участка (схема перераспределения земель).

Юридические и консультационные услуги (постановка объектов на кадастровый учет и государственная регистрация объектов недвижимости; согласование переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений; гражданско-правовые договоры, исковые заявления, ю ридическое сопровождение сделок, представительство в Кадастровой палате, Росреестре, суде, консультирование по вопросам, связанным с оборотом объектов недвижимости, их регистрацией, а также кадастровой стоимостью (в том числе для целей налогообложения); сбор сведений о возможности предоставления земельного участка в населенных пунктах Ярославской области для индивидуального жилищного строительства).

Определение рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества.

Проектные работы. Дизайн интерьеров и ландшафтный дизайн (проекты перепланировки и переустройства жилых и нежилых помещений; проекты перепланировки и переустройства помещений для размещения предприятий общественного питания и магазинов продовольственных товаров с расстановкой торгового оборудования; проекты перепланировки и переустройства помещений с проектами инженерных сетей и сетей электроснабжения; технические заключения о возможности перепланировки и переустройства жилых и нежилых помещений; п роекты индивидуальных жилых домов; проекты инженерных сетей индивидуальных жилых домов; технические заключения по освидетельствованию основных конструктивных элементов реконструируемого (возведенного) жилого дома; заключения о возможности выдела доли в жилом доме в натуре; заключения о техническом состоянии объекта по результатам обследования; заключения о технических характеристиках объекта строительства; проекты объединения (раздела) квартир); проекты перепланировки и переустройства помещений для их перевода из жилых в нежилые и из нежилых в жилые; дизайн интерьеров; ландшафтный дизайн.

Подготовка градостроительной документации (проекты планировки территории, проекты межевания территории, схемы планировочной организации земельного участка).

Независимая экспертиза строительных объектов, работ и услуг (юридическая экспертиза, экспертиза отчета о рыночной стоимости имущества, строительно-техническая экспертиза, землеустроительная экспертиза, экспертиза соответствия площади земельного участка к площади объекта капитального строительства).

Строительно – технический аудит.

Выдача справочной информации.

Услуги по оцифровке.

Ярославское отделение АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» предлагает воспользоваться услугами нашего Центра по оформлению и регистрации сделок с недвижимостью, как профессиональным риэлторам, так и гражданам, решающим самостоятельно вопрос по приобретению либо продаже недвижимости.

Филиал работает по принципу “ОДНОГО ОКНА”.

Землеустроительные работы

Под землеустроительными работами понимается комплекс работ по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению уже существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности.

Федеральным законом “О землеустройстве” от 18.06.2001 № 78-ФЗ предусмотрены несколько основных видов землеустроительных работ:

Перечень нормативных правовых актов, регулирующих землеустроительные работы

Нормативно-правовые акты прямого регулирования:

а также:

Результаты землеустроительных работ

По результатам землеустроительных работ готовятся:

– карта (план) объекта землеустройства;

Основной целью проведения землеустроительных работ является приведение в необходимый порядок операций с землёй, грамотное использование, а также охрана земельных ресурсов.

Кто проводит землеустроительные работы?

– геодезические работы выполняет инженер-землеустроитель, Как правило, это специалист с высшим техническим образованием по одной из профильных специальностей ( прикладная геодезия, аэрофотогеодезия, картография, землеустройство, кадастр и др.).

География работ, выполняемых специалистами наших компаний

– Основной объём работ, которые выполняют инженеры наших компаний приходится на восточную часть Московской области.

Кадастровые услуги:

Кадастровые услуги – это совокупность различных мероприятий и действий, направленных на получение сведений об объектах кадастра и реализацию всех их информационных преобразований.

Геодезические работы:

  • Топографо-геодезические работы:
    • Производство топографических съемок различных масштабов
    • Обновление и создание топографических карт
  • Инженерно-геодезические изыскания:
    • Съемка и изучение рельефа на территории строительной площадки
    • Создание высотного обоснования
    • Построение крупномасштабных планов
  • Разработка геодезических сетей:
    • Создание геодезических сетей
    • Сгущение геодезических сетей
    • Реконструкция высотных и плановых геодезических сетей
  • Разбивочные работы:
    • Выполнение разбивочной геодезической основы
    • Вынос проектных отметок и основных осей в натуру

Геодезические работы проходят в два этапа: полевые работы – работы, которые осуществляются на местности, и камеральные работы – обработка данных полученных при обмере на местности или в помещении

Аренда оборудования:

Юридические услуги:

Юридические услуги – содействие юриста защите законных прав клиента законными же средствами

Риэлторские услуги:

Под риэлторскими услугами понимается комплекс действий, направленных на подготовку и сопровождение перехода права собственности или пользования недвижимым имуществом

Читайте также:  Светодиодные буквы

Отзывы

Всю работу сделали очень быстро, избивили меня от очереди в кадастровой палате, на руки я получила кадастровый паспорт. Осталась очень довольна!

Дария

Очень быстро сделали схему размещения дома на земельном участке. Спасибо за грамотную консультацию по оформлению разрешения на строительство!

Константин

Документы подготовили быстро, направили в нужное место, написали часы работы, в общем позаботились обо всем. Рекомендую данную организацию!

Всю работу сделали очень быстро, избивили меня от очереди в кадастровой палате, на руки я получила кадастровый паспорт. Осталась очень довольна!

Дария

Очень быстро сделали схему размещения дома на земельном участке. Спасибо за грамотную консультацию по оформлению разрешения на строительство!

Землеустроительные услуги

Одной из основных задач, которую мы ставим перед собой, является предоставление качественных услуг своим заказчикам и обеспечение их законных прав на землю и объекты недвижимости.

В отличие от большинства организаций в области кадастра геодезии и оформлении прав на недвижимое имущество наша организация предоставляет полный пакет услуг. Заказывая наши услуги, Вам не потребуется тратить время на сбор необходимых документов, все это мы делаем за Вас.

Закрыв с нами договор и получив то, что Вам требовалось, Вы можете быть уверены, что с документами все будет в порядке, так как мы и после окончания договорных условий поможем Вам в возникших вопросах абсолютно бесплатно, что является своеобразной гарантией на наши работы.

Основные виды услуг

Землеустроительные работы

Землеустроительные работы – это работы по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению уже существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности.

Опытные специалисты ООО “НПП Меридиан” выполняют следующие работы в области землеустройства:

  • проверка, сбор и анализ исходной документации по объектам землеустройства;
  • определение границ территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий, а также их частей;
  • внесение в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах землеустройства (территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий);
  • подготовка землеустроительных дел;
  • составление карты (плана) объектов землеустройства.

Геодезические работы

Все виды геодезических работ выполняются нашими дипломированными специалистами с использованием современного оборудования, программного обеспечения и соблюдением нормативов точности измерений. Подготовленная в ходе выполнения работ документация соответствует всем установленным требованиям для быстрого прохождения экспертизы и согласований в государственных учреждениях.

Мы предлагаем услуги по выполнению следующих геодезических работ:

  • спутниковые (геодезические) определения координат точек земной поверхности;
  • топографическая съемка (предоставляет актуальную информацию о ситуации (объекты, инженерные сети, растительность) и рельефе местности);
  • съемка для ландшафтного дизайна;

Работам по благоустройству любой территории всегда предшествуют подготовительные геодезические работы, в частности – топографическая съемка. Съемка для ландшафтного дизайна позволяет составить точную картину рельефа местности — с существующей растительностью, водоемами, а также строениями. После окончания работ нашими специалистами Вы получите подробный план высот и рельефа, на основании которого можно будет создать проект ландшафтного благоустройства территории.

разбивочные работы это комплекс работ по размещению на местности зданий, сооружений и их конструктивных элементов в точном соответствии с проектом с соблюдением требований нормативных документов).

Кадастровые работы

Кадастровые работы – это сбор необходимой информации и подготовка землеустроительной документации, которая содержит подробное описание какого-либо объекта для регистрации прав на него.

Мы предлагаем Вам широкий спектр услуг по кадастровым работам:

  • постановка на государственный кадастровый учет земельного участка;
  • изготовление межевого плана;
  • раздел земельного участка;
  • объединение земельных участков;
  • перераспределение земельных участков;
  • уточнение границ земельного участка;
  • исправление кадастровой ошибки в сведениях государственного
    кадастра недвижимости;
  • устранение пересечений с земельными участками улично-дорожной сети;
  • устранение причин отказа в выдаче кадастрового паспорта.

Также имеется возможность заказа и получения для Вашей организации документов ЕГРП, ЕГРЮЛ, ГКН.

Сегодня мы рады предложить Вам выполнение кадастровых работ на лучших условиях в Москве и Московской области.

Высокий профессионализм наших кадастровых инженеров, внимательность и индивидуальный подход к решению именно Вашей задачи позволяют нам оказывать услуги в сфере кадастровой деятельности на высоком уровне и в короткие сроки.

Межевые работы

Межевой план – это итоговый документ, который необходим для постановки на кадастровый учет. Оформление межевого плана строго регламентировано нормативными правовыми актами.

В процессе межевания земельных участков производят различные операции по закреплению границ, определению местонахождения и площади земель, а также осуществляют оформление юридических документов с учетом имеющейся информации о земле.

Мы осуществляем следующие услуги по межеванию:

  • определение площади земельного участка;
  • подготовительные работы по сбору и изучению геодезических, картографических и других исходных документов;
  • полевое обследование межуемого земельного участка;
  • составление технического проекта (здания) межевания земель;
  • закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка;
  • определение координат пунктов ОМС;
  • контроль и приемка результатов межевания;
  • сдача материалов в архив государственного фонда данных;
  • восстановление межевых знаков;
  • вынос границ в натуру.

Цена на межевание земельного участка будет зависеть от площади, отдаленности и особенностей земли.

Подробнее о стоимости и сроках межевания земельного участка, Вы можете узнать, написав или позвонив нам.

Картографические работы

ООО “НПП Меридиан” имеет большой опыт в производстве картографических работ и штат квалифицированных специалистов.

В перечень картографических работ, выполняемых ООО “НПП Меридиан”, входят следующие работы:

  • обеспечение картографическими материалами;
  • создание и ведение географических информационных систем (ГИС) с помощью специализированного программного обеспечения;
  • сканирование и печать широкоформатной картографической продукции;
  • создание топографических карт (планов местности).

Землеустроительные работы: порядок проведения и этапы

Земля должна быть под присмотром, а значит, исследована, измерена и использована на благо развития государства. С этой целью проводятся землеустроительные работы. Ответственными за их осуществление чаще всего становятся местные органы власти, о чем и поговорим подробнее.

Что такое землеустроительные работы

Для проведения работ по землеустройству организация должна иметь лицензию

Работы по землеустройству представляют собой комплекс мероприятий, целью проведения которых является измерение и изучение существующих земельных наделов с последующим определением степени нужды их в охране и улучшении качества.

Полученная информация используется:

  • при определении межи и установке отделяющих один надел от другого знаков;
  • при выборе способа эксплуатации измеренной земли;
  • если нужно предоставить физлицу аналогичного измеряемому участка земли (земля изымается у гражданина, ему выплачивается компенсация или предоставляется другой надел).

Работы по землеустройству проводятся для определения пределов административной территории, если нужно выделить землю под постройку или сельскохозяйственные угодья, законсервировать непригодный для эксплуатации участок (земли, где подземные воды слишком близко подходят к поверхности, территория опасна из-за угрозы оползней).

Кем проводятся

К проведению рассматриваемого вида работ с землей привлекают государственные органы власти (местные, федерального уровня) и геодезические службы. Это могут быть сотрудники местной администрации, частные компании, занимающиеся кадастровыми и геодезическими измерениями. За подобные мероприятия отвечают сотрудники Комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Важно! Заказать проведение работ по землеустройству нуждающееся в них лица могут только в том случае, если у участка имеются четкие границы. Без этого мероприятия не обойтись при восстановлении прав на надел при его разделе на части.

Для чего необходимо четкое соблюдение всех этапов работ

Работы по землеустройству имеют своей целью создание точного топографического плана и карты участка и состоят из этапов:

Все этапы должны быть соблюдены в той последовательности, в какой представлены, без предварительного изучения надела дальнейшие действия могут оказаться бессмысленными и неточными, ошибочными. Если отказаться от камерального этапа, то о внесенных в планы изменениях потенциально заинтересованные лица знать не будут, а значит, сама цель работ станет недостижима.

Поэтапное проведение всех мероприятий позволяет внести изменения в существующую планировку участка с последующим его использованием, бороться с эрозией почвы и способствовать ее скорейшему восстановлению.

Перечень видов землеустроительных работ

В рамках проведения работ по землеустройству предусмотрены:

  • различные виды мероприятий, связанные со сбором нужной информации об участке или определенной местности;
  • картографическая и геодезическая съемка (изучается картографическая база, проводится ее обработка, вносятся изменения на основе определения координат, высоты и широты, снимаются замеры с географических объектов);
  • планирование и организация последующего использования конкретного участка (в осуществлении работ помогает градостроительная документация, программы по освоению земельных ресурсов, информация о том, как именно стоит использовать надел, чтобы получить определенные экономические выгоды);
  • создание описания границ объектов землеустройства (работы проводятся в порядке предусмотренном Минэкономразвития, смысл их сводится к изучению ЕГРН);
  • определение границы участка и административной единицы непосредственно на местности (основываются на информации из ЕГРН);
  • действия по внутрихозяйственному устройству (проводят, если у земли сельскохозяйственное предназначение или территория отведена под проживание малочисленных народов).
Читайте также:  Сварочные работы

По завершению всех работ, новые данные вносят в ЕГРН. Заказчики работ получают на руки новые документы, с указанием в них всех собранных сведений.

Важно! Все работы по землеустройству делят на территориальные и внутрихозяйственные. Если при проведении нужных измерений обнаруживаются нарушения законодательных норм, не важно, какого уровня, землю изымают из пользования.

Работы, которые проводятся для получения информации о состоянии земель

Чтобы получить сведения о состоянии надела:

  • изучают почву и любые ее изменения (участок обследуют с целью обнаружения эрозии, заболоченности, риска оползня, уплотнений);
  • оценивают землю (это необходимо для определения цели последующей эксплуатации участка);
  • делают инвентаризацию (выявляют не используемые или используемые не по назначению наделы, проверяют, правильно ли расположен надел, определяют новые границы).

Информацию о состоянии земли получают на этапе подготовки и проведения полевых работ.

Действия, которые предусматривает работа по планированию

Работы по планированию состоят из следующих действий:

  • охраны надела;
  • мероприятий, связанных с выдвижением и рассмотрением предложений о дальнейшем рациональном использовании участка;
  • районирования, целью которого является определение судьбы сельскохозяйственного угодья.

Но на планировании работы не завершаются, необходимо провести мероприятия по внутрихозяйственному устройству.

Проверка рационального использования земельных ресурсов

Проверку того, рационально ли используют земельный ресурс, проводят в ходе работ по внутрихозяйственному устройству. Проверяют, прежде всего, наделы, которые находятся во временном пользовании индивидуальных и коллективных субъектов, занимающихся ведением сельского хозяйства, а также участки, на которых проживает население, поддерживающее традиционный образ жизни (обычно находятся в отдаленных регионах).

Если в ходе проверки выявляют деградирующие земли, то разрабатывают план по их восстановлению и улучшению качества имеющегося ресурса.

Комплексная деятельность уполномоченных органов

Землеустроительные работы проводятся исключительно комплексно, поэтапно с привлечением специалистов и уведомлением заинтересованных лиц.

Три этапа проведения работ по землеустройству

Работы по землеустройству включают:

  1. Подготовку. Специалистами изучаются уже имеющиеся документы на надел (кадастровый паспорт, карта, старый план). Между заказчиком и исполнителем подписывается договор о проведении соответствующих работ.
  2. Полевой этап. Геодезисты выезжают на местность, проводят топографическую съемку, обследуют территорию и фиксируют все в отчете, на основе которого впоследствии составляется кадастровый паспорт.
  3. Камеральный этап. Производятся мероприятия по изменению существующих документов на надел, устаревшие данные заменяют новыми, в план вносят новые постройки и коммуникации. Заказчик получает отчет о том, какие работы были проделаны, их сроках и размере. Вся документация согласовывается, данные об участке поступают в ЕГРН.

Протяженность каждого из этапов зависит от сложности участка и достоверности изначальных сведений, представленных в документах.

Нахождение нужной документации, в которой ранее могли указываться данные об участке

Ответственные за землеустройство лица готовятся к составлению нового плана участка и выезду на местность, заблаговременно, для этого они изучают:

  • выписку из ЕГРН, содержащую сведения об участке, характере местности и привязке к ней;
  • чертеж границ надела, который был сделан ранее;
  • документы, подтверждающие право владения наделом;
  • список граждан, подавших заявку на межевание и желающих принять участие в процедуре.

Если на участке, согласно старому плану, были постройки, то их размещение также изучается.

Заключение договора о проведении землеустройства

Между заказчиком работ по землеустройству и исполнителями – сотрудниками геодезической службы, заключается договор о проведении измерений и составлении на их основе новой документации. В договоре:

  • указывают стоимость работы;
  • определяют сроки исполнения;
  • перечисляют конкретные мероприятия.

При подписании его учитывают интересы владельцев соседних участков.

Данные, которые должны быть включены в план работ

В план работ, который составляют на полевом этапе, включают сведения:

  • позволяющие понять причину проведения работы;
  • о том, какого рода местность предстоит исследовать;
  • отображенные в старых документах (кадастровом паспорте, выписке из ЕГРН);
  • о том, где и когда устанавливались межевые знаки, каковые границы, где на местности имеются характерные точки;
  • о том, как планируется собирать новую информацию;
  • помогающие уточнить формулы и порядок расчетов для проведения новых измерений.

Составление технического проекта является одним из обязательных мероприятий на этапе проведения полевых работ.

Визирование документа землеустроителем и утверждение заказчиком

Технический проект заверяется (визируется) лицом, отвечающим за землеустроительные мероприятия. Перед этим его должен утвердить заказчик.

Важно! Если во время составления проекта возникают разногласия, к делу привлекают специалистов в области землеустроительного права, можно из частных компаний, главное, чтобы у привлеченных лиц были соответствующие разрешения и лицензии.

Обработка и оценка данных

Данные, полученные на этапе подготовки и полевого выезда на местность, обрабатываются и оцениваются в рамках камерального этапа. По итогам проведения всех мероприятий составляется конечный документ – межевой план. Он включает в себя все сведения о самом участке и прилегающих к нему землевладениях, результаты проведенных геодезических работ.

План межевания согласовывают и утверждают все участвующие в проведении работ по землеустройству стороны, в том числе долевые собственники и владельцы соседствующих с наделом участков.

Документы, обязательные для всей территории государства

После проведения работ по землеустройству составляют специальные документы, включая:

  • схемы;
  • карты участка;
  • проекты;
  • отчеты;
  • тематические карты и атласы.

Обязательными для всей территории РФ являются:

  • генеральная схема по земельному устройству РФ и отдельной территориальной единицы;
  • схема, позволяющая наиболее точно использовать и охранять надел;
  • план объекта, состоящий из графической и описательной части (описательная часть содержит информацию, которая была получена в результате наблюдений, а графическая – карту участка с указанием всех межевых знаков);
  • проект по внутрихозяйственному устройству (если речь идет об отдельном регионе или сельскохозяйственному наделе);
  • тематические карты, в которых внесены сведения о состоянии надела, районировании, зонировании, режиме использования;
  • проект, содержащий информацию о планах по улучшению земель, в том числе и проведении восстановительных работ.

В отдельных регионах (административные единицы) к указанным документам могут добавить специальные бумаги, связанные со спецификой местности и особенностями ее экономического использования.

Пример: Красноярский край известен тем, что многие местные жители занимаются разведением оленей. При определении того, как именно будет использован участок, учитывают специфику развития региона.

Согласование документации с государственными органами и внесение в землеустроительное дело

Документы, в том числе и те, что являются специфическими, согласовывают с местными органами власти и только после этого вносят в землеустроительное дело. Согласование производится на основании Постановления Правительства РФ, принятом в 2002 г. На осуществление процедуры отводится не более 30 дней с момента поступления документов на проверку к уполномоченному сотруднику.

В ряде случаев к проверке документов привлекают государственных экспертов, но дело это затягивать не должно. Как только документы проходят все проверки и оказываются согласованными, они передаются Государственному фонду данных. Он сформирован из землеустроительных дел и принадлежит РФ.

Если требования, предъявляемые к качеству бумаг или к срокам согласования, нарушаются, виновные лица привлекаются к ответственности.

Работы по землеустройству – комплекс мероприятий, целью которых является получение сведений о размере и качестве государственных земель, разработка плана по использованию конкретного земельного участка, определение его границ, контроль земель, которыми ведают коренные народы. Землеустройство является правовой категорией, поэтому все работы, проводимые в ее рамках, основываются на соблюдении законодательных норм.

Что собой представляет современное землеустройство:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

ПРАЙС-ЛИСТ

№ п/пНаименование вида работЕдиница измеренияСтоимость, руб.*Сроки**Примечания
1Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):
в электронном виде1 объект1 000от 5 раб.дней
на бумажном носителе1 объект3 000от 5 раб.дней
2Получение кадастрового плана территории (КПТ)1 шт. в электронном виде3 000от 1 раб.дня
3Межевой план на уточнение границ земельного участка (межевание)1 участок площадью до 800 кв.м16 00010 раб.днейПри необходимости согласования границ с ДГИ г. Москвы стоимость увеличивается на 5000 руб.
1 участок площадью от 801 кв.м до 1000 кв.м17 000
1 участок площадью от 1001 кв.м до 2000 кв.м22 000
4Межевой план по образованию земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности1 участок площадью до 1000 кв.м15 00010 раб.дней
1 участок площадью более 1000 кв.миндивидуальноСтоимость зависит от площади и конфигурации участка.
5Образование земельного участка под многоквартирным домомземельный участок площадью до 0,5 га70 000от 1 месяца
земельный участок площадью до 0,5 га (АКЦИЯ)56 000
единовременное межевание 3-ех земельных участков площадью каждого участка до 0,5 га156 000
земельный участок площадью более 0,5 гаиндивидуальноСтоимость зависит от площади и конфигурации участка.
6Межевой план по разделу земельного участкараздел участка площадью до 1000 кв.м на 2 новых участка10 00010 раб.днейБез выполнения геодезических обмеров.
15 000С геодезическими обмерами.
раздел участка площадью более 1000 кв.миндивидуальноиндивидуальноСтоимость зависит от площади исходного участка, от количества образуемых участков и от необходимости выполнения геодезических обмеров.
7Межевой план по перераспределению земельных участковперераспределение 2-х земельных участков общей площади до 2000 кв.м10 00010 раб.днейБез выполнения геодезических обмеров.
15 000С геодезическими обмерами.
перераспределение общей площади более 2000 кв.миндивидуальноиндивидуальноСтоимость зависит от площади исходного участка, от количества образуемых участков и от необходимости выполнения геодезических обмеров.
8Межевой план по объединению земельных участковплощадь образуемого участка до 2000 кв.м10 00010 раб.дней
площадь образуемого участка более 2000 кв.миндивидуальноиндивидуальноСтоимость зависит от площади и количества объединяемых участков.
9Образование части земельного участка (сервитута)1 участокот 15 00010 раб.днейСтоимость зависит от площади и конфигурации сервитута.
10Исправление реестровой (кадастровой) ошибки1 участок площадью до 800 кв.м15 00010 раб.днейПри необходимости согласования границ участка с ДГИ г. Москвы или с Администрацией района стоимость увеличивается на 5000 руб.
1 участок площадью от 801 кв.м до 1000 кв.м18 000
1 участок площадью от 1001 кв.м до 2000 кв.м20 000
11Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территорииплощадь участка до 1500 кв.м10 0005 раб.днейБез выполнения геодезических обмеров.
площадь участка до 1500 кв.м15 0005 раб.днейС выполнением геодезических обмеров.
площадь участка более 1500 кв.миндивидуальноиндивидуальноСтоимость зависит от площади и конфигурации участка.
12Межевание земель общего пользования в СНТ/ДНТ70 000 руб. + (кол-во участков в СНТ * 1 000 руб.)индивидуальноСтоимость зависит от площади и конфигурации земель общего пользования.
13Карта (план) санитарно-защитной зоны1 шт.от 20 000от 10 раб.днейСтоимость и сроки работ зависят от площади санитарно-защитной зоны.
14Выезд кадастрового инженера для консультации5 000
15Заключение кадастрового инженера1 объектот 10 000от 2-х раб.дней
16Землеустроительная экспертиза1 шт.от 70 00010 раб.дней
17Регистрация прав (представление интересов в Росреестре)1 объект5 000
18Кадастровая съемка земельного участка1 участокот 10 000от 1 раб.дняСтоимость зависит от площади и местоположения участка.
свыше 1 гаиндивидуальноот 1 раб.дняНе менее 10000 руб. за выезд. Стоимость зависит от площади и местоположения участка.
* Окончательная стоимость работ определяется после анализа исходных документов на Ваш участок, а также от степени сложности выполнения работ
** Окончательный срок производства работ устанавливается после оценки объемов и сложности выполнения работ
Читайте также:  Многоуровневый потолок в дизайне интерьера

ПРАЙС-ЛИСТ на кадастровые работы (объекты капитального строительства)

№ п/пНаименование вида работЕдиница измеренияСтоимость, руб.*Сроки**Примечания
1Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):
в электронном виде1 объект1 000от 5 раб.дней
на бумажном носителе1 объект3 000от 5 раб.дней
2Технический план на дачный, садовый или индивидуальный жилой домплощадь дома до 20 кв.м10 00010 раб.дней
площадь дома от 21 до 50 кв.м12 000
площадь дома от 51 до 100 кв.м16 000
площадь дома от 101 до 150 кв.м18 000
площадь дома от 151 до 200 кв.м20 000
площадь дома от 201 до 250 кв.м24 000
площадь дома от 251 до 300 кв.м26 000
площадь дома от 301 кв.миндивидуально
3Технический план на нежилое здание (для юр. лиц)здание площадью до 100 кв.м20 00010 раб.дней
здание площадью более 100 кв.миндивидуальноСтоимость зависит от площади здания.
4Технический план сооруженияскважина20 00010 раб.дней
линейный объект (коммуникация)от 20 000индивидуальноСтоимость зависит от сложности коммуникации.
5Технический план объекта незавершенного строительства1 объектот 20 00010 раб.днейСтоимость зависит от площади объекта.
6Технический план квартиры1 квартираот 10 00010 раб.днейСтоимость зависит от площади квартиры и необходимости производства обмеров.
7Технический план нежилого помещения1 объект площадью до 20 кв.м10 00010 раб.днейБез учета стоимости обмеров (если они необходимы). Стоимость обмеров – от 30 руб. за 1 кв.м.
1 объект площадью от 21 до 100 кв.м15 000
1 объект площадью от 101 до 200 кв.м20 000
1 объект площадью от 201 до 300 кв.м30 000
1 объект площадью от 301 до 600 кв.м40 000
1 объект площадью от 601 до 1000 кв.м50 000
1 объект площадью более 1001 кв.миндивидуальноиндивидуально
8Перепланировка помещения1 объектот 10 00010 раб.днейСтоимость зависит от площади помещения и необходимости производства обмеров.
9Реконструкция зданияплощадь здания до 20 кв.м8 00010 раб.дней
площадь здания от 21 до 50 кв.м10 000
площадь здания от 51 до 100 кв.м14 000
площадь здания от 101 до 150 кв.м16 000
площадь здания от 151 до 200 кв.м18 000
площадь здания от 201 до 250 кв.м22 000
площадь здания от 251 до 300 кв.м24 000
площадь здания от 301 кв.миндивидуально
10Технический план части помещения (для заключения договора аренды)Образование части помещения под аренду площадью до 100 кв.мот 10 000 до 15 00010 раб.дней
Образование части помещения под аренду площадью от 101 до 300 кв.м25 000
Образование части помещения под аренду площадью от 301 до 1000 кв.м40 000
Образование части помещения под аренду площадью более 1000 кв.миндивидуально
11Технический план машино-места1 объект10 00010 раб.дней
12Акт обследования (снятие с кадастрового учета объекта капитального строительства)1 объектот 8 00010 раб.днейСтоимость зависит от площади и сложности объекта.
13Выезд кадастрового инженера для консультации5 000
14Заключение кадастрового инженера1 объектот 10 000от 2-х раб.дней
15Заключение о некапитальности объекта1 объектот 10 00010 раб.дней
16Регистрация прав (представление интересов в Росреестре)1 объект5 000
17Обмер квартиры1 квартира площадью до 50 кв.м5 0003 раб.дня
1 квартира площадью от 50 кв.м до 100 кв.м8 0003 раб.дня
1 квартира площадью от 100 кв.м до 150 кв.м10 0003 раб.дня
1 квартира площадью более 150 кв.миндивидуально3 раб.дня
18Обмер нежилого помещения1 объект площадью до 50 кв.м5 0003 раб.дня
1 объект площадью от 50 кв.м до 100 кв.м8 0003 раб.дня
1 объект площадью от 100 кв.м до 150 кв.м10 0003 раб.дня
1 объект площадью более 150 кв.миндивидуальноиндивидуальноСтоимость зависит от площади помещения.
1 объект площадью более 1000 кв.мот 30 руб. за кв.миндивидуальноСтоимость зависит от площади помещения.
* Окончательная стоимость работ определяется после анализа исходных документов на Ваш объект, а также от степени сложности выполнения работ
** Окончательный срок производства работ устанавливается после оценки объемов и сложности выполнения работ

ПРАЙС-ЛИСТ на топографо-геодезические работы

Ссылка на основную публикацию